マンションレビュー

分譲

エンゼルハイム鴻巣の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2383
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2017年~: 5件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:61万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:7.16
偏差値ランキング

鴻巣市
84物件中の順位

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  • 交通

    鴻巣駅より徒歩で14分
    鴻巣駅よりバスで5分

  • 沿線

    『鴻巣駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県鴻巣市天神1丁目10番43号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鴻巣市立鴻巣東小学校

  • 中学校区域

    鴻巣市立鴻巣中学校

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩3分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

エンゼルハイム鴻巣の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,083万円

推定相場坪単価:61万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

想定賃料  6.1 ~ 6.7万円  (坪賃料:3,442円~3,804円)
表面利回り 7.16

鴻巣市坪単価ランキング: 43位 (72物件中)
鴻巣市天神坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
鴻巣駅坪単価ランキング: 27位 (37物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,164 ~ 1,191万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,110 ~ 1,164万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,056 ~ 1,110万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,001 ~ 1,056万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 947 ~ 1,001万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,0641,119万円

※中央値:1,092万円

予測坪単価:62万円/坪

予測㎡単価:19万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

エンゼルハイム鴻巣ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【鴻巣駅】
快速が止まります。湘南新宿ラインはうれしいところ。
駅前に数年前、大きな商業施設ができました。
物価も安めなのもうれしいところ。
食料品にお総菜、おいしいフードコート、美しく蔵書多めの図書館も併設され仕事帰りに借りていくことができます。なかなか利便性が増しました。
プチプラの洋服や雑貨も購入できます。
駅周辺の治安は悪くありません。女性はふつうの注意をもって夜道を歩けば問題なし。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・66文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
鴻巣市
ランキング


(84物件中)
鴻巣市天神
ランキング


(2物件中)
鴻巣駅
ランキング


(45物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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エンゼルハイム鴻巣 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エンゼルハイム鴻巣の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エンゼルハイム鴻巣の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年2月 7階 3DK 南西
2 2020年1月 1階 3DK
3 2019年12月 4階 3DK 南西
4 2019年10月 4階 3DK 南西
5 2019年10月 1階 3DK 西
6 2019年8月 6階 3DK 南西
7 2019年7月 6階 3DK 南西
8 2019年7月 6階 3DK 南西
9 2019年6月 1階 3DK 南西
10 2019年4月 6階 3DK 南西
11 2019年3月 6階 3DK 南西
12 2019年2月 6階 3DK 南西
13 2019年1月 6階 3DK 南西
14 2018年12月 1階 3DK 南西
15 2018年12月 1階 3DK 南東
16 2018年11月 6階 3DK 南西
17 2018年6月 1階 3DK 南西
18 2018年4月 1階 3DK 南西
19 2018年1月 1階 南西
20 2017年11月 1階 南西
21 2017年9月 1階 南西
22 2014年6月 4階 3LDK 南西
23 2014年5月 4階 3DK 南西
24 2014年2月 4階 3DK 南西
25 2013年12月 4階 3DK 南西
26 2013年11月 4階 3DK 南西
27 2013年10月 2階 4DK
28 2013年9月 4階 3DK 南西
平均 3階 60.7㎡ 8.27㎡ 1,041万円 @58万円 @18万円 11,237円 9,669円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 53.85~72.05㎡|58.47㎡ 1,065万円|61万円/坪
3階~4階 62~62.16㎡|62.14㎡ 905万円|48万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 62.16~62.16㎡|62.16㎡ 1,209万円|64万円/坪
7階~7階 62.16~62.16㎡|62.16㎡ 540万円|28万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.85~62.16㎡|60.51㎡ 1,067万円|58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.48~57.48㎡|57.48㎡ 980万円|56万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エンゼルハイム鴻巣の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

エンゼルハイム鴻巣 の販売価格×面積プロット

エンゼルハイム鴻巣 の平均販売価格×面積グラフ

エンゼルハイム鴻巣 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 6 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エンゼルハイム鴻巣 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エンゼルハイム鴻巣の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エンゼルハイム鴻巣の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 6階 62.04 3DK 南西
2019年11月 5階 57.48 3DK 南西
2018年2月 5階 62.04 3DK 南西
2017年10月 5階 62.04 3DK 南西
2017年4月 5階 62.04 3DK 南西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 57.48~62.04㎡|60.9㎡ 63,000円|3,423円/坪
6階~6階 62.04~62.04㎡|62.04㎡ 60,000円|3,197円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.48~62.04㎡|61.12㎡ 62,400円|3,378円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

エンゼルハイム鴻巣の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

エンゼルハイム鴻巣 の賃料×面積プロット

エンゼルハイム鴻巣 の平均賃料×面積グラフ

エンゼルハイム鴻巣 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

エンゼルハイム鴻巣の住みかえ情報

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
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高崎線「鴻巣」駅 徒歩17分
2990万円 100.40m2
135.18m2
4LDK
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高崎線「鴻巣」駅 徒歩17分
3190万円 115.92m2
144.31m2
5LDK
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高崎線「鴻巣」駅 徒歩17分
2930万円 108.47m2
109m2
5LDK
2階建
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高崎線「鴻巣」駅 バス8分 生出塚下車 停歩3分
2990万円 101.64m2
213.67m2
4LDK
2階建
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高崎線「鴻巣」駅 徒歩25分
2490万円 110.13m2
146.79m2
4LDK
2階建
【長期優良住宅】鴻巣天神2期 【長期優良住宅】鴻巣天神2期 埼玉県鴻巣市天神5丁目24-2
JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩17分
2,990万円 94.39m2
129.82m2
3LDK
2階建
【大型分譲地】鴻巣天神3期 【大型分譲地】鴻巣天神3期 埼玉県鴻巣市天神2丁目610-5 他
JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩18分
2,490万円~2,790万円 94.39m2~98.76m2
130.00m2~133.24m2
3SLDK・4SLDK・4LDK
2階建
【生活施設充実】鴻巣天神1期 【生活施設充実】鴻巣天神1期 埼玉県鴻巣市天神5-122-1・3
JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩17分
2,490万円~3,190万円 97.71m2~99.96m2
130.00m2~137.50m2(有効94.82m2)
3LDK・3SLDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 鴻巣市栄町2期|JR高崎線「鴻巣」駅まで徒歩7分|都市ガス|角地|収納豊富|全室南向き|大型ショッピングモールまで徒歩10分 【KEIAI】 -Ricca- 鴻巣市栄町2期|JR高崎線「鴻巣」駅まで徒歩7分|都市ガス|角地|収納豊富|全室南向き|大型ショッピングモールまで徒歩10分 埼玉県鴻巣市栄町
高崎線「鴻巣」駅 徒歩7分
3640万円 110.04m2
144m2
4LDK
2階建
鴻巣市堤町20-1期 鴻巣市堤町20-1期 埼玉県鴻巣市堤町
湘南新宿高「鴻巣」駅 徒歩18分
2399万円 144.33m2
143.9m2
3LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |鴻巣市人形2期|☆全5邸!「土地の広さ・陽当たり・美しい街並」が魅力のオウチです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |鴻巣市人形2期|☆全5邸!「土地の広さ・陽当たり・美しい街並」が魅力のオウチです♪☆ 埼玉県鴻巣市人形4丁目2737
高崎線「鴻巣」駅 車移動4分
3490万円~3650万円 111.78m2~112.2m2
167.05m2~167.1m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |鴻巣市緑町1期|☆限定1棟!「陽当たり・居室の多さ・収納力」が自慢のオウチです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |鴻巣市緑町1期|☆限定1棟!「陽当たり・居室の多さ・収納力」が自慢のオウチです♪☆ 埼玉県鴻巣市緑町22-5
高崎線「鴻巣」駅 徒歩17分
3190万円 115.92m2
144.08m2
5LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |鴻巣市栄町2期|☆限定1棟!「駅チカ・収納力・陽当たり」も叶うオウチです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |鴻巣市栄町2期|☆限定1棟!「駅チカ・収納力・陽当たり」も叶うオウチです♪☆ 埼玉県鴻巣市栄町
高崎線「鴻巣」駅 徒歩7分
3640万円 110.04m2
