大宮マンションの外観
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大宮マンションの外観
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大宮マンションの外観
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大宮マンションの外観：12/3 撮影済み
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大宮マンションの外観：12/3 撮影済み
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大宮マンションの外観：5階部分 エレベーター有り 周辺環境充実 ペット飼育可
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大宮マンションのエントランス：12/3 撮影済み
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大宮マンションのその他
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大宮マンションのその他
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大宮マンションのその他
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大宮マンションのその他
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大宮マンションのその他
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大宮マンションのその他：12/3 撮影済み
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大宮マンションのその他：12/3 撮影済み
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大宮マンションのその他：12/3 撮影済み
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大宮マンションのその他：その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約5473円/坪 利回り:約10.08％ |
大宮マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目499-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1968年4月
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総戸数
24戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
日進小学校
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中学校区域
日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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大宮マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【鉄道博物館駅に対する口コミ】駅名の通り鉄道博物館の最寄り駅です。改札も片側しかないので鉄道博物館へ行くには迷わず行けます。大宮駅まで歩いて行ける距離です。大宮駅まで行く途中に機関車展示や列車のパネルなど歩道側に展示があるので鉄道好きな方には楽しめるのではないでしょうか？駅前は他にコンビニ、少し歩くとロヂャースやイオン、飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
pさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くにコンビニ、書店、ゲオがあり不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安が良く、スーパーも近くに2店舗もあって便利。コンビニも徒歩5分以内に2件あり、とても暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鉄道博物館駅に対する口コミ】閑静な住宅街のため、生活するのに必要な役所や学校、商業施設が揃っている。坂はなく、歩道や電灯は整っているので夜道でも安心安全である。 電車は主要駅までは1駅3分のため、徒歩や自転車で通勤通学する人も多い。主要駅から都心部までは1本で行けるため、便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鉄道博物館駅
ゴンザレスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道博物館と直結で便利。駅構内には自動販売機コーナーもあり、飲み物が豊富。エレベーター、エスカレーターもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 鉄道博物館と直結しているので便利。また、近くにセブンイレブンとミニストップがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鉄道博物館内にいくつかの飲食店があり、列車を観ながら食べられるという、鉄道ファンにはたまらないものである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐに保育園が見える。その他にもいくつかの幼稚園・保育園が点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内はトイレも含めてとても綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンションが立ち並んでいるので、住みやすさはあると思う。 |
2023年4月 鉄道博物館駅
きゅるるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は本数がたくさんありますので、特に利便性が悪いと感じることはありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールがいくつかありますので、買うものに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが近くにありますので、困ることはほとんどありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園はたくさんあるので、子育てに関してはとてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | くらいところは少ないと思います。 不安な事件等も聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は個人的にはとても安いと感じています。駐車場代も安いと思います。 |
2021年10月 鉄道博物館駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な駅です。駅ナカには博物館関連のガチャガチャがあるくらいで他は何もないです。周辺……
2019年9月 鉄道博物館駅
2.0
【メリット】 ・駅に隣接して鉄道博物館がある。他の大きな施設は、大宮中央総合病院（徒歩5分）イオン大宮店……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,162万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,249 ～ 1,278万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,191 ～ 1,249万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,133 ～ 1,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,074 ～ 1,133万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,016 ～ 1,074万円 | 87.5～92.5％ |
大宮マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市北区 | 173位 | / 195物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区櫛引町 | 7位 | / 8物件中 |
| 鉄道博物館駅 | 40位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市北区 | 58位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区櫛引町 | 2位 | / 4物件中 |
| 鉄道博物館駅 | 12位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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大宮マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3K | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3K | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2K | 南 | ||||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 2K | 南 | ||||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | |||||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 2DK | |||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 59.02㎡ | 5.95㎡ | 731万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 6,148円 | 15,777円 | 104円 | 267円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮マンションの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区櫛引町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■鉄道博物館駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.02～53.02㎡｜51.52㎡ | 535万円｜34万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.02～61.09㎡｜59.86㎡ | 791万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.29～61.09㎡｜59.03㎡ | 976万円｜54万円/坪 |
| 6階～6階 | 50.02～64.79㎡｜59.85㎡ | 523万円｜29万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.02～64.79㎡｜59.74㎡ | 741万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
大宮マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.09 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 61.09 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 61.09 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 53.02 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 61.09 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮マンションの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■鉄道博物館駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.02～53.02㎡｜53.02㎡ | 64,750円｜4,038円/坪 |
| 3階～4階 | 53.02～61.09㎡｜59.47㎡ | 63,600円｜3,549円/坪 |
| 5階～5階 | 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ | 102,333円｜5,538円/坪 |
| 6階～6階 | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 64,000円｜4,230円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.02～61.09㎡｜56.18㎡ | 71,733円｜4,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
