松栄マンション
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
---|---|
賃料履歴 | 2014年~: 25件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約6215円/坪 利回り:約9.05% |
松栄マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/北与野駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目480 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1968年4月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桜木小学校
-
中学校区域
桜木中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松栄マンションの口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大宮駅周辺にはそごうを始めとしてあらゆる店が揃っており便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にあるので騒音はうるさくないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションですが清掃は行き届いていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室は去年交換されたので綺麗だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩十分以内にスーパーがいくつかあり便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 埼玉県立小児医療センターが近くにあり、子供がいる身としては安心できます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北与野駅に対する口コミ】自動販売機がたくさんあり、便利です。また改札を降りたところに、NewDaysもあり、便利です。駅のロータリーには、ファミマがあります。駅周辺には病院が沢山あります。なので、住みやすいと思います。治安もいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
hideさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅の埼京線北与野までは13分位、大宮駅西口にも20分位で歩いて行けます。京浜東北線のさいたま新都心駅にも18分位で歩いて行けるので、3駅利用出来てとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北与野駅に対する口コミ】コクーンシティがあるので、ショッピングや外食を楽しむことができます。 他にも飲食店は多くあるので便利です。 24時間営業しているスーパーもあるので、夜遅くでも買い物をすることができます。 歩道はきれいに整備されていて落ち着いた雰囲気になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北与野駅
ちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにさいたまスーパーアリーナがある。快速が止まる。タクシー乗り場がある。バスも利用者がそれなりにいる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに、本屋、スーパー、ダイソーの入った商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン、ファミレス、コンビニなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 高架橋の下でボール遊びをしている小学生がいる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安が悪いという話は聞かない。マンションや商業施設が近くにあり、人目も多いのではないか。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特に不自由なく生活ができており、価格には満足している。 |
2022年6月 北与野駅
macoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮の隣駅で、埼京線が通っているので都心へのアクセスも抜群です。新都心駅にも直結しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ショッピングモールのコクーン新都心まで徒歩圏内、大型のスーパーも3件ほどあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は個人店がちょこちょこあります。人気店も多く、ランチにも困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺には エレベーター・スロープなどがあり、ベビーカーでも移動しやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな道路に面しているところを通れば、街灯も多く治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても住みやすいと思います。家賃も両隣の駅に比べてだいぶ安い上に移動圏内なので穴場です。 |
2021年10月 北与野駅





【メリット】 駅前はお店がたくさんあり、生活するにはとても便利です。京浜東北線のさいたま新都心駅までも近……
2019年1月 北与野駅





【メリット】 埼玉の中でも有名なスーパーアリーナまで徒歩で行けて、
駅の周辺はとても開発が進ん……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,195万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,285 ~ 1,315万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,225 ~ 1,285万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,165 ~ 1,225万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,105 ~ 1,165万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,046 ~ 1,105万円 | 87.5~92.5% |
松栄マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 164位 | / 181物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区桜木町 | 24位 | / 24物件中 |
北与野駅 | 74位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 85位 | / 112物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区桜木町 | 13位 | / 14物件中 |
北与野駅 | 34位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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松栄マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
10 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
19 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
25 | 2019年10月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年5月 | 2020年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
36 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
37 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
42 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
44 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
46 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
47 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
50 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
51 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
52 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
53 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り34件 |
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平均 | 2階 | 42.92㎡ | 4.47㎡ | 858万円 | @67万円 | @21万円 | 4,470円 104円 |
5,673円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■松栄マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■さいたま市大宮区桜木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北与野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 36.55~48㎡|41.37㎡ | 1,086万円|85万円/坪 |
2階~2階 | 35.41~54.82㎡|43.84㎡ | 689万円|52万円/坪 |
3階~3階 | 35.41~54.82㎡|42.22㎡ | 866万円|70万円/坪 |
4階~4階 | 35.41~54.82㎡|43.88㎡ | 806万円|62万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.41~54.82㎡|42.85㎡ | 863万円|67万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

松栄マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.69 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 39.75 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 39.75 | ![]() |
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2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.73 | ![]() |
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2022年12月 | 1階 | 1LDK | 46.69 | ![]() |
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…残り20件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松栄マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北与野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 39.7~48㎡|46.31㎡ | 86,416円|6,162円/坪 |
2階~2階 | 46.73~46.73㎡|46.73㎡ | 50,000円|3,537円/坪 |
3階~3階 | 39.75~46.73㎡|42.07㎡ | 62,333円|4,876円/坪 |
4階~4階 | 39.75~46.69㎡|40.9㎡ | 67,833円|5,479円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.7~48㎡|44.01㎡ | 74,720円|5,584円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
