| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約39万円/坪
賃料:約2981円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.21％ |
エバーグリーン犀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 バス25分
-
利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
-
所在地(住所)
石川県金沢市清川町4-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1979年4月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバーグリーン犀川の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】北陸地方の拠点となる駅で新幹線開業後も非常に多くの利用客で賑わいかなり街も栄えており大都市の駅という感じである。新幹線と特急サンダーバード、しらさぎとの接続が最大限考慮されており乗り換えもそれほど大変ではない。 お土産、お弁当を買う場所も多く駅内の商業施設も充実している。いるだけでも楽しい駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】伝統ある文化や芸能に加え、新鮮な魚や熟練された和菓子など。自信をもって紹介できるお店や場所が数多くあります。少し離れた場所には温泉地も多く、静かな田舎から華やかな繁華街まで楽しめるオールマイティな場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金沢駅
とむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北陸の要の駅です バス沿線も充実している 駐車場も隣接している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋も沢山ある。いろんなお店もある。充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 珈琲ショップもあり、マクドナルドもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレ等綺麗に掃除されていて良い。広々としていて楽である |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ない。交番も横にある。雨が降っても駅前には天井もあり、地下もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | のんびりしている良い。家賃も安く駐車場も苦労なくある |
2023年5月 金沢駅
ずーみんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR北陸新幹線が開通したため、東京まで乗り継ぎなしで移動できるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を抜けなくても利用できる土産屋が「あんと」に集まっており、金沢の銘品は大抵揃えられるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家やスタバといった全国チェーンの飲食店はもちろん、地元の料理を食べられる店も出店しているので、その時の気分によって好きな店を選べるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 金沢百番街Rintoに授乳室があり、調乳用のお湯も利用できるので、赤ちゃん連れでも安心して駅を利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はオフィスも多く、かなり遅くまで人がいるため、夜に人気がなく不安になるといったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にマンションが続々と建っているため、駅チカで綺麗な部屋がたくさんある。 |
2023年4月 金沢駅
ちびともさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市までのアクセスが便利です。駅構内にはさまざまなお土産物屋さんや飲食店があるので、電車の待ち時間も楽しく過ごせます。駅の規模も程良いので、乗り場も分かりやすく迷子になることがなく目的のホームに行くことができます。駅を出るとタクシー乗り場やバスターミナルがあるので、市内へのアクセスも充実しています。また宿泊施設も数多くあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に便利な商業施設や病院などの医療機関、学校などの施設がある程度充実しているので、丁度良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランや居酒屋、カフェ、パン屋さんと飲食店は充実しています。水が美味しいので食べ物が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育や子育て支援は比較的充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に、親切で人が良い方が多い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市に比べて、家賃はお手頃価格になり暮らしやすい場所が多くあるので便利です。 |
2022年11月 金沢駅
秋さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・割と遅くまでバスがある ・バスや電車の複数の路線が利用できる。 ・バスで10〜15分で中心部に行ける。 ・とにかく綺麗な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・フォーラスやリントで買い物もでき、アントでお菓子やお土産も買える為便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅近なので楽。 ・美味しいは美味しいが高いのであまり利用できない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・ガチャガチャ等子供連れでも遊べる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅近くに交番がありスマホを落としても交番に届くぐらいにはいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・コスパは微妙だと思う。 ・住みやすいし旅行行くと特に感じてしまう。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格633万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
エバーグリーン犀川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 681 ～ 697万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 649 ～ 681万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 618 ～ 649万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 586 ～ 618万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 554 ～ 586万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 212位 | / 243物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市清川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 139位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 170位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市清川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 118位 | / 120物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エバーグリーン犀川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年5月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 62.54㎡ | 8.94㎡ | 979万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 5,525円 88円 |
9,192円 146円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エバーグリーン犀川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■金沢市清川町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 1,300万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.81～71.81㎡｜71.81㎡ | 650万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.83～54.3㎡｜52.81㎡ | 641万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.83～74.96㎡｜69.08㎡ | 1,239万円｜59万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.83～71.81㎡｜54.31㎡ | 645万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.39～74.96㎡｜71.09㎡ | 1,010万円｜47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エバーグリーン犀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーン犀川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■金沢市清川町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 58,200円｜2,943円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 39,000円｜2,317円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.65～65.39㎡｜62.6㎡ | 52,714円｜2,764円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
