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分譲

アクト飯倉の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1633
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2013年~: 6件
推定相場 売買:248万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:5.01
偏差値ランキング

港区
1602物件中の順位

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  • 交通

    六本木一丁目駅より徒歩で5分
    麻布十番駅より徒歩で7分
    六本木駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線 
    『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区麻布台3丁目2番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    昭和46年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    麻布小学校

  • 中学校区域

    六本木中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

港区坪単価ランキング
1,176位 (1,380物件中)

推定相場価格:2,700万円

推定相場坪単価:248万円/坪

推定相場㎡単価:76万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:9,856円~10,893円)
表面利回り 5.01
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,903 ~ 2,970万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,768 ~ 2,903万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,633 ~ 2,768万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,498 ~ 2,633万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,362 ~ 2,498万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
港区ランキング


(1602物件中)
【分譲マンション】
六本木一丁目駅ランキング


(108物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アクト飯倉 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アクト飯倉の売買相場 緑線 = 港区麻布台の売買相場 青線 = 港区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アクト飯倉の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 5階 1LDK 西
2 2018年12月 2階 1LDK 西
3 2018年11月 2階 1LDK 西
4 2017年1月 3階 2LDK
5 2017年1月 3階 2LDK
6 2016年8月 3階 2LDK
7 2016年3月 3階 2LDK
8 2015年2月 4階 2LDK 西
9 2015年2月 5階 2LDK
平均 3階 49.01㎡ 2.81㎡ 3,650万円 @248万円 @75万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 35.84~35.84㎡|35.84㎡ 2,880万円|265万円/坪
3階~3階 56.88~56.88㎡|56.88㎡ 4,465万円|259万円/坪
4階~4階 45.59~45.59㎡|45.59㎡ 2,780万円|201万円/坪
5階~5階 35.84~60.48㎡|48.16㎡ 3,225万円|228万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.88~60.48㎡|57.6㎡ 4,308万円|248万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 35.84~45.59㎡|38.27㎡ 2,827万円|247万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アクト飯倉の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

アクト飯倉 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アクト飯倉の賃料相場 緑線 = 港区麻布台の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アクト飯倉の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 3階 48.76 2DK 南西
2016年8月 3階 48.76 2DK 南西
2016年2月 2階 48.67 1LDK
2014年12月 2階 48.67 1LDK
2013年8月 3階 56.88 2LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 48.67~48.67㎡|48.67㎡ 160,000円|10,868円/坪
3階~3階 48.76~56.88㎡|51.46㎡ 150,666円|9,667円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 56.88~56.88㎡|56.88㎡ 170,000円|9,880円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.67~56.88㎡|51.43㎡ 157,000円|10,103円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アクト飯倉の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

