ハイツせんげん台
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2023年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約41万円/坪 賃料:約4236円/坪 利回り:約12.47% |
偏差値ランキング |
越谷市 |
ハイツせんげん台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/大袋駅 徒歩8分
東武伊勢崎線/せんげん台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大袋駅』 東武伊勢崎線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市袋山843-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1965年7月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大袋北小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツせんげん台の口コミ・評判
2021年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【大袋駅に対する口コミ】ベッドタウンのため非常に閑静な住宅街です。 スーパーやホームセンター等も近くに多く、生活環境は非常に充実しております。 小学校や中学校などの学校も多くあり、子供がいる家庭のご家族も安心して生活することができる環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大袋駅に対する口コミ】準急が止まるため、東京へのアクセスはそんなに悪くはありません。また、越谷レイクタウンへ、新越谷で降りて武蔵野線へ乗り換えれば行けます。最近西口の都市開発が進んでいるため家がたくさんたってきており、夜道は怖くないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 せんげん台駅
Takuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 急行が止まる タクシー乗り場がある 10分に1回電車が来る 定期券が買える |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットがある 本屋が二軒ある 歯医者がたくさんある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキーがある マクドナルドがある 日高屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 階段に手すりがある バリアフリーが多い |
治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いを見かけることが少ない 駅前に交番がある |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩15分ぐらいのところでも3万円台の賃貸がある |
2023年10月 せんげん台駅
よっぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にバス乗り場、タクシー乗り場があり、特急が止まる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに病院があったり周辺もスーパーがありとても便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多く提供も早いためとても便利だしリーズナブル |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、保育園と公園との距離が近く子供が遊びやすいのではと感じる |
治安 |
3 |
メリット | 日中は特段治安の悪さは感じないし歓楽街もないため平和と思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割に周辺のお店の利便性もあり家の施設も整っていると感じる |
2022年1月 せんげん台駅
【メリット】 いつも使っているけれど、区間急行や急行なども停車する駅なので、遠くに行きたい場合などには急……
2019年12月 せんげん台駅
【メリット】 駅構内にショップや病院があり便利。
カルディや本屋、コスメショップ雑貨屋、お弁当……
ハイツせんげん台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
越谷市ランキング
位
(355物件中) |
越谷市袋山ランキング
位
(14物件中) |
大袋駅ランキング
位
(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格468万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 503 ~ 515万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 480 ~ 503万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 456 ~ 480万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 433 ~ 456万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 409 ~ 433万円 | 87.5~92.5% |
ハイツせんげん台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
越谷市 | 271位 | / 272物件中 |
---|---|---|
越谷市袋山 | 11位 | / 11物件中 |
大袋駅 | 26位 | / 26物件中 |
せんげん台駅 | 38位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
越谷市 | 96位 | / 107物件中 |
---|---|---|
越谷市袋山 | 2位 | / 2物件中 |
大袋駅 | 7位 | / 9物件中 |
せんげん台駅 | 13位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイツせんげん台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3K | 南 | ||||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2SK | 南 | ||||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2K | 南 | ||||||||||
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2K | 南 | ||||||||||
11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3K | 南 | ||||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 2K | 南 | ||||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
16 | 2020年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3K | 南東 | ||||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3K | 南東 | ||||||||||
19 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
22 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
26 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
28 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
29 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
31 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
32 | 2018年6月 | 2019年1月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
33 | 2018年6月 | 2019年1月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
34 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2K | 南 | ||||||||||
36 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2K | 南 | ||||||||||
37 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
38 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
39 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
40 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
41 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3K | 南 | ||||||||||
42 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
43 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3K | 南 | ||||||||||
44 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
45 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
46 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
47 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
48 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
49 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3K | 西 | ||||||||||
50 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
51 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
52 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
53 | 2015年4月 | 2015年9月 | 3階 | 3K | 南 | ||||||||||
54 | 2015年4月 | 2015年9月 | 2階 | 3K | 北 | ||||||||||
55 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3K | 南 | ||||||||||
57 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
…残り37件 |
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平均 | 2階 | 37.72㎡ | 3.3㎡ | 393万円 | @35万円 | @11万円 | 8,164円 | 5,025円 | 216円 | 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツせんげん台の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■越谷市袋山の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■大袋駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 35.12~43.74㎡|37.58㎡ | 449万円|40万円/坪 |
2階~2階 | 35.12~43.74㎡|40.4㎡ | 345万円|28万円/坪 |
3階~3階 | 35.12~40.68㎡|37.29㎡ | 366万円|33万円/坪 |
4階~4階 | 35.12~40.68㎡|37.19㎡ | 385万円|34万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.12~43.74㎡|37.71㎡ | 395万円|35万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 35.12~35.12㎡|35.11㎡ | 350万円|32万円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.68~40.68㎡|40.68㎡ | 320万円|26万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイツせんげん台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 1階 | 3K | 南 | 37.89 | |||||||
2023年6月 | 1階 | 3K | 南 | 37.89 | |||||||
2023年6月 | 3階 | 3K | 35.87 | ||||||||
2023年4月 | 2階 | 3K | 南 | 35.12 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツせんげん台の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■越谷市袋山の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■大袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 37.89~37.89㎡|37.89㎡ | 46,500円|4,057円/坪 |
2階~2階 | 35.12~35.12㎡|35.11㎡ | 37,000円|3,483円/坪 |
3階~3階 | 35.87~35.87㎡|35.86㎡ | 48,000円|4,424円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.12~37.89㎡|36.69㎡ | 44,500円|4,006円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |