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中古

ファミール市川

総合評価：

3.0 アクセス数： 7643

販売中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/16

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ファミール市川の外観：2025年6月末リノベーション完了予定です

ファミール市川の外観：お気軽にお問い合わせください
ファミール市川の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
ファミール市川の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
ファミール市川のエントランス：エントランスです
ファミール市川のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】
ファミール市川のその他：【施工例】

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約90万円/坪
偏差値ランキング	市川市 778物件中の順位

ファミール市川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／市川大野駅徒歩19分
JR中央・総武線／本八幡駅バス15分
市川東高校入口バス停徒歩4分
利用可能路線
『市川大野駅』　JR武蔵野線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市南大野1丁目46-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
1987年11月
総戸数
126戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大野小学校
中学校区域
下貝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール市川の【中古】販売情報本日、12人がこの物件を閲覧しました。

割安ファミール市川

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 163万円割安

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ファミール市川

価格: 2,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 183.7万円

専有面積: 44.62m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

販売情報を見る

ファミール市川

リノベorリフォーム済み

価格: 2,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 114.2万円

専有面積: 71.78m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

販売情報を見る

ファミール市川

価格: 2,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 114.3万円

専有面積: 71.70m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ファミール市川の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・総武線以外に、京成線と都営新宿線の2種類の電車が開通しており、交通の便が良い。都営新宿線に至っては始発なので、朝の通勤では座ることができる。・駅から送迎バスで5分ほどの所にショッピングモールのコルトンプラザがある。トイザラス、イオン、TOHOシネマズ（映画）があるため、家族でも恋人同士でも楽しむことができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前にタリーズやOKストアなど飲食店やスーパーが多く、不自由することはまずありません。都営新宿線と京成電鉄が繋がっており、雨に濡れることなく乗り換えができるので便利です。人通が多く、夜でも危ないと感じることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月本八幡駅

トミやんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部に向かうための始発駅で、新宿方面に行くにはとても便利。近くに京成線やJR本八幡駅がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物スーパーがいくつかあります。特にOKは安くて助かる。商業施設はJR本八幡周辺が充実している。市川市役所が近い。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばJR本八幡駅周辺にたくさん飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市川市の中心的な場所なので、公共施設は充実している。
治安	4	メリット	周辺に3箇所ぐらい交番があるので安心である。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが良く、大型商業施設もあるため、住むのには便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年8月本八幡駅

じんないさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央・総武線、都営新宿線、京成線と徒歩圏内で3路線利用できる。地下通路を利用すればそれぞれの路線雨に濡れることなく乗換が可能。中央線沿線新宿方面へのアクセスが非常に良好。23区内のJR主要駅へはほとんど乗換1回程度でたどり着ける。都営新宿線は始発駅である。中央・総武線は朝ラッシュ帯等は混雑する印象だが、小岩より東京寄りから混雑する為、朝混雑がひどく乗れないということはめったにない。列車間隔はタイトな方である為、待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーはOK、カスミ、クイーンズ伊勢丹、西友(24時間営業)、MEGAドン・キホーテ等が徒歩5分圏内にあり充実している。本屋は駅ビル内に2件あり朝早い時間から夜も遅い時間まで開いている。コンビニは大手3社とデイリーヤマザキが徒歩10分程度範囲内に2店舗以上ずつある為便利。最寄りは隣の下総中山であるがニッケコルトンプラザへの無料送迎バスが本八幡駅前から出ており、映画館やゲームセンター等の施設がある。ヤマダ電機ができた為、電化製品も駅近くで買えるようになった。
飲食店の充実	4	メリット	飲食チェーン店の類は充実している。スターバックスはないが隣の市川や無料バスに乗りコルトンプラザに行けばある。ロッテリアがないぐらいか。ベーカリーも大手ベーカリーから個人経営のような小さいベーカリーもそれなりにある。飲み屋も小さい店が多いが数は多く充実している。ラーメン屋が多く人気のようでごはん時はいつも並んでいるような店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターは北口・南口・ホーム階行き、シャポー内全てついています。多機能トイレも有。保育園はここ5年ぐらいで爆発的に増えた印象。
治安	3	メリット	駅前や大通りは終電まで、始発以降ぐらいの時間であれば人はそれなりにいる。北口は駅前に交番がある。街灯も真っ暗になる場所がない程度にはある。駅の脇の通りは結構汚いので特に夜間は避けて通るようにしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	下手な東京に住むよりはずっと便利であると思う。特にスーパーが多いことから価格競争は激しいので日用品や食品は選択肢が広がるので情報収集は必要だがコスパのいい選択がしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・913文字）

