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分譲

笹塚リッツハウスの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1334
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2013年~: 3件
推定相場 売買:230万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:5.41
偏差値ランキング

渋谷区
1471物件中の順位

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  • 交通

    笹塚駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『笹塚駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区笹塚1丁目7番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和59年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    笹塚小学校

  • 中学校区域

    笹塚中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,951万円

推定相場坪単価:230万円/坪

推定相場㎡単価:70万円/㎡

想定賃料  16.9 ~ 18.7万円  (坪賃料:9,823円~10,857円)
表面利回り 5.41
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,248 ~ 4,347万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,050 ~ 4,248万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,853 ~ 4,050万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,655 ~ 3,853万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,457 ~ 3,655万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

笹塚リッツハウス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 笹塚リッツハウスの売買相場 緑線 = 渋谷区笹塚の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

笹塚リッツハウスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 1階 2LDK
2 2014年12月 1階 2LDK
平均 1階 55.26㎡ 3.12㎡ 3,980万円 @239万円 @73万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 3,980万円|238万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 3,980万円|238万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

笹塚リッツハウスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

笹塚リッツハウス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 笹塚リッツハウスの賃料相場 緑線 = 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

笹塚リッツハウスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 3階 39.14 2DK
2018年8月 3階 39.14 2DK
2013年11月 2階 47.19 2DK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 47.19~47.19㎡|47.19㎡ 139,000円|9,737円/坪
3階~3階 39.14~39.14㎡|39.14㎡ 120,000円|10,135円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.14~47.19㎡|41.82㎡ 126,333円|10,003円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

