マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約5121円/坪 利回り:約5.40% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
東カングランドマンション第2大宮の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩7分
埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目607 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大成小学校
-
中学校区域
大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東カングランドマンション第2大宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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東カングランドマンション第2大宮の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は埼玉県に一番大きい駅だとよく言われました。やっぱりそうです。新幹線で高崎駅から上り線で大宮駅へ行きました。大宮駅についたら、びっくりしました。大きくて賑やかなです。家賃があまりたかくないですね。すみやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅を出てから、パス乗り場があります。便利です。駅周辺の歓楽街がにぎやかです。良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅の中にいろいろなみせがあります。便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】幼稚園がちかくになんこもあります。便利です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】都内で勤務する自分にとって1番ありがたいのは、かなり遅い時間まで大宮着の終電があること。路線も複数あるので、付き合いで遅くなったりしても外泊せずに帰宅可能。また、駅周辺の家賃相場も都内に比べれば断然安いので、一人暮らしサラリーマンには非常におすすめ。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅周辺は活気があり、若者向けの商業施設や飲食店などが多い。また、新宿や東京まで約30分ほどで行くことが出来るので比較的アクセスはいい。物価自体もそこまで高くないので家計も心配せず、買い物を楽しむことが出来る。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大宮駅
あいちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多いのがとても便利であると思います |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お店が沢山あり、ショッピングに最適である |
飲食店の充実 |
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メリット | 比較的良いお店が入っていて、良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても便利で充実しているので、ほとんどの年層が満足できる |
治安 |
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メリット | あまり治安は悪くなく、過ごしやすく平和であると思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | まあまあ暮らしやすい物価ではあるかなと思う |
2024年1月 大宮駅
りんごさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主に、実家帰省で利用します。 駅に入って改札までの距離が比較的短いと思うので良いです。東口にあるタクシー乗り場が利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 新幹線乗る前におやつやご飯を買って行けるのでうれしいです。お弁当じゃなくても、たい焼きだったりケーキだったりがあるので良いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | カフェはすごくたくさんあると思います。気軽に立ち寄れるので良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大宮自体が比較的子供に優しい街だと思うので、ベビーカーなども通りやすくなっていると思います。 |
治安 |
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メリット | 西口にも東口にも交番があり安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 栄えてるところと、住宅街の境目はひっきりしてるので過ごしやすいと思う。 |
2023年5月 大宮駅
カールおじさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと私鉄、新幹線が使える。京浜東北線は始発 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | デパートや電気屋があるので買い物には事欠かない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 気軽に立ち寄れるカフェやら飲み屋が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校から高校まで学校がたくさんある。。 |
治安 |
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メリット | 駅中に交番があるのでまずはまず安心できる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は高いが交通の便や買い物は便利なので住みやすい |
2022年6月 大宮駅
つみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新宿などのように広すぎることもなく、中々行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々固まってます。サロンや日用品の買い物も不便ないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 銀だこ、はま寿司、マック、天狗、店名ではないですがラーメンやタピオカなど色々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 部分的ですがエレベーターやスロープはあるので、最低限はあると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的にめちゃくちゃいい。モンスター無料配布してたり警備員さんのおいかけっこをほとんど見ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | よく分からないです。ただ衣食住は(当たり前だけど)充実してるし、大宮駅を通して色々なとこに行けるんで便利ではあると思います。 |
東カングランドマンション第2大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市大宮区ランキング![]() ![]() (216物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング![]() ![]() (20物件中) |
鉄道博物館駅ランキング![]() ![]() (56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,721万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,850 ~ 1,893万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,764 ~ 1,850万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,677 ~ 1,764万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,591 ~ 1,677万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,505 ~ 1,591万円 | 87.5~92.5% |
東カングランドマンション第2大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 137位 | / 180物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区大成町 | 16位 | / 20物件中 |
鉄道博物館駅 | 29位 | / 44物件中 |
大宮駅 | 170位 | / 257物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東カングランドマンション第2大宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2019年11月 | 2020年4月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
16 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
18 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
平均 | 4階 | 51.13㎡ | 9.56㎡ | 1,163万円 | @75万円 | @23万円 | 8,683円 169円 |
12,302円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東カングランドマンション第2大宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 40.85~40.85㎡|40.85㎡ | 500万円|40万円/坪 |
3階~3階 | 51.77~51.77㎡|51.77㎡ | 1,190万円|76万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 51~63.65㎡|53.24㎡ | 1,127万円|71万円/坪 |
6階~6階 | 51.77~51.77㎡|51.77㎡ | 1,524万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.85~63.65㎡|51㎡ | 1,151万円|74万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

東カングランドマンション第2大宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 40 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カングランドマンション第2大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 40~40㎡|40㎡ | 59,000円|4,876円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40~40㎡|40㎡ | 59,000円|4,876円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
