マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 59件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約4493円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.24% |
偏差値ランキング |
津市 |
ポルタひさいの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/久居駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『久居駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
三重県津市久居新町3006 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
191戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ポルタひさいの【賃貸】物件情報
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ポルタひさいの口コミ・評判
2018年6月
Katsumasaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | よく電車を利用して大阪、名古屋に行くので、久居駅直結は大変便利です。治安のいい場所なので、夜でも安心です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの下に津市久居支部の行政窓口があり、そこでサービスを受けられます。また、久居メディカルモールがあり、神経内科、歯科、小児科など入っており、処方箋、薬局もあるので、とても便利です。 マンションの前に交番もあり、治安も大変良いです。 銀行も出張所も多く、また、学習塾も多いです。 周りに保育所がいくつかあり、建物も最近建て替えが行われ、設備も充実してます。 これは小さいメリットかもしれませんが、図書館が2階にあります。ほとんど本はありませんが、県立図書館、県外からも本の取り寄せができ、1週間ほど借りれます。また、21時まで空いているので、仕事帰りに借りたり、返却も可能です。子育て世代、受験前の学生にはいいサービスですね |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物自体、旧久居市の再開発事業によって建てられており、久居ではランドマーク的な建物ですので、しっかりしています。2015年には災害時の一時避難所にも指定されており、大人数が泊っても大丈夫な備蓄も完備しています。災害時にも安心です。 また、行政窓口が入っている建物なので、管理もセキュリティーもしっかりしています。マンション部分は防犯カメラもあるので、安心ですね 清掃もしっかりとされており、いつもとてもきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに大きな建物がないので、日当たりは良いです。駅から階段がなく、2階入口から入れます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 居酒屋や喫茶店、コンビニがマンション下にあります。マンションから車で10分ほどのところに大型ショッピングセンターがあり、だいたいのものはそこで揃います。高速のインターも近くになり、車での遠出も便利ですね |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
こども園の拡大に伴い、久居駅周辺でも保育園がいくつか増えました。また、建物も建て替え、新しい保育園が増えつつあります。車で送り迎え圏内で7件ほどです。中には、教育熱心な保育園もあり、地域の治安もいいので、子育てには良い環境だと思います。現在、私自身も来年から子育てパパになります。 病院はマンションの下にあり、近くにも徒歩圏内に何軒かあり、非常に充実しています。 公園は駅の反対側にあり、徒歩4分もかかりません。 夏にはマンションから大きな花火がベランダから見れます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】綺麗で静かな駅 改札口の横にいつも生け花が飾ってあって良い家賃も比較的安い 治安も良いし住みやすい町 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】居酒屋やコンビニなどは近所にちらほらあります駅前に交番もあり治安は良い方だとおもいます |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】居酒屋さんなどは何件かちかくにあります(^ω^) |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】近所に小学校や幼稚園に保育園があります(^ω^) |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久居駅に対する口コミ】ロータリーが広くなり駅に車で迎えにきてもらうのが便利になった。改札内にも改札の外にも自動販売機があり便利。待合室も比較的綺麗な方で利用できる。駅員も滞在している駅なので安心。エスカレーター、エレベーターがあり改札まで昇り降りも苦労しない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【久居駅に対する口コミ】急行もとまるし、朝夜は特急もとまるので便利。 ロータリーも改装されて、駐輪場もとても広くなってきれい。とめやすそう 車のスペースも広くて送迎もしやすくなった。 トイレが駅の中ではきれいな方だたとおもいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 久居駅
ayaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 普通電車、急行電車 どちらも止まるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に直結しているポルタに病院があるのは便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋はチェーン店であるがあるのは便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターはあるので便利。 |
治安 |
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メリット | 近くに交番があるので治安は安心できると感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の周辺に車で移動範囲に買い物、学校、病院とそろっている。 |
2023年10月 久居駅
こうしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 久しぶりに、久居に帰った時、だいぶ駅周辺が、変わって綺麗になってました。バリアフリーやエレベーター等が、設備されていて、ものすごくいい環境になりました。午前10時までのダイアで名古屋行きが、特急が止まるところがいいですね |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | アルプラザが、近くにあります。道路などが、整備されている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 海鮮系の居酒屋があって大変満足です。コンビニが目の前にファミリーマートがあって便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学科や幼稚園も歩いて行ける距離なので、便利です |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昼は、治安はいいとおもいます。駅前に交番もありますし、幹線道路沿いひ、いいと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は、一万、一万五千ぐらい、都心より、かなり安いとおもいました。 |
2023年8月 久居駅
かるたんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスやタクシーが結構来るので帰る手段がおおい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがいくつかありとても便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | そんなに店が多くないので迷いにくくパッと決めれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに大きなスーパーや生活用品で必要なもの、義務教育を受けられる場所全てが整っている |
治安 |
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メリット | 優しい人ばかりで悪い人を見たことがありません |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に近いにもかかわらずそんなに値段が高くない |
2022年9月 久居駅
なっちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 急行も止まるし、時間によっては特急もとまる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前すぐにコンビニがある。小学校も近い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | ほとんどないのでメリットがない…とゆうのが本音 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 幼稚園、小学校、保育園は充実していると思います |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 横にすぐ自衛隊基地がある。 駅も改装してきれい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通の便はいいと思います。高速も近いし、駐車場もある |
