マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約220万円/坪 |
偏差値ランキング |
和光市 |
シーアイハイツ和光G棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線/和光市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市本町31-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
1616戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本町小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
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-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シーアイハイツ和光G棟の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東武東上線の3つの路線が使えるので、都内及び埼玉県内へのアクセスがとっても便利。都内よりも物価が安く感じる。 都内よりも家賃が安いと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
ちょっとした買い物は便利。 南口にはイトーヨーカ堂があるので、買い物、ヘアカット、ヘアカラーが格安で便利。歓楽街が無いからか、治安はいい。酔っ払いも見かけたことが無い。 駅前に交番があるのも安心。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | カフェ、ベーカリー、お弁当屋など何でも一通りある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
駅近くにトイレがあるのは便利。 駅はエレベーター、スロープがあり、お年寄りにもオススメ。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
東武東上線、地下鉄有楽町線(副都心線)と2つの路線が通っていてかなり便利。大きな駅ビルもできたばかりでユニクロを始め店舗数も多いです。 駅前に薬局や飲食店も多数。 徒歩2分でイトーヨーカドーもありかなり住みやすいと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 和光市駅
名無しさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な路線が通っているので電車で困ることはなくバスなどもかなり止まるので使いやすい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどが多くあり買い物で困ることはほぼ無い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんやチェーン店が多くありご飯を食べるならとてもおすすめ |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園やお店、スーパーが多く子育て環境にはおすすめ |
治安 |
5 |
メリット | 治安は自分的にはいい方だと思います。ゴミなどはあまり落ちていない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店がなどが多くて路線も多いのでコストパフォーマンスはいいと思う |
2023年9月 和光市駅
りさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は、横浜や池袋、新宿、渋谷に乗り換えなしで行けること。駅が大きすぎないから、歩く距離が疲れなくて良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにいくつかのスーパーがあるので、明るく賑やか。買い物もついでに行けるので便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もあるが池袋に近いのでそちらで飲んできてしまうが、最後のしめにちょうどファミレスに寄れるのがいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に若い人が多い。エキナカの階段があるが、エレベーターもあるので便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 街光もあり、コンビニお店があるので良い。駅前に交番もあるから。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいが、老若男女の環境に良い。人に優しい町。 |
2021年12月 和光市駅
【メリット】 東武東上線、副都心線、有楽町線が乗り入れる駅であり、池袋や渋谷まで一本で行けて便利です。ま……
2021年10月 和光市駅
【メリット】 池袋駅まで乗換無しで行けるのはとてもありがたいです。駅周辺にはミスター・ドーナツ、ロイヤル……
シーアイハイツ和光G棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
和光市ランキング
位
(161物件中) |
和光市本町ランキング
位
(23物件中) |
和光市駅ランキング
位
(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,503万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,991 ~ 7,153万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,665 ~ 6,991万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,340 ~ 6,665万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,015 ~ 6,340万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,690 ~ 6,015万円 | 87.5~92.5% |
シーアイハイツ和光G棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シーアイハイツ和光G棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 13階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 13階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 13階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年5月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2019年9月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2014年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2014年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2014年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
12 | 2014年7月 | 14階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2014年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2014年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
15 | 2014年6月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2014年6月 | 15階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2014年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2014年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年4月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
24 | 2014年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年2月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年2月 | 15階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 8階 | 78.77㎡ | 17.54㎡ | 3,581万円 | @148万円 | @45万円 | 16,156円 | 15,284円 | 205円 | 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーアイハイツ和光G棟の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■和光市本町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.61~74.61㎡|74.61㎡ | 2,900万円|129万円/坪 |
4階~6階 | 62.07~97.36㎡|68.77㎡ | 2,705万円|129万円/坪 |
7階~9階 | 74.61~98.84㎡|85.43㎡ | 3,841万円|146万円/坪 |
10階~12階 | 62.07~98.84㎡|74.28㎡ | 3,259万円|144万円/坪 |
13階~15階 | 79.54~98.84㎡|85.97㎡ | 4,645万円|175万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.07~98.84㎡|79.27㎡ | 3,620万円|148万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |