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分譲

ヴェルザ北大阪の口コミ

総合評価 3.3 アクセス数2093
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2013年~: 21件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:5
偏差値ランキング

大阪市淀川区
369物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

ヴェルザ北大阪の口コミ(口コミ投稿数2件 19項目)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

3.9
※緑色の線は全マンションの平均値です。
口コミ数
2
アクセス数
2,093

★ ピックアップ口コミ ★

2015年6月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

4
メリット 地下鉄御堂筋線の東三国駅が最寄り駅になる。東三国の駅に駅ビルなどの商業施設はないが、飲み屋をはじめ、ファーストフードなど飲食店はかなりの数があり、スーパーや日用品を売っているお店もある。

新大阪まで一駅、梅田まで8分、なんばまでも乗り換えなしで20分程度で出れるため、都心部へのアクセスは非常に良い。朝の御堂筋線はそれなりの混雑度ではあるが、新大阪駅で新大阪始発の御堂筋線にに乗り換えるという方法もある。新大阪駅までは自転車で10分程度あればでられるので、JRを利用したい人は新大阪まで自転車で通勤すれば問題ないだろう。江坂へも自転車で出ることが出来る。

駅からは新御堂筋沿いに歩き、マンションが近くなったところで一本裏道へ入ればすぐにマンションなので、夜遅くなっても明るい道を通りながら家路につくことが出来る。歩道も確保されており、坂道もなく苦になるような道はない。
周辺環境

3
メリット 新御堂筋沿いにあるので、車の通る数も多く比較的賑やかである。近くに大きな工場などはないので、さほどの騒音を感じることはない。駅に近いが電車の音で悩むようなこともない。
外観・共用部・セキュリティ

5
メリット 2009年に大規模な修繕工事を行ったため、外観もエントランスも非常にきれい。ゴミも24時間捨てることが出来る。特筆すべきは、管理人が複数人いて、常に24時間体制で常駐しているので何かあった時には非常に助かる。宅配BOXはないが、管理人室で荷物を預かってくれる。クリーニングも管理人室で受け付けてくれる。
お部屋の仕様・設備

4
メリット 部屋によって広さがちがうようだが、天井の高さや室内の部屋の広さは子供1人~2人までの家庭であれば十分。分譲マンションなので、隣の部屋の音が漏れてくるようなこともなく過ごせる。最新マンションのような新しい設備はないけれど、生活していくうえで必要な設備は整っている。
買い物・食事

5
メリット 正面玄関を出てすぐ(徒歩5秒程度)グルメシティがあり、買い物には非常に便利。自転車や徒歩圏内にもライフや業務スーパーから魚屋や肉屋が入っているような昔ながらのスーパーもあり、生活をする上では非常に便利。吹田や豊中に比べると物価も安い。

飲食店もファミリーレストランを除いて、飲み屋、ファーストフード、洋食屋、蕎麦屋、ラーメン屋・・・と様々なジャンルの店があり、外食に困ることはない。
暮らし・子育て

2
メリット 個人病院はかなりの数があり、内科・小児科・耳鼻科・眼科・歯医者・整形外科と一通りは揃っている。あとは自分に合う医者を見つけられるかどうか。救急病院では区は違うが淀川キリスト病院まで行けば、小児科は24時間診てもらえる。

幼稚園も区内の幼稚園のバスがいくつかすぐ近くまで来ていて便利。小学校や中学校もすぐ近くに学校がある。
口コミを全て見る(残り11項目・1243文字)
デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
隣接住戸からの音漏れ
居住者の雰囲気
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
この口コミが参考になった?
投票数:0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
  口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

2020年1月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

5
メリット 最寄り駅は地下鉄御堂筋線の東三国駅です。コンビニ、スーパー、ホームセンター、飲食店、薬局、全てそろってます。徒歩圏内に新大阪駅も有り。地下鉄1本で梅田まで出られます。(10分以内)
口コミを全て見る(残り1項目・21文字)
デメリット(1項目)
この口コミが参考になった?
投票数:0

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  口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルザ北大阪の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェリテ神崎川シティサイド ヴェリテ神崎川シティサイド 大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番31(地番)
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩3分
3,398万円~5,198万円 2LDK+WTC~4LDK+WIC+SIC
15階建
59戸
南海不動産株式会社
ジェイグラン シティ 塚本 ジェイグラン シティ 塚本 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3番33号(住居表示)
JR東海道・山陽本線「塚本」駅 徒歩6分
34,870,000円~52,018,000円(税込) 2LDK~4LDK
15階建
312戸
JR西日本不動産開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
クレイドルガーデン大阪市淀川区十八条 全5邸 クレイドルガーデン大阪市淀川区十八条 全5邸 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩15分
3,480万円~3,580万円 98.82m2~100.64m2
99.06m2~99.74m2
3LDK・4LDK
2階建
クレイドルガーデン大阪市淀川区十八条 残り2邸 クレイドルガーデン大阪市淀川区十八条 残り2邸 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩15分
3,480万円~3,580万円 95.58m2~100.64m2
99.06m2~100.42m2
4LDK~4LDK+2S
2階建
【 富士林プラザ淀川3期 】季節の移ろいを楽しめる全16邸の美しい街 いよいよラスト分譲 【 富士林プラザ淀川3期 】季節の移ろいを楽しめる全16邸の美しい街 いよいよラスト分譲 大阪府大阪市淀川区加島1丁目50-10
JR東西線「加島」駅 徒歩11分
3880~4780万円 66m2~132m2
88.43~106.91m2
4LDK
3階建

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ヴェルザ北大阪と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国1丁目 東三国駅徒歩4分
56 2005年6月 地下1階付11階建 29戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
プライムハイツ新大阪 大阪市淀川区東三国3丁目 東三国駅徒歩5分
東淀川駅徒歩14分
56 1978年7月 15階建 353戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】プライムハイツ新大阪  1,880万円  76.7㎡  3LDK  12階  南
→ 【販売中】プライムハイツ新大阪  1,980万円  60.48㎡  3LDK  10階  西
CityLifeプレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国1丁目 東三国駅徒歩2分
新大阪駅徒歩10分
56 2000年3月 10階建 34戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
ヴァンデュール新大阪citylife 大阪市淀川区東三国1丁目 東三国駅徒歩1分
東淀川駅徒歩7分
新大阪駅徒歩12分
55 2003年8月 地下1階付14階建 46戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
→ 【販売中】ヴァンデュール新大阪citylife  6,980万円  169.32㎡  3LDK  13階  東
→ 【販売中】ヴァンデュール新大阪citylife  6,980万円  169.32㎡  3LDK  13階  西
リーガル新大阪5 大阪市淀川区東三国1丁目 東三国駅徒歩2分
新大阪駅徒歩8分
54 1998年7月 11階建 40戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
クレアシティ東三国 大阪市淀川区東三国3丁目 東三国駅徒歩9分
54 2002年1月 地下1階付12階建 42戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
エスリード新大阪NORTH 大阪市淀川区東三国4丁目 東三国駅徒歩6分
東淀川駅徒歩13分
54 2013年1月 12階建 99戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
→ 【販売中】エスリード新大阪NORTH  1,300万円  20.66㎡  1K  8階  南
東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国5丁目 東三国駅徒歩4分
新大阪駅徒歩15分
53 1983年3月 9階建 55戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国1丁目 東三国駅徒歩1分
52 1996年6月 8階建 84戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
→ 【販売中】リーガル新大阪  700万円  18.15㎡  1K  5階  北
→ 【販売中】リーガル新大阪  700万円  17.98㎡  1K  6階  南
→ 【販売中】リーガル新大阪  700万円  17.98㎡  1K  3階  南
セントポリア東三国 大阪市淀川区東三国2丁目 東淀川駅徒歩6分
東三国駅徒歩9分
52 1999年3月 7階建 27戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
 上記は、「ヴェルザ北大阪」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大阪市淀川区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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マンション偏差値

偏差値


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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

物件概要物件を編集する

  • 交通

    東三国駅より徒歩で5分
    新大阪駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線 
    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番22号 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    116戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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