マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約74万円/坪 賃料:約5526円/坪 利回り:約8.99% |
偏差値ランキング |
下野市 |
自治医大アーバンコンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/自治医大駅 徒歩5分
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利用可能路線
『自治医大駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県下野市祇園3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
下野市立祇園小学校
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中学校区域
下野市立南河内第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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自治医大アーバンコンフォートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
自治医大アーバンコンフォートの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】JR東北本線 自治医大駅 電車で宇都宮まで数駅、上野まで数時間で到着するので、利便性に優れている 駅ターミナルにバス停があり、駅からの交通も整っている駅まで徒歩数分の便利な場所でも家賃は比較的安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】自治医大病院のほかにも、病院の数は多い。 スーパーやコンビニなどあり、徒歩圏内でも生活して行くだけなら普段の買い物には困らない。静かな住宅地で、道が広く、きれいに整備されており、治安はとてもよい。 街灯も十分にある。夜中に女性が一人で散歩していても安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】周辺は絶えず新しいレストランが入れ替わっていてグルメを楽しめる。 ファミレスを始めとした飲食店の数は多い方だ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】幼稚園から中学校まで教育施設の数が多い。介護施設もある。 公園がとにかく多い。花や木が植えられたきれいな遊歩道もあり、子育てには最適な街である。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】宇都宮線 快速が止まる 主要駅、都心部まで1本でいける 家賃、土地の値段は安い方だと思う 住みやすく通勤がしやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】近くに病院、スーパー、コンビニ 駅から徒歩5分ぐらいに市役所 東口は綺麗になった 平日は病院に行く人が多い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】ココス ガスト 江戸前廻鮮すし華亭 居酒屋 駅の近くのスーパーの中に、お弁当、パン屋 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ エレベーター バス乗り場まで屋根がついている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【自治医大駅に対する口コミ】改札からホームが近くてスムーズに行ける。ホームには電光掲示板が付いていて、スマホを持っていなくてもすぐに電車の到着時刻を確認することができる。治安が良く、喫煙やスケボーをする人をほとんど見かけない。平日のお昼頃は基本座れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【自治医大駅に対する口コミ】使いやすい都内まで行ける宇都宮線の路線が通っており便利です。また特急も止まりますし、最寄りに大学病院があるので通院にも便利な駅になります。 駅ビルはありませんが車で行ける範囲内にお店が多いのが魅力的です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 自治医大駅
kkさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 宇都宮線自治医大駅は都心までは90分で行けるので利便性は良いです。 またバスも充実しています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 自治医大病院の最寄り駅なので病院の数は充実しています。 道の駅しもつけも人気です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営のおしゃれな飲食店やカフェが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺の街並みも綺麗ですし、医療や住環境も整っているので子育て世代には向いています。 |
治安 |
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メリット | 栃木県内の自治体の中でも治安は良いほうです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公共交通の利便性も良く、家賃も安く住みやすいです。 |
2021年12月 自治医大駅





【メリット】 駅から徒歩圏内にパーキングがあるので車を止めておくことも可能なので送り迎え時などに便利です……
2020年12月 自治医大駅





【メリット】 使いやすい都内まで行ける宇都宮線の路線が通っており便利です。また特急も止まりますし、最寄り……
2020年3月 自治医大駅





【メリット】 大学病院を始めとして、内科、眼科、耳鼻科等各種病院・クリニックが揃っていて、医療面での心配……
自治医大アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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下野市ランキング![]() ![]() (13物件中) |
下野市祇園ランキング![]() ![]() (9物件中) |
自治医大駅ランキング![]() ![]() (12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,538万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,653 ~ 1,692万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,576 ~ 1,653万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,499 ~ 1,576万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,422 ~ 1,499万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,346 ~ 1,422万円 | 87.5~92.5% |
自治医大アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
下野市 | 4位 | / 12物件中 |
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下野市祇園 | 2位 | / 9物件中 |
自治医大駅 | 4位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
下野市 | 3位 | / 7物件中 |
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下野市祇園 | 2位 | / 5物件中 |
自治医大駅 | 3位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
自治医大アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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15 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 74.64㎡ | 11.87㎡ | 1,686万円 | @75万円 | @23万円 | 8,517円 114円 |
18,538円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■自治医大アーバンコンフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下野市祇園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■自治医大駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 70.16~127.05㎡|80.35㎡ | 1,754万円|72万円/坪 |
2階~2階 | 70.16~70.16㎡|70.16㎡ | 1,280万円|60万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 70.21~70.21㎡|70.2㎡ | 1,676万円|79万円/坪 |
5階~5階 | 70.21~70.21㎡|70.2㎡ | 1,685万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.16~127.05㎡|74.94㎡ | 1,702万円|75万円/坪 |
東向き | 70.16~70.16㎡|70.16㎡ | 1,450万円|68万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

自治医大アーバンコンフォートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 67.12 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | 2LDK | 70.21 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 2LDK | 70.21 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.16 | ![]() |
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2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 67.12 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■自治医大アーバンコンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下野市祇園の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■自治医大駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 70.21~70.21㎡|70.2㎡ | 85,000円|4,002円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 70.16~70.16㎡|70.16㎡ | 103,333円|4,869円/坪 |
5階~5階 | 67.12~70.21㎡|68.8㎡ | 97,363円|4,679円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.16~70.21㎡|70.19㎡ | 89,250円|4,204円/坪 |
東向き | 67.12~70.21㎡|68.27㎡ | 104,625円|5,055円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
