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中古

木の実マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10167
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
木の実マンションの外観
  • 木の実マンションの外観：外観写真
  • 木の実マンションの外観：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴 2015年～: 10件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場 売買:約67万円/坪 賃料:約3832円/坪 利回り:約6.94％
偏差値ランキング

山形市
62物件中の順位

木の実マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市木の実町9-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第一小学校

  • 中学校区域

    山形市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

木の実マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 木の実マンション１１０３
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

269万円 割安

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木の実マンション
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 木の実マンション９Ｆ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

213万円 割安

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木の実マンション
木の実マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,890万円
坪単価
73万円
専有面積
84.54m²
間取り
3SLDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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木の実マンションの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山形駅に対する口コミ】山形駅・左沢線を高校時代からよく利用させていただいています。駅員さん、車掌さんも皆さんとても優しく、駅構内・車内もとても綺麗です。人も登下校の際は多くなりますが、基本的に混むことあまりありません。桜の時期は、霞城公園の横を通るときに徐行してくれます。お心遣いに感謝です。家賃・物価共に相場だと思います。利便性はとても高いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】エスパル山形は、新しくリニューアルされとても開放的なイメージになりました。お土産・雑貨・衣類・Starbucks、近隣には病院・ホテルなんでも揃っています。交番が近くにあり、見回りも良くしてくれているので、あまり不安は感じません。夜変な人もほとんど見たことがありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山形駅に対する口コミ】エスパル山形では、お土産・カフェ・レストラン・ファストフード・Starbucksなんでもあります。おすすめは、丹野こんにゃくの玉コンです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】山形駅隣のセントラル山形。小さい頃よく科学館で遊んでいました。遊びながら学べるので楽しかったです。大きくなってからは、映画館を利用しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山形駅に対する口コミ】駅を降りて階段のぼるとお店などかあるとこに出ます。改札出て右側に山形の三元豚トンカツが食べれる定食屋さんがあるんですが、めっちゃうまい！！何度でも行きたくなる！隣のお店にはトンカツサンドとかソーセージとか加工肉が売ってたりします。そこのコロッケ美味しかったです。駅内の施設には洋服屋やスタバ雑貨屋など。一階にはお土産やさんとマツキヨとロッテリア。山形だからそんなに人ごちゃごちゃしてなくて、買い物なとがしやすい駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

くるみさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山形駅は商業施設がある。
食事、日々のお買い物からスタバまで仙台の足元には及ばないがそれなりに充実している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが立ち並んでる。
消雪歩道のため冬でも自転車に乗れる。
駅前と山形市役所の中間地点にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 古さを感じさせないよう管理しているし管理状況に問題は感じない。
オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、ゲストルーム、集会室等揃っている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット うちは二重サッシにリフォームしたので寒さを軽減できている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 斜め向かいに人気のレストランやワンコインでランチがいただけるお魚屋さんもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 第一小学校が近い。
病院はほんとにたくさんある。
公園もある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】駅の中にはスーパーやお土産屋さん、ファッションもなんでもそろいます。飲食店やドラックストアもあります。駅の近くには飲食店も充実しており夜までにぎわっていますので夜道も心配ありません。電車の混雑も少なく満員電車のような窮屈もありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 山形駅

あびさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙台や色んな方面へ行ける電車があるし、新幹線など充実してるので。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには、飲食店や飲み屋などあるので充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 東口のほうは、とても賑わっているので良いとおう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近辺ならだいたいのものはそろっているかとおもいます。
治安
5 		メリット 他の都市と比べても治安はよく、整備されていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそんなに高くないのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2021年12月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山形県内では1番大きい駅ではないかと思います。周りには、エスパルや飲食店、お土産を買うとこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

2020年8月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山形駅は、併設されている駅ビル内に地元の特産物を売っているところがあり、県外からきた観光客……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り357文字）

2019年1月 山形駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 東北では比較的、仙台や東京と行った都市部へのアクセスが容易で、それぞれ途中で乗り換えること……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り760文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

木の実マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(62物件中)

山形市木の実町ランキング

位
(5物件中)

山形駅ランキング

位
(54物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,161万円

推定相場坪単価67万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

想定賃料　　6.3　～　7.0万円　 （坪賃料：3,640円～4,024円）
表面利回り　6.94％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,248 ～ 1,277万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,190 ～ 1,248万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,132 ～ 1,190万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,074 ～ 1,132万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,016 ～ 1,074万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

木の実マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

山形市 41位 / 73物件中
山形市木の実町 3位 / 3物件中
山形駅 36位 / 62物件中

坪賃料ランキング

山形市 35位 / 36物件中
山形市木の実町 3位 / 3物件中
山形駅 33位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月14日終値) の日経平均株価は 38,474.30 円 となります。

