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中古

ライオンズマンション与野本町

総合評価 3.0 アクセス数6531
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズマンション与野本町の外観:JR埼京線「北与野」駅徒歩9分!「与野本町」「与野」駅も利用可能な好立地!生活利便施設が徒歩圏内に多数点在している暮らしやすいロケーション!
  • ライオンズマンション与野本町のエントランス:〜エントランス付近の様子〜
  • ライオンズマンション与野本町のその他:お湯張りも追い炊きもワンタッチ! リモコンパネルがあるのでお風呂場まで行かずにお風呂を沸かせます!
  • ライオンズマンション与野本町のその他:リビングはエアコン完備!
  • ライオンズマンション与野本町のその他:来客時に便利、TVモニター付インターホン!

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2022年~: 3件
口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:3
推定相場 売買:162万円/坪 賃料:6220円/坪 利回り:4.62
偏差値ランキング

さいたま市中央区
188物件中の順位

ライオンズマンション与野本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線/与野本町駅 徒歩9分
    JR埼京線/北与野駅 徒歩9分
    JR京浜東北線/与野駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『与野本町駅』 JR埼京線 
    『北与野駅』 JR埼京線 
    『与野駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目19-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    下落合小学校

  • 中学校区域

    与野東中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション与野本町の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ライオンズマンション与野本町の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 与野駅、北与野駅、与野本町駅の複数の駅が利用可能。
立地・治安・
周辺環境
無評価 メリット 治安は問題ありません。管理人さんも日勤でいたので安心でした。
共用部・
セキュリティ・外観
無評価 メリット 管理人さんがいつもきれいに掃除していました。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット とてもしっかりした作りで、今考えても、災害などにも強いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに西友があるので、とても便利に利用していました。
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 徒歩で行ける範囲で個人病院が多く、安心感があります。また大きな病院も近くにあったので心強かったです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット いつも綺麗に清掃されていて良かったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅のホームは一つだけで、通勤快速などの速い電車は止まりませんが上り(東京方面行き)下り(大宮行き)どちらもわりかし空いています。埼京線でもこの辺りでしたらぎゅうぎゅうになることはめったになく、結構座れたりします。
ホームからは富士山が見え、良い気分で移動できます。
改札を抜けると目の前がスーパーで、朝7時から夜23時くらいまで営業していて便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 北与野駅改札口から階段を降りた所にNEWDAYSがあるので便利です。バス停やタクシー乗り場も駅を出てすぐにあるので見つけやすいと思います。北与野駅改札口付近にあるエスカレーターを登るとさいたま新都心駅に繋がる道が一本あるので迷わず行けると思います。新宿駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 与野駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 京浜東北線のであるため本数としては申し分ない
さいたま新都心や大宮、浦和といった商業的に利便性高いまで1や2程度のため、アクセス的にも生活環境的にもある程度のメリットがある
上記メリットがある一方で複数路線は使えないが、そのために比較的家賃相場も安いと思われる
生活利便施設の充実
3
メリット 一般的なレベルの生活に十分な程度には買い物施設や医療施設などは揃っているため住宅地として選ぶには問題ない
埼玉の中では学力レベルの高い地域でもあるため、住んでいる層としては穏やかで治安も良く子育てにも向いていると思われる
飲食店の充実
3
メリット 有名店や高級店のようなものはなく、一般的なチェーン店や地元の飲食店といったようなものがある程度並んでいる印象である
値段としてもリーズナブルというよりは普通という感じで、学生層よりもファミリー層向けが多い印象である
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 大学などは近くにはないが埼玉の中では学力がトップの高校が自転車圏内に複数あるため、勉強熱心なファミリー層はある程度いる印象であり、そのための施設は十分に整備されている
自体は古い作りのままであるため、多機能性はほとんどないが、エレベーターといった最低限の機能は揃っているためのほどのことでない限り不便はない
治安
4
メリット 埼玉の中ではかなり治安が良い方だと思われる
のそばにはそこまで居酒屋などが多いわけでもないため酔っ払い等がうろつくこともなく、近年問題となっている移民のような外国人もほぼ見かけず、大きな事件が起きたことはほとんどないと思われる
コストパフォーマンス
4
メリット 上記のメリットデメリットを考慮して、あまり派手な生活を求めず安定したファミリー層にはかなり適した環境であると思われる
周囲のさいたま新都心や浦和は年々開発を進めているため、今後の利便性向上も期待できるのではないか

