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  • 分譲

    ライオンズマンション野毛山公園南の評価レポート

    総合評価 3.3 アクセス数4277
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:28
    賃料履歴 2013年~: 35件
    口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
    推定相場 売買:207万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:5.04
    偏差値ランキング

    横浜市中区
    659物件中の順位

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    ※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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    • 交通

      黄金町駅より徒歩で4分
      日ノ出町駅より徒歩で5分
      桜木町駅より徒歩で15分

    • 沿線

      『黄金町駅』 京急本線 
      『日ノ出町駅』 京急本線 
      『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン 

    • 所在地(住所)

      神奈川県横浜市中区初音町1丁目2番9号 周辺地図はこちら

    • 構造

      SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      10階建

    • 築年月

      1992年2月

    • 総戸数

      49戸

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      商業地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 設計会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • 敷地面積

    • 建築面積

    • 延床面積

    • 建ぺい率

    • 容積率

    • 小学校区域

      横浜市立東小学校

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     

    PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

    価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ライオンズマンション野毛山公園南 ライオンズマンション野毛山公園南 4,780万円 62.27m² - 2LDK 9階 -
    ライオンズマンション野毛山公園南 ライオンズマンション野毛山公園南 4,780万円 62.27m² 19.19m² 2LDK 9階
    ライオンズマンション野毛山公園南 ライオンズマンション野毛山公園南 4,780万円 62.27m² 19.19m² 2LDK 9階 南東
    クリオ黄金町 クリオ黄金町 3,590万円 43.13m² - 1LDK 5階 -

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    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:3,745万円

    推定相場坪単価:207万円/坪

    推定相場㎡単価:63万円/㎡

    想定賃料  14.9 ~ 16.5万円  (坪賃料:8,234円~9,101円)
    表面利回り 5.04

    横浜市中区坪単価ランキング: 234位 (603物件中)
    横浜市中区初音町坪単価ランキング: 6位 (13物件中)
    黄金町駅坪単価ランキング: 54位 (211物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 4,026 ~ 4,119万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 3,839 ~ 4,026万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 3,651 ~ 3,839万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 3,464 ~ 3,651万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 3,277 ~ 3,464万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:3,6663,854万円

    ※中央値:3,760万円

    予測坪単価:208万円/坪

    予測㎡単価:63万円/㎡

    グラフ推移
    赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2019年10月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 3.0

    【日ノ出町駅】
    横浜駅まで3分ほどで着き、横浜からは
    多数の路線が集中しているのでどこに行くにも
    アクセスが便利です。
    またみなとみらい地区も徒歩圏内なので
    お出かけやショッピングにも便利です。
    駅は大きな通りに面しており、目の前には
    スーパーや100円ショップがあります。
    伊勢佐木モールという商店街が近くに
    あるので買い物に便利であり、夜も通りは
    明るいです。
    ライオンズマンション野毛山公園南の口コミを全て見る(残り1件・63文字)

    ライオンズマンション野毛山公園南の口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(1件) デメリット(1件)

    マンション偏差値

    偏差値
    横浜市中区
    ランキング


    (659物件中)
    横浜市中区初音町
    ランキング


    (12物件中)
    黄金町駅
    ランキング


    (233物件中)

    マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
    こちら!

    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = ライオンズマンション野毛山公園南の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2022年1月 9階 3LDK 南西
    2 2021年11月 9階 2LDK
    3 2021年10月 9階 3DK
    4 2021年9月 9階 3LDK
    5 2021年5月 9階 3LDK
    6 2021年4月 9階 3LDK 南東
    7 2021年2月 4階 1K 南西
    8 2021年2月 5階 1LDK 南西
    9 2021年2月 9階 3LDK 南東
    10 2020年12月 9階 3LDK
    11 2020年11月 4階 1K 北西
    12 2020年5月 4階 1R 南西
    13 2020年5月 9階 3DK 南東
    14 2018年7月 5階 1DK
    15 2018年5月 5階 1DK 南西
    16 2018年1月 6階 1DK
    17 2017年4月 8階 1DK
    18 2016年4月 9階 3DK
    19 2016年3月 9階 3DK
    20 2015年7月 3階 1R 北西
    21 2015年6月 3階 1R 北西
    22 2015年3月 4階 1K 南西
    23 2014年11月 4階 1K 南西
    24 2014年9月 4階 1K 南西
    25 2014年2月 4階 1K 南西
    26 2013年7月 4階 1K 南西
    27 2013年6月 9階 1DK 北西
    28 2013年6月 4階 1K 南西
    平均 6階 39.1㎡ 11.15㎡ 1,947万円 @148万円 @45万円 14,047円 10,537円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~2階 データなし データなし
    3階~4階 18.74~21.84㎡|19.42㎡ 630万円|108万円/坪
    5階~6階 30.15~33.2㎡|32.43㎡ 1,572万円|160万円/坪
    7階~8階 33.2~33.2㎡|33.2㎡ 1,180万円|117万円/坪
    9階~10階 30.15~62.67㎡|59.87㎡ 3,344万円|181万円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 18.93~62.67㎡|43.42㎡ 2,274万円|155万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き 18.74~30.15㎡|21.64㎡ 762万円|118万円/坪
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去9年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
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    50
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    70

    80
    80

    90
    90

    100
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    110
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    120
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    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 9 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報

    赤線 = ライオンズマンション野毛山公園南の賃料相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    賃料履歴

    ※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
    ※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

    賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
    2021年6月 2階 18.74 1K 南西
    2021年5月 6階 33.2 1DK
    2021年4月 2階 18.74 1K 南東
    2021年3月 4階 16.6 1K 南東
    2020年6月 6階 62.67 3DK
    平均 4階
    賃料履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
    1階~2階 16.6~21.84㎡|19.38㎡ 46,187円|7,891円/坪
    3階~4階 16.6~21.45㎡|18.85㎡ 48,307円|8,527円/坪
    5階~6階 19.25~62.67㎡|35.78㎡ 84,500円|7,932円/坪
    7階~8階 データなし データなし
    9階~10階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 16.6~62.67㎡|22.44㎡ 54,483円|8,116円/坪
    東向き 16.6~16.6㎡|16.6㎡ 44,000円|8,762円/坪
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き 19.72~21.45㎡|20.58㎡ 48,500円|7,800円/坪
    組み合わせ平均値

    過去の賃料・専有面積・階数の割合

    賃料
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

    賃料×面積プロット

    平均賃料×面積グラフ

    過去9年間の賃料内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
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    80

    90
    90

    100
    100

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    130

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    140

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    150
    ~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5 18 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~7.5 6 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~25
    ~30
    ~35
    ~40
    ~45
    ~50
    50~

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

    買いたい

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    周辺の新築分譲マンション

        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    レーベン横浜山手 ONE WARD COURT レーベン横浜山手 ONE WARD COURT 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2,3,7 ※引渡時までに56番2の一部および無地番地の一部の無償譲渡を受ける予定
    JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩13分
    3,500万円台~7,200万円台(予定) 1LDK+S~4LDK
    7階建
    228戸
    株式会社タカラレーベン
    リビオレゾン横濱関内 リビオレゾン横濱関内 神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5、7-6(地番)
    JR京浜東北・根岸線「関内」駅 徒歩5分(約400m)
    3,298万円~4,128万円 1LDK
    11階建
    39戸
    日鉄興和不動産株式会社
    サンクレイドル横濱伊勢佐木 サンクレイドル横濱伊勢佐木 神奈川県横浜市中区若葉町三丁目46番1他(地番)
    横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩6分
    29,980,000円~48,480,000円(予定) 1LDK~2LDK
    11階建
    40戸
    株式会社アーネストワン
    ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニュー ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニュー 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目142番地1(住居表示)
    横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩3分
    2890万円~3490万円 1LDK+WIC+SIC+PAN+CC、1LDK+WIC+SIC+CC、1LDK+WIC+SIC+PAN+CC ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット、PAN=パントリー、CC=クリーン庫
    10階建
    27戸
    株式会社ベルフラッツ
    エステムプラザ横濱関内 エステムプラザ横濱関内 神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2
    JR京浜東北線・根岸線「関内」駅 北口徒歩9分
    2,830万円~4,328万円 1DK~1LDK
    11階建
    212戸
    株式会社東京日商エステム
    デュオステージ横濱伊勢佐木 デュオステージ横濱伊勢佐木 神奈川県横浜市中区若葉町二丁目20番1
    横浜市営地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅 徒歩6分
    3,660万円~3,770万円 1LDK
    10階建
    49戸
    日神不動産株式会社
    デュオステージ関内II デュオステージ関内II 神奈川県横浜市中区長者町三丁目7番地11○○○○ (住所)
    横浜市営地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
    2,680万円~4,540万円 1K~1LDK+S
    11階建
    80戸
    日神不動産株式会社
    グローベル 横浜伊勢佐木町 グローベル 横浜伊勢佐木町 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目140番2(登記記録)
    横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅より 徒歩3分
    2,890万円~3,280万円 1LDK
    10階建
    28戸
    株式会社グローベルス
    周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    住所教えます 日当たり・風通しもよく、室内も温かみのある仕上がり 住所教えます 日当たり・風通しもよく、室内も温かみのある仕上がり 神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目
    根岸線「桜木町」駅 徒歩20分
    5280万円 91.08m²
    120.94m²
    3LDK+S
    2階建
    ■1月15日(土)・16日(日)   『ご予約・ご質問等フリーダイヤルまで』 コロナ対策してます ■1月15日(土)・16日(日)   『ご予約・ご質問等フリーダイヤルまで』 コロナ対策してます 神奈川県横浜市中区矢口台
    根岸線「山手」駅 徒歩8分
    6680万円 87.88m²
    268.71m²<私道負担面積89.68m² 私道負担割合1/5>
    2LDK
    1階建
    東戸塚駅 デザイナーズ住宅 15(土)・16(日)現地ご覧いただけます 現地住所や物件のデメリット等の詳細は、お気軽にお問い合わせください 東戸塚駅 デザイナーズ住宅 15(土)・16(日)現地ご覧いただけます 現地住所や物件のデメリット等の詳細は、お気軽にお問い合わせください 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目
    横須賀線「東戸塚」駅 バス10分 権太坂西下車 停歩2分
    3380万円 69.87m²
    83.16m²
    3LDK
    2階建
    15(土)16(日)現地住所・詳細など、お気軽にお問い合わせください コロナ対策徹底中 15(土)16(日)現地住所・詳細など、お気軽にお問い合わせください コロナ対策徹底中 神奈川県横浜市西区西戸部町2
    京急本線「戸部」駅 徒歩10分
    3380万円 57.74m²
    41.46m²
    2LDK
    3階建
    ~3路線利用可能の好立地に住まう~ ~3路線利用可能の好立地に住まう~ 神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目
    京急本線「戸部」駅 徒歩15分
    5,280万円 91.08m²
    120.94m2
    4LDK
    2階建
    -REAL AGENT STYLE- 前里町1丁目 新築全2棟現場 -REAL AGENT STYLE- 前里町1丁目 新築全2棟現場 神奈川県横浜市南区前里町1
    京急本線「黄金町」駅 徒歩2分
    5,180万円 105.54m²
    46.20m2~46.57m2
    3LDK
    3階建
    -REAL AGENT STYLE- 滝之上 新築全3棟現場 -REAL AGENT STYLE- 滝之上 新築全3棟現場 神奈川県横浜市中区滝之上
    JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩12分
    5,880万円~5,980万円 109.16m²~109.69m²
    63.90m2~66.65m2
    4LDK
    3階建
    -REAL AGENT STYLE- 竹之丸 新築2階建て全3棟 -REAL AGENT STYLE- 竹之丸 新築2階建て全3棟 神奈川県横浜市中区竹之丸
    JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩10分
    6,180万円~6,580万円 93.98m²~94.40m²
    100.86m2~120.03m2
    4LDK
    2階建
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    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    クリオ黄金町 横浜市中区初音町3丁目 黄金町駅徒歩1分
    阪東橋駅徒歩5分
    61 2011年3月 10階建 63戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
    → 【販売中】クリオ黄金町  3,590万円  43.13㎡  1LDK  5階  -
    → 【販売中】クリオ黄金町  3,590万円  43.13㎡  1LDK  5階  北東
    プレールドゥーク横浜サウス 横浜市中区初音町2丁目 黄金町駅徒歩3分
    日ノ出町駅徒歩7分
    阪東橋駅徒歩7分
    伊勢佐木長者町駅徒歩12分
    桜木町駅徒歩14分
    関内駅徒歩17分
    58 2008年3月 11階建 55戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
    クリオ黄金町壱番館 横浜市中区初音町3丁目 黄金町駅徒歩1分
    阪東橋駅徒歩5分
    57 1998年3月 11階建 31戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
    フェニックス横濱初音町 横浜市中区初音町1丁目 黄金町駅徒歩4分
    日ノ出町駅徒歩6分
    阪東橋駅徒歩8分
    桜木町駅徒歩13分
    関内駅徒歩14分
    56 2012年7月 9階建 46戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
    リブゼ横浜ブロードステージ 横浜市中区初音町2丁目 黄金町駅徒歩3分
    55 2006年3月 10階建 77戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
    アドリーム横浜初音 横浜市中区初音町1丁目 黄金町駅徒歩3分
    阪東橋駅徒歩8分
    桜木町駅徒歩14分
    54 1992年11月 地下1階付10階建 85戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
    日興パレス伊勢佐木町北パート2 横浜市中区初音町2丁目 黄金町駅徒歩2分
    日ノ出町駅徒歩7分
    阪東橋駅徒歩7分
    ~50 1989年7月 11階建 61戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
    マリオン横浜2伊勢佐木北 横浜市中区初音町3丁目 黄金町駅徒歩2分
    阪東橋駅徒歩5分
    日ノ出町駅徒歩8分
    ~50 1988年3月 9階建 56戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
    クリオ日ノ出町弐番館 横浜市中区初音町1丁目 黄金町駅徒歩4分
    日ノ出町駅徒歩6分
    阪東橋駅徒歩7分
    桜木町駅徒歩15分
    ~50 1991年3月 4階建 23戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
    クリオ日ノ出町壱番館 横浜市中区初音町1丁目 黄金町駅徒歩5分
    日ノ出町駅徒歩6分
    ~50 1991年3月 5階建 26戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
    → 【販売中】クリオ日ノ出町壱番館  850万円  16.1㎡  1K  4階  北東

    上記は、「ライオンズマンション野毛山公園南」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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