レジデンス北浦和
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
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賃料履歴 | 2015年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約4778円/坪 利回り:約4.17% |
レジデンス北浦和の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
常盤小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レジデンス北浦和の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 埼玉県の県庁所在地の浦和駅のとなりで、駅からすぐのところに埼玉県立近代美術館があります。沢山の商業施設もあり、買い物には困らないです。また、かなり距離の長い、昔ながらの商店街もあって、都会的な暮らしが出来る町です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 北浦和駅
くるみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まること。また、電車の本数も多いこと。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニやファストフード店など小さい商店街がある為利用しやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、コメダ珈琲など、有名で美味しいチェーン店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校、小学校など、教育施設が多くあるところ。 |
治安 |
3 |
メリット | ほとんどが高校生、サラリーマンなどで、忙しそうであるだけ。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性のわりに家賃がリーズナブルであること。 |
2022年2月 北浦和駅
【メリット】 駅の周辺には商店街やお店が多々あり、日常の買い物や外食に困ることはない。西口には北浦和公園……
2021年10月 北浦和駅
【メリット】 京浜東北線だけが停まる駅ですが、利用客は多いです。エレベーター、エスカレーターが設置された……
2018年7月 北浦和駅
【メリット】 現代美術館がある。そこは噴水や公園も併設されているので、休憩時にゆっくりできる。大宮まで1……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,285万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,531 ~ 3,613万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,367 ~ 3,531万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,203 ~ 3,367万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,038 ~ 3,203万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,874 ~ 3,038万円 | 87.5~92.5% |
レジデンス北浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 306位 | / 373物件中 |
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さいたま市浦和区北浦和 | 36位 | / 42物件中 |
北浦和駅 | 161位 | / 243物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 166位 | / 170物件中 |
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さいたま市浦和区北浦和 | 24位 | / 24物件中 |
北浦和駅 | 91位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レジデンス北浦和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 68.04㎡ | 12.3㎡ | 2,605万円 | @125万円 | @38万円 | 9,639円 | 11,000円 | 141円 | 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス北浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区北浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 48.6~81㎡|68.04㎡ | 2,605万円|124万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.6~81㎡|68.04㎡ | 2,605万円|124万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
レジデンス北浦和の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.06 | |||||||
2023年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.6 | |||||||
2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 68.29 | |||||||
2017年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 60.18 | |||||||
2016年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.6 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス北浦和の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区北浦和の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■北浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 48.06~68.29㎡|53.88㎡ | 76,625円|4,675円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 70,000円|4,081円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.06~68.29㎡|54.2㎡ | 75,888円|4,609円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |