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分譲

セザール堀切菖蒲園の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1416
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2016年~: 3件
推定相場 売買:148万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:6.76
偏差値ランキング

葛飾区
845物件中の順位

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  • 交通

    堀切菖蒲園駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『堀切菖蒲園駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区堀切4丁目61番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    こすげ小学校

  • 中学校区域

    綾瀬中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

葛飾区坪単価ランキング: 264位 (769物件中)
堀切菖蒲園駅: 18位 (60物件中)

推定相場価格:2,502万円

推定相場坪単価:148万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

想定賃料  13.4 ~ 14.8万円  (坪賃料:7,917円~8,750円)
表面利回り 6.76
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,689 ~ 2,752万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,564 ~ 2,689万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,439 ~ 2,564万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,314 ~ 2,439万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,189 ~ 2,314万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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【分譲マンション】
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(67物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

セザール堀切菖蒲園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セザール堀切菖蒲園の売買相場 緑線 = 葛飾区堀切の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セザール堀切菖蒲園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 4階 2LDK
2 2018年10月 4階 3LDK
3 2018年10月 4階 2LDK
4 2018年8月 4階 2LDK
5 2018年7月 4階 2LDK
6 2018年5月 2階 3LDK
7 2018年5月 2階 3LDK
8 2017年1月 1階
9 2016年11月 1階
10 2016年10月 2階 2LDK 北東
11 2016年8月 2階 2LDK 南東
12 2016年7月 2階 2LDK 北東
13 2016年6月 2階 2LDK 北東
14 2016年3月 1階 1K
15 2014年9月 1階 1K
16 2014年2月 1階 1K
17 2013年11月 1階 1R
18 2013年10月 2階 3DK 南東
19 2013年10月 4階 2LDK
20 2013年10月 1階 1K
21 2013年9月 2階 3DK
22 2013年7月 2階 3DK
平均 2階 44.86㎡ 8.22㎡ 1,743万円 @128万円 @39万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 20.1~54.6㎡|29.95㎡ 1,104万円|121万円/坪
2階~2階 50.33~51㎡|50.77㎡ 1,927万円|125万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 51~54.6㎡|53.4㎡ 2,213万円|136万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.33~54.6㎡|53.61㎡ 2,257万円|139万円/坪
東向き 20.1~51㎡|36.83㎡ 1,207万円|112万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51~51㎡|51㎡ 2,340万円|151万円/坪
組み合わせ平均値

セザール堀切菖蒲園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

セザール堀切菖蒲園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セザール堀切菖蒲園の賃料相場 緑線 = 葛飾区堀切の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セザール堀切菖蒲園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 4階 51 3LDK
2018年2月 1階 20.1 1K
2016年5月 1階 20.1 1K
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 20.1~20.1㎡|20.1㎡ 57,000円|9,375円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 51~51㎡|51㎡ 86,000円|5,574円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.1~51㎡|30.4㎡ 66,666円|8,108円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

