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ガーデンプラザファミール富田の外観
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ガーデンプラザファミール富田の外観
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ガーデンプラザファミール富田の外観
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ガーデンプラザファミール富田の外観:☆2021年12月リノベ済×3LDK×67.72平米♪☆「近鉄富田駅」徒歩15分♪☆モニター付きインターホン♪☆防犯カメラ付きで安心♪☆嬉しい家電付き♪☆高層階で眺望良好♪☆大矢知興譲小・朝明中♪
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ガーデンプラザファミール富田の外観:リノベ×高層階♪
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
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ガーデンプラザファミール富田のその他
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2016年~: 11件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約65万円/坪 賃料:約4052円/坪 利回り:約7.52% |
偏差値ランキング |
四日市市 |
ガーデンプラザファミール富田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。三岐鉄道三岐線/近鉄富田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『近鉄富田駅』 近鉄名古屋線 三岐鉄道三岐線
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所在地(住所)
三重県四日市市下之宮町330-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大矢知興譲小学校
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中学校区域
朝明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「Fマート大矢知店」約700m ●「フレスポ四日市富田」約750m ●「第三銀行大矢知支店」約40m ●「スギ薬局富田支店」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ガーデンプラザファミール富田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーデンプラザファミール富田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ガーデンプラザファミール富田の口コミ・評判
2021年12月
らんまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅からまっすぐで、道順はわかりやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | あさけプラザが前にあり便利ですが、夜になると街頭は少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | ゴミ置き場の決まりがあり、全体的に清潔感はある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 子どもが跳ねたりする音は聞こえるが話し声までは聞こえない |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ドラッグストアやコンビニがあり買い物には不自由しない |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | あさけプラザがあり、図書館やお風呂がある。年配の方はこちらを利用される方が多いそうです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
大きくさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 間取りは同じ品質のものが多く感じますが。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
なおさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 目の前にあさけプラザがあるので、図書館も近く、おまつりやイベントにも参加しやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
まこもさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 敷地内に小さな公園があり、子どもを遊ばせるのに便利でした。マンション付近の方々との交流の場にもなっていました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 近鉄富田駅
ほにゃららさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急列車以外は全部停車します。 駅の駐輪場たくさんあります。 タクシー乗り場もあります。 バス停もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールが歩いて10分位の 所にあります。 公共施設のあさけプラザも 歩いて20分弱で行けます。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | とても美味しいパン屋さんが 駅の西口を出た所にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数年前に駅にエレベーターが 設置されました。 車椅子やベビーカーの方も 安心です。 西口から徒歩一分の場所が 三重県一頭の良い四日市市立高等学校です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅自体は夜遅くても 大丈夫ですが周辺がお店等が ないので夜道を歩く方や自転車の 方は少し怖い思いをします。 メリットは静かです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく交通の便がいい場所 なので 数年前から大きなマンション等が建設されています。 少し郊外の場所の建て売り住宅の 値段もドンドン上がっています。 |
2022年6月 近鉄富田駅
あかねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主に西側の新しい改札を利用しています。 ・改札のすぐ前に無料の自転車置き場があり、距離も近くとても便利! ・電車到着のアナウンスがなってもダッシュすれば間に合います! ・無料駐輪場には朝おじさん2人がいて、満杯時はいつも自転車整理してくれています。 ・急行も停車するので、35分くらいで近鉄名古屋まで行けます! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・自転車で5分〜10分くらいの距離に、西側にフランテとトライアル、東にイオンがあります。 ・フランテには薬局もSeriaもあるので寄りやすいです。 ・西改札から学校前の道を真っ直ぐ行けば、コンビニ3店舗、スギ薬局、コメダなどあります。 ・距離は離れているので最低自転車は欲しいところですが、普段の買い物で特に感じていません。 ・学校裏に桜並木があるので、春はすごく綺麗です。散歩したくなります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・西側の駅の目の前に唐揚げ屋さんがあり、人が並んでるのをよく見かけます。サイズが大きく、こってり系なので唐揚げ好きは大好きだと思います! ・西改札から西に進んだ大きめの信号横に自家焙煎のカフェがあります。 ・東側にはお好み焼き屋があるようですが、いつか行ってみたいなと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅の目の前に高校があります。 ・湾沿いに広場があり、遊具は無いですが遊べそうです。 ・駅構内各ホームにエレベーターあり。車椅子でも大丈夫です。 ・エスカレーターはありません。 ・了改札側にトイレはありますが、西側に多機能トイレはありません。 |
治安 |
5 |
メリット | ・治安の悪さは感じたことがありません。 ・元気な高校生がいるくらいです。 ・西改札は外が綺麗です。 ・歓楽街もなく、酔っ払いもいません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとにかく安い! 四日市駅周辺と比べて安いです。 1LDK二人暮しで¥63000ほど。 メゾネットタイプの建物が多くあり、とても綺麗な物件が多いです。 |
2021年11月 近鉄富田駅
【メリット】 近鉄富田駅にほぼ隣接しているといっても過言ではないほどの距離に高校があります。したがって周……
2019年11月 近鉄富田駅
【メリット】 駅東側すぐに地元系銀行支店があります。また南東方向約100mほどでも地元系金融機関支店があ……
ガーデンプラザファミール富田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
四日市市ランキング
位
