マンションレビュー

分譲

サンライズ熊谷の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4595
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2016年~: 6件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:38万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:12.02
偏差値ランキング

熊谷市
66物件中の順位

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  • 交通

    熊谷駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『熊谷駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 秩父鉄道 

  • 所在地(住所)

    埼玉県熊谷市宮前町1丁目153番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    熊谷市立熊谷南小学校

  • 中学校区域

    熊谷市立荒川中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:705万円

推定相場坪単価:38万円/坪

推定相場㎡単価:12万円/㎡

想定賃料  6.7 ~ 7.4万円  (坪賃料:3,526円~3,897円)
表面利回り 12.02

熊谷市坪単価ランキング: 53位 (70物件中)
熊谷市宮前町坪単価ランキング: 6位 (6物件中)
熊谷駅坪単価ランキング: 43位 (51物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 758 ~ 776万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 723 ~ 758万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 688 ~ 723万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 652 ~ 688万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 617 ~ 652万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:692727万円

※中央値:710万円

予測坪単価:38万円/坪

予測㎡単価:12万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【熊谷駅】
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サンライズ熊谷の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(3件) デメリット(3件)

マンション偏差値

偏差値
熊谷市
ランキング


(66物件中)
熊谷市宮前町
ランキング


(4物件中)
熊谷駅
ランキング


(47物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンライズ熊谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年4月 4階 2LDK
2 2021年3月 4階 2LDK 南西
3 2021年3月 4階 2LDK
4 2020年10月 5階 2LDK
5 2020年10月 4階 2LDK
6 2020年5月 4階 2LDK
7 2019年11月 4階 2LDK
8 2019年10月 8階 3LDK
9 2019年1月 4階 3LDK
10 2018年7月 6階 3LDK
11 2016年2月 5階 3LDK
12 2015年10月 8階 2LDK
13 2015年8月 8階 2LDK
14 2015年8月 5階 3LDK
平均 5階 57.28㎡ 7.27㎡ 616万円 @36万円 @11万円 7,421円 13,821円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 48.14~61.43㎡|58.53㎡ 698万円|39万円/坪
5階~6階 43.54~66㎡|60.38㎡ 612万円|32万円/坪
7階~8階 43.54~63.6㎡|50.22㎡ 430万円|29万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.54~66㎡|57.5㎡ 625万円|35万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンライズ熊谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 6階 43.54 2LDK
2020年9月 6階 43.54 2LDK
2017年8月 8階 68.38 3LDK
2017年7月 8階 68.38 3LDK
2017年6月 8階 68.38 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 43.54~63.6㎡|50.22㎡ 55,000円|3,657円/坪
7階~8階 68.38~68.38㎡|68.38㎡ 68,000円|3,288円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.54~68.38㎡|59.3㎡ 61,500円|3,473円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス熊谷星川通り サーパス熊谷星川通り 埼玉県熊谷市星川一丁目36番4(地番)
JR上越・北陸新幹線、JR高崎線、秩父鉄道「熊谷」駅徒歩6分(約470m)
2,790万円~3,500万円 2LDK・3LDK
15階建
84戸
株式会社穴吹工務店 東京支店

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【KEIAI】 -FiT- 熊谷市曙町2期|早くも最終1棟|JR熊谷駅徒歩7分|富士見中エリア|完成済につき即入居可能 【KEIAI】 -FiT- 熊谷市曙町2期|早くも最終1棟|JR熊谷駅徒歩7分|富士見中エリア|完成済につき即入居可能 埼玉県熊谷市曙町5丁目23-2、23-7、23-8
高崎線「熊谷」駅 徒歩7分
3190万円 105.57m²
229.28m²
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市銀座5期|限定1棟|5LDK|前面道路約8m|都市ガスエリア|周辺環境充実|並列駐車2台可能 【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市銀座5期|限定1棟|5LDK|前面道路約8m|都市ガスエリア|周辺環境充実|並列駐車2台可能 埼玉県熊谷市銀座6丁目1419-3
高崎線「熊谷」駅 徒歩12分
3790万円 111.78m²
139.44m²
5LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市弥生2期|熊谷駅近に住まう|限定1棟|新幹線通勤補助制度あり(※1) 【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市弥生2期|熊谷駅近に住まう|限定1棟|新幹線通勤補助制度あり(※1) 埼玉県熊谷市弥生1丁目42-2
高崎線「熊谷」駅 徒歩7分
3640万円 110.12m²
123.12m²
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市曙町1期|新幹線停車駅「JR熊谷」徒歩10分|駐車スペース並列2台×南庭|最終1棟|即入居可能 【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市曙町1期|新幹線停車駅「JR熊谷」徒歩10分|駐車スペース並列2台×南庭|最終1棟|即入居可能 埼玉県熊谷市曙町4丁目
高崎線「熊谷」駅 徒歩10分
3648万円 105.58m²
152.49m²
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市大原8期|限定1棟|“年内にはお家が欲しいなあ~“とお考えのあなたへ|小中学校まで徒歩4分|新幹線停車駅「JR熊谷」エリア|生活環境良好| 【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市大原8期|限定1棟|“年内にはお家が欲しいなあ~“とお考えのあなたへ|小中学校まで徒歩4分|新幹線停車駅「JR熊谷」エリア|生活環境良好| 埼玉県熊谷市大原1丁目1827番16
高崎線「熊谷」駅 車移動4分
3290万円 108.85m²
221.04m²
4LDK
2階建
いろどりアイタウン 熊谷市御正新田 いろどりアイタウン 熊谷市御正新田 埼玉県熊谷市御正新田-
上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・湘南新宿ライン高海・秩父鉄道本線 熊谷駅よりバス13分 農業教育センターバス停より徒歩4分
2,340万円(税込) 107.65m²
328.74m²
4LDK
2階建
【クレイドルガーデン】熊谷市久下第11 【クレイドルガーデン】熊谷市久下第11 埼玉県熊谷市久下
高崎線「熊谷」駅 バス15分 上之荘行 上久下下車 停歩2分
2080万円~2280万円 99.21m²~102.06m²
162.54m²~180.41m²
3LDK~4LDK+S
2階建
【リナージュ】熊谷市大原20-1期 【リナージュ】熊谷市大原20-1期 埼玉県熊谷市大原4丁目
高崎線「熊谷」駅 車移動5分
2099万円 110.13m²
169.24m²
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 【KEIAI】-FiT-熊谷市曙1期 【KEIAI】 -Ricca- 【KEIAI】-FiT-熊谷市曙1期 埼玉県熊谷市曙町4丁目
上越新幹線「熊谷」駅 徒歩9分
3648万円 105.58m²
152.49m²
4LDK
2階建
熊谷市肥塚第4期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 熊谷市肥塚第4期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県熊谷市字鼠塚裏1168-4(周辺)
JR高崎線「熊谷」駅 徒歩40分
2898万円~3398万円(税込) 107.96m²~109.8m²(32.59坪~33.14坪)
181.79m²~239.3m²(54.99坪~72.38坪)
3LDK+WIC/4LDK+WIC
2階建
~桜咲く、笑顔咲く~ Cherry Blossom 石原【横尾材木店】 ~桜咲く、笑顔咲く~ Cherry Blossom 石原【横尾材木店】 埼玉県熊谷市石原字甲町裏2058-17(周辺)
秩父鉄道「石原」駅 徒歩7分
2580万円~3080万円(税込) 106.4m²~108.05m²(32.12坪~32.61坪)
170.65m²~194.51m²(51.62坪~58.83坪)
3LDK/3LDK+WIC/4LDK+WIC
1階建
熊谷市久下第6期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 熊谷市久下第6期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県熊谷市久下3-13(近隣)
JR高崎線「行田」駅 徒歩7分
2780万円~2980万円(税込) 106.52m²~107.65m²(32.15坪~32.49坪)
169.36m²~205.72m²(51.23坪~62.23坪)
4LDK+WIC
2階建
熊谷市肥塚第5期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 熊谷市肥塚第5期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県熊谷市二丁目6-24(近隣)
JR高崎線「熊谷」駅 徒歩29分
3598万円(税込) 106.54m²~107.64m²(32.16坪~32.49坪)
239.54m²~239.9m²(72.46坪~72.56坪)
3LDK+ファミリークローク+ワークスペース/4LDK+WIC
2階建
熊谷市新堀第13期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 熊谷市新堀第13期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県熊谷市新堀45-7(周辺)
JR高崎線「籠原」駅 徒歩15分
2880万円~3080万円(税込) 106.43m²~106.97m²(32.13坪~32.29坪)
166.52m²~194.98m²(50.37坪~58.98坪)
3LDK/3LDK+S(納戸)
2階建
<熊谷市樋春>スーパーや薬局が徒歩4分圏内とお買い物に便利な立地 <熊谷市樋春>スーパーや薬局が徒歩4分圏内とお買い物に便利な立地 埼玉県熊谷市樋春
JR高崎線「熊谷」駅 バス24分 「江南病院前バス停」徒歩4分
2,580万円 113.86m²(34.44坪)
207.99m²(62.91坪)
4LDK
2階建
<熊谷市石原全22区画>駅まで徒歩9分で通勤通学に便利 <熊谷市石原全22区画>駅まで徒歩9分で通勤通学に便利 埼玉県熊谷市石原
JR高崎線「熊谷」駅 徒歩37分
2,580万円~2,830万円 107.65m²(32.56坪)~115.09m²(34.81坪)
168.83m²(51.07坪)~207.47m²(62.75坪)
4LDK
2階建
<熊谷市妻沼>家事がしやすく収納豊富な間取り <熊谷市妻沼>家事がしやすく収納豊富な間取り 埼玉県熊谷市妻沼
JR高崎線「熊谷」駅 バス32分「妻沼聖天前バス停」徒歩6分
2,180万円~2,680万円 110.54m²(33.43坪)~111.78m²(33.81坪)
186.83m²(56.51坪)~211.64m²(64.02坪)
4LDK
2階建
<熊谷市久下>LDK16帖以上、全棟お庭つき、熊谷駅最寄り <熊谷市久下>LDK16帖以上、全棟お庭つき、熊谷駅最寄り 埼玉県熊谷市久下
JR高崎線「熊谷」駅 徒歩24分
2,180万円~2,780万円 108.47m²(32.81坪)~108.66m²(32.86坪)
217.43m²(65.77坪)~222.35m²(67.26坪)
4LDK
2階建
【KEIAI】 -FiT- 熊谷市石原13期|限定1棟|敷地80坪以上|ヒロニワハウス|完成済につき即入居可能|即日見学OK 【KEIAI】 -FiT- 熊谷市石原13期|限定1棟|敷地80坪以上|ヒロニワハウス|完成済につき即入居可能|即日見学OK 埼玉県熊谷市石原
秩父鉄道「石原」駅 徒歩10分
2698万円 106m²
266m²
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市別府5期|全3棟の統一された街並み|始発終点駅「JR籠原」エリア|子育て世代のご家族さまにオススメの立地 【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市別府5期|全3棟の統一された街並み|始発終点駅「JR籠原」エリア|子育て世代のご家族さまにオススメの立地 埼玉県熊谷市別府2丁目119番4
高崎線「籠原」駅 徒歩18分
3090万円~3190万円 107.02m²~108.47m²
138m²~163m²
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドムール行田 熊谷市久下 行田駅徒歩10分
~50 1990年4月 5階建 49戸 698万円/坪33万円/㎡10万円
ナインティ2 熊谷市久下3丁目 行田駅徒歩10分
~50 1990年8月 5階建 25戸 635万円/坪30万円/㎡10万円
ダイアパレスリバーコート熊谷 熊谷市村岡 上熊谷駅徒歩30分
熊谷駅バス15分
~50 1993年7月 11階建 276戸 635万円/坪30万円/㎡10万円
→ 【販売中】ダイアパレスリバーコート熊谷  550万円  66.28㎡  3LDK  4階  -
熊谷コーポビアネーズ 熊谷市宮町2丁目 熊谷駅徒歩10分
~50 1975年1月 11階建 86戸 444万円/坪21万円/㎡7万円
グランコート熊谷弐番館 熊谷市銀座6丁目 熊谷駅徒歩13分
~50 1991年9月 7階建 75戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
ビレッタ熊谷 熊谷市石原2丁目 石原駅徒歩10分
熊谷駅徒歩23分
~50 1975年10月 11階建 85戸 614万円/坪29万円/㎡9万円
ナインティーフォー熊谷 熊谷市佐谷田 熊谷駅徒歩13分
~50 1991年12月 3階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズマンション熊谷美土里町 熊谷市美土里町2丁目 籠原駅徒歩19分
~50 1992年1月 5階建 42戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
グリーンパーク籠原 熊谷市美土里町1丁目 籠原駅徒歩17分
~50 1989年12月 5階建 46戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
グリーンパーク熊谷 熊谷市銀座5丁目 熊谷駅徒歩13分
~50 1991年3月 6階建 44戸 868万円/坪41万円/㎡13万円

上記は、「サンライズ熊谷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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