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分譲

神田永谷マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1666

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  • 交通

    秋葉原駅より徒歩で9分
    小伝馬町駅より徒歩で3分
    岩本町駅より徒歩で5分
    神田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 
    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『岩本町駅』 都営新宿線 
    『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区岩本町2丁目8番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    昭和53年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    千代田小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

千代田区坪単価ランキング
376位 (406物件中)

推定相場価格:3,841万円

推定相場坪単価:227万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  20.0 ~ 22.1万円  (坪賃料:11,830円~13,076円)
表面利回り 6.58
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,129 ~ 4,225万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,937 ~ 4,129万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,745 ~ 3,937万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,553 ~ 3,745万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,361 ~ 3,553万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千代田区ランキング


(502物件中)
【分譲マンション】
小伝馬町駅ランキング


(134物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

神田永谷マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 神田永谷マンションの売買相場 緑線 = 千代田区岩本町の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

神田永谷マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 13階 2LDK 南東
2 2018年12月 10階 1LDK
3 2018年12月 12階 2DK 北東
4 2018年6月 12階 2DK
5 2018年3月 6階 2K 北東
6 2017年12月 5階 1LDK 北東
7 2017年9月 6階 2K
8 2017年8月 10階 1LDK 北東
9 2017年7月 10階 1LDK
10 2017年7月 10階 1LDK 北東
11 2017年7月 6階 2K
12 2017年6月 10階 1LDK
13 2017年5月 10階 1LDK 北東
14 2017年5月 10階 1LDK 北東
15 2017年4月 10階 1LDK 北東
16 2016年10月 8階 1LDK
17 2016年8月 4階 1K 北東
18 2015年11月 12階 2DK 北東
19 2014年12月 3階 1R 北東
20 2014年12月 10階 2K
21 2014年11月 10階 2K
22 2014年10月 12階 1LDK 南東
23 2014年10月 3階 1R 北東
24 2014年9月 3階 1R 北東
25 2014年9月 3階 1R 北東
26 2014年2月 8階 1LDK
平均 8階 43.03㎡ 7.31㎡ 3,052万円 @225万円 @68万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 26.42~26.42㎡|26.42㎡ 1,560万円|195万円/坪
4階~6階 27.38~76.82㎡|58.22㎡ 5,049万円|264万円/坪
7階~9階 47.37~47.37㎡|47.37㎡ 2,730万円|190万円/坪
10階~11階 40.81~40.81㎡|40.81㎡ 2,803万円|227万円/坪
12階~13階 40.77~55.99㎡|43.83㎡ 2,875万円|215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.77~55.99㎡|48.38㎡ 3,239万円|218万円/坪
東向き 40.81~47.37㎡|43.43㎡ 2,520万円|192万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.42~76.82㎡|42.36㎡ 3,172万円|233万円/坪
組み合わせ平均値

神田永谷マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

神田永谷マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 神田永谷マンションの賃料相場 緑線 = 千代田区岩本町の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

神田永谷マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 4階 27.38 ワンルーム 北東
2018年9月 8階 47.37 1LDK
2018年6月 4階 27.38 ワンルーム 北東
2018年6月 4階 20.26 ワンルーム 北東
2018年5月 5階 27.38 1LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 20.26~27.38㎡|24.32㎡ 94,714円|12,951円/坪
7階~9階 47.37~47.37㎡|47.37㎡ 135,000円|9,421円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 40.81~40.81㎡|40.81㎡ 120,000円|9,721円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27.38~47.37㎡|37.37㎡ 140,000円|13,464円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.26~40.81㎡|26.24㎡ 91,142円|11,839円/坪
組み合わせ平均値

神田永谷マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

神田永谷マンションの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ 東京都千代田区岩本町二丁目38番2,3,4,39番1,および38番7,9,39番3の一部
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩3分(A5出口より)
3,200万円台~7,500万円台(予定) ※100万円単位 1R~2LDK
14階建
65戸
新日鉄興和不動産株式会社、東急リバブル株式会社
リビオレゾン内神田 リビオレゾン内神田 東京都千代田区内神田一丁目5番3、6番4(地番)
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅B6出口より 徒歩4分
未定 1LDK~2LDK
13階建
24戸
新日鉄興和不動産
サンクレイドル千代田岩本町 サンクレイドル千代田岩本町 東京都千代田区岩本町2丁目127番1
JR山手線「秋葉原」駅 徒歩10分
4,548万円・5,298万円(予定) 1LDK・2LDK
14階建
26戸
株式会社アーネストワン
グレーシア千代田秋葉原 グレーシア千代田秋葉原 東京都千代田区神田佐久間町四丁目11番地4(地番)
JR山手線「秋葉原」駅 徒歩5分
4,100万円台~9,200万円台(予定) 1LDK~3LDK
12階建
41戸
相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社
プラネスーペリア四番町 プラネスーペリア四番町 東京都千代田区四番町8番18(地番)
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅(A3出口) 徒歩3分
未定 1LDK
12階建
27戸
大林新星和不動産株式会社
シティタワー・ルフォン九段の杜 シティタワー・ルフォン九段の杜 東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番)
都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分
11,990万円~12,990万円 2LD・K
19階建
66戸
住友不動産株式会社 株式会社サンケイビル
シティハウス千代田外神田 シティハウス千代田外神田 東京都千代田区外神田6-37-1他
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分
5,390万円~9,690万円 1LD・K~3LD・K
13階建
93戸
住友不動産株式会社
シティハウス千代田御茶ノ水 シティハウス千代田御茶ノ水 東京都千代田区神田神保町一丁目62の一部、3、6
JR総武・中央線「御茶ノ水」駅から徒歩9分
未定 1R~3LD・K
14階建
102戸
住友不動産株式会社
ブランズ永田町 ブランズ永田町 東京都千代田区永田町二丁目25番6(地番)
東京メトロ半蔵門線・有楽町線・南北線 「永田町」駅 から徒歩 3分
56,000万円(1戸) 3LDK
14階建
21戸
東急不動産株式会社(売主)
パークホームズ千代田淡路町 パークホームズ千代田淡路町 東京都千代田区神田須田町1丁目30-1
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩3分
1億2220万円(1戸) 3LDK(1戸)
12階建
175戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス 東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33
中央本線「御茶ノ水」駅 徒歩8分 総武・中央緩行線 御茶ノ水駅 徒歩8分
1億700万円(1戸)~1億6500万円(1戸) 2LDK(2戸)・3LDK(2戸)
18階建
50戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
神田永谷マンション 407 神田永谷マンション 407 8.5万円 27.38m² ワンルーム 4階 北東

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークウェル神田イースト 千代田区岩本町3丁目 秋葉原駅徒歩3分
岩本町駅徒歩3分
54 平成14年2月 10階建 36戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
スカイコート神田 千代田区岩本町1丁目 馬喰町駅徒歩5分
小伝馬町駅徒歩3分
神田駅徒歩10分
日本橋駅徒歩5分
小川町駅徒歩2分
54 平成14年5月 12階建 55戸 6,818万円/坪322万円/㎡98万円
アクティア神田岩本町 千代田区岩本町2丁目 神田駅徒歩5分
新日本橋駅徒歩5分
岩本町駅徒歩3分
秋葉原駅徒歩7分
54 平成15年4月 12階建 34戸 6,627万円/坪313万円/㎡95万円
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 千代田区岩本町2丁目 小伝馬町駅徒歩4分
岩本町駅徒歩4分
神田駅徒歩6分
54 平成15年4月 8階建 36戸 6,246万円/坪295万円/㎡90万円
メインステージ神田岩本町2 千代田区岩本町1丁目 馬喰町駅徒歩3分
小伝馬町駅徒歩4分
岩本町駅徒歩6分
54 平成17年6月 8階建 26戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
グラントゥルース神田岩本町 千代田区岩本町2丁目 神田駅徒歩7分
新日本橋駅徒歩7分
小伝馬町駅徒歩4分
岩本町駅徒歩5分
54 平成17年11月 13階建 25戸 5,971万円/坪282万円/㎡86万円
ガーラ神田岩本町 千代田区岩本町2丁目 秋葉原駅徒歩7分
神田駅徒歩9分
新日本橋駅徒歩12分
馬喰町駅徒歩8分
小伝馬町駅徒歩4分
岩本町駅徒歩5分
54 平成18年11月 地下1階付14階建 60戸 5,950万円/坪281万円/㎡86万円
ヴェルステージ神田 千代田区岩本町1丁目 馬喰横山駅徒歩4分
神田駅徒歩9分
秋葉原駅徒歩10分
小伝馬町駅徒歩5分
岩本町駅徒歩7分
53 平成14年6月 10階建 47戸 6,860万円/坪324万円/㎡99万円
パステルコート神田岩本町 千代田区岩本町2丁目 岩本町駅徒歩2分
秋葉原駅徒歩7分
~50 昭和60年11月 地下1階付11階建 40戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
トーア岩本町マンション 千代田区岩本町1丁目 馬喰町駅徒歩4分
秋葉原駅徒歩10分
神田駅徒歩8分
小伝馬町駅徒歩3分
岩本町駅徒歩6分
~50 昭和56年2月 地下1階付7階建 59戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
 上記は、「神田永谷マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千代田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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