何年後

予測価格：1,135～1,194万円

※中央値：1,165万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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木の実マンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 11階 1LDK 南
2 2024年10月 2024年10月 11階 3DK 南 角部屋
リフォーム
3 2024年8月 2024年11月 5階 3SLDK 南西 リフォーム
4 2024年8月 2024年8月 5階 3SLDK 南西
5 2024年6月 2024年6月 11階 3DK 南 角部屋
リフォーム
6 2024年6月 9階 2LDK 南
7 2024年5月 2024年6月 11階 3DK 南 角部屋
リフォーム
8 2023年12月 2024年6月 3階 3LDK 東
9 2023年11月 2024年3月 11階 3DK 南 角部屋
リフォーム
10 2023年10月 2023年12月 4階 4LDK 南 リフォーム
11 2023年9月 2023年11月 8階 2LDK 南
12 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 東
13 2023年5月 2023年7月 11階 3DK
14 2023年3月 2023年3月 10階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
15 2022年9月 2022年10月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
16 2022年9月 2022年11月 5階 2LDK 南 リフォーム
17 2021年2月 2021年2月 5階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
18 2020年11月 2020年12月 5階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
19 2020年5月 2020年10月 5階 4LDK 南西 角部屋
20 2019年10月 2020年2月 5階 4LDK 南西 角部屋
21 2019年10月 2019年10月 4階 3LDK 南西 角部屋
22 2019年1月 2019年4月 5階 4LDK 南東 角部屋
23 2018年10月 2018年12月 11階 1LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
24 2018年10月 2018年11月 3階 2LDK 南
25 2018年9月 2018年12月 11階 1LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
26 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 東 リフォーム
27 2017年12月 2018年2月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
28 2017年11月 2017年11月 3階 4LDK 南東 角部屋
29 2017年8月 2017年9月 5階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション
30 2017年8月 2017年10月 7階 3LDK 東
31 2017年5月 2017年6月 3階 4LDK 南東 角部屋
32 2017年1月 2017年3月 5階 3LDK 南
33 2016年9月 2016年10月 4階 2LDK 南
34 2014年9月 ー 6階 3LDK 北西
35 2013年8月 ー 3階 3LDK 南東
36 2013年7月 ー 10階 3LDK
37 2013年6月 ー 10階 3LDK

…残り17件
平均 6階 73.38㎡ 13.27㎡ 1,295万円 ＠59万円 ＠18万円 9,041円
123円		 13,039円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 木の実マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木の実マンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■山形市木の実町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.87～89.53㎡｜78.85㎡ 1,250万円｜53万円/坪
4階～6階 49.79～93.27㎡｜80.5㎡ 1,504万円｜61万円/坪
7階～8階 77.15～78.69㎡｜78.17㎡ 1,146万円｜48万円/坪
9階～10階 61.94～78.69㎡｜72.29㎡ 1,175万円｜54万円/坪
11階～12階 48.9～74.21㎡｜56.76㎡ 1,082万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.9～93.27㎡｜75.31㎡ 1,342万円｜59万円/坪
東向き 49.79～78.69㎡｜72.44㎡ 1,294万円｜60万円/坪
西向き 48.9～69.87㎡｜59.38㎡ 1,180万円｜66万円/坪
北・北東・北西向き 69.87～69.87㎡｜69.87㎡ 1,050万円｜49万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 2 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 4 5 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 3 5 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

木の実マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 10階 3LDK 72.86
2024年3月 10階 3LDK 72.86
2024年2月 8階 3LDK 74.36
2023年9月 9階 2LDK 東 69.87
2023年9月 8階 3LDK 東 78.69

…残り5件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 木の実マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木の実マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■山形市木の実町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 82.38～82.38㎡｜82.38㎡ 90,000円｜3,612円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 74.36～78.69㎡｜76.52㎡ 67,500円｜2,916円/坪
9階～10階 69.87～72.86㎡｜72.26㎡ 82,000円｜3,756円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.38～82.38㎡｜82.38㎡ 90,000円｜3,612円/坪
東向き 69.87～78.69㎡｜73.56㎡ 80,000円｜3,615円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ライオンズマンション十日町     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2万円
    割安
    ライオンズマンション十日町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション十日町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ロイヤルプラザ相生町     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 719万円
    割安
    割安
    ロイヤルプラザ相生町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 120万円
    割安
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンフォニー2 102 シンフォニー2 102 6.6万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 29.51m² 1LDK 1階 東
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    シンフォニー2 202 シンフォニー2 202 7万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 37.44m² 1LDK 2階 東
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    Flat山形

    住所 山形県山形市香澄町3丁目1番13号
    交通 JR左沢線 山形駅 徒歩6分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 52
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    シティタワー山形本町
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    総戸数 149戸
    専有面積 75.20㎡～75.24㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 3811

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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