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分譲

グリーンキャピタル第三金町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1524
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
賃料履歴 2014年~: 3件
推定相場 売買:125万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.31
偏差値ランキング

葛飾区
845物件中の順位

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  • 交通

    京成金町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線 

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区金町3丁目32番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    昭和61年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    金町小学校

  • 中学校区域

    常盤中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

葛飾区坪単価ランキング
482位 (768物件中)

推定相場価格:1,733万円

推定相場坪単価:125万円/坪

推定相場㎡単価:38万円/㎡

想定賃料  8.6 ~ 9.5万円  (坪賃料:6,230円~6,885円)
表面利回り 6.31
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,863 ~ 1,907万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,777 ~ 1,863万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,690 ~ 1,777万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,603 ~ 1,690万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,517 ~ 1,603万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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(845物件中)
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(221物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グリーンキャピタル第三金町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グリーンキャピタル第三金町の売買相場 緑線 = 葛飾区金町の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンキャピタル第三金町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 10階 3K 西
2 2018年10月 10階 3K 西
3 2017年11月 11階 2SDK
4 2017年11月 11階 2SDK
5 2017年11月 11階 2SDK
6 2017年10月 11階 2SDK
7 2017年10月 11階 2SDK
8 2017年10月 11階 2SDK
9 2017年10月 11階 2SDK
10 2017年9月 11階 2SDK 西
11 2017年9月 11階 2SDK 西
12 2017年8月 11階 2SDK 西
13 2017年7月 11階 2SK
14 2017年7月 11階 西
15 2017年5月 11階 西
16 2017年3月 11階 2DK 西
17 2015年12月 4階 2SDK 西
18 2014年12月 1階 2DK 西
19 2014年9月 1階 2DK 西
20 2014年9月 1階 2DK 西
平均 9階 45.44㎡ 5.44㎡ 1,994万円 @145万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 43.68~43.68㎡|43.68㎡ 940万円|71万円/坪
4階~5階 43.68~43.68㎡|43.68㎡ 1,680万円|127万円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 43.68~46.2㎡|45.88㎡ 2,211万円|159万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 43.68~46.2㎡|45.44㎡ 1,994万円|144万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

グリーンキャピタル第三金町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

グリーンキャピタル第三金町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グリーンキャピタル第三金町の賃料相場 緑線 = 葛飾区金町の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンキャピタル第三金町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 11階 42.48 2DK 西
2014年9月 5階 55 2LDK
2014年1月 5階 55 2LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 55~55㎡|55㎡ 95,000円|5,710円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 42.48~42.48㎡|42.48㎡ 90,000円|7,004円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55~55㎡|55㎡ 95,000円|5,710円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.48~42.48㎡|42.48㎡ 90,000円|7,004円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンキャピタル第三金町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

