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分譲

カルム築地の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1626
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    築地駅より徒歩で2分
    新富町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『築地駅』 東京メトロ日比谷線 
    『新富町駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区築地2丁目6番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    昭和56年9月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京橋築地小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

中央区坪単価ランキング
550位 (834物件中)

推定相場価格:1,742万円

推定相場坪単価:262万円/坪

推定相場㎡単価:80万円/㎡

想定賃料  7.1 ~ 7.8万円  (坪賃料:10,723円~11,851円)
表面利回り 5.17
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,873 ~ 1,917万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,786 ~ 1,873万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,699 ~ 1,786万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,612 ~ 1,699万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,524 ~ 1,612万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
中央区ランキング


(932物件中)
【分譲マンション】
築地駅ランキング


(162物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

カルム築地 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = カルム築地の売買相場 緑線 = 中央区築地の売買相場 青線 = 中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

カルム築地の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 6階 1R 南東
2 2018年10月 5階 1R 南東
3 2018年8月 5階 1R
4 2017年5月 5階 南東
5 2017年4月 5階 南東
6 2017年4月 5階 1R 南東
7 2017年2月 5階 南東
8 2013年6月 4階 1R
平均 5階 32.98㎡ 11.78㎡ 2,655万円 @259万円 @79万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 25.93~25.93㎡|25.93㎡ 1,080万円|137万円/坪
5階~5階 23.08~38.36㎡|35.81㎡ 3,080万円|281万円/坪
6階~6階 23.08~23.08㎡|23.08㎡ 1,680万円|240万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.08~38.36㎡|32.98㎡ 2,655万円|258万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

カルム築地の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

カルム築地 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = カルム築地の賃料相場 緑線 = 中央区築地の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

カルム築地の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年6月 3階 23.26 ワンルーム 南東
2016年3月 4階 25.93 1R
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 23.26~25.93㎡|24.59㎡ 82,500円|11,067円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.26~25.93㎡|24.59㎡ 82,500円|11,067円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

