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分譲

ファミール市川の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1197
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    市川大野駅より徒歩で19分
    本八幡駅よりバスで15分
    市川東高校入口バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『市川大野駅』 JR武蔵野線 
    『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南大野1丁目46番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    昭和62年11月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大野小学校

  • 中学校区域

    下貝塚中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,424万円

推定相場坪単価:65万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

想定賃料  6.9 ~ 7.6万円  (坪賃料:3,168円~3,501円)
表面利回り 6.11
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,531 ~ 1,567万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,460 ~ 1,531万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,389 ~ 1,460万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,317 ~ 1,389万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,246 ~ 1,317万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
市川市ランキング


(724物件中)
【分譲マンション】
市川大野駅ランキング


(28物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ファミール市川 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファミール市川の売買相場 緑線 = 市川市南大野の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール市川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 7階 3LDK
2 2018年6月 7階 3LDK
3 2018年4月 7階 3LDK 南西
4 2018年3月 7階 3LDK
5 2017年9月 2階 3LDK
6 2017年8月 7階 3LDK
7 2017年7月 3階 3LDK 南西
8 2017年7月 7階 3LDK
9 2017年5月 3階 3LDK
10 2017年4月 5階 3LDK 南西
11 2017年4月 4階 3LDK
12 2017年4月 5階 3LDK 南西
13 2016年5月 6階 3LDK 南西
14 2016年5月 1階 3LDK 南東
15 2016年4月 6階 3LDK 南西
16 2016年4月 1階 3LDK 南東
17 2016年3月 6階 3LDK 南西
18 2016年3月 1階 3LDK 南東
19 2016年2月 1階 3LDK 南東
20 2016年2月 3階 4LDK 南西
21 2016年1月 1階 3LDK 南東
22 2015年12月 3階 4LDK 南西
23 2015年12月 1階 3LDK 南東
24 2015年12月 6階 3LDK 南西
25 2015年9月 3階 4LDK 南西
26 2015年7月 3階 3LDK 南東
27 2015年6月 3階 4LDK 南西
28 2015年4月 3階 4LDK 南西
29 2015年3月 3階 4LDK 南西
30 2015年3月 3階 3LDK 南東
31 2014年11月 3階 3LDK 南東
32 2014年10月 6階 3LDK 南西
33 2014年10月 3階 3LDK 南東
34 2014年9月 1階 3LDK 南東
35 2014年9月 3階 3LDK 南東
36 2014年6月 3階 3LDK 南東
37 2014年4月 3階 3LDK 南東
38 2014年3月 1階 2SLDK 南東
39 2014年3月 1階 2SLDK 南東
40 2013年10月 2階 3LDK
41 2013年7月 2階 3LDK 南西
42 2013年6月 2階 2SLDK 南西
43 2013年6月 2階 2SLDK 南西
平均 3階 76.88㎡ 12.54㎡ 1,450万円 @62万円 @18万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 71.77~83.05㎡|77.66㎡ 1,522万円|64万円/坪
3階~4階 71.78~89.88㎡|79.03㎡ 1,422万円|58万円/坪
5階~6階 68.27~74.28㎡|73.42㎡ 1,440万円|64万円/坪
7階~7階 72.89~74.28㎡|73.35㎡ 1,366万円|61万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.27~89.88㎡|77.07㎡ 1,457万円|61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ファミール市川の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ファミール市川 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ファミール市川の賃料相場 緑線 = 市川市南大野の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール市川の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年2月 3階 74.28 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 74.28~74.28㎡|74.28㎡ 70,000円|3,115円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.28~74.28㎡|74.28㎡ 70,000円|3,115円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ファミール市川の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ファミール市川の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ 千葉県市川市鬼越2丁目221-1