(148物件中) |
四日市市下之宮町ランキング
位
(1物件中) |
近鉄富田駅ランキング
位
(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,387万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,491 ~ 1,525万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,421 ~ 1,491万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,352 ~ 1,421万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,283 ~ 1,352万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,213 ~ 1,283万円 | 87.5~92.5% |
ガーデンプラザファミール富田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
四日市市 | 80位 | / 118物件中 |
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四日市市下之宮町 | 1位 | / 1物件中 |
近鉄富田駅 | 9位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
四日市市 | 43位 | / 58物件中 |
---|---|---|
四日市市下之宮町 | 1位 | / 1物件中 |
近鉄富田駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ガーデンプラザファミール富田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
2 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
15 | 2021年10月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2021年1月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
19 | 2021年1月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | |||||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
25 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
26 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
28 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
29 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
30 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
31 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
32 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
33 | 2017年7月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
34 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
35 | 2017年5月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
36 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
38 | 2017年3月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
39 | 2017年2月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
40 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
41 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
42 | 2016年7月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
43 | 2016年5月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
44 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
45 | 2016年2月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
46 | 2015年11月 | 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
47 | 2014年12月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
49 | 2014年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
50 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
51 | 2014年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
52 | 2013年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
…残り32件 |
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平均 | 7階 | 76.32㎡ | 9.09㎡ | 1,141万円 | @50万円 | @16万円 | 9,493円 | 12,749円 | 124円 | 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンプラザファミール富田の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■四日市市下之宮町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■近鉄富田駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 69.35~73.16㎡|72.38㎡ | 1,033万円|47万円/坪 |
4階~6階 | 71.98~84.37㎡|78.17㎡ | 1,299万円|54万円/坪 |
7階~9階 | 59.61~85.55㎡|78.16㎡ | 1,148万円|49万円/坪 |
10階~11階 | 73.16~73.16㎡|73.16㎡ | 1,271万円|58万円/坪 |
12階~13階 | 63.72~73.16㎡|70.01㎡ | 1,033万円|49万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.61~85.55㎡|76.8㎡ | 1,136万円|49万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.61~59.61㎡|59.61㎡ | 1,480万円|82万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ガーデンプラザファミール富田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.16 | |||||||
2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.18 | |||||||
2024年2月 | 12階 | 3LDK | 73.16 | ||||||||
2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.18 | |||||||
2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.16 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンプラザファミール富田の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■四日市市下之宮町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■近鉄富田駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 63.18~73.16㎡|68.17㎡ | 70,500円|3,421円/坪 |
10階~11階 | 59.61~63.18㎡|61.75㎡ | 72,000円|3,858円/坪 |
12階~13階 | 73.16~73.16㎡|73.16㎡ | 85,000円|3,841円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.61~73.16㎡|66.16㎡ | 73,818円|3,696円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |