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分譲

ニュー越谷スカイハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2789
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:24
賃料履歴 2019年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:66万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.14
偏差値ランキング

越谷市
330物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    蒲生駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『蒲生駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市伊原1丁目3番44号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    96戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    蒲生南小学校

  • 中学校区域

    南中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,365万円

推定相場坪単価:66万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  8.8 ~ 9.7万円  (坪賃料:4,218円~4,662円)
表面利回り 8.14

越谷市坪単価ランキング: 244位 (309物件中)
越谷市伊原坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
蒲生駅坪単価ランキング: 40位 (49物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,467 ~ 1,501万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,399 ~ 1,467万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,331 ~ 1,399万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,262 ~ 1,331万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,194 ~ 1,262万円 87.5~92.5%

ニュー越谷スカイハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年10月

周辺環境

評点: 5.0

西友が隣にあるのでとても便利。西友の向かいにはドラッグストアもある。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・32文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
越谷市
ランキング


(330物件中)
越谷市伊原
ランキング


(2物件中)
蒲生駅
ランキング


(54物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ニュー越谷スカイハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ニュー越谷スカイハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ニュー越谷スカイハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年8月 5階 2LDK 南西
2 2020年3月 3階 南西
3 2019年11月 4階 3SLDK 南東
4 2019年11月 3階 3LDK 南西
5 2019年6月 6階 3LDK 南西
6 2018年4月 6階 3LDK
7 2017年5月 2階 3LDK
8 2017年3月 2階 3LDK 南西
9 2016年12月 1階 3LDK 南西
10 2016年2月 5階 3LDK 西
11 2016年1月 4階 3LDK 南西
12 2016年1月 5階 3LDK 南西
13 2015年12月 4階 3LDK 南西
14 2015年12月 5階 3LDK 南西
15 2015年10月 5階 3LDK 南西
16 2015年4月 3階 3LDK 南西
17 2015年3月 3階 3LDK 南西
18 2015年1月 3階 3LDK 南西
19 2014年5月 3階 3LDK 北西
20 2014年3月 5階 2LDK 南西
21 2014年3月 3階 3SLDK
22 2014年2月 3階 3LDK 北西
23 2014年2月 5階 2LDK 西
24 2013年7月 3階 3SLDK
平均 3階 67.68㎡ 10.87㎡ 1,143万円 @56万円 @17万円 8,594円 12,667円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 65.32~65.32㎡|65.31㎡ 1,236万円|63万円/坪
3階~4階 67.62~73.02㎡|70.12㎡ 1,136万円|53万円/坪
5階~5階 63.94~65.32㎡|64.53㎡ 1,185万円|61万円/坪
6階~6階 65.32~69.82㎡|67.56㎡ 900万円|44万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.94~73.02㎡|67.49㎡ 1,205万円|59万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.94~73.02㎡|67.42㎡ 913万円|45万円/坪
北・北東・北西向き 69.82~69.82㎡|69.81㎡ 900万円|42万円/坪
組み合わせ平均値

ニュー越谷スカイハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ニュー越谷スカイハイツ の販売価格×面積プロット

ニュー越谷スカイハイツ の平均販売価格×面積グラフ

ニュー越谷スカイハイツ の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ニュー越谷スカイハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ニュー越谷スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ニュー越谷スカイハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 3階 66.51 2LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 66.51~66.51㎡|66.51㎡ 85,000円|4,225円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ニュー越谷スカイハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ニュー越谷スカイハイツ の賃料×面積プロット

ニュー越谷スカイハイツ の平均賃料×面積グラフ

ニュー越谷スカイハイツ の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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50~

ニュー越谷スカイハイツの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル新越谷 サンクレイドル新越谷 埼玉県越谷市南越谷一丁目2766-2他(地番)
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩9分
34,980,000円~40,980,000円 3LDK
7階建
57戸
株式会社アーネストワン
ファインシティ新越谷 ファインシティ新越谷 埼玉県越谷市大字西方上手2965番1(地番)
東武伊勢崎線(東京メトロ半蔵門線・日比谷線乗り入れ)「新越谷」駅 徒歩10分
3,794.6万円・4,955万円 (税込) 3LDK・4LDK
8階建
179戸
京阪電鉄不動産株式会社
ガーデンハウス越谷レイクタウン ガーデンハウス越谷レイクタウン 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番)
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩8分
3,600万円~5,400万円 3LD・K~4LD・K
4階建
338戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 スマウト 越谷蒲生 ポラスの分譲住宅 スマウト 越谷蒲生 埼玉県越谷市蒲生2丁目1252番5(地番)他
東武スカイツリーライン 新田駅より徒歩15分
3,380万円 95.02m2
100.42m2 / 私道負担あり 3.75m2(持分7分の1)
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+テラスバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア蒲生愛宕町 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア蒲生愛宕町 埼玉県越谷市蒲生愛宕町976番10他
東武スカイツリーライン 新田駅より徒歩9分
3,580万円 92.54m2
102.5m2 / 私道負担なし
4LDK+ウォークインクロゼット
2階建
越谷市蒲生西町1丁目 1期 新築一戸建て 全1棟 「蒲生」駅 徒歩5分のお家 越谷市蒲生西町1丁目 1期 新築一戸建て 全1棟 「蒲生」駅 徒歩5分のお家 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目
東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩6分
3580万円 96.05m2
99.73m2
3LDK
2階建
【KEIAI】-LUSHIE-越谷市蒲生4期|◆◇\新プライス/◇◆角地×並列2台◆LDK18帖超◆ 【KEIAI】-LUSHIE-越谷市蒲生4期|◆◇\新プライス/◇◆角地×並列2台◆LDK18帖超◆ 埼玉県越谷市蒲生1丁目
東武伊勢崎線 「新田」駅 徒歩12分
3798万円 115.10m2
116.79m2
4LDK
2階建
越谷市弥十郎第1期 新築一戸建て 全8棟 越谷市弥十郎第1期 新築一戸建て 全8棟 埼玉県越谷市大字弥十郎
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分
2890万円~3390万円 91.08m2~96.05m2
110.68m2~135.53m2
4LDK
2階建
越谷市恩間 新築一戸建て 全9棟 越谷市恩間 新築一戸建て 全9棟 埼玉県越谷市大字恩間
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩8分
3290万円~3990万円 99.77m2~104.33m2
130.09m2~203.57m2
3LDK
2階建
越谷市下間久里 新築一戸建て 6期 全2棟 越谷市下間久里 新築一戸建て 6期 全2棟 埼玉県越谷市大字下間久里
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩13分
3099万円 114.68m2
133.38m2
4LDK
2階建
越谷市東大沢2丁目 新築一戸建て 19-1期 全4棟 越谷市東大沢2丁目 新築一戸建て 19-1期 全4棟 埼玉県越谷市東大沢2丁目
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩19分
3380万円~3580万円 101.84m2~104.12m2
118.22m2~154.93m2
3LDK
2階建
越谷市千間台西2丁目 新築戸建 全3棟 越谷市千間台西2丁目 新築戸建 全3棟 埼玉県越谷市千間台西2丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩11分
3890万円 103.29m2~110.54m2
134.61m2~148.12m2<私道負担面積38m2 私道負担割合1/3>
3LDK~4LDK
2階建
越谷市恩間 19-1期 新築一戸建て 全3棟 越谷市恩間 19-1期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県越谷市大字恩間
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩7分
2690万円 120.26m2
105.96m2
3LDK
3階建
越谷市宮本町3丁目第3期 新築一戸建て 全10棟 越谷市宮本町3丁目第3期 新築一戸建て 全10棟 埼玉県越谷市宮本町3丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩13分
3590万円~3690万円 93.98m2~95.12m2
105.25m2~105.71m2
4LDK
2階建
越谷市宮本町3丁目第2期 新築一戸建て 全11棟 越谷市宮本町3丁目第2期 新築一戸建て 全11棟 埼玉県越谷市宮本町3丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩13分
3690万円~4190万円 93.98m2~95.85m2
107.28m2~108.96m2
4LDK
2階建
グラファーレ 越谷市東越谷10期 新築一戸建て 全4棟 グラファーレ 越谷市東越谷10期 新築一戸建て 全4棟 埼玉県越谷市東越谷5丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩20分
3580万円 100.19m2
143.84m2
4LDK
2階建
越谷市恩間 新築一戸建て 全8棟 越谷市恩間 新築一戸建て 全8棟 埼玉県越谷市大字恩間
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩12分
3390万円~3690万円 101.02m2~110.55m2
114.3m2~154.27m2
3LDK
2階建
越谷市大林 1期 新築一戸建て 全2棟 越谷市大林 1期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県越谷市大字大林
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩18分
3050万円 96.47m2
92.74m2
3LDK
2階建
越谷市神明町1丁目 新築一戸建て 全1棟 越谷市神明町1丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県越谷市神明町1丁目
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩21分
2880万円 88.18m2
89.91m2
3LDK
2階建
越谷市大泊 新築一戸建て 全1棟 越谷市大泊 新築一戸建て 全1棟 埼玉県越谷市大字大泊
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩12分
2280万円 80.73m2
81.41m2
3LDK
2階建
越谷市弥十郎 新築一戸建て 全1棟 越谷市弥十郎 新築一戸建て 全1棟 埼玉県越谷市大字弥十郎
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩18分
2980万円 101.02m2
103.22m2
4LDK
2階建
越谷市袋山 新築一戸建て 越谷市袋山 新築一戸建て 埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩5分
3380万円 101.02m2
124.1m2
4LDK
2階建
越谷市弥十郎 4期 新築一戸建て 全1棟 越谷市弥十郎 4期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県越谷市大字弥十郎
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス11分 弥十郎公園入口下車 停歩4分
3580万円 113.13m2
124.43m2
3LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ニュー越谷スカイハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エンゼルハイム越谷第2 越谷市東越谷7丁目 越谷駅徒歩22分
越谷駅バス6分
~50 1993年10月 5階建 23戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
ロイヤルステージ北越谷 越谷市大林 大袋駅徒歩17分
北越谷駅徒歩18分
~50 1991年10月 3階建 27戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
ベルドゥムール越谷南 越谷市伊原1丁目 蒲生駅徒歩19分
~50 1994年9月 4階建 28戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
アプリコットガーデン越谷 越谷市越ケ谷 越谷駅徒歩20分
越谷駅バス5分
越ヶ谷高校前バス停徒歩1分
~50 1996年4月 5階建 49戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
→ 【販売中】アプリコットガーデン越谷  1,699万円  70.87㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】アプリコットガーデン越谷  1,780万円  70.87㎡  3LDK  1階  南西
エンゼルハイム越谷 越谷市東越谷7丁目 越谷駅徒歩20分
越谷駅バス6分
~50 1992年4月 4階建 18戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
ワコーレ越谷 越谷市谷中町1丁目 新越谷駅徒歩17分
越谷駅徒歩18分
~50 1990年2月 6階建 87戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
ホーユウパレス越谷 越谷市神明町1丁目 新越谷駅徒歩16分
越谷駅徒歩17分
北越谷駅徒歩21分
~50 1990年8月 5階建 38戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  990万円  65.58㎡  3LDK  1階  西
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  990万円  65.58㎡  3LDK  1階  -
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  990万円  65.58㎡  3LDK  1階  北
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  990万円  65.58㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  990万円  65.58㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  990万円  65.58㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  1,150万円  66.42㎡  2SLDK  3階  南東
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  1,299万円  66.42㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】ホーユウパレス越谷  1,299万円  66.42㎡  2SLDK  3階  南東
ベルドゥムール越谷宮本町 越谷市宮本町5丁目 越谷駅徒歩20分
~50 1995年3月 3階建 24戸 698万円/坪33万円/㎡10万円
ベルメゾン南町 越谷市南町3丁目 新田駅徒歩18分
蒲生駅徒歩24分
~50 1991年6月 3階建 10戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
越谷ダイヤモンドマンション 越谷市南荻島 北越谷駅徒歩18分
~50 1991年3月 5階建 29戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
 上記は、「ニュー越谷スカイハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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