分譲

プルミエール松南の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4738
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2016年~: 6件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:48万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.73
偏差値ランキング

唐津市
17物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    東唐津駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東唐津駅』 JR筑肥線 

  • 所在地(住所)

    佐賀県唐津市松南町4番18号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,367万円

推定相場坪単価:48万円/坪

推定相場㎡単価:15万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:3,292円~3,639円)
表面利回り 8.73

唐津市坪単価ランキング: 15位 (16物件中)
唐津市松南町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
東唐津駅坪単価ランキング: 1位 (1物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,469 ~ 1,504万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,401 ~ 1,469万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,333 ~ 1,401万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,264 ~ 1,333万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,196 ~ 1,264万円 87.5~92.5%

プルミエール松南ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

最寄り駅のJR筑肥線東唐津駅までは徒歩3分で、高架駅なので付近には踏切等は無く渋滞もありません。
周辺環境

評点: 5.0

マンションの北側には日本三大松原のひとつで特別名勝に指定されている玄海国定公園の虹の松原があり、美しい景観に恵まれた環境です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

薄いベージュの外壁が上品で、中央のアーチ型のバルコニーを中心にシンメトリーになったデザインがお洒落な外観のマンションです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

バルコニーが広いうえ、バルコニー側は松浦川の支流なので高い建物がなく、見晴らしが良いです。
買い物・食事

評点: 5.0

海水浴場が近く虹の松原の観光地でもあるので、お好み焼き店やちゃんぽん店、バーガー店や寿司店など観光客向けに飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

評点: 5.0

あけぼの保育園や虹の森保育園、あかみず保育園があります。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・404文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
唐津市
ランキング


(17物件中)
唐津市松南町
ランキング


(1物件中)
東唐津駅
ランキング


(1物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プルミエール松南 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プルミエール松南の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プルミエール松南の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 6階 4LDK
2 2020年3月 6階 4LDK
3 2018年9月 1階 2LDK
4 2017年4月 8階 4LDK
5 2016年4月 8階 4LDK
6 2016年4月 8階 4LDK
7 2016年1月 8階 4LDK
8 2015年11月 8階 4LDK
平均 6階 93.09㎡ 14.29㎡ 1,334万円 @48万円 @15万円 8,595円 15,493円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 72.93~72.93㎡|72.93㎡ 1,100万円|49万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 93.56~97.78㎡|95.67㎡ 1,444万円|50万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 93.56~97.78㎡|96.09㎡ 1,338万円|46万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 93.56~97.78㎡|96.37㎡ 1,499万円|51万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プルミエール松南の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

プルミエール松南 の販売価格×面積プロット

プルミエール松南 の平均販売価格×面積グラフ

プルミエール松南 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プルミエール松南 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プルミエール松南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プルミエール松南の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 7階 78.53 3LDK
2020年11月 7階 76.18 1LDK
2018年5月 1階 78.53 3LDK
2018年4月 7階 78.53 3LDK
2017年1月 5階 97.78 4LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 78.53~78.53㎡|78.53㎡ 73,000円|3,073円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 97.78~97.78㎡|97.78㎡ 88,000円|2,975円/坪
7階~7階 76.18~97.78㎡|82.75㎡ 85,125円|3,431円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.18~97.78㎡|84.55㎡ 83,583円|3,295円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プルミエール松南の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

プルミエール松南 の賃料×面積プロット

プルミエール松南 の平均賃料×面積グラフ

プルミエール松南 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

プルミエール松南の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンパーク唐津駅南レジデンス サンパーク唐津駅南レジデンス 佐賀県唐津市町田1丁目5番、10番
昭和バス「汐の先」徒歩3分(180m)
2,428万円~3,288万円(税込) 3LDK・4LDK
12階建
42戸
大英産業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア鏡II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鏡II (分譲住宅) 佐賀県唐津市鏡3484番6
JR筑肥線「東唐津」駅から徒歩13分
3,920万円(2号地) 105.34m2(2号地)
166.33m2 私道負担あり 177m2のうち、8分の1の負担持分(2号地)
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ鏡 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ鏡 (分譲住宅) 佐賀県唐津市鏡3484番5
JR筑肥線「東唐津」駅から徒歩13分
4,470万円(1号地) 118.25m2(1号地)
166.44m2 私道負担あり 177m2のうち、8分の1の負担持分(1号地)
4LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム九州】ハイムプレイス鏡III  【セキスイハイム九州】ハイムプレイス鏡III  佐賀県唐津市鏡3647-7
JR筑肥線「東唐津」駅 徒歩9分
3,980万円 111.80m2(33.81坪)
180.70m2(54.66坪)
4LDK【6号地】
2階建
タマタウン鏡〈タマホーム分譲住宅 全6邸〉 タマタウン鏡〈タマホーム分譲住宅 全6邸〉 佐賀県唐津市鏡2870-1 付近
JR筑肥線「東唐津」駅 徒歩16分
2,780~2,980万円 108.06m2~117.58m2
181.76m2~200.15m2
4LDK~5LDK
2階建
タマタウン浜崎小学校前〈タマホーム分譲住宅 全7邸〉 タマタウン浜崎小学校前〈タマホーム分譲住宅 全7邸〉 佐賀県唐津市浜玉町横田下53-6 付近
JR筑肥線「浜崎」駅 徒歩14分
2,630~2,780万円 109.29m2~113.44m2
182.44m2~182.71m2
4LDK
2階建

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プルミエール松南と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス西城内二番館 唐津市西城内 唐津駅徒歩11分
51 2005年2月 13階建 49戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
サーパス栄町 唐津市栄町 唐津駅徒歩14分
51 2009年1月 10階建 54戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
サーパス材木町 唐津市材木町 唐津駅徒歩11分
51 2003年10月 10階建 27戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
アダージュ西城内 唐津市西城内 唐津駅徒歩9分
~50 2006年4月 5階建 49戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス西城内一番館 唐津市西城内 唐津駅徒歩12分
~50 2003年1月 13階建 49戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
サーパス唐津城内 唐津市西城内 唐津駅徒歩10分
~50 1998年10月 7階建 31戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
サーパス東町 唐津市東町 和多田駅徒歩15分
~50 2001年5月 9階建 40戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
エグゼ唐津 唐津市東町 和多田駅徒歩15分
唐津駅徒歩18分
~50 1992年9月 13階建 25戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
ロワールマンション唐津中央 唐津市西寺町 唐津駅徒歩7分
~50 1991年9月 11階建 36戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
ファーネスト唐津東城内 唐津市東城内3丁目 唐津駅徒歩13分
~50 2006年8月 5階建 50戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
 上記は、「プルミエール松南」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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