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分譲

江古田プリンスマンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1566

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  • 交通

    江古田駅より徒歩で7分
    小竹向原駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『江古田駅』 西武池袋線 
    『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区向原2丁目21番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    昭和55年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    向原小学校

  • 中学校区域

    向原中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,270万円

推定相場坪単価:128万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

想定賃料  11.7 ~ 13.0万円  (坪賃料:6,606円~7,301円)
表面利回り 6.55
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,440 ~ 2,497万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,327 ~ 2,440万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,213 ~ 2,327万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,100 ~ 2,213万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,986 ~ 2,100万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
板橋区ランキング


(1607物件中)
【分譲マンション】
小竹向原駅ランキング


(108物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

江古田プリンスマンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 江古田プリンスマンションの売買相場 緑線 = 板橋区向原の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

江古田プリンスマンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2016年9月 2階 2LDK 南西
平均 2階 59.72㎡ 3.11㎡ 2,380万円 @132万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 59.72~59.72㎡|59.72㎡ 2,380万円|131万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.72~59.72㎡|59.72㎡ 2,380万円|131万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

江古田プリンスマンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

江古田プリンスマンション 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 板橋区向原の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

江古田プリンスマンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 1階 57.3 2LDK 南西
2018年9月 3階 49.59 2LDK 南西
2018年4月 3階 49.59 2LDK 南西
2016年6月 1階 57.3 2LDK 西
2014年12月 3階 49.59 2LDK 南西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 57.3~57.3㎡|57.3㎡ 117,500円|6,779円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 49.59~55.93㎡|51.17㎡ 107,500円|6,931円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.59~57.3㎡|51.51㎡ 106,250円|6,814円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.93~57.3㎡|56.61㎡ 120,000円|7,012円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

江古田プリンスマンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

江古田プリンスマンションの住み替え情報

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このマンションの

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド リビオレゾン板橋本町ステーションサイド 東京都板橋区大和町13番3(地番)
都営三田線板橋本町駅 徒歩2分
2,888万円~3,528万円(税込) 1DK・1LDK
14階建
95戸
新日鉄興和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
プレミスト志村三丁目 プレミスト志村三丁目 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分
4,189万円~7,489万円 2LDK(6戸)・3LDK(53戸)・4LDK(1戸)
12階建
284戸
大和ハウス工業株式会社
アトラス加賀 アトラス加賀 東京都板橋区加賀一丁目3356-151(地番)
都営三田線「板橋区役所前」駅 (A1出口) 徒歩10分
5,600万円台~9,000万円台(予定) 2LDK+S~4LDK
15階建
227戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
ソライエ成増 ソライエ成増 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
東武東上線「成増」駅 徒歩11分
4,298万円~5,998万円 2LDK~4LDK
6階建
111戸
東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
住むほどに家族の絆を深める邸宅。(新井1丁目) 住むほどに家族の絆を深める邸宅。(新井1丁目) 東京都中野区新井1丁目
JR総武線「中野」駅 徒歩11分
5,250万円 47.09m2
55.07m2
2DK
2階建
Lieu Komforta 千川 Lieu Komforta 千川 東京都板橋区向原2-17-15
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分
6680万円 109.13m2 ・ 111.24m2
66.95m2
4LDK
3階建
Luxsis  桜台  Vol.5 Luxsis 桜台 Vol.5 東京都練馬区桜台2丁目
西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分
7,990万円~8,390万円(税込) 130.36m2~131.52m2
84.15m2~84.17m2
4LDK
3階建
―拓斗建設― 全5棟/小竹向原の2階建【屋上ルーフバルコニー付】南向きの明るい立地・カースペース2台 ―拓斗建設― 全5棟/小竹向原の2階建【屋上ルーフバルコニー付】南向きの明るい立地・カースペース2台 東京都板橋区小茂根
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩12分
6,798万円(税込)~7,498万円(税込) ■90.50m2(27.43坪)~109.74(33.19坪7
■90.00m2(27.22坪)~107.05(32.38坪)
■4LDK+屋上ルーフバルコニー+カースペース2台、3LDK+屋上ルーフバルコニー+カースペース2台
2階建
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩13分 「都立城北中央公園」徒歩1分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩13分 「都立城北中央公園」徒歩1分 東京都練馬区羽沢3丁目
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩12分
6,580万円~6,880万円 96.23m2~100.12m2
87.26m2~90.57m2 路地状部分約32.18m2あり
2LDK+S~2LSK+2S
3階建
【東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩8分】デザイナーズ新築戸建~板橋区小茂根~ 【東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩8分】デザイナーズ新築戸建~板橋区小茂根~ 東京都板橋区小茂根4
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩8分
6,280万円 106.20m2
73.23m2~73.24m2
3LDK+S
3階建
~建物100m2超!吹抜けリビングの20帖超の広々LDK~【練馬区小竹町2丁目】 ~建物100m2超!吹抜けリビングの20帖超の広々LDK~【練馬区小竹町2丁目】 東京都練馬区小竹町2丁目
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩7分
7180~7380万円 103.13m2~103.68m2
88.03m2~88.94m2
2SLDK+2S~2LDK+2S
2階建
3路線利用可能「小竹向原」駅まで徒歩13分、3面床暖房でうれしい住宅です~板橋区大谷口北町~ 3路線利用可能「小竹向原」駅まで徒歩13分、3面床暖房でうれしい住宅です~板橋区大谷口北町~ 東京都板橋区大谷口北町59
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
6,280万円 123.57m2
74m2
4SLKD
3階建
Luxsis 新江古田 Vol.8 Luxsis 新江古田 Vol.8 東京都中野区江原町3丁目
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩9分
6,990万円(税込) 111.06m2
94.32m2
3LDK
2階建
豊島区長崎6丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区長崎6丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区長崎6丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩10分
5780~5980万円 73.28m2~74.49m2
49.13m2~52.78m2<私道負担あり>
2SLDK+S~3LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア成増 Growrich Hills ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア成増 Growrich Hills 東京都板橋区赤塚5丁目611番1他
東武東上本線 成増駅より徒歩11分
未定 92.5m2~104.49m2
100.2m2~115.07m2 / 私道負担あり 236m2(持分11分の1)
3LDK+畳コーナー+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット
2階建
板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 東京都板橋区赤塚4
都営三田線「西高島平」駅 徒歩15分
4380万円~4580万円 67.81m2~68.84m2
84.78m2~86.62m2
3LDK
2階建
西台アドレスなのに駅まで平坦 ~坂道の始まり部分に聳え立つ邸宅~ 西台アドレスなのに駅まで平坦 ~坂道の始まり部分に聳え立つ邸宅~ 東京都板橋区西台1丁目
都営三田線「西台」駅 徒歩13分
3,980万円 80.73m2
63.82m2
4LDK
3階建
【世代】をつなぐ、【想い】をつなぐ、理想の住まい (高島平) 【世代】をつなぐ、【想い】をつなぐ、理想の住まい (高島平) 東京都板橋区高島平4丁目
都営三田線「新高島平」駅 徒歩6分
4,780万円 100.44m2
115.37m2
2LDK+3S
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス大谷口上町ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス大谷口上町ストリート 東京都板橋区大谷口上町
東武東上線「中板橋」駅徒歩11分
5,680万円 103.72m2
67.15m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス桜川サンライズ 【現地案内予約受付中】オープンライブス桜川サンライズ 東京都板橋区桜川2丁目
東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
6,380万円 102.22m2
62.55m2
2LDK+S
3階建
永住にふさわしい四季を感じる、陽のあたる明るい新築戸建 板橋区赤塚5丁目 永住にふさわしい四季を感じる、陽のあたる明るい新築戸建 板橋区赤塚5丁目 東京都板橋区赤塚5丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩14分
5080万円 81.15m2
101.47m2
4LDK
2階建
【通勤通学に便利、複数路線利用可】板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 【通勤通学に便利、複数路線利用可】板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 東京都板橋区赤塚4丁目
都営三田線 「西高島平」駅 徒歩15分
4380~4580万円 67.81m2~68.84m2
84.78m2~86.62m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【4LDK】2駅2路線利用可能。耐震等級3取得で地震に強い家となっています~板橋区赤塚5~ 【4LDK】2駅2路線利用可能。耐震等級3取得で地震に強い家となっています~板橋区赤塚5~ 東京都板橋区赤塚5
東武東上線「成増」駅 徒歩16分
5,480万円 85.29m2
109.09m2
4LDK+ロフト
2階建
【大幅金額更改・2駅2路線利用可】ecoジョーズや床暖房、食洗機などの設備・仕様充実~板橋区赤塚5 【大幅金額更改・2駅2路線利用可】ecoジョーズや床暖房、食洗機などの設備・仕様充実~板橋区赤塚5 東京都板橋区赤塚5
東武東上線「成増」駅 徒歩14分
5,080万円 81.15m2
101.47m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
江古田プリンスマンション 江古田プリンスマンション 11.0万円 57.3m² 2LDK 1階 南西
江古田プリンスマンション 江古田プリンスマンション 12.0万円 57.3m² 2LDK 1階 南西

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江古田プリンスマンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレヴィア千川 板橋区向原1丁目 千川駅徒歩3分
63 平成25年1月 9階建 63戸 5,547万円/坪262万円/㎡80万円
パラッシオ小竹向原 板橋区向原3丁目 小竹向原駅徒歩2分
57 平成20年2月 5階建 36戸 5,272万円/坪249万円/㎡76万円
東急ドエルアルス小竹向原 板橋区向原3丁目 小竹向原駅徒歩1分
56 平成11年2月 6階建 33戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
シアンズ小竹向原 板橋区向原1丁目 小竹向原駅徒歩2分
54 平成14年3月 地下1階付4階建 23戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
コスモ千川 板橋区向原1丁目 千川駅徒歩3分
51 昭和61年12月 5階建 31戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
アクサス小竹向原 板橋区向原2丁目 江古田駅徒歩10分
小竹向原駅徒歩5分
千川駅徒歩10分
51 平成18年8月 4階建 26戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
マイキャッスル千川 板橋区向原1丁目 千川駅徒歩6分
小竹向原駅徒歩6分
~50 平成8年3月 地下2階付3階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コンド向原 板橋区向原1丁目 千川駅徒歩5分
~50 昭和56年12月 6階建 49戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
→ 【販売中】コンド向原  3,499万円  58.46㎡  3LDK  3階  南西
江古田パークハイツ 板橋区向原2丁目 小竹向原駅徒歩5分
~50 昭和58年1月 4階建 41戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
三田向原コーポ 板橋区向原3丁目 小竹向原駅徒歩5分
~50 昭和48年2月 4階建 55戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
 上記は、「江古田プリンスマンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

板橋区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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