パイロットハウス星川Ａ棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4122
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 賃料:約6934円/坪 利回り:約4.17％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
パイロットハウス星川Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／星川駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
145戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立峯小学校
-
中学校区域
横浜市立宮田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パイロットハウス星川Ａ棟の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【星川駅に対する口コミ】快速が停まります。横浜駅まで快速で一駅、5分で着きます。 駅前が綺麗に整備され、バスロータリーが出来ました。 今後駅の高架下を利用したお店が多数展開する予定。平坦な道で徒歩圏内に買い物できるお店や郵便局、役所等もあり便利な立地で住みやすいです。 車がなくても十分に生活出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【星川駅に対する口コミ】現在改装工事中ですが、秋には開業予定のイオンがあります。 ホームセンターも近くにあり買い物には困りません。 病院やドラッグストアもあります。 小学校が多く一つの学区が狭めで道も平坦なので通学が楽です。 駅ほほど近くに少し大きめの公園があります。警察署が駅のすぐ近くで安心です。 夜になっても街灯が多く明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【星川駅に対する口コミ】駅前にファストフード店と、相鉄線沿線に複数店ある焼肉店の本店があります。 牛一頭買いのお店で希少部位などもありリーズナブルでとても美味しいです。 地元民に愛される個人経営のお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【星川駅に対する口コミ】子育て拠点が駅のすぐ近くにあります。 大きめの公園も2つあり、子供を遊ばせる環境は整っています。 役所も駅の目の前で便利です。 駅も工事して綺麗になりバリアフリーになりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
夕凪さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 2024年3月現在において、パイロットハウス星川A棟は、個人宅向けのNTT光クロス10Gの設備が利用可能のため、インターネット環境が快適になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
夕凪さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | インターネットについて、2022年4月から、Ａ棟のみNTTの光回線(光ファイバー形式1G)が設備導入され、契約できるようになった。但し、マンションタイプではなく、個人宅形式。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】駅周辺には区役所、警察署や消防署といった施設があり、手続等で出向くには便利。また、ホームセンターが駅の近くにあること。大型スーパーも比較的近くにあるので、日用品の買い物に困ることはない。この他、相鉄線は各停と快速が停車、快速で横浜駅までは1駅、各停でも6分と短時間で出られる点は良い点である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 星川駅
わみおんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅なので、横浜駅から最短4分で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、家電量販店、家具量販店が揃っており、生活に必要なものは揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランはあり、イオンの中にもたくさんお店が入っているので家族の外食にもってこい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 体育館や野球場、テニスコートなどもあって、スポーツをするにはいい。ホールもあるので劇を見れたりもする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イオンがあったり、コーナンがあるのにあんまりたむろしたりしているのを見ないのでなかなかいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で快速停車駅ということを考えたらかなりお安いと思う。 |
2022年9月 星川駅
りやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる エレベーター、エスカレーターがあるため、ホームから改札までスムーズ 隣接ビルまで通路が繋がっている バスロータリーの中にタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ホームセンター、診療所がある 飲食店はファミリーレストランが一ヶ所駅近くにある 個人飲食店は数カ所ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなカフェや海鮮丼屋がある 人気のあるパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校はある 公園は2ヶ所ある 駅にエレベーターがあり、駅付近は道が広いためベビーカーが通りやすい 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番と警察署がある 酔っ払いは少ない 駅がまだ工事中だが、駅や道が綺麗 歓楽街はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやホームセンターがあるため、食品や家具、家電は安い 家賃も都心と比べて安い コンビニも駅の各出口にあるので便利 |
2022年1月 星川駅
4.0
【メリット】 星川駅の周辺にはコンビニ、マクドナルド、中華屋さんなどがあり充実しています。星川駅は少し前……
2021年10月 星川駅
4.0
【メリット】 駅が新しくリニューアルされてきていて、段々とお店や設備が整ってきているのできれいだしトイレ……
パイロットハウス星川Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区川辺町ランキング
位(23物件中) |
星川駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,677万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,953 ～ 4,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,769 ～ 3,953万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,585 ～ 3,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,401 ～ 3,585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,217 ～ 3,401万円 | 87.5～92.5％ |
パイロットハウス星川Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 63位 | / 401物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区川辺町 | 12位 | / 17物件中 |
| 星川駅 | 24位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 83位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区川辺町 | 12位 | / 12物件中 |
| 星川駅 | 21位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パイロットハウス星川Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2SDK | 南西 | ||||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2017年3月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ||||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | |||||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | |||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 57.19㎡ | 6.7㎡ | 2,881万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 6,426円 | 11,186円 | 112円 | 195円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パイロットハウス星川Ａ棟の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区川辺町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■星川駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.8～60.74㎡｜55.98㎡ | 2,808万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.22～60.74㎡｜55.49㎡ | 2,890万円｜173万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.8～60.74㎡｜57.76㎡ | 2,927万円｜167万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.8～60.74㎡｜59.25㎡ | 3,020万円｜168万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.74～60.74㎡｜60.74㎡ | 2,280万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.22～60.74㎡｜56.87㎡ | 2,909万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パイロットハウス星川Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 54.8 |  |
|
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| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 26.77 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 2SDK | 南 | 54.8 | |
|
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| 2022年6月 | 9階 | 2SDK | 南 | 54.8 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.8 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パイロットハウス星川Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区川辺町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■星川駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.78～54.8㎡｜31.62㎡ | 65,230円｜7,116円/坪 |
| 5階～6階 | 54.8～59.7㎡｜56.43㎡ | 105,000円｜6,178円/坪 |
| 7階～8階 | 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ | 104,333円｜6,294円/坪 |
| 9階～10階 | 54.8～60.74㎡｜56.28㎡ | 102,250円｜6,008円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.78～60.74㎡｜42.17㎡ | 81,956円｜6,694円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
