マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:96件 |
賃料履歴 | 2013年~: 50件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約120万円/坪 賃料:約6682円/坪 利回り:約6.69% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
浦和コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目24-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1971年5月
-
総戸数
144戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北浦和小学校
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中学校区域
本太中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ミニコープ領家店」約130m ●「ローソンストア100北浦和店」約300m ●「クイーンズ伊勢丹北浦和店」約450m ●「セリア北浦和店」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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浦和コーポラスの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【北浦和駅に対する口コミ】駅の改札を出るとみどりの窓口があるので、定期券の購入などする時は便利です。 京浜東北線しか止まらないので、ホームは1番線と2番線しかなく、電車を乗り間違える可能性は少ないです。 駅を出ると、飲食店やコンビニなどもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
しんのパパさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 周囲が住宅街のため静かで暮らしやすい環境 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北浦和駅
shiopyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線の北浦和駅は快速も停りますし、東京駅にも1本で行けます。約10分間隔で運転しています。始発は午前4時35分最終は午前0時22分まであります。改札は2階、ホームは1階なので、エスカレーターとエレベーターが設置されています。西口は目の前のロータリーからはタクシーや路線バスが出ています。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口にクイーンズ伊勢丹があります。西口も商店街とその商店街を抜けるとイオンのスーパーがあります。西口徒歩3分に救急病院でもある埼玉メディカルセンターがあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | バーガーキング、モスバーガー、マクドナルドとハンバーガーショップは充実しています。パン屋や焼き鳥屋、とんかつ屋などもあります。西口ロータリーの端にサムギョプサルのくるとんというお店があり、本格的なサムギョプサルが頂けます。東口はコージーコーナーもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口のロータリーを出たところには北浦和公園があり、大きな音楽噴水や公園の中に県立近代美術館もあります。 駅前には塾も多いです。駅の中にはエスカレーターもエレベーターもあります。ら |
治安 |
3 |
メリット | 東口も西口も居酒屋やカラオケなどがあるので、忘年会などのシーズンは混んでいますが、常にタクシーも停まっているし、東口も西口も駅横すぐに交番があるので治安が悪いと思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京浜東北線で大宮や都心への利便性がよく、夜はかなり静かになるので住みやすいと思います。駅近だと家賃も新築戸建も高めだと思いますが、バス等で少し離れるだけで新築戸建の価格が半額近くになることもあるのでおすすめです。 |
2021年11月 北浦和駅
【メリット】 住みやすい、暮らしやすい町。東口には浦和高校、市立浦和。西口には埼玉大学、埼玉大学附属、常……
2021年10月 北浦和駅
sshoegazerさん
1件投稿【メリット】 まず、浦和の中でも便利でかつ、静かな住宅地が広がっています。
一方で、駅前にはそ……
2021年5月 北浦和駅
【メリット】 西口にも東口にも同じくらいの規模の商店街があります。飲食店も少なくないし、過ごしやすい印象……
浦和コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区北浦和ランキング
位
(45物件中) |
北浦和駅ランキング
位
(303物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,413万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,519 ~ 1,554万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,448 ~ 1,519万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,378 ~ 1,448万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,307 ~ 1,378万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,236 ~ 1,307万円 | 87.5~92.5% |
浦和コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 361位 | / 374物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区北浦和 | 42位 | / 43物件中 |
北浦和駅 | 213位 | / 249物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 144位 | / 177物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区北浦和 | 20位 | / 24物件中 |
北浦和駅 | 67位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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浦和コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||||
3 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||||
4 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3DK | |||||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
14 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3K | 南 | ||||||||||
15 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
16 | 2023年10月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
19 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2023年3月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
24 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
25 | 2022年9月 | 2023年3月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
26 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
27 | 2022年2月 | 2022年7月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
28 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
29 | 2021年10月 | 2022年2月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
30 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
31 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
32 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
33 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
34 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
35 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
36 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
37 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
38 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
39 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
40 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
41 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 4DK | 南東 | ||||||||||
42 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
43 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
44 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
45 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||||||||
46 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
47 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
48 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
49 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
50 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
51 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
52 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
53 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
54 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
55 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2K | 南東 | ||||||||||
56 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
57 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
58 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
59 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
60 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
61 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
62 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
63 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
64 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
65 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
66 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||||||||
67 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
68 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ||||||||||
69 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
70 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3SDK | 南東 | ||||||||||
71 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
72 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 南西 | |||||||||||
73 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3SDK | 南東 | ||||||||||
74 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
75 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
76 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
77 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
78 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
79 | 2015年2月 | 2015年9月 | 5階 | 3K | 南 | ||||||||||
80 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
81 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
82 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
83 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ||||||||||
84 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
85 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ||||||||||
86 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
87 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ||||||||||
88 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1SDK | 南東 | ||||||||||
89 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
90 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
91 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
92 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
93 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
94 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
95 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | |||||||||||
96 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
…残り76件 |
|||||||||||||||
平均 | 4階 | 49.81㎡ | 4.63㎡ | 1,454万円 | @97万円 | @30万円 | 5,454円 | 9,469円 | 109円 | 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浦和コーポラスの売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■さいたま市浦和区北浦和の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■さいたま市浦和区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■北浦和駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 39.93~59.94㎡|50.17㎡ | 1,481万円|97万円/坪 |
3階~4階 | 45.36~58.59㎡|51.17㎡ | 1,519万円|98万円/坪 |
5階~5階 | 45.36~59.94㎡|50.93㎡ | 1,411万円|92万円/坪 |
6階~6階 | 45.36~58.59㎡|49.46㎡ | 1,277万円|86万円/坪 |
7階~7階 | 39.93~45.36㎡|43.73㎡ | 1,581万円|119万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.93~59.94㎡|49.82㎡ | 1,462万円|97万円/坪 |
東向き | 55.08~55.08㎡|55.08㎡ | 1,480万円|88万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
浦和コーポラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3階 | 1LDK | 45.36 | ||||||||
2024年8月 | 6階 | 3DK | 45.36 | ||||||||
2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 57.68 | |||||||
2023年1月 | 3階 | 1LDK | 45.36 | ||||||||
2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 58.59 | |||||||
…残り45件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦和コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市浦和区北浦和の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■北浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 43~50.22㎡|45.18㎡ | 68,384円|5,004円/坪 |
3階~4階 | 44.87~59.94㎡|50.86㎡ | 86,062円|5,595円/坪 |
5階~5階 | 39.93~50.22㎡|46.79㎡ | 84,000円|5,971円/坪 |
6階~6階 | 45.36~45.36㎡|45.36㎡ | 71,400円|5,204円/坪 |
7階~7階 | 39.93~58.59㎡|52.06㎡ | 83,692円|5,334円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.93~59.94㎡|49.05㎡ | 78,875円|5,312円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |