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分譲

セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1300

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  • 交通

    川崎駅よりバスで13分
    京町バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    昭和63年11月

  • 総戸数

    528戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京町小学校

  • 中学校区域

    田島中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市川崎区坪単価ランキング
437位 (481物件中)

推定相場価格:3,189万円

推定相場坪単価:106万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

想定賃料  15.3 ~ 17.0万円  (坪賃料:5,090円~5,625円)
表面利回り 6.09
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,428 ~ 3,508万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,269 ~ 3,428万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,109 ~ 3,269万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,950 ~ 3,109万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,790 ~ 2,950万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市川崎区ランキング


(534物件中)
【分譲マンション】
川崎駅ランキング


(653物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

セソール川崎京町ハイライズフィフスピア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区京町の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 2階 3LDK
2 2018年2月 2階 3LDK
3 2017年10月 8階 4LDK 南西
4 2017年10月 7階 3LDK
5 2017年8月 2階 3LDK
6 2017年6月 1階 4LDK
7 2017年5月 2階 3LDK
8 2017年4月 8階 4LDK 南西
9 2017年4月 2階 3LDK 西
10 2015年11月 3階 3LDK 西
11 2015年11月 3階 3LDK 西
12 2015年7月 10階 4LDK 南西
13 2015年2月 9階 3LDK 南西
14 2015年1月 9階 3LDK 南西
平均 4階 94.05㎡ 18.96㎡ 3,038万円 @107万円 @33万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 91.3~93.2㎡|92.01㎡ 2,963万円|106万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 89.75~102.24㎡|96.12㎡ 3,050万円|105万円/坪
10階~12階 100~100㎡|100㎡ 3,580万円|118万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 89.75~102.24㎡|95.15㎡ 3,111万円|108万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 91.3~93.2㎡|92.56㎡ 3,020万円|108万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

セソール川崎京町ハイライズフィフスピア 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 川崎市川崎区京町の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年9月 8階 102.24 4LDK 西
2015年8月 8階 102.24 4LDK 西
2015年1月 3階 100 4LDK 南西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 100~100㎡|100㎡ 150,000円|4,959円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 102.24~102.24㎡|102.24㎡ 160,000円|5,174円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 100~100㎡|100㎡ 150,000円|4,959円/坪
東向き データなし データなし
西向き 102.24~102.24㎡|102.24㎡ 160,000円|5,174円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) 神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番(地名地番)
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩4分
4,698万円~4,998万円 2LDK+S~4LDK
7階建
107戸
株式会社タカラレーベン
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
3,998万円~5,598万円 3LD・K~4LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区古市場1807
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩14分
3680万円・3780万円 79.42m2
43.78m2
2SLDK
3階建
【リビングライフ】南向き全9棟/販売1棟 藤崎1丁目 新築一戸建て  【リビングライフ】南向き全9棟/販売1棟 藤崎1丁目 新築一戸建て  神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目2番
京急大師線「鈴木町」駅 徒歩9分
4480万円 93.64m2~108.26m2(車庫ポーチ面積7.48m2~11.64m2含む※A号棟除く)
55.02~57.18m2(別途越境部分有り、EFG号棟0..24~0.70m2)
2LDK+S(納戸)~4LDK
3階建
池上新町2丁目 新築一戸建て 【リビングライフ】 安心の耐震等級2 池上新町2丁目 新築一戸建て 【リビングライフ】 安心の耐震等級2 神奈川県川崎市川崎区池上新町2-2-14
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 バス11分 徒歩2分
各4080万円(税込) 各90.49m2(車庫・ポーチ10.15m2含む)
49.27m2(B号棟)・50.07m2(A号棟)
各2SLDK(S:納戸)
3階建
【スーパー徒歩3分の新築2階建て】オープンプレイス鶴見 【スーパー徒歩3分の新築2階建て】オープンプレイス鶴見 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目
京浜東北線「鶴見」駅徒歩27分
2,880万円 96.99m2
84.61m2
2LDK+2S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス四谷上町サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス四谷上町サンシャイン 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
京急大師線「東門前」駅徒歩14分
3,680万円 91.49m2
60.46m2
2LDK+S
3階建
【当日のご案内可能】オープンライブス矢向ストリート 【当日のご案内可能】オープンライブス矢向ストリート 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目
南武線「矢向」駅徒歩7分
4,380万円~4,580万円 86.52m2~98.81m2
45.85m2~60.73m2
2LDK+S~3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全19棟の大型開発分譲地・南向きで暖かな陽射しがたっぷり射し込む洗練された佇まい《梶山2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全19棟の大型開発分譲地・南向きで暖かな陽射しがたっぷり射し込む洗練された佇まい《梶山2丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区梶山 2丁目
京浜東北線「鶴見」駅 バス17分 末吉下車 停歩3分
4580万円~4980万円 95.22m2~99.36m2
125.1m2~125.19m2<私道負担面積30.3m2 私道負担割合1/15>
3LDK~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区矢向 1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3790万円~4490万円 85.25m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
【リアルエージェント】矢向5丁目 新築全8棟現場 【リアルエージェント】矢向5丁目 新築全8棟現場 神奈川県横浜市鶴見区矢向5
JR南武線「矢向」駅 徒歩3分
4,780万円~5,980万円 93.67m2~106.96m2
52.79m2~62.38m2
4LDK
3階建
【リアルエージェント】小倉3丁目 新築全10棟現場 【リアルエージェント】小倉3丁目 新築全10棟現場 神奈川県川崎市幸区小倉3
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩18分
4,680万円~4,980万円 109.84m2~117.78m2
70.09m2~70.56m2
4LDK
2階建
JR南武線