ポルタひさいの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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津市ランキング![]() ![]() (62物件中) |
津市久居新町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
久居駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,576万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ポルタひさいの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,694 ~ 1,733万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,615 ~ 1,694万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,536 ~ 1,615万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,458 ~ 1,536万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,379 ~ 1,458万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
津市 | 34位 | / 55物件中 |
---|---|---|
津市久居新町 | 3位 | / 6物件中 |
久居駅 | 3位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
津市 | 24位 | / 39物件中 |
---|---|---|
津市久居新町 | 3位 | / 4物件中 |
久居駅 | 3位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ポルタひさいの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 12階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年12月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 12階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 12階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2019年10月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2018年12月 | 2019年4月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2018年11月 | 2019年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2018年10月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2018年7月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2018年5月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2018年2月 | 2018年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2017年8月 | 2017年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2016年12月 | 2017年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2016年2月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2015年7月 | 2015年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
50 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
51 | 2015年3月 | 2015年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
52 | 2015年3月 | 2015年10月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
53 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
54 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
55 | 2014年12月 | 2015年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
56 | 2014年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
57 | 2013年8月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
58 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り38件 |
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平均 | 9階 | 72.19㎡ | 16.58㎡ | 1,856万円 | @86万円 | @26万円 | 11,387円 157円 |
5,608円 77円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポルタひさいの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■津市久居新町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■久居駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 55.02~84.53㎡|69.51㎡ | 1,700万円|82万円/坪 |
7階~9階 | 66.19~85.16㎡|74.91㎡ | 1,790万円|79万円/坪 |
10階~12階 | 53.84~83.63㎡|69.69㎡ | 1,816万円|86万円/坪 |
13階~14階 | 71.69~85.16㎡|79.77㎡ | 2,267万円|94万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.84~85.16㎡|73.56㎡ | 1,908万円|86万円/坪 |
東向き | 53.84~80.53㎡|69.21㎡ | 1,703万円|82万円/坪 |
西向き | 66.19~66.19㎡|66.19㎡ | 1,563万円|78万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ポルタひさいの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | 79.17 | ![]() |
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2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.69 | ![]() |
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2024年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | 79.17 | ![]() |
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2024年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 84.53 | ![]() |
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2024年1月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 84.53 | ![]() |
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…残り54件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポルタひさいの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■津市久居新町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■久居駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 84.53~84.53㎡|84.53㎡ | 115,000円|4,497円/坪 |
4階~6階 | 53.84~96.38㎡|70.18㎡ | 93,950円|4,544円/坪 |
7階~9階 | 53.84~85.16㎡|70.54㎡ | 102,894円|4,834円/坪 |
10階~12階 | 53.84~94.63㎡|81.37㎡ | 109,774円|4,519円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.84~85.16㎡|75.38㎡ | 103,028円|4,553円/坪 |
東向き | 53.84~96.38㎡|74.15㎡ | 107,144円|4,870円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