144.1m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |鴻巣市大間6期|☆限定1棟!「駅チカ・解放感・陽当たり」が魅力のオウチです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |鴻巣市大間6期|☆限定1棟!「駅チカ・解放感・陽当たり」が魅力のオウチです♪☆ 埼玉県鴻巣市大間2丁目
高崎線「鴻巣」駅 徒歩12分
3258万円 109.3m2
131.7m2
4LDK
2階建
鴻巣市生出塚1丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 鴻巣市生出塚1丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県鴻巣市生出塚1丁目
高崎線「鴻巣」駅 バス8分 生出塚下車 停歩3分
2990万円 101.64m2
213.67m2
4LDK
2階建
鴻巣市天神2丁目 新築一戸建て 全2棟 鴻巣市天神2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県鴻巣市天神2丁目
高崎線「鴻巣」駅 徒歩17分
2990万円 100.4m2
135.18m2
4LDK
2階建
鴻巣市原馬室 第1 新築一戸建て 全7棟 鴻巣市原馬室 第1 新築一戸建て 全7棟 埼玉県鴻巣市大字原馬室
高崎線「鴻巣」駅 徒歩25分
2430万円~2580万円 95.58m2~97.59m2
163.84m2~163.85m2
3LDK~4LDK
2階建
鴻巣市生出塚1丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 鴻巣市生出塚1丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県鴻巣市生出塚1丁目
高崎線「鴻巣」駅 バス8分 生出塚下車 停歩3分
2990万円 101.64m2
213.67m2
4LDK
2階建
鴻巣市神明3丁目 第3 新築一戸建て 全1棟 鴻巣市神明3丁目 第3 新築一戸建て 全1棟 埼玉県鴻巣市神明3丁目
高崎線「鴻巣」駅 徒歩25分
2490万円 110.13m2
146.79m2
4LDK
2階建
鴻巣市堤町 20-1期 新築一戸建て 全1棟 鴻巣市堤町 20-1期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県鴻巣市堤町
高崎線「鴻巣」駅 徒歩18分
2399万円 115.93m2
144.33m2
3LDK
2階建
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エンゼルハイム鴻巣と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドムール吹上 鴻巣市吹上富士見4丁目 吹上駅徒歩12分
~50 1991年3月 5階建 47戸 698万円/坪33万円/㎡10万円
→ 【販売中】グランドムール吹上  1,490万円  65.17㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】グランドムール吹上  1,490万円  65.17㎡  3LDK  1階  南西
グランコート鴻巣 鴻巣市人形2丁目 鴻巣駅徒歩18分
~50 1994年3月 6階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シンメイ鴻巣マンション 鴻巣市本町6丁目 鴻巣駅徒歩11分
~50 1988年3月 地下1階付3階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
吹上団地5号棟 鴻巣市吹上富士見2丁目 吹上駅徒歩12分
~50 1981年7月 5階建 30戸 508万円/坪24万円/㎡8万円
→ 【販売中】吹上団地5号棟  550万円  80.91㎡  3LDK  4階  南
シティホームズ吹上壱番館 鴻巣市吹上富士見2丁目 吹上駅徒歩13分
~50 1990年11月 5階建 24戸 487万円/坪23万円/㎡7万円
マイキャッスル吹上 鴻巣市鎌塚 吹上駅徒歩13分
~50 1989年7月 6階建 52戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
ワコーレ鴻巣2 鴻巣市東3丁目 鴻巣駅徒歩15分
~50 1992年2月 5階建 38戸 677万円/坪32万円/㎡10万円
グランド吹上 鴻巣市下忍 吹上駅徒歩15分
~50 1989年2月 7階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
吹上サンハイツ 鴻巣市吹上富士見4丁目 吹上駅徒歩12分
~50 1982年7月 5階建 45戸 423万円/坪20万円/㎡7万円
→ 【販売中】吹上サンハイツ  450万円  85.95㎡  5DK  4階  南西
フジタ鴻巣マンションA 鴻巣市神明1丁目 鴻巣駅徒歩20分
~50 1980年12月 5階建 74戸 381万円/坪18万円/㎡6万円

上記は、「エンゼルハイム鴻巣」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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