アクト飯倉の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン新橋nex リビオレゾン新橋nex 東京都港区新橋5丁目40番4他(地番)
JR山手線「新橋」駅 徒歩7分
3,600万円台~7,900万円台 1R~2LDK
14階建
51戸
日鉄興和不動産株式会社
イニシア高輪プレシアスコート 第2期1次 イニシア高輪プレシアスコート 第2期1次 東京都港区高輪二丁目248番15号(地番)
都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口より徒歩5分
未定 2LDK・3LDK
5階建
31戸
株式会社コスモスイニシア、豊田通商株式会社
プレミスト赤坂翠嶺 プレミスト赤坂翠嶺 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
東京地下鉄丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分
14,380万円 2LDK(1戸)
11階建
19戸
大和ハウス工業株式会社
クレストプライムタワー芝 クレストプライムタワー芝 東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分
5,498万円~2億500万円 1LDK ~ 3LDK
39階建
483戸
株式会社ゴールドクレスト 〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL03-3516-8787 国土交通大臣 (4)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サンウッド青山 サンウッド青山 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩3分
23,100万円・56,800万円 2LDK・3LDK
9階建
11戸
株式会社サンウッド
ローレルタワー ルネ浜松町 ローレルタワー ルネ浜松町 東京都港区海岸2丁目7番2
JR山手線「浜松町」駅 徒歩10分
8977.6万円~16691.7万円 2LDK~3LDK
23階建
227戸
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、総合地所株式会社
ジオ元赤坂 ジオ元赤坂 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分
12,180万円~22,800万円 1LDK+S・2LDK
14階建
22戸
阪急阪神不動産株式会社
ロイヤルシーズン西麻布 ロイヤルシーズン西麻布 東京都港区西麻布3丁目19番22、20番5(地番)
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩8分
5,580万円~15,500万円 1DK・3LDK
8階建
43戸
株式会社末長組・株式会社末長企画
グランドヒルズ元麻布 グランドヒルズ元麻布 東京都港区元麻布三丁目210番9他(地番)
東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分
19,134.2万円~42,296.8万円 1LD・K~3LD・K
5階建
32戸
住友不動産株式会社
グランドヒルズ南青山 グランドヒルズ南青山 東京都港区南青山七丁目162番地
東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
未定 1LD・K~3LD・K
18階建
115戸
住友不動産株式会社
ブランズ 六本木 飯倉片町 ブランズ 六本木 飯倉片町 東京都港区六本木五丁目227番1(地番)
東京メトロ日比谷線 六本木駅 から徒歩 7分(3番出入口よりエントランスまで)
13,970万円(1戸)~28,790万円(1戸) 1LDK~2LDK+S
5階建
33戸
東急不動産株式会社(売主・販売提携(代理))・三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
ブランズ六本木 ザ・レジデンス ブランズ六本木 ザ・レジデンス 東京都港区六本木四丁目3番21
都営大江戸線 「六本木」駅(7番出口) から徒歩 3分
38,500万円(1戸) 3LDK
8階建
50戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理) オリックス不動産株式会社(売主)株式会社大京(売主・販売代理)
パークコート青山一丁目 パークコート青山一丁目 東京都港区赤坂8丁目163番1
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩4分 ※4番出口南:出入口通行時間6:30~23:30(3番出口徒歩6分)
一般販売住戸:15,000万円台~36,000万円台(1,000万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
5階建
46戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート南麻布 パークコート南麻布 東京都港区南麻布1丁目29番9
都営地下鉄大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1K~3LDK
15階建
143戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 東京都港区西麻布2丁目63番3他5筆(地番)
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅(5番)より 徒歩9分
7,690万円~21,400万円 1LDK~3LDK
7階建
73戸
三菱地所レジデンス株式会社、清水総合開発株式会社
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)
東京メトロ南北線「白金台」駅(2番出口) 徒歩5分
22,900万円~49,800万円 2LDK・3LDK
27階建
172戸
三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社
ザ・パークハウス アーバンス 白金 ザ・パークハウス アーバンス 白金 東京都港区白金1丁目217番1(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩6分
4,260万円~8,980万円 1K・2LDK
10階建
45戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 高輪フォート ザ・パークハウス 高輪フォート 東京都港区高輪3丁目357番19他5筆(地番)
JR山手線「品川」駅高輪口(西口) より 徒歩9分
未定 2LDK・3LDK
5階建
43戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 三田タワー ザ・パークハウス 三田タワー 東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
都営三田線「三田」駅(A10出口)より 徒歩9分
未定 1LDK~3LDK
23階建
111戸
三菱地所レジデンス株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全19件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス赤坂ドリームアクセス オープンプレイス赤坂ドリームアクセス 東京都港区赤坂4丁目
東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分
10,980万円 82.72m2
57.82m2
2LDK
2階建

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アクト飯倉と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム 港区麻布台1丁目 神谷町駅徒歩8分
六本木駅徒歩11分
54 平成12年9月 14階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ドム麻布台ルミネス 港区麻布台3丁目 麻布十番駅徒歩8分
六本木一丁目駅徒歩5分
六本木駅徒歩8分
53 平成16年4月 地下1階付9階建 33戸 8,300万円/坪392万円/㎡119万円
ニューライフ麻布台 港区麻布台1丁目 六本木駅徒歩10分
六本木一丁目駅徒歩3分
麻布十番駅徒歩9分
~50 昭和57年2月 地下1階付11階建 91戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
麻布台ロイヤルプラザ 港区麻布台3丁目 六本木駅徒歩10分
六本木一丁目駅徒歩6分
神谷町駅徒歩9分
赤羽橋駅徒歩11分
麻布十番駅徒歩9分
~50 昭和58年10月 地下1階付10階建 50戸 8,110万円/坪383万円/㎡116万円
→ 【販売中】麻布台ロイヤルプラザ  3,780万円  28.99㎡  1K  6階  北
センチュリー麻布 港区麻布台2丁目 神谷町駅徒歩6分
御成門駅徒歩11分
芝公園駅徒歩12分
麻布十番駅徒歩9分
~50 平成10年11月 地下1階付4階建 11戸 6,373万円/坪301万円/㎡92万円
セボン麻布台 港区麻布台3丁目 六本木駅徒歩9分
~50 平成12年2月 3階建 3戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
秀和狸穴レジデンス 港区麻布台3丁目 六本木駅徒歩10分
六本木一丁目駅徒歩6分
麻布十番駅徒歩8分
~50 昭和43年8月 8階建 56戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
→ 【販売中】秀和狸穴レジデンス  4,680万円  52.49㎡  2LDK  2階  南西
麻布センチュリーマンション 港区麻布台1丁目 神谷町駅徒歩7分
六本木一丁目駅徒歩4分
~50 昭和47年11月 7階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
麻布台リハイム 港区麻布台1丁目 神谷町駅徒歩5分
~50 昭和60年8月 4階建 9戸 5,971万円/坪282万円/㎡86万円
飯倉三生マンション 港区麻布台3丁目 六本木駅徒歩10分
麻布十番駅徒歩8分
~50 昭和45年8月 7階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「アクト飯倉」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

港区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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