セザール堀切菖蒲園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

セザール堀切菖蒲園の住み替え情報

買いたい

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セザール堀切菖蒲園の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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セザール堀切菖蒲園の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア青砥 最終期 イニシア青砥 最終期 東京都葛飾区青戸三丁目93番4(地番)
京成本線「青砥」駅徒歩3分
3900万円台~5600万円台(予定) 2LDK・3LDK
14階建
35戸
株式会社コスモスイニシア
デュフレ堀切菖蒲園 デュフレ堀切菖蒲園 東京都葛飾区堀切2丁目68-3他(地番)
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩8分
2,990万円・3,680万円 2LDK・3LDK
10階建
29戸
株式会社サジェスト
ソライエ葛飾小菅 ソライエ葛飾小菅 東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番)
東武スカイツリーライン「小菅」駅 徒歩9分
3,898万円~4,998万円 3LDK・4LDK
8階建
191戸
東武鉄道株式会社
シティテラス金町 シティテラス金町 東京都葛飾区新宿六丁目2400番21,2400番25(地番)
千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
4,280万円~6,480万円(予定) 2LD・K+S(サービスルーム(納戸))~4LD・K
19階建
610戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
葛飾区小菅4丁目 新築一戸建て/全8棟 葛飾区小菅4丁目 新築一戸建て/全8棟 東京都葛飾区小菅4丁目
千代田線 「綾瀬」駅 徒歩10分
4880~4950万円 112.58m2~118.66m2
74.08m2~77.03m2<私道負担あり:376.24m2×持分1/24~376.24m2×持分1/24>
2LDK+S~3LDK+S
3階建
葛飾区小菅4丁目 新築一戸建て/全6棟 葛飾区小菅4丁目 新築一戸建て/全6棟 東京都葛飾区小菅4丁目
千代田線 「綾瀬」駅 徒歩10分(4戸)
4298~4998万円 92.99m2~104.73m2
63.39m2~98.37m2<私道負担あり:376.24m2×持分13/432~376.24m2×持分13/432>
2LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス新小岩アヴェニュー オープンライブス新小岩アヴェニュー 東京都葛飾区東新小岩7丁目
総武中央線「新小岩」駅徒歩16分
4,480万円 89.32m2
50.06m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス小菅ストリート オープンライブス小菅ストリート 東京都葛飾区小菅1丁目
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩17分
4,180万円~4,380万円 100.29m2~101.42m2
66.01m2~66.05m2
4LDK
3階建
オープンライブス堀切プレミアムコート オープンライブス堀切プレミアムコート 東京都葛飾区堀切2丁目
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩7分
3,180万円 89.73m2
71.73m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス東堀切サンシャイン オープンライブス東堀切サンシャイン 東京都葛飾区東堀切3丁目
京成本線「お花茶屋」駅徒歩14分
4,280万円 99.77m2
54.14m2
3LDK
3階建
オープンプレイス宝町サンライズ オープンプレイス宝町サンライズ 東京都葛飾区宝町1丁目
京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分
4,380万円~4,680万円 91.12m2~99.71m2
65.77m2~74.89m2
3LDK+S~4LDK
3階建
オープンライブス堀切サンシャイン オープンライブス堀切サンシャイン 東京都葛飾区堀切2丁目
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分
4,180万円 88.72m2
53.00m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ葛飾区宝町第2期 ミラスモシリーズ葛飾区宝町第2期 東京都葛飾区宝町2丁目
京成本線「お花茶屋」駅徒歩9分
4,780万円 95.98m2
69.81m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス堀切スタイル オープンライブス堀切スタイル 東京都葛飾区堀切2丁目
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩7分
3,580万円 92.05m2
84.41m2
3LDK+S
階建
オープンライブス小菅ステージ オープンライブス小菅ステージ 東京都葛飾区小菅2丁目
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩7分
3,780万円 88.43m2
48.87m2
2LDK+S
3階建
葛飾区堀切7丁目 新築一戸建て/全2棟 葛飾区堀切7丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都葛飾区堀切7丁目
千代田線 「綾瀬」駅 徒歩14分
3680万円 87.51m2
47.26m2
1LDK+2S
3階建
葛飾区四つ木3丁目 新築一戸建て【角地】5LDK+カースペース2台可能♪スーパー目の前(10m)!【現地説明会開催中】資料請求お待ちしております! 葛飾区四つ木3丁目 新築一戸建て【角地】5LDK+カースペース2台可能♪スーパー目の前(10m)!【現地説明会開催中】資料請求お待ちしております! 東京都葛飾区四つ木3丁目
京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩12分
4980万円 105.29m2
75.16m2
5LDK
3階建
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩10分♪新築一戸建て~全1棟~葛飾区堀切2丁目に誕生! 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩10分♪新築一戸建て~全1棟~葛飾区堀切2丁目に誕生! 東京都葛飾区堀切2丁目
