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分譲

江古田プリンスマンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1521
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    江古田駅より徒歩で7分
    小竹向原駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『江古田駅』 西武池袋線 
    『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区向原2丁目21番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    昭和55年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    向原小学校

  • 中学校区域

    向原中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,396万円

推定相場坪単価:130万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  12.3 ~ 13.6万円  (坪賃料:6,694円~7,399円)
表面利回り 6.50
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,576 ~ 2,636万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,456 ~ 2,576万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,336 ~ 2,456万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,217 ~ 2,336万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,097 ~ 2,217万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
板橋区ランキング


(1593物件中)
【分譲マンション】
小竹向原駅ランキング


(104物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

江古田プリンスマンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 江古田プリンスマンションの売買相場 緑線 = 板橋区向原の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

江古田プリンスマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2016年9月 2階 2LDK 南西
平均 2階 59.72㎡ 3.11㎡ 2,380万円 @132万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 59.72~59.72㎡|59.72㎡ 2,380万円|131万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.72~59.72㎡|59.72㎡ 2,380万円|131万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

江古田プリンスマンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

江古田プリンスマンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 江古田プリンスマンションの賃料相場 緑線 = 板橋区向原の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

江古田プリンスマンションの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 3階 49.59 2LDK 南西
2018年4月 3階 49.59 2LDK 南西
2016年6月 1階 57.3 2LDK 西
2014年12月 3階 49.59 2LDK 南西
2013年11月 3階 55.93 2LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 57.3~57.3㎡|57.3㎡ 115,000円|6,635円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 49.59~55.93㎡|51.17㎡ 107,500円|6,931円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.59~49.59㎡|49.59㎡ 101,666円|6,778円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.93~57.3㎡|56.61㎡ 120,000円|7,012円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

江古田プリンスマンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

江古田プリンスマンションの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド リビオレゾン板橋本町ステーションサイド 東京都板橋区大和町13番3(地番)
都営三田線板橋本町駅 徒歩2分
2,838万円~5,838万円(税込) 1DK~3LDK
14階建
95戸
新日鉄興和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
プレミスト志村三丁目 プレミスト志村三丁目 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分
4,500万円台~7,600万円台 2LDK~4LDK
12階建
284戸
大和ハウス工業株式会社
アトラス加賀 アトラス加賀 東京都板橋区加賀一丁目3356番‐151(地番)
都営三田線「板橋区役所前」駅 (A1出口) 徒歩10分
未定 3LDK~4LDK
15階建
227戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
オープンレジデンシア板橋 オープンレジデンシア板橋 東京都板橋区東京都板橋区板橋1-31-4(地番)
JR埼京線「板橋」駅 徒歩4分
未定 1LDK~3LDK
8階建
27戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ソライエ成増 ソライエ成増 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
東武東上線「成増」駅 徒歩11分
3,800万円台~5,900万円台※100万円単位 2LDK~3LDK
6階建
111戸
東武鉄道株式会社
サンリヤン成増アーバンステージ サンリヤン成増アーバンステージ 東京都板橋区成増二丁目40-1他(地番)
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩7分
未定 2LDK~4LDK
8階建
65戸
西日本鉄道株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
Luxsis  桜台  Vol.5 Luxsis 桜台 Vol.5 東京都練馬区桜台2丁目
西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分
8,290万円~8,490万円(税込) 130.36m2~132.71m2
84.15m2~84.25m2
4LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア小竹向原 木もれ美テラス ポラスの分譲住宅 マインドスクェア小竹向原 木もれ美テラス 東京都板橋区大谷口北町73番1他
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅より徒歩10分
6,580万円 102.92m2
65.38m2 / 私道負担あり 32m2(持分4分の1)
3LDK(2LDK対応可 ※オプション)
2階建
~建物100m2超!吹抜けリビングの20帖超の広々LDK~ ~建物100m2超!吹抜けリビングの20帖超の広々LDK~ 東京都練馬区小竹町2丁目
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩7分
7380~7580万円 103.13m2~103.68m2
88.03m2~88.94m2
2SLDK+2S~2LDK+2S
2階建
~板橋区小茂根2丁目~2駅3路線徒歩圏内の好立地に誕生した限定1棟~ ~板橋区小茂根2丁目~2駅3路線徒歩圏内の好立地に誕生した限定1棟~ 東京都板橋区小茂根2
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩14分
6998万円 110.96m2
91.43m2
3LDK
2階建
東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分 伸びやかな約5.8M公道に面する全8棟が誕生  東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分 伸びやかな約5.8M公道に面する全8棟が誕生  東京都板橋区東新町2丁目
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩14分
5,380~5,680万円 92.73m2~108.34m2
61.11m2~65.31m2
3LDK~4LDK
3階建
Luxsis 上板橋 vol.10 Luxsis 上板橋 vol.10 東京都板橋区桜川2丁目
東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分
5,490~6,590万円(税込) 90.01~115.35m2
63.15~69.77m2
4LDK
3階建
板橋区大谷口1丁目 新築一戸建て エネファームのお家 板橋区大谷口1丁目 新築一戸建て エネファームのお家 東京都板橋区大谷口1-38
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩7分
6280万円 87.77m2
81.42m2
3LDK+S(納戸)・4LDK
2階建
全10棟の大型分譲地【全棟LDK15帖超】人気のオープンキッチン~徳丸4丁目~ 全10棟の大型分譲地【全棟LDK15帖超】人気のオープンキッチン~徳丸4丁目~ 東京都板橋区徳丸4丁目
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩11分
4,799~5,180万円 93.56m2~96.05m2
85.09m2~85.18m2
2LDK+2S~4LDK
2階建
【陽当り良好の角地】2駅3路線利用可能な新築分譲住宅~~赤塚4丁目~ 【陽当り良好の角地】2駅3路線利用可能な新築分譲住宅~~赤塚4丁目~ 東京都板橋区赤塚4丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩15分
5,275万円 82.62m2
103.57m2
4LDK
2階建
【人気の下赤塚駅】3駅4路線で通勤通学に便利です~板橋区四葉1丁目~  【人気の下赤塚駅】3駅4路線で通勤通学に便利です~板橋区四葉1丁目~  東京都板橋区四葉1丁目
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩14分
4,480~5,280万円 80.73m2~91.91m2
84.69m2~88.57m2
3LDK~4LDK
2階建
~板橋区大谷口1丁目~南側に道路と駐車スペースで陽当り良好~ ~板橋区大谷口1丁目~南側に道路と駐車スペースで陽当り良好~ 東京都板橋区大谷口1
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩7分
6280万円 87.77m2
81.42m2
4LDK
3階建
~板橋区成増2丁目~駅徒歩4分の好立地に誕生した稀少物件~ ~板橋区成増2丁目~駅徒歩4分の好立地に誕生した稀少物件~ 東京都板橋区成増2
東武東上線「成増」駅 徒歩4分
6680万円 104.34m2
99.16m2
4LDK
2階建
東武東上線「上板橋」駅徒歩8分 桜川2丁目に誕生する長期優良住宅 東武東上線「上板橋」駅徒歩8分 桜川2丁目に誕生する長期優良住宅 東京都板橋区桜川2丁目
東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分
5,990~6,990万円 81.77~102.26m2
86.17~92.76m2
3LDK~4LDK
2階建
板橋区大谷口1丁目 新築一戸建て 全2棟 板橋区大谷口1丁目 新築一戸建て 全2棟 東京都板橋区大谷口1丁目
東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩7分
6280万円 87.77m2
81.42m2
4LDK
2階建
徳丸<全10棟>初期費用削減して紹介可能。全棟2階建住宅カースペース付 徳丸<全10棟>初期費用削減して紹介可能。全棟2階建住宅カースペース付 東京都板橋区4丁目184番63
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩11分
5,080~5,180 92.74m2~96.05m2
85.09m2~85.10m2
2LDK+S~3LDK+S
2階建
【ご案内予約受付中】オープンプレイス成増レジデンス 【ご案内予約受付中】オープンプレイス成増レジデンス 東京都板橋区成増1丁目
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩6分
6,280万円~6,780万円 96.98m2~101.85m2
75.37m2~80.83m2
3LDK~3LDK+S
2階建
本日、ご覧になれます ~板橋区高島平~ 三田線「西台」駅歩9分 全11棟 南面道路【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~板橋区高島平~ 三田線「西台」駅歩9分 全11棟 南面道路【いいだのいい家】 東京都板橋区高島平9-12
都営三田線「西台」駅 徒歩9分
4580万円 95.01~95.22m2
78.51~78.57m2
4LDK
3階建
【充実した周辺環境】 南道路に面した陽当りの良い新築分譲住宅 全5棟 【充実した周辺環境】 南道路に面した陽当りの良い新築分譲住宅 全5棟 東京都板橋区西台4丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩11分
5,280~5,580万円 103.07m2~106.81m2
70.26m2~70.80m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
【敷地内を最大限生かせる3階建】新築分譲住宅~板橋区西台3丁目~ 【敷地内を最大限生かせる3階建】新築分譲住宅~板橋区西台3丁目~ 東京都板橋区西台3丁目
都営三田線「西台」駅 徒歩16分
4,180万円 89.84m2
69.84m2
4LDK
3階建
板橋区蓮沼町 新築一戸建て 全1棟 吹抜けのあるお家 板橋区蓮沼町 新築一戸建て 全1棟 吹抜けのあるお家 東京都板橋区蓮沼町50
都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩5分
3680万円 62.13m2
44.84m2
2LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
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江古田プリンスマンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレヴィア千川 板橋区向原1丁目 千川駅徒歩3分
63 平成25年1月 9階建 63戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
パラッシオ小竹向原 板橋区向原3丁目 小竹向原駅徒歩2分
57 平成20年2月 5階建 36戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
東急ドエルアルス小竹向原 板橋区向原3丁目 小竹向原駅徒歩1分
56 平成11年2月 6階建 33戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
シアンズ小竹向原 板橋区向原1丁目 小竹向原駅徒歩2分
54 平成14年3月 地下1階付4階建 23戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
コスモ千川 板橋区向原1丁目 千川駅徒歩3分
52 昭和61年12月 5階建 31戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
アクサス小竹向原 板橋区向原2丁目 江古田駅徒歩10分
小竹向原駅徒歩5分
千川駅徒歩10分
51 平成18年8月 4階建 26戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
マイキャッスル千川 板橋区向原1丁目 千川駅徒歩6分
小竹向原駅徒歩6分
~50 平成8年3月 地下2階付3階建 32戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
江古田パークハイツ 板橋区向原2丁目 小竹向原駅徒歩5分
~50 昭和58年1月 4階建 41戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
コンド向原 板橋区向原1丁目 千川駅徒歩5分
~50 昭和56年12月 6階建 49戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
→ 【販売中】コンド向原  3,798万円  59.15㎡  3LDK  4階  南西
三田向原コーポ 板橋区向原3丁目 小竹向原駅徒歩5分
~50 昭和48年2月 4階建 55戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
 上記は、「江古田プリンスマンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

板橋区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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