笹塚リッツハウスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

笹塚リッツハウスの住み替え情報

買いたい

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このマンションの

笹塚リッツハウスの最新の賃貸情報がご紹介されます。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ネベル恵比寿 ネベル恵比寿 東京都渋谷区広尾一丁目1番4ほか21筆(地番)
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
4,900万円台~12,900万円台 STUDIO、1LDK、2LDK
14階建
60戸
株式会社タカラレーベン
プレミスト代々木公園 パークフロント プレミスト代々木公園 パークフロント 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
東京地下鉄千代田線「代々木公園」駅3番出口から徒歩1分(代々木深町小公園内通行ルートで約80m)
25,890万円・26,890万円 2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
12階建
35戸
大和ハウス工業株式会社
サンウッド広尾 サンウッド広尾 東京都渋谷区広尾5丁目1-1他(地番)
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩1分
7,005万円~11,990万円 1LDK・2LDK
14階建
55戸
株式会社サンウッド
ドゥアージュ コラッド 松濤 ドゥアージュ コラッド 松濤 東京都渋谷区松濤二丁目13-5,7(地番)
東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・副都心線・京王井の頭線「渋谷」駅徒歩15分
7,900万円台~8,900万円台 1LDK・2LDK
13階建
24戸
株式会社プロパスト
ピアース恵比寿WESTHILLS ピアース恵比寿WESTHILLS 東京都渋谷区恵比寿西一丁目27番2外(地名地番)
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩4分
5,590万円~13,890万円 1DK~2LDK
6階建
25戸
株式会社モリモト
ピアース渋谷WEST ピアース渋谷WEST 東京都渋谷区神泉町24-3、24-19(地名地番)
京王井の頭線神泉駅 徒歩5分
未定 1R~2LDK+S
15階建
87戸
株式会社モリモト
ジオグランデ代々木の杜 ジオグランデ代々木の杜 東京都渋谷区代々木5丁目4番2(地番)
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩3分
14,035万円~33,418万円 2LDK・3LDK
3階建
25戸
阪急阪神不動産株式会社
パークナード恵比寿 パークナード恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5(地番)
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分(※5番出口利用時間:AM6:00~終電/利用時間制限のない3番出口は徒歩7分)
10,980万円(1戸)・11,980万円(1戸)・15,980万円(1戸)・20,980万円(1戸) 2LDK・3LDK
8階建
70戸
パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
パークナード代官山 パークナード代官山 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2(地番)
東急東横線「代官山」駅 徒歩3分
未定 1LDK~3LDK
7階建
94戸
パナソニック ホームズ 株式会社 都市開発支社
オープンレジデンシア代々木公園 オープンレジデンシア代々木公園 東京都渋谷区代々木5丁目33番2(地番)
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩6分
5,388万円~13,488万円 1LDK~3LDK
4階建
38戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
シティタワー恵比寿 シティタワー恵比寿 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分
29,990万円 3LD・K
23階建
310戸
住友不動産株式会社
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン 東京都渋谷区恵比寿南三丁目48-7,9(地番)
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分 ※利用時間AM6:00~終電の5番出口利用
未定 2LDK~3LDK
11階建
88戸
野村不動産株式会社
プラウド渋谷本町 プラウド渋谷本町 東京都渋谷区本町三丁目51番19他(地番)
都営地下鉄大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
未定 1LDK~2LDK
13階建
100戸
野村不動産株式会社
パークコート渋谷 ザ タワー パークコート渋谷 ザ タワー 東京都渋谷区宇田川町28番49他
東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~3LDK
39階建
505戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
THE COURT 神宮外苑 THE COURT 神宮外苑 東京都渋谷区神宮前2丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3(仮換地指定
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~3LDK
23階建
409戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 恵比寿南 ザ・パークハウス 恵比寿南 東京都渋谷区恵比寿南2丁目29番2、45(地番)
JR山手線「恵比寿」駅(東口)より 徒歩7分
11,800万円~15,000万円 1LDK・2LDK
9階建
56戸
三菱地所レジデンス株式会社 NTT都市開発株式会社 東急不動産株式会社
ザ・パークハウス 渋谷南平台 ザ・パークハウス 渋谷南平台 東京都渋谷区南平台町12番2(地番)
JR山手線「渋谷」駅(西口)より 徒歩7分
124,943,262円~721,523,567円 1LDK~3LDK
10階建
100戸
三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
ザ・パークハウス 代々木上原 ザ・パークハウス 代々木上原 東京都渋谷区元代々木町17番6,17番7(地番)
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(東口)より 徒歩4分
120,846,377円~190,803,617円 2LDK・3LDK
6階建
47戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 恵比寿 ザ・パークハウス 恵比寿 東京都渋谷区恵比寿1丁目95番5(地番)
JR山手線「恵比寿」駅(東口)より 徒歩4分
未定 2LDK・3LDK
14階建
102戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス アーバンス 渋谷 ザ・パークハウス アーバンス 渋谷 東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)
東急東横線「渋谷」駅(13番出口)より 徒歩6分
未定 1DK・2LDK
14階建
84戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス笹塚ステージ オープンプレイス笹塚ステージ 東京都中野区南台4丁目
京王線「笹塚」駅徒歩8分
7,280万円 100.60m2
83.92m2
2LDK+2S
2階建
~中野区南台4丁目~ 笹塚駅徒歩11分 限定2棟【飯田グループホールディングスTE】 ~中野区南台4丁目~ 笹塚駅徒歩11分 限定2棟【飯田グループホールディングスTE】 東京都中野区南台4丁目
京王線「笹塚」駅 徒歩11分
6880万円 99.77m2~99.98m2
73.75m2
3SLDK~4LDK
3階建
【なかなか出ない立地に登場した新築戸建全1棟】「幡ヶ谷」駅徒歩6分~渋谷区本町6丁目~ 【なかなか出ない立地に登場した新築戸建全1棟】「幡ヶ谷」駅徒歩6分~渋谷区本町6丁目~ 東京都渋谷区本町6
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
5,180万円 59.10m2
36.75m2
2LDK+WIC
3階建
~渋谷区本町6丁目~ 初台駅徒歩11分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~渋谷区本町6丁目~ 初台駅徒歩11分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都渋谷区本町6丁目
京王線「初台」駅 徒歩11分
7980万円 111.16m2~111.78m2
66.55m2~66.56m2
3SLDK
3階建
大幅金額更改【京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分の好立地】なかなかでない稀少な立地に登場~渋谷区本町5 大幅金額更改【京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分の好立地】なかなかでない稀少な立地に登場~渋谷区本町5 東京都渋谷区本町5丁目
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
5,445万円 73.12m2
39.6m2
2SLDK
3階建
【3路線3駅が徒歩15分圏内】稀少な立地に登場したおススメ新築戸建・ラスト1棟~渋谷区本町5~ 【3路線3駅が徒歩15分圏内】稀少な立地に登場したおススメ新築戸建・ラスト1棟~渋谷区本町5~ 東京都渋谷区本町5丁目
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩13分
5,980万円 70.52m2
43.76m2
2SLDK
3階建
【稀少な渋谷アドレス】京王線「初台」駅徒歩11分。ゆとりの3SLDK~渋谷区本町6丁目~ 【稀少な渋谷アドレス】京王線「初台」駅徒歩11分。ゆとりの3SLDK~渋谷区本町6丁目~ 東京都渋谷区本町6丁目
京王線「初台」駅 徒歩11分
7,980万円 111.16m2~111.78m2
66.55m2~66.56m2
3SLDK
3階建
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笹塚リッツハウスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ホームズ笹塚 渋谷区笹塚1丁目 笹塚駅徒歩7分
代田橋駅徒歩7分
~50 平成11年9月 6階建 18戸 5,441万円/坪257万円/㎡78万円
ルーブル笹塚 渋谷区笹塚3丁目 笹塚駅徒歩11分
幡ヶ谷駅徒歩12分
~50 平成9年11月 9階建 16戸 5,103万円/坪241万円/㎡73万円
→ 【販売中】ルーブル笹塚  5,980万円  69.4㎡  3LDK  8階  西
セントヒルズ笹塚 渋谷区笹塚2丁目 笹塚駅徒歩3分
~50 昭和60年3月 4階建 21戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
笹塚リッツハウスA棟 渋谷区笹塚1丁目 笹塚駅徒歩3分
~50 昭和59年3月 3階建 15戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
ユースフル笹塚 渋谷区笹塚2丁目 笹塚駅徒歩3分
~50 昭和60年1月 地下1階付4階建 21戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
ジョイフル笹塚 渋谷区笹塚2丁目 笹塚駅徒歩5分
~50 昭和60年1月 4階建 21戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚2丁目 笹塚駅徒歩4分
~50 昭和49年11月 地下1階付14階建 117戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
常栄マンション 渋谷区笹塚1丁目 笹塚駅徒歩5分
~50 昭和49年8月 地下1階付10階建 13戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
カテリーナ笹塚 渋谷区笹塚3丁目 笹塚駅徒歩7分
~50 平成6年6月 5階建 23戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
ペガサスマンション笹塚 渋谷区笹塚2丁目 笹塚駅徒歩5分
~50 昭和61年9月 13階建 41戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
 上記は、「笹塚リッツハウス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

渋谷区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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