カルム築地の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

カルム築地の住み替え情報

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カルム築地の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ネベル勝どき ネベル勝どき 東京都中央区勝どき3丁目1601(地番)
都営大江戸線「勝どき」駅(A4a出口)より徒歩5分
3,900万円台~7,100万円台(予定) 1LDK・2LDK
10階建
26戸
株式会社タカラレーベン
クリオ ラベルヴィ日本橋浜町 クリオ ラベルヴィ日本橋浜町 東京都中央区日本橋浜町三丁目40番6、他(地番)
(1)都営新宿線浜町駅 徒歩4分
3,436.8万円~3,845.5万円 Studio(1R)・1LK
10階建
24戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29(地番)
東京メトロ日比谷線小伝馬町駅 エレベーター出口より徒歩4分
4,288万円~8,688万円 1LDK・3LDK
12階建
44戸
新日鉄興和不動産株式会社
日本橋浜町ダイヤレジデンス 日本橋浜町ダイヤレジデンス 東京都中央区日本橋浜町2丁目59番地8他(地番)
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
未定 1LDK・2LDK・3LDK
14階建
61戸
新日鉄興和不動産株式会社
イニシア中央湊 イニシア中央湊 東京都中央区湊1丁目1番38号 他2筆(地番)
日比谷線「八丁堀」駅B4出口より徒歩5分
未定 2LDK・3LDK
10階建
36戸
株式会社コスモスイニシア
勝どきビュータワー 勝どきビュータワー 東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番)
都営大江戸線勝どき駅 徒歩1分(地下直結)
5,498万円~13,900万円 1LDK~ 3LDK
52階建
712戸
株式会社ゴールドクレスト
ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス 東京都中央区日本橋富沢町5番20
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩6分
4,998万円(1戸)~13,646万円(1戸) 1LDK~3LDK
12階建
39戸
株式会社アーネストワン
ASDEUR 日本橋人形町(アスデュール 日本橋人形町) ASDEUR 日本橋人形町(アスデュール 日本橋人形町) 東京都中央区日本橋堀留町二丁目10番9、13(地番)
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩2分
未定 1DK~3LDK
12階建
27戸
株式会社プロパスト
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス 東京都中央区新川二丁目214番4他(地番)
JR山手線「東京」駅 徒歩16分
5,880万円~8,690万円 2LDK・3LDK
12階建
95戸
伊藤忠都市開発株式会社
ヴィークコート人形町 ヴィークコート人形町 東京都中央区日本橋浜町二丁目240番1 他6筆(地番)
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩4分
4,340万円~9,090万円 1LDK・3LDK
12階建
55戸
清水総合開発株式会社
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) 東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分
6,980万円~16,780万円 2LD・K~3LD・K
52階建
1450戸
住友不動産株式会社
DEUX TOURS (分譲SOHO)【ドゥ・トゥール】 DEUX TOURS (分譲SOHO)【ドゥ・トゥール】 東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分
4,700万円~7,800万円 1R~2R
52階建
1450戸
住友不動産株式会社
シティタワー銀座東 シティタワー銀座東 東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
JR山手線「東京」駅から徒歩20分
4,490万円~13,190万円 住宅:1LD・K ~ 3LD・K SOHO:2R
22階建
492戸
住友不動産株式会社
シティタワー銀座東(分譲SOHO) シティタワー銀座東(分譲SOHO) 東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
JR山手線「東京」駅から徒歩20分
4,490万円~5,890万円 SOHO:2R
22階建
492戸
住友不動産株式会社
シティハウス東京八重洲通り シティハウス東京八重洲通り 東京都中央区新川2-6-2他(地番)
JR山手線「東京」駅から徒歩18分
4,890万円~8,590万円 1LD・K~3LD・K
16階建
101戸
住友不動産株式会社
ベイサイドタワー晴海 ベイサイドタワー晴海 東京都中央区晴海三丁目103番(地番)
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
5,780万円~10,580万円 2LD・K~3LD・K
33階建
352戸
住友不動産株式会社
シティハウス日本橋イースト シティハウス日本橋イースト 東京都中央区新川2丁目216番8(地番)
JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩4分
未定 2LD・K~3LD・K
12階建
80戸
住友不動産株式会社
パークタワー晴海 パークタワー晴海 東京都中央区晴海2丁目104番、105番
東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅 徒歩12分
一般販売住戸:4300万円台~10300万円台(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:1LDK~4LDK
48階建
1076戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス 東京都中央区日本橋小舟町106番1他
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅 徒歩7分
一般販売住戸:11,190万円~26,900万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:3LDK
13階建
63戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、新日鉄興和不動産株式会社
MID TOWER GRAND MID TOWER GRAND 東京都中央区月島1丁目5000番 他
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩2分
一般販売住戸:4900万円台~19400万円台 ※100万円単位(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:1LDK~3LDK
32階建
503戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
パークホームズ日本橋人形町二丁目 パークホームズ日本橋人形町二丁目 東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩3分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~3LDK
11階建
39戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
HARUMI FLAG HARUMI FLAG 東京都中央区晴海5丁目502番、503番、504番
【4街区】都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
一般販売住戸:【4街区】未定【5街区第一工区】未定【6街区第一工区】未定 【4街区】3LDK~4LDK 【5街区第一工区】2LDK~4LDK 【6街区第一工区】2LDK~4LDK
18階建
1089戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社八重洲分室、NTT都市開発株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
スカイコート銀座東壱番館 中央区築地7丁目 新富町駅徒歩9分
築地駅徒歩6分
銀座駅徒歩15分
東銀座駅徒歩11分
築地市場駅徒歩11分
八丁堀駅徒歩14分
54 平成19年6月 10階建 32戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
ガラステージ銀座東 中央区築地7丁目 築地駅徒歩4分
新富町駅徒歩7分
東銀座駅徒歩10分
53 平成14年7月 12階建 34戸 7,495万円/坪354万円/㎡108万円
中銀ベル築地マンシオン 中央区築地7丁目 築地駅徒歩4分
新富町駅徒歩10分
53 昭和58年11月 10階建 49戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
菱和パレス銀座東 中央区築地3丁目 築地駅徒歩2分
築地市場駅徒歩2分
新富町駅徒歩2分
53 平成10年11月 12階建 36戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
パロス築地 中央区築地4丁目 銀座駅徒歩11分
築地駅徒歩3分
東銀座駅徒歩6分
日比谷駅徒歩3分
53 平成11年2月 地下1階付14階建 46戸 6,161万円/坪291万円/㎡89万円
クオス銀座エストドゥジエーム 中央区築地6丁目 築地市場駅徒歩7分
新富町駅徒歩8分
築地駅徒歩4分
八丁堀駅徒歩7分
東銀座駅徒歩8分
銀座駅徒歩12分
53 平成16年2月 地下1階付10階建 32戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
アヴァンティーク東銀座 中央区築地4丁目 東銀座駅徒歩3分
築地駅徒歩5分
53 平成16年3月 8階建 59戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
築地永谷コーポラス 中央区築地7丁目 日比谷駅徒歩7分
築地駅徒歩7分
勝どき駅徒歩9分
新富町駅徒歩11分
東銀座駅徒歩15分
53 昭和49年1月 14階建 477戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
→ 【販売中】築地永谷コーポラス  2,480万円  34.88㎡  1LDK  2階  東
恒陽サンクレスト築地 中央区築地7丁目 築地駅徒歩3分
53 平成1年7月 11階建 58戸 6,394万円/坪302万円/㎡92万円
スカール築地 中央区築地6丁目 銀座駅徒歩13分
新富町駅徒歩9分
築地駅徒歩5分
52 平成11年10月 地下1階付13階建 39戸 6,246万円/坪295万円/㎡90万円
→ 【販売中】スカール築地  6,480万円  72.21㎡  2SLDK  6階  南東
 上記は、「カルム築地」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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