2022年2月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武線の各駅停車の停車駅ですが、都営新宿線、京成線の乗り換えをすることができる駅なので乗降……

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（残り217文字）

2022年1月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行や特急が止まるので、どこへいくにも便利です。
駅周辺は特にないもないかな…ち……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール市川の偏差値

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偏差値

市川大野駅ランキング

位
(34物件中)

本八幡駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,032万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,185 ～ 2,236万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,083 ～ 2,185万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,982 ～ 2,083万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,880 ～ 1,982万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,778 ～ 1,880万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市	567位	/ 606物件中
市川市南大野	9位	/ 15物件中
市川大野駅	11位	/ 24物件中
本八幡駅	108位	/ 115物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月16日終値) の日経平均株価は 37,753.72 円となります。

何年後

予測価格：1,994～2,096万円

※中央値：2,045万円

予測坪単価：91万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 56,630.58 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,876.86 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミール市川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	ー	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年4月	2025年4月	5階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2025年4月	ー	5階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年4月	2024年7月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年1月	2024年7月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年1月	2024年1月	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年11月	2024年1月	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2023年9月	2024年2月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2023年8月	2023年8月	4階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2023年7月	2023年8月	4階	2SLDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2023年6月	2024年2月	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2023年5月	2023年5月	4階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2023年1月	2023年2月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2023年1月	2023年6月	1階	3LDK	南西	専用庭	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2021年8月	2021年8月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2021年6月	2021年8月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2021年2月	2021年5月	7階	2SLDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2020年12月	2021年1月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2020年8月	2021年1月	4階	4LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2019年8月	2019年9月	1階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2019年8月	2019年8月	7階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2019年3月	2019年3月	7階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2018年11月	2018年12月	7階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2018年7月	2018年8月	7階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2018年6月	2018年6月	7階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2018年4月	2018年6月	7階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2018年3月	2018年3月	7階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2017年10月	2017年10月	7階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2017年9月	2017年10月	2階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2017年8月	2017年8月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2017年7月	2017年10月	7階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2017年6月	2017年6月	5階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2017年5月	2017年8月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2017年4月	2017年7月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2016年12月	2017年6月	5階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2016年9月	2016年12月	6階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2016年6月	2016年12月	5階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2016年5月	2016年6月	6階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2016年5月	2016年6月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2016年4月	2016年6月	6階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2016年4月	2016年4月	1階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2016年3月	2016年4月	6階	3LDK	南西	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2016年3月	2016年3月	1階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2016年2月	2016年3月	1階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2016年2月	2016年3月	3階	4LDK	ー	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2016年1月	2016年6月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
47	2015年12月	2016年3月	3階	4LDK	南西	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
48	2015年12月	2016年1月	1階	3LDK	南東	専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
49	2015年12月	2016年2月	6階	3LDK	南西	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
50	2015年9月	2015年11月	3階	4LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
51	2015年7月	2015年7月	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
52	2015年6月	2015年7月	3階	4LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
53	2015年3月	2015年6月	3階	4LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
54	2015年3月	2015年5月	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
55	2015年2月	2015年3月	6階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
56	2014年12月	2015年1月	1階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
57	2014年12月	2015年2月	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
58	2014年11月	ー	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
59	2014年10月	ー	6階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
60	2014年10月	ー	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
61	2014年9月	ー	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
62	2014年9月	ー	1階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
63	2014年6月	ー	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
64	2014年4月	ー	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
65	2014年3月	ー	1階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
66	2014年3月	ー	1階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
67	2013年10月	ー	2階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
68	2013年7月	ー	2階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
69	2013年6月	ー	2階	2SLDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
70	2013年6月	ー	2階	2SLDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り50件
平均			3階				75.41㎡	10.71㎡	1,568万円		＠69万円	＠21万円	10,525円 138円	12,917円 170円

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ファミール市川の売買相場緑線＝市川市南大野の売買相場青線＝市川市の売買相場市川大野駅の売買相場本八幡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファミール市川の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
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■市川市南大野の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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■市川市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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■市川大野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	71.77～83.05㎡｜76.91㎡	1,511万円｜65万円/坪
3階～4階	71.77～91.1㎡｜76.44㎡	1,658万円｜72万円/坪
5階～6階	68.27～74.28㎡｜72.85㎡	1,539万円｜70万円/坪
7階～7階	68.27～74.28㎡｜72.7㎡	1,423万円｜65万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.27～91.1㎡｜75.24㎡	1,565万円｜69万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	3	30	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	15	8	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	5	30	1	0
～2,000	0	0	0	19	5	0
～2,500	0	0	1	7	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミール市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月	3階	3LDK	南	74.28
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南大野の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川大野駅の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南大野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
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■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
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■市川大野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	74.28～74.28㎡｜74.28㎡	70,000円｜3,115円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.28～74.28㎡｜74.28㎡	70,000円｜3,115円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