グリーンキャピタル第三金町の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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グリーンキャピタル第三金町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア青砥 最終期 イニシア青砥 最終期 東京都葛飾区青戸三丁目93番4(地番)
京成本線「青砥」駅徒歩3分
3900万円台~5600万円台(予定) 2LDK・3LDK
14階建
35戸
株式会社コスモスイニシア
デュフレ堀切菖蒲園 デュフレ堀切菖蒲園 東京都葛飾区堀切2丁目68-3他(地番)
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩8分
2,990万円・3,680万円 2LDK・3LDK
10階建
29戸
株式会社サジェスト
ソライエ葛飾小菅 ソライエ葛飾小菅 東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番)
東武スカイツリーライン「小菅」駅 徒歩9分
3,688万円~4,988万円 3LDK・4LDK
8階建
191戸
東武鉄道株式会社
シティテラス金町 シティテラス金町 東京都葛飾区新宿六丁目2400番21,2400番25(地番)
千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
未定 2LD・K+S(サービスルーム(納戸))~4LD・K
19階建
610戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
葛飾区南水元4丁目 新築一戸建て/全4棟 葛飾区南水元4丁目 新築一戸建て/全4棟 東京都葛飾区南水元4丁目
千代田常磐線 「金町」駅 徒歩19分
3480~3580万円 84.45m2
86.73m2~90.48m2<私道負担あり:50.74m2×持分1/4~50.74m2×持分1/4>
3LDK~3LDK+S
2階建
葛飾区柴又7丁目 新築一戸建て/全6棟 葛飾区柴又7丁目 新築一戸建て/全6棟 東京都葛飾区柴又7丁目
京成金町線 「柴又」駅 徒歩8分
4480~4680万円 96.08m2~107.16m2
74.73m2~80.00m2
3SLDK~4LDK
3階建
葛飾区水元2丁目 新築一戸建て 葛飾区水元2丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区水元2丁目
千代田常磐線 「金町」駅 徒歩34分
2980万円 74.04m2
66.00m2<私道負担あり:13.28m2
2SLDK+S
2階建
葛飾区水元2丁目 新築一戸建て 葛飾区水元2丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区水元2丁目
千代田常磐線 「金町」駅 バス12分 「水元4丁目」バス停 停歩4分
3580万円 93.14m2
82.65m2
4LDK
2階建
【カースペース2台】三郷市高州3丁目1期 新築一戸建て 全7棟 【カースペース2台】三郷市高州3丁目1期 新築一戸建て 全7棟 埼玉県三郷市高州3丁目
千代田常磐線 「金町」駅 バス13分 「香取神社前」バス停 停歩2分
2499万円 103.91m2
141.45m2
3LDK
2階建
【小学校まで徒歩5分で通学安心!】三郷市高州2期 新築一戸建て 全3棟 【小学校まで徒歩5分で通学安心!】三郷市高州2期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県三郷市高州3丁目
千代田常磐線 「金町」駅 バス13分 「香取神社前」バス停 停歩2分
2980~3080万円 105.99m2~112.61m2
126.35m2
4LDK~4LDK
2階建
【南向きの明るい住まい】葛飾区東水元2丁目 新築一戸建て 4期 全4棟 【南向きの明るい住まい】葛飾区東水元2丁目 新築一戸建て 4期 全4棟 東京都葛飾区東水元2丁目
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩20分
3790~4390万円 89.32m2~90.87m2
118.23m2~154.54m2<私道負担あり:74.56m2×持分1/4~74.56m2×持分1/4>
4LDK~4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~南水元4丁目~ 「金町」駅歩19分 小中学校徒歩8分以内【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~南水元4丁目~ 「金町」駅歩19分 小中学校徒歩8分以内【いいだのいい家】 東京都葛飾区南水元4-5
JR常磐線「金町」駅 徒歩19分
3480~3580万円 84.45~m2
86.73~90.48m2
3~4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~東水元4丁目~ 常磐線「金町」駅利用 大型開発分譲全18棟【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~東水元4丁目~ 常磐線「金町」駅利用 大型開発分譲全18棟【いいだのいい家】 東京都葛飾区東水元4-8
JR常磐線「金町」駅 バス13分 「水元小学校」 徒歩3分
3380~3980万円 92.74~105.16m2
120.03~135.72m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~金町駅前~ 「金町」駅歩5分の駅前感覚 食洗機付き【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~金町駅前~ 「金町」駅歩5分の駅前感覚 食洗機付き【いいだのいい家】 東京都葛飾区東金町3-15
JR常磐線「金町」駅 徒歩5分
4990万円 92.99~94.84m2
62.11~63.83m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~南水元2期~ 「金町」駅歩19分 小中学校徒歩8分以内【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~南水元2期~ 「金町」駅歩19分 小中学校徒歩8分以内【いいだのいい家】 東京都葛飾区南水元4-11
JR常磐線「金町」駅 徒歩20分
3790~3990万円 85.07~86m2
77.18~77.31m2
3~4LDK
2階建
【金町駅利用】三郷市高州2期 3棟 【金町駅利用】三郷市高州2期 3棟 埼玉県三郷市高州3丁目
千代田常磐線 「金町」駅 バス13分 「香取神社前」バス停 停歩2分
2980~3080万円 105.99m2~112.61m2
126.35m2
4LDK~4LDK
2階建
【金町駅利用】松戸市上矢切8期 全5棟 【金町駅利用】松戸市上矢切8期 全5棟 千葉県松戸市上矢切
JR常磐線(上野~取手) 「松戸」駅 バス10分 「松戸テニスクラブ」バス停 停歩2分
2690万円 99.37m2
120.20m2<私道負担あり:152.91m2×持分1/7>
4LDK
2階建
~MELDIA東金町No2~金町駅徒歩15分、前面道路6M、3LDK水回り集約プラン ~MELDIA東金町No2~金町駅徒歩15分、前面道路6M、3LDK水回り集約プラン 東京都葛飾区東金町7
JR常磐線「金町」駅 徒歩15分
3880万円 74.73m2
67.21m2
3LDK
2階建
【Gコンセプトハウス 水元165】 【Gコンセプトハウス 水元165】 東京都葛飾区水元4-3
JR常磐線「金町」駅 バス11分 「リブレ京成前」停歩2分
3,280万円~3,780万円 83.42m2~96.04m2
69.43m2~72.85m2
1LDK+2サービスルーム+屋根裏収納庫~3LDK+ルーフバルコニー
2階建
GJスタイルハウス【南水元13期】 GJスタイルハウス【南水元13期】 東京都葛飾区南水元2-20
JR常磐線「金町」駅 バス9分 徒歩22分
3,580万円(4号棟)・3,780万円(3号棟) 82.79m2(3号棟)・80.31m2(4号棟)
82.72m2(4区画)・82.94m2(3区画)
3LDK
2階建
足立区中川2丁目新築戸建 足立区中川2丁目新築戸建 東京都足立区中川2-25-17
JR常磐線「亀有」駅 徒歩11分
2880万円 62.59m2(登記)
39.14m2
3LDK
3階建
葛飾区東水元4丁目 新築一戸建て 全10棟 カースペース全棟2台確保のお家 葛飾区東水元4丁目 新築一戸建て 全10棟 カースペース全棟2台確保のお家 東京都葛飾区東水元4
JR常磐線「金町」駅 バス16分「水元そよかぜ園」徒歩2分
3290万円 95.22m2
120.82m2
4LDK
2階建
葛飾区亀有2丁目 新築一戸建て/全5棟 葛飾区亀有2丁目 新築一戸建て/全5棟 東京都葛飾区亀有2丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩9分
4760~4980万円 94.19m2~96.46m2
58.37m2~58.62m2<私道負担あり>
3LDK
3階建
新築戸建「葛飾区青戸7丁目」南西角地×南道路!~全3棟~【最終1棟】完成♪京成本線「青砥」駅徒歩11分!平日・夜間も内覧予約受付中です! 新築戸建「葛飾区青戸7丁目」南西角地×南道路!~全3棟~【最終1棟】完成♪京成本線「青砥」駅徒歩11分!平日・夜間も内覧予約受付中です! 東京都葛飾区青戸7丁目
京成本線 「青砥」駅 徒歩11分
4680万円 103.37m2
54.55m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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グリーンキャピタル第三金町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズヴィアーレ金町 葛飾区金町2丁目 金町駅徒歩9分
~50 平成8年9月 地下1階付7階建 28戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
レクシオ金町 葛飾区金町4丁目 金町駅徒歩12分
~50 平成18年6月 11階建 20戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
アドバンスDC金町 葛飾区金町1丁目 京成金町駅徒歩12分
京成高砂駅徒歩17分
~50 平成19年4月 地下2階付6階建 29戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
コスモ金町壱番館 葛飾区金町1丁目 金町駅徒歩10分
~50 昭和63年8月 5階建 24戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→ 【販売中】コスモ金町壱番館  3,590万円  84㎡  3SLDK  5階  南東
スカイコート金町第4 葛飾区金町5丁目 金町駅徒歩3分
柴又駅徒歩18分
~50 平成2年6月 地下1階付5階建 27戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
トップ金町 葛飾区金町2丁目 金町駅徒歩9分
柴又駅徒歩12分
~50 昭和62年3月 5階建 114戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
金町ナカノシティハイツ 葛飾区金町4丁目 金町駅徒歩7分
~50 昭和61年9月 7階建 39戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
日商岩井金町マンション 葛飾区金町2丁目 金町駅徒歩7分
~50 昭和56年4月 5階建 44戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ガラ・シティ金町 葛飾区金町2丁目 金町駅徒歩6分
柴又駅徒歩13分
~50 平成2年3月 地下1階付5階建 29戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
セザール金町 葛飾区金町6丁目 京成金町駅徒歩3分
~50 昭和57年9月 地下1階付10階建 52戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
 上記は、「グリーンキャピタル第三金町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

葛飾区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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