プルミエール松南の外観
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プルミエール松南のエントランス
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プルミエール松南のその他
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プルミエール松南のその他
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プルミエール松南のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪
賃料:約3252円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.55％ |
| 偏差値ランキング |
唐津市 |
プルミエール松南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／東唐津駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東唐津駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市松南町4-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
唐津市立鏡山小学校
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中学校区域
唐津市立鏡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルミエール松南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プルミエール松南の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅のＪＲ筑肥線東唐津駅までは徒歩3分で、高架駅なので付近には踏切等は無く渋滞もありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの北側には日本三大松原のひとつで特別名勝に指定されている玄海国定公園の虹の松原があり、美しい景観に恵まれた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 薄いベージュの外壁が上品で、中央のアーチ型のバルコニーを中心にシンメトリーになったデザインがお洒落な外観のマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バルコニーが広いうえ、バルコニー側は松浦川の支流なので高い建物がなく、見晴らしが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 海水浴場が近く虹の松原の観光地でもあるので、お好み焼き店やちゃんぽん店、バーガー店や寿司店など観光客向けに飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | あけぼの保育園や虹の森保育園、あかみず保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【東唐津駅に対する口コミ】自動券売機が設置されており、待合スペースが充実している家賃は近辺と比較すると若干高いが、市内では利便性の高い場所に位置する |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【東唐津駅に対する口コミ】駅から少し歩けばコンビニがあり、最低限度を満たす基本的に静かな駅で、犯罪が起こりそうではない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【東唐津駅に対する口コミ】少し移動が必要だが、チェーン店くらいならある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東唐津駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置されており、近辺に中高一貫校がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東唐津駅に対する口コミ】駅の出口を出たところすぐにあるロータリーが待ち合わせにちょうどいいです。 広いし、屋根もあるので晴天時から雨天時にも助かります！(荷物も雨に濡れない) 福岡にもすぐ電車一本で行けたりするので、この駅周辺はかなり住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【東唐津駅に対する口コミ】河畔病院が目の前なので、患者さんは助かると思います！ ロータリーにはタクシーも少ないですが常駐。観光客にはいいかも。比較的、昔よりは良くなっていると感じます！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東唐津駅に対する口コミ】燻煙工房という、燻製の食品を扱う人気のお店が目の前にできました！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東唐津駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーでも乗り入れができます！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【東唐津駅に対する口コミ】ホームも少ないので分かりやすく快速もあるので便利スーパーや病院などの中心にあり駅もあるのでとても便利な場所 アパートが沢山あり住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【東唐津駅に対する口コミ】病院、コンビニ、スーパー、公園や学校基本揃っているので便利 交番もあるので治安良し朝や日中は車通りは多いが夜はとても静かで交番も近いので比較的安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【東唐津駅に対する口コミ】イオンやマック、カフェや飲食店は徒歩で行けるところにいくつかあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【東唐津駅に対する口コミ】学校はあるが保育園はない 公園や土手などお散歩する場所はあるのでオススメ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東唐津駅
えあさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自動券売機が設置されており、待合スペースが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩けばコンビニがあり、最低限度を満たす |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し移動が必要だが、チェーン店くらいならある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されており、近辺に中高一貫校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かな駅で、犯罪が起こりそうではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は近辺と比較すると若干高いが、市内では利便性の高い場所に位置する |
2021年10月 東唐津駅
5.0
【メリット】 少し歩くとセブンイレブンがあります。道路沿いまで出ると綺麗な河川敷があり、ウォーキングして……
2020年3月 東唐津駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街が広がり、とても静かな環境である。駅前にセブンイレブンが有る。交通量も多くない……
2019年6月 東唐津駅
3.0
【メリット】 河畔病院や唐津競艇場、唐津ビジネスカレッジなどがあり、高架にあるホームから唐津城や玄界灘が……
プルミエール松南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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唐津市ランキング
 位(20物件中) |
唐津市松南町ランキング
位(1物件中) |
東唐津駅ランキング
位(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,403万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
プルミエール松南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,508 ～ 1,543万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,438 ～ 1,508万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,368 ～ 1,438万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,298 ～ 1,368万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,227 ～ 1,298万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 唐津市 | 13位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 唐津市松南町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東唐津駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 唐津市 | 7位 | / 7物件中 |
|---|---|---|
| 唐津市松南町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東唐津駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プルミエール松南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 81.22㎡ | 12.16㎡ | 1,292万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,770円 95円 |
14,297円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プルミエール松南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■唐津市松南町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東唐津駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.93～79.79㎡｜77.5㎡ | 1,333万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.31～76.18㎡｜63.25㎡ | 1,143万円｜60万円/坪 |
| 5階～6階 | 93.56～97.78㎡｜95.67㎡ | 1,444万円｜50万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.18～76.18㎡｜76.18㎡ | 1,300万円｜56万円/坪 |
| 8階～8階 | 93.56～97.78㎡｜94.96㎡ | 1,296万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.31～97.78㎡｜76.64㎡ | 1,279万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プルミエール松南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 4LDK | ー | 97.78 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 4LDK | ー | 97.78 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 74.81 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 4LDK | ー | 97.78 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 4LDK | ー | 97.78 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プルミエール松南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■唐津市松南町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■唐津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■東唐津駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.81～78.53㎡｜76.67㎡ | 75,500円｜3,260円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 97.78～97.78㎡｜97.78㎡ | 87,500円｜2,959円/坪 |
| 7階～7階 | 74.81～97.78㎡｜79.54㎡ | 84,357円｜3,528円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.81～97.78㎡｜80.79㎡ | 82,950円｜3,420円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
