マンションレビュー

分譲

エンゼルハイム吉川の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2629
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:19
賃料履歴 2014年~: 7件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:69万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.57
偏差値ランキング

吉川市
59物件中の順位

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  • 交通

    吉川駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『吉川駅』 JR武蔵野線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県吉川市保1丁目37番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    吉川小学校

  • 中学校区域

    南中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

エンゼルハイム吉川の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,038万円

推定相場坪単価:69万円/坪

推定相場㎡単価:21万円/㎡

想定賃料  6.2 ~ 6.8万円  (坪賃料:4,119円~4,553円)
表面利回り 7.57

吉川市坪単価ランキング: 48位 (62物件中)
吉川市保坪単価ランキング: 16位 (17物件中)
吉川駅坪単価ランキング: 44位 (58物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,116 ~ 1,142万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,064 ~ 1,116万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,012 ~ 1,064万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 960 ~ 1,012万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 909 ~ 960万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,0081,060万円

※中央値:1,034万円

予測坪単価:69万円/坪

予測㎡単価:21万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

エンゼルハイム吉川ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【吉川駅】
駅北口、南口のバスロータリーには合わせて複数のバス会社のバス路線があることで、市内各所、又は市外へ行きやすくなっている。
駅周辺は飲食店が充実しているが、住宅街が駅からすぐであるため風俗店などがなく、夜遅い時間でも安全な環境となっている。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・39文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
吉川市
ランキング


(59物件中)
吉川市保
ランキング


(17物件中)
吉川駅
ランキング


(57物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

エンゼルハイム吉川 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エンゼルハイム吉川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エンゼルハイム吉川の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 1階 2LDK 西
2 2021年3月 2階 3DK 西
3 2021年1月 2階 3LDK 西
4 2018年5月 1階 2DK
5 2018年4月 1階 2DK
6 2018年1月 1階 3DK
7 2018年1月 1階 2DK
8 2017年12月 1階 3DK
9 2017年11月 1階 3DK
10 2017年8月 1階 3DK
11 2017年5月 1階 3DK 西
12 2015年7月 2階 2LDK 西
13 2014年12月 5階 3LDK 南東
14 2014年12月 5階 3LDK 南東
15 2014年10月 5階 3DK 南西
16 2014年2月 2階 3DK 西
17 2014年2月 5階 2SDK
18 2013年8月 2階 3DK 西
19 2013年6月 2階 3DK 西
平均 2階 57.19㎡ 6.79㎡ 1,119万円 @65万円 @20万円 14,952円 11,439円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 49.26~61.56㎡|56.21㎡ 1,146万円|67万円/坪
2階~2階 49.26~61.56㎡|55.77㎡ 938万円|56万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 61.56~61.56㎡|61.56㎡ 1,330万円|71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.56~61.56㎡|61.56㎡ 1,490万円|80万円/坪
東向き 61.56~61.56㎡|61.56㎡ 850万円|45万円/坪
西向き 49.26~61.56㎡|55.81㎡ 957万円|57万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エンゼルハイム吉川の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

エンゼルハイム吉川 の販売価格×面積プロット

エンゼルハイム吉川 の平均販売価格×面積グラフ

エンゼルハイム吉川 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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50
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60
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 4 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エンゼルハイム吉川 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エンゼルハイム吉川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エンゼルハイム吉川の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 3階 53.18 3DK 西
2019年3月 2階 50.34 3DK 西
2018年10月 2階 50.34 3DK 西
2015年9月 5階 53.18 3DK 西
2014年10月 2階 50.34 3DK 西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 49.26~50.34㎡|49.9㎡ 65,200円|4,321円/坪
3階~3階 53.18~53.18㎡|53.18㎡ 70,000円|4,351円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 53.18~53.18㎡|53.18㎡ 68,000円|4,227円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 49.26~53.18㎡|50.84㎡ 66,285円|4,312円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

エンゼルハイム吉川の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

エンゼルハイム吉川 の賃料×面積プロット

エンゼルハイム吉川 の平均賃料×面積グラフ

エンゼルハイム吉川 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
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70
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

エンゼルハイム吉川の住みかえ情報

売りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
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武蔵野線「吉川」駅 バス8分 彦糸一丁目南下車 停歩1分
3450万円~3590万円 104.33m2~107.65m2
125.02m2~125.05m2
4LDK
2階建
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武蔵野線「吉川」駅 バス5分 平沼郵便局前下車 停歩3分
2670万円 84.45m2
80.33m2
3LDK
2階建
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2階建
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4LDK
2階建
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4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~吉川市大字保4期1棟~吉川駅徒歩19分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~吉川市大字保4期1棟~吉川駅徒歩19分 埼玉県吉川市保800-4
JR武蔵野線「吉川」駅 徒歩19分
3,890万円(10%税込) 111.57m2
104.35m2
3LDK
2階建
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エンゼルハイム吉川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
センチュリー吉川 吉川市保 吉川駅徒歩5分
53 2007年3月 6階建 29戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
ウインベルコーラス吉川 吉川市保1丁目 吉川駅徒歩3分
52 1995年7月 12階建 41戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ダイアパレス吉川 吉川市保 吉川駅徒歩6分
~50 2002年9月 7階建 46戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
→ 【販売中】ダイアパレス吉川  2,150万円  71.09㎡  3LDK  5階  西
レーベンハイム吉川参番館 吉川市保 吉川駅徒歩10分
~50 1999年7月 6階建 33戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
レックスハイム吉川 吉川市保 吉川駅徒歩12分
~50 1993年3月 7階建 65戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
エステスクエア吉川 吉川市保 吉川駅徒歩8分
~50 1995年3月 地下1階付6階建 58戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
ライオンズマンション吉川 吉川市保1丁目 吉川駅徒歩5分
~50 1988年11月 6階建 49戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
レーベンハイム吉川グランスクエア 吉川市保 吉川駅徒歩14分
~50 2000年10月 8階建 74戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
→ 【販売中】レーベンハイム吉川グランスクエア  1,750万円  70.83㎡  3LDK  1階  西
グリーンパーク吉川2 吉川市保1丁目 吉川駅徒歩6分
~50 1991年3月 6階建 75戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
ハイタウン吉川 吉川市保 吉川駅徒歩9分
~50 1992年3月 5階建 33戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円

上記は、「エンゼルハイム吉川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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