第２市川グリーンハイツ

住所	千葉県市川市南大野1丁目45番1号
最寄駅	JR武蔵野線市川大野駅徒歩19分
築年月	1986年3月
階建	地上9階建
総戸数	113戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6453
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安第２市川グリーンハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					700万円割安
	割安第2市川グリーンハイツ	1,280万円	59.2万円	71.45m²	3LDK	2階	南	738万円割安
	新着リノベorリフォーム済み第2市川グリーンハイツ	2,288万円	99.9万円	75.64m²	3LDK	3階	南西	相応
情報取得日:2025年05月10日
	リノベorリフォーム済み第2市川グリーンハイツ	2,288万円	100.0万円	75.60m²	3LDK	3階	南西	相応
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中古

市川グリーンハイツＡ棟

住所	千葉県市川市南大野2丁目4番
最寄駅	JR武蔵野線市川大野駅徒歩14分
築年月	1980年2月
階建	地上11階建
総戸数	115戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	4388
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

市川グリーンハイツ

住所	千葉県市川市南大野2丁目4番
最寄駅	JR武蔵野線市川大野駅徒歩15分
築年月	1980年2月
階建	地上11階建
総戸数	115戸

口コミ数	36
偏差値	～50
アクセス数	15033
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安市川グリーンハイツＤ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					239万円割安
	割安新着市川グリーンハイツB棟	1,580万円	58.0万円	90.01m²	4LDK	9階	南西	730万円割安
情報取得日:2025年05月15日
	割安リノベorリフォーム済み市川グリーンハイツＣ棟	1,690万円	62.0万円	90.01m²	4LDK	7階	南西	400万円割安
	割安市川グリーンハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					251万円割安
	市川グリーンハイツＣ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	市川グリーンハイツ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

市川グリーンハイツＤ棟

住所	千葉県市川市南大野2丁目4番
最寄駅	JR武蔵野線市川大野駅徒歩14分
築年月	1980年2月
階建	地上11階建
総戸数	131戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	4013
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安市川グリーンハイツＤ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					66万円割安
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中古

市川グリーンハイツＣ棟

住所	千葉県市川市南大野2丁目4番
最寄駅	JR武蔵野線市川大野駅徒歩14分
築年月	1980年2月
階建	地上11階建
総戸数	131戸

口コミ数	17
偏差値	51
アクセス数	3842
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み市川グリーンハイツＣ棟	1,690万円	62.0万円	90.01m²	4LDK	7階	南西	244万円割安
	市川グリーンハイツＣ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

市川クローバーハイツ大野

住所	千葉県市川市南大野1丁目7番1号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩20分
築年数	1986年8月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	699

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	市川クローバーハイツ大野 103	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	50m²	3DK	1階	南

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賃貸

市川クローバーハイツ大野

住所	千葉県市川市南大野1丁目7番1号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩20分
築年数	1986年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	市川クローバーハイツ大野 103	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	50m²	3DK	1階	南

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賃貸

パールハイツ

住所	千葉県市川市南大野2丁目15番17号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩15分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールハイツ 201	6.5万円 (3,000円)	無	無	47.86m²	3DK	2階	南

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賃貸

市川グリーンタウン美寿見

住所	千葉県市川市南大野1丁目14番9号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩20分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	513

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	市川グリーンタウン美寿見 303	7.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	49m²	3DK	3階	南

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賃貸

アネックス太陽A

住所	千葉県市川市南大野2丁目9番3号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩15分
築年数	1996年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	327

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周辺の新築マンション

新築

リーフシティ市川ザタワー

価格	3,800万円～19,000万円
所在地	千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
交通	総武本線「市川」駅徒歩7分
階建	地上29階建
総戸数	674戸
専有面積	42.70㎡～129.69㎡
間取り	第2期7次 1LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	8票
アクセス数	3893

新築

ザライオンズ妙典

価格	7,150万円～11,900万円
所在地	千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	37戸
専有面積	66.43㎡～91.05㎡
間取り	3LDK、4LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	3388

新築

アルファステイツ市川下総中山

価格	6,098万円～7,298万円
所在地	千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
交通	総武線「下総中山」駅徒歩11分
階建	地上9階建
総戸数	98戸
専有面積	61.36㎡～85.79㎡
間取り	【先着順】 2LDK、3LDK ／第3期5次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2911

新築

エクセレントシティ市川妙典ザマークス

価格	未定
所在地	千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	71戸
専有面積	65.40㎡～72.01㎡
間取り	第3期2次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2804

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
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暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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