JR総武線「下総中山」駅 徒歩7分
3,400万円台~4,500万円台(予定) ※100万円単位 1LDK+2S~3LDK
6階建
50戸
新日本建設株式会社
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 千葉県市川市市川一丁目1018-1他7筆(地番)
JR総武本線「市川」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
18階建
109戸
株式会社サンケイビル
エクセレントシティ市川ステーシア エクセレントシティ市川ステーシア 千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6(地番)
JR総武線「市川」駅 徒歩6分
未定 1LDK+S~3LDK
15階建
56戸
新日本建設株式会社
ウィザースレジデンス市川 ウィザースレジデンス市川 千葉県市川市新田3丁目493番1、493番3、498番(地名地番)
JR総武本線市川駅(市川シャポー口)徒歩14分
3,498万円・3,998万円(予定) 1LDK+2S・3LDK+S
6階建
40戸
株式会社新昭和
センチュリー南行徳 センチュリー南行徳 千葉県市川市相之川一丁目1334-1、1347-1、1347-2(地名地番)※1
都営新宿線「一之江」駅 徒歩13分
3,448万円~4,398万円 2LDK+S(納戸)~3LDK
12階建
52戸
パラダイスリゾート株式会社
プラウド市川マークス プラウド市川マークス 千葉県市川市市川一丁目586番1
JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
未定 2LDK~4LDK
14階建
53戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
市川市大和田5丁目 新築一戸建て 全3棟 市川市大和田5丁目 新築一戸建て 全3棟 千葉県市川市大和田5丁目
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
5345万円 86.06m2
137.21m2
2LDK
階建
【市川大野・本八幡駅利用】市川市宮久保5丁目第1 全7棟  【市川大野・本八幡駅利用】市川市宮久保5丁目第1 全7棟  千葉県市川市宮久保5丁目
JR武蔵野線 「市川大野」駅 徒歩27分
3180~3580万円 96.79m2~103.68m2
109.40m2~121.62m2
4LDK~4LDK
階建
【本八幡駅利用】市川市大和田5丁目 新築一戸建て 全3棟 【本八幡駅利用】市川市大和田5丁目 新築一戸建て 全3棟 千葉県市川市大和田5丁目
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
5345万円 86.06m2
137.21m2
2LDK
階建
本日、ご覧になれます ~市川市曽谷~「本八幡」駅利用 スーパー徒歩1分の好立地【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市曽谷~「本八幡」駅利用 スーパー徒歩1分の好立地【いいだのいい家】 千葉県市川市曽谷1-14
JR総武線「本八幡」駅 バス12分 「宮久保坂上」 徒歩4分
3290万円 95.23m2
103.29m2
4LDK
2階建
(予告広告)3駅3路線利用可能な本八幡生活圏、【Legend Court 宮久保4丁目】 (予告広告)3駅3路線利用可能な本八幡生活圏、【Legend Court 宮久保4丁目】 千葉県市川市宮久保
JR総武線「本八幡」駅 バス11分 徒歩4分
未定 99.77m2
100.07m2
3(4)LDK
2階建
「市川駅」駅徒歩18分 ~グレース市川菅野~ 【全2区画】 「市川駅」駅徒歩18分 ~グレース市川菅野~ 【全2区画】 千葉県市川市菅野6-9
京成本線「市川真間」駅 徒歩12分
5,980万円 107.64m2
122.58m2
4LDK
階建
本日、ご覧になれます ~市川市大野町~ 「市川大野」駅歩10分 敷地面積33坪超【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市大野町~ 「市川大野」駅歩10分 敷地面積33坪超【いいだのいい家】 千葉県市川市大野町4-2959
JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩10分
2780~2980万円 104.33~105.57m2
111.47~129.24m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~大野町3丁目~ JR武蔵野線「市川大野」駅歩4分の駅近物件【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~大野町3丁目~ JR武蔵野線「市川大野」駅歩4分の駅近物件【いいだのいい家】 千葉県市川市大野町3
JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩4分
3330~3490万円 97.7~98.53m2
109.3~110.02m2
3~4LDK
2階建
【NEW/新築分譲開始】格調高い麗しの邸宅街~センチュリータウン八幡6丁目(全16区画)~ 【NEW/新築分譲開始】格調高い麗しの邸宅街~センチュリータウン八幡6丁目(全16区画)~ 千葉県市川市八幡6丁目886番1、886番5
京成本線「鬼越」駅 徒歩15分
4,880万円 98.53m2
100.01m2
3LDK
2階建
【いよいよ残り6棟】~光と幻想の街~【センチュリーヒルズ市川大野(全12区画)】 【いよいよ残り6棟】~光と幻想の街~【センチュリーヒルズ市川大野(全12区画)】 千葉県市川市大野町1丁目455番1他
JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩16分
3,280~3,980万円 96.05m2~107.65m2
110.37m2~122.38m2
3LDK及び4LDK及び5LDK+カースペース
2階建
【オープンハウスやってます】市川市北方町4丁目~圧巻のLDK20.7帖~ 【オープンハウスやってます】市川市北方町4丁目~圧巻のLDK20.7帖~ 千葉県市川市北方町4-1444-11
JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩20分
3,380万円 105.57m2(31.93坪)
134.09m2(40.56坪)
4LDK+S
2階建
全17区画~センチュリータウン東菅野5丁目~ 全17区画~センチュリータウン東菅野5丁目~ 千葉県市川市東菅野5丁目1299番1他
JR総武線「本八幡」駅 バス10分 停歩4分
3,885万円 104.75m2
121.30m2
3LDK及び4LDK
2階建
【代理】レオガーデン南八幡 旬香の街(しゅんかのまち) 【代理】レオガーデン南八幡 旬香の街(しゅんかのまち) 千葉県市川市南八幡3丁目229番1
JR総武線「本八幡」駅 徒歩7分
5,980万円 92.74m2
114.70m2+協定道路21.40m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン市川市宮久保3丁目 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン市川市宮久保3丁目 千葉県市川市宮久保3-34
JR総武線「本八幡」駅 バス14分 徒歩4分
3680万円 98.12m2
121.60m2
4LDK
2階建
Beatus Garden 東菅野 Beatus Garden 東菅野 千葉県市川市東菅野3-16-4
JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分
未定 89.22m2~95.64m2
98.25m2~98.26m2
4LDK
2階建
~ディアレスト市川宮久保~子育て家族の利便性が高い「本八幡」の街で戸建生活を ~ディアレスト市川宮久保~子育て家族の利便性が高い「本八幡」の街で戸建生活を 千葉県市川市宮久保4-11-(以下未定)
JR総武線「本八幡」駅 徒歩28分
2980万円・3130万円 83.22m2・84.04m2
84.86m2・84.88m2
3LDK+S(納戸)
2階建
市川市本北方2丁目 新築一戸建て 全2棟 市川市本北方2丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県市川市本北方2丁目
京成本線 「鬼越」駅 徒歩16分
3480~3680万円 87.15m2~91.08m2
90.43m2~92.04m2
4LDK~4LDK
階建
市川市須和田2丁目 新築一戸建て 全7棟 市川市須和田2丁目 新築一戸建て 全7棟 千葉県市川市須和田2丁目
JR総武本線 「市川」駅 徒歩18分
5270万円 106.11m2
143.87m2
4LDK
階建
市川市若宮3丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 市川市若宮3丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 千葉県市川市若宮3丁目
JR武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩15分
2980~3080万円 79.49m2~92.11m2
88.47m2~94.54m2
3LDK~3LDK
階建
【下総中山駅徒歩19分】市川市本北方1丁目 全6棟 【下総中山駅徒歩19分】市川市本北方1丁目 全6棟 千葉県市川市本北方1丁目
JR中央・総武線 「下総中山」駅 徒歩19分
3890万円 97.71m2
104.16m2
4LDK
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ファミール市川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
市川大野パークホームズ 市川市南大野3丁目 市川大野駅徒歩12分
52 平成2年5月 12階建 142戸 1,694万円/坪80万円/㎡24万円
市川グリーンハイツB棟 市川市南大野2丁目 市川大野駅徒歩14分
~50 昭和55年2月 地下1階付11階建 131戸 1,206万円/坪57万円/㎡17万円
→ 【販売中】市川グリーンハイツB棟  1,390万円  85.03㎡  2LDK  7階  
→ 【販売中】市川グリーンハイツB棟  1,390万円  85.03㎡  2LDK  7階  南西
市川グリーンハイツA棟 市川市南大野2丁目 市川大野駅徒歩14分
~50 昭和55年2月 11階建 115戸 1,079万円/坪51万円/㎡15万円
市川グリーンハイツD棟 市川市南大野2丁目 市川大野駅徒歩14分
~50 昭和55年2月 11階建 131戸 1,058万円/坪50万円/㎡15万円
市川グリーンハイツC棟 市川市南大野2丁目 市川大野駅徒歩14分
~50 昭和55年2月 11階建 131戸 1,058万円/坪50万円/㎡15万円
クレストフォルム市川ウッドスクエア 市川市南大野1丁目 本八幡駅バス13分
市川大野駅徒歩18分
市川東高校入口バス停徒歩4分
~50 平成13年9月 11階建 236戸 1,905万円/坪90万円/㎡27万円
アーバンビュー市川大野 市川市南大野3丁目 本八幡駅バス17分
市川大野駅徒歩14分
~50 平成20年3月 6階建 44戸 1,948万円/坪92万円/㎡27万円
市川グリーンハイツ 市川市南大野2丁目 市川大野駅徒歩15分
~50 昭和55年2月 11階建 115戸 1,079万円/坪51万円/㎡15万円
→ 【販売中】市川グリーンハイツ  1,390万円  85.03㎡  2LDK  7階  
→ 【販売中】市川グリーンハイツ  1,390万円  85.03㎡  2LDK  7階  南西
クレストフォルム市川ウィングステージ 市川市南大野1丁目 本八幡駅バス13分
市川大野駅徒歩18分
~50 平成14年3月 10階建 146戸 1,842万円/坪87万円/㎡26万円
第2市川グリーンハイツ 市川市南大野1丁目 市川大野駅徒歩19分
本八幡駅バス13分
~50 昭和61年3月 9階建 113戸 1,122万円/坪53万円/㎡16万円
 上記は、「ファミール市川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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