京成本線 「堀切菖蒲園」駅 徒歩10分
4380万円 95.24m2
58.26m2<私道負担あり:6.84m2
3LDK+S
3階建
葛飾区堀切2丁目(3380万円) 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩4分!ハイルーフ車庫付き&駐輪スペース確保した新築一戸建て誕生!!~完成致しました♪ご見学予約受付中~ 葛飾区堀切2丁目(3380万円) 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩4分!ハイルーフ車庫付き&駐輪スペース確保した新築一戸建て誕生!!~完成致しました♪ご見学予約受付中~ 東京都葛飾区堀切2丁目
京成本線 「堀切菖蒲園」駅 徒歩4分
3380万円 94.45m2
56.97m2
2LDK+2S
3階建
Katsushika    Horikiri    House  ~ 葛飾区堀切 ~ Katsushika  Horikiri  House  ~ 葛飾区堀切 ~ 東京都葛飾区堀切7
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩13分
2,680万円 61.10m2(駐車場面積5.62m2含む)
34.74m2
3LDK+P
3階建
<MELDIA堀切1丁目No.9>東南角地で日当り良好 「四つ木」駅徒歩11分 限定1邸 <MELDIA堀切1丁目No.9>東南角地で日当り良好 「四つ木」駅徒歩11分 限定1邸 東京都葛飾区堀切1
京成押上線「四ツ木」駅 徒歩11分
3280万円 115.01m2
63.31m2
4LDK
3階建
Katsushikaku Higashihorikiri 1-choume【葛飾区東堀切1丁目】 Katsushikaku Higashihorikiri 1-choume【葛飾区東堀切1丁目】 東京都葛飾区東堀切1
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩7分
3,480万円~3,980万円 76.00m2(A号棟)80.92m2(B号棟)92.63m2(C号棟)
45.24m2(A号棟)47.94m2(B号棟)53.44m2(C号棟)
3LDK
3階建
葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区亀有5丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩5分
4430万円 78.39m2
46.23m2<私道負担あり:18.53m2×持分1/2>
1SLDK+2S
3階建
葛飾区亀有2丁目 新築一戸建て/全5棟 葛飾区亀有2丁目 新築一戸建て/全5棟 東京都葛飾区亀有2丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩9分
4690~4790万円 94.19m2~96.46m2
58.37m2~58.62m2<私道負担あり>
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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セザール堀切菖蒲園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切8丁目 綾瀬駅徒歩14分
堀切菖蒲園駅徒歩16分
~50 2008年3月 7階建 32戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
サンマンションアトレ堀切 葛飾区堀切3丁目 四ツ木駅徒歩18分
堀切菖蒲園駅徒歩11分
お花茶屋駅徒歩10分
~50 1991年3月 7階建 39戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】サンマンションアトレ堀切  3,499万円  74.88㎡  3LDK  7階  南東
ライオンズマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切2丁目 堀切菖蒲園駅徒歩6分
~50 1988年2月 地下1階付7階建 88戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
パシフィックパレス堀切菖蒲園 葛飾区堀切3丁目 堀切菖蒲園駅徒歩2分
~50 1987年10月 地下1階付5階建 33戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング 葛飾区堀切1丁目 堀切菖蒲園駅徒歩9分
~50 1990年3月 6階建 27戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング 葛飾区堀切1丁目 堀切菖蒲園駅徒歩9分
~50 1990年3月 5階建 21戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル 葛飾区堀切1丁目 堀切菖蒲園駅徒歩9分
~50 1996年2月 地下1階付7階建 26戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→ 【販売中】ピアコート堀切菖蒲園コルディアル  2,498万円  58.98㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】ピアコート堀切菖蒲園コルディアル  2,498万円  58.98㎡  3LDK  3階  南西
ネオコーポ堀切菖蒲園 葛飾区堀切1丁目 堀切菖蒲園駅徒歩12分
~50 1981年12月 6階建 38戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】ネオコーポ堀切菖蒲園  2,080万円  61.6㎡  3LDK  4階  南西
朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切4丁目 堀切菖蒲園駅徒歩2分
綾瀬駅徒歩23分
~50 1986年3月 5階建 44戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
エスペランサ堀切菖蒲園 葛飾区堀切1丁目 堀切菖蒲園駅徒歩10分
~50 1996年11月 地下1階付6階建 26戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
 上記は、「セザール堀切菖蒲園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

葛飾区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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