ポルタ久居北館の外観
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ポルタ久居北館のエントランス
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ポルタ久居北館のその他
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ポルタ久居北館のその他
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ポルタ久居北館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
津市 |
ポルタ久居北館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／久居駅 徒歩1分
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利用可能路線
『久居駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県津市久居新町3006 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
191戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
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ポルタ久居北館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ポルタ久居北館の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【久居駅に対する口コミ】名古屋まで急行で約１時間３０分、朝方は有料特急も止まります。 少し我慢すれば、名古屋まで通勤できます。車さえあれば、とても便利で住みやすいと思います。家賃もそれなりに納得できると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【久居駅に対する口コミ】とても静かで、生活しやすい。 市役所の支所が駅に連結しており、住民票の受領などの限定したサービスなら２０時くらいまで可能です（可能なサービスは要確認）とてもいいです。 該当も多く、特に困ったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【久居駅に対する口コミ】駅前に居酒屋が３件ほどあります。 コンビニも３件あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】他県から来た方が、住みやすいとと言ってました… |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】近鉄の駅で朝や夕方には特急も停車します。駅周辺にはマンションも多いので、家賃は高くないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【久居駅に対する口コミ】隣のポルタ久居二階には、ATMがあります。また、下の階などは、飲食店等テナントがあります。 駅員常駐しています。エアコン付待合室有ります。交番も駅の横に有ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】飲食店は駅周辺にあります。居酒屋もありますよ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーター、二階道路渡っていくとエレベーター有ります。車椅子の方でも駅に行けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【久居駅に対する口コミ】東口の駐車場がとても広くて綺麗 特急が止まるのもいい点です。 切符売り場も数台あるため比較的スムーズに購入ができます。 駅周りにも飲みが何店舗かあるためコロナウイルが終息すれば帰りに飲みに寄れると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】久居駅は名古屋方面の電車の本数が多いのでよく使います。ポルタ(市役所のようなもの)が直結しているので、通勤通学で久居駅を利用するついでにいろいろな手続きもできて便利です。自転車置き場がごちゃついていて、歩行者は少し歩きにくかったりもします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 久居駅
さはらさばくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、普通、一部の特急が停まります。 ただし、普通電車は通勤、通学時間帯しか停まりません。 バイバスが通り、車通勤も便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車が必要ですが、スーパーも何件かあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近飲食店も増えてきました。駅の周りは居酒屋系が多いですが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内の高校に電車で通う分には好立地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 海から遠く離れているので、津波の心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | でんしゃあ、車とも交通の便はよく、地価もそれほど高くありません。 |
2024年3月 久居駅
タロウさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行が止まる大きな駅で上りは津、四日市、名古屋方面、下りは松阪、伊勢志摩方面などに行ける。電車の本数も少なくはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに商業施設、少し歩けばイオンやマクドナルド、ホームセンター、大きな総合病院、ビジネスホテルなど都市として必要なものは全て揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口の駅前には飲食店や飲み屋街が多くコンビニなどもある。少し歩けばサガミ、マクドナルド、すき家などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元の小学校や県立高校、少し歩けば看護学校などもある。駅にはエスカレーターがありとても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口には交番があり安心感が高い。街灯も多く夜は明るい。飲み屋街は近くにあるが酔っ払いは滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はさすがに家賃は高いが住みやすさは抜群。 |
2022年9月 久居駅
久居駅さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 街の規模が小さいので、駅前のバスで大半を網羅できる。名古屋線の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近隣に最低限のコンビニがあり、多少の買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に数点飲食店があり、酒類の提供も行われている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に教育施設があり、最低限暮らしに必要な施設は揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察や消防署がすぐ駆け付けられる圏内にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街がコンパクトで、生活に必要な施設はある程度揃っている。 |
2020年2月 久居駅
3.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が多く、駅ビルである久居ポルタの中にもいくつか入っている。周辺はフラットな道……
ポルタ久居北館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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津市ランキング
 位(62物件中) |
津市久居新町ランキング
位(6物件中) |
久居駅ランキング
位(8物件中) |
ポルタ久居北館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年2月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2015年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年8月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 74.05㎡ | 21.53㎡ | 1,816万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 11,274円 157円 |
6,358円 88円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポルタ久居北館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■津市久居新町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■久居駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 56.69～77.59㎡｜67.14㎡ | 1,690万円｜85万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.93～84.53㎡｜81.38㎡ | 2,040万円｜83万円/坪 |
| 10階～11階 | 53.84～84.53㎡｜71.84㎡ | 1,725万円｜80万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.49～84.53㎡｜76.67㎡ | 1,864万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 53.84～77.59㎡｜62.7㎡ | 1,586万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ポルタ久居北館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 84.53 |  |
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| 2024年1月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 84.53 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | 79.17 | |
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|
| 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 70.11 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 4LDK | 東 | 94.63 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポルタ久居北館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■津市久居新町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■久居駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 53.84～94.63㎡｜64.68㎡ | 90,214円｜4,698円/坪 |
| 7階～9階 | 75.8～80㎡｜78.74㎡ | 118,000円｜4,953円/坪 |
| 10階～11階 | 56.69～84.53㎡｜74.56㎡ | 110,875円｜4,922円/坪 |
| 12階～13階 | 84.53～94.63㎡｜87.74㎡ | 114,318円｜4,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.84～94.63㎡｜81.74㎡ | 110,941円｜4,513円/坪 |
| 東向き | 53.84～94.63㎡｜73.14㎡ | 106,041円｜4,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