2023年10月 与野駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 線路の前に壁があるおかげで、とっても安全
生活利便施設の充実
5
メリット 家から近くの場所にあり、とっても安くい。
飲食店の充実
5
メリット たくさんの種類の飲食店があり、近くにあるから友達と行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 色んな場所に色んな公園があるからいつでも遊べる
治安
5
メリット の前に交番があり、街灯が多いからでも安心
コストパフォーマンス
5
メリット 東京都に近いのに家賃が安いから便利住みやすい

2022年1月 与野駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 小さいということもあり、路上から階段を上がり、改札を抜けて、ホームまであまり時間がかから……

2018年11月 与野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の近くにショッピングモールがあり、日用品はほぼ全て揃います。
また、のロータ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション与野本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,415万円

推定相場坪単価162万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料  12.5 ~ 13.8万円  (坪賃料:5,909円~6,531円)
表面利回り 4.62
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,671 ~ 3,756万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,500 ~ 3,671万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,329 ~ 3,500万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,158 ~ 3,329万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,988 ~ 3,158万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション与野本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市中央区 86 / 149物件中
さいたま市中央区下落合 19 / 21物件中
与野本町駅 28 / 78物件中
北与野駅 53 / 70物件中
与野駅 65 / 103物件中

坪賃料ランキング

さいたま市中央区 47 / 62物件中
さいたま市中央区下落合 12 / 13物件中
与野本町駅 15 / 28物件中
北与野駅 30 / 38物件中
与野駅 27 / 37物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年7月12日終値) の日経平均株価は 41,190.68 円 となります。

何年後

予測価格:3,3683,540万円

※中央値:3,454万円

予測坪単価:164万円/坪

予測㎡単価:50万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション与野本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 4階 3SLDK
2 2024年6月 4階 2SLDK
3 2024年5月 2階 3LDK
4 2024年5月 2階 3LDK
5 2024年2月 7階 3LDK 西
6 2024年2月 2階 3LDK 南西
7 2024年2月 7階 3LDK 西
8 2024年1月 2階 3LDK
9 2024年1月 2階 3LDK 西
10 2023年12月 2階 3LDK
11 2023年12月 2階 3LDK
12 2023年12月 4階 3LDK
13 2023年12月 7階 3LDK
14 2023年12月 2階 3LDK 西
15 2023年10月 2階 3LDK 西
16 2023年5月 2階 3DK 西
17 2020年5月 4階 3LDK
18 2020年5月 4階 3LDK
19 2019年12月 4階 3LDK
20 2019年9月 4階 3LDK
21 2018年3月 1階 3LDK
22 2017年7月 3階 3DK
23 2016年3月 3階 3DK
24 2014年9月 3階 3DK
25 2014年9月 3階 3DK
26 2014年7月 3階 3LDK
27 2014年6月 3階 3LDK
28 2014年5月 3階 3LDK

…残り8

平均 3階 65㎡ 8.74㎡ 2,613万円 @132万円 @40万円 15,282円 13,282円 235円 204円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション与野本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション与野本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • さいたま市中央区下落合の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • さいたま市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 与野本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63.36~67.68㎡|66.77㎡ 2,983万円|148万円/坪
3階~4階 52.67~73.22㎡|63.34㎡ 2,242万円|116万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 63.36~67.68㎡|66.23㎡ 2,983万円|148万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58~73.22㎡|65.13㎡ 2,541万円|128万円/坪
東向き 52.67~52.67㎡|52.67㎡ 1,545万円|96万円/坪
西向き 67.68~67.68㎡|67.68㎡ 3,200万円|156万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション与野本町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年1月 1階 2LDK 西 55.2
2022年12月 1階 2LDK 西 51.96
2022年11月 1階 2LDK 西 51.96
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション与野本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション与野本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • さいたま市中央区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 与野本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 51.96~55.2㎡|53.04㎡ 95,666円|5,970円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 51.96~55.2㎡|53.04㎡ 95,666円|5,970円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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30

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40

50
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60

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80
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90
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100
100

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110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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