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分譲

ロイヤルパレス広尾の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1705
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2017年~: 2件
推定相場 売買:203万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:6.43
偏差値ランキング

港区
1602物件中の順位

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  • 交通

    広尾駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区南麻布4丁目14番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神応小学校

  • 中学校区域

    朝日中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「肉のハナマサ」約360m ●病院「北里研究所病院」約210m ●「ファミリーマート」約100m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,780万円

推定相場坪単価:203万円/坪

推定相場㎡単価:62万円/㎡

想定賃料  9.0 ~ 10.0万円  (坪賃料:10,330円~11,418円)
表面利回り 6.43
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,913 ~ 1,958万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,824 ~ 1,913万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,735 ~ 1,824万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,646 ~ 1,735万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,557 ~ 1,646万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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【分譲マンション】
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ロイヤルパレス広尾 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ロイヤルパレス広尾の売買相場 緑線 = 港区南麻布の売買相場 青線 = 港区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ロイヤルパレス広尾の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年12月 2階 1R
2 2014年11月 5階 3DK 南西
平均 3階 65.64㎡ 0㎡ 3,790万円 @217万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 26.61~26.61㎡|26.61㎡ 2,080万円|258万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 104.67~104.67㎡|104.67㎡ 5,500万円|173万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 104.67~104.67㎡|104.67㎡ 5,500万円|173万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.61~26.61㎡|26.61㎡ 2,080万円|258万円/坪
組み合わせ平均値

ロイヤルパレス広尾の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ロイヤルパレス広尾 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ロイヤルパレス広尾の賃料相場 緑線 = 港区南麻布の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ロイヤルパレス広尾の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 3階 26.61 1R
2017年1月 2階 31.29 1DK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 31.29~31.29㎡|31.29㎡ 100,000円|10,565円/坪
3階~3階 26.61~26.61㎡|26.61㎡ 88,000円|10,932円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.29~31.29㎡|31.29㎡ 100,000円|10,565円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.61~26.61㎡|26.61㎡ 88,000円|10,932円/坪
組み合わせ平均値

ロイヤルパレス広尾の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ロイヤルパレス広尾の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン新橋nex リビオレゾン新橋nex 東京都港区新橋5丁目40番4他(地番)
JR山手線「新橋」駅 徒歩7分
36,368,931円~79,806,920円 1R・1K・2LDK
14階建
51戸
日鉄興和不動産株式会社
イニシア高輪プレシアスコート 第2期1次 イニシア高輪プレシアスコート 第2期1次 東京都港区高輪二丁目248番15号(地番)
都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口より徒歩5分
12079万円・14094万円 3LDK
5階建
31戸
株式会社コスモスイニシア、豊田通商株式会社
プレミスト赤坂翠嶺 プレミスト赤坂翠嶺 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
東京地下鉄丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分
12,180万円・14,380万円 2LDK(2戸)
11階建
19戸
大和ハウス工業株式会社
クレストプライムタワー芝 クレストプライムタワー芝 東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分
5,498万円~2億500万円 1LDK ~ 3LDK
39階建
483戸
株式会社ゴールドクレスト 〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL03-3516-8787 国土交通大臣 (4)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サンウッド青山 サンウッド青山 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩3分
23,100万円・56,800万円 2LDK・3LDK
9階建
11戸
株式会社サンウッド
ローレルタワー ルネ浜松町 ローレルタワー ルネ浜松町 東京都港区海岸2丁目7番2
JR山手線「浜松町」駅 徒歩10分
6,918.0万円~16,691.7万円 2LDK~3LDK
23階建
227戸
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、総合地所株式会社
ジオ元赤坂 ジオ元赤坂 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分
12,180万円~25,800万円 1LDK+S・2LDK
14階建
22戸
阪急阪神不動産株式会社
ロイヤルシーズン西麻布 ロイヤルシーズン西麻布 東京都港区西麻布3丁目19番22、20番5(地番)
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩8分
7,900万円~15,500万円 1LDK~3LDK
8階建
43戸
株式会社末長組・株式会社末長企画
グランドヒルズ元麻布 グランドヒルズ元麻布 東京都港区元麻布三丁目210番9他(地番)
東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分
19,134.2万円~42,296.8万円 1LD・K~3LD・K
5階建
32戸
住友不動産株式会社
グランドヒルズ南青山 グランドヒルズ南青山 東京都港区南青山七丁目162番地
東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
未定 1LD・K~3LD・K
18階建
115戸
住友不動産株式会社
ブランズ 六本木 飯倉片町 ブランズ 六本木 飯倉片町 東京都港区六本木五丁目227番1(地番)
東京メトロ日比谷線 六本木駅 から徒歩 7分(3番出入口よりエントランスまで)
13,970万円(1戸)~25,960万円(1戸) 1LDK~2LDK
5階建
33戸
東急不動産株式会社(売主・販売提携(代理))・三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
ブランズ六本木 ザ・レジデンス ブランズ六本木 ザ・レジデンス 東京都港区六本木四丁目3番21
都営大江戸線 「六本木」駅(7番出口) から徒歩 3分
38,500万円(1戸) 3LDK
8階建
50戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理) オリックス不動産株式会社(売主)株式会社大京(売主・販売代理)
SHIROKANE The SKY SHIROKANE The SKY 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
未定 studio~4LDK
45階建
1247戸
東京建物株式会社八重洲分室、株式会社長谷工コーポレーション、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート青山一丁目 パークコート青山一丁目 東京都港区赤坂8丁目163番1
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩4分 ※4番出口南:出入口通行時間6:30~23:30(3番出口徒歩6分)
一般販売住戸:15,000万円台~36,000万円台(1,000万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
5階建
46戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート南麻布 パークコート南麻布 東京都港区南麻布1丁目29番9
都営地下鉄大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分
110,737,509円(1戸)・127,769,203円(1戸) 2LDK+WIC+TR(1戸)・3LDK+WTC+SIC(1戸)
15階建
143戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 東京都港区西麻布2丁目63番3他5筆(地番)
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅(5番)より 徒歩9分
11,600万円~21,400万円 2LDK~3LDK
7階建
73戸
三菱地所レジデンス株式会社、清水総合開発株式会社
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)
東京メトロ南北線「白金台」駅(2番出口) 徒歩5分
22,900万円~49,800万円 2LDK・3LDK
27階建
172戸
三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社
ザ・パークハウス アーバンス 白金 ザ・パークハウス アーバンス 白金 東京都港区白金1丁目217番1(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩6分
4,200万円~8,980万円 1K~2LDK
10階建
45戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 高輪フォート ザ・パークハウス 高輪フォート 東京都港区高輪3丁目357番19他5筆(地番)
JR山手線「品川」駅高輪口(西口) より 徒歩9分
142,000,000円・155,000,000円 2LDK・3LDK
5階建
43戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 三田タワー ザ・パークハウス 三田タワー 東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
都営三田線「三田」駅(A10出口)より 徒歩9分
未定 1LDK~3LDK
23階建
111戸
三菱地所レジデンス株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス赤坂ドリームアクセス オープンプレイス赤坂ドリームアクセス 東京都港区赤坂4丁目
東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分
11,010万円 82.72m2
57.82m2
2LDK
2階建

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ロイヤルパレス広尾と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パインクレストコート1st 港区南麻布1丁目 広尾駅徒歩15分
~50 1991年1月 3階建 7戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ドムス南麻布東館 港区南麻布1丁目 麻布十番駅徒歩10分
広尾駅徒歩16分
白金高輪駅徒歩10分
~50 1985年7月 地下1階付4階建 9戸 9,084万円/坪429万円/㎡130万円
日興パレス南麻布 港区南麻布5丁目 広尾駅徒歩3分
六本木駅徒歩15分
~50 1978年8月 7階建 58戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
オリエンタル南麻布 港区南麻布4丁目 広尾駅徒歩8分
白金高輪駅徒歩10分
~50 1984年11月 7階建 49戸 5,441万円/坪257万円/㎡78万円
ストーク南麻布 港区南麻布1丁目 麻布十番駅徒歩7分
広尾駅徒歩15分
~50 1989年8月 4階建 15戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
南麻布マンション 港区南麻布1丁目 麻布十番駅徒歩6分
白金高輪駅徒歩10分
六本木駅徒歩15分
~50 1969年1月 地下1階付11階建 42戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
ドムス南麻布西館 港区南麻布3丁目 広尾駅徒歩12分
麻布十番駅徒歩12分
白金高輪駅徒歩10分
~50 1985年7月 地下1階付5階建 27戸 7,347万円/坪347万円/㎡105万円
→ 【販売中】ドムス南麻布西館  7,900万円  66.33㎡  1LDK  1階  東
ロイヤル南麻布ガーデン 港区南麻布3丁目 広尾駅徒歩15分
白金高輪駅徒歩13分
~50 1977年5月 地下2階付4階建 17戸 4,997万円/坪236万円/㎡72万円
チサンマンション南麻布 港区南麻布2丁目 白金高輪駅徒歩7分
麻布十番駅徒歩9分
広尾駅徒歩15分
~50 1978年11月 7階建 22戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
ノア南麻布 港区南麻布3丁目 広尾駅徒歩10分
白金高輪駅徒歩10分
麻布十番駅徒歩11分
都営バスバス停徒歩6分
~50 1979年4月 5階建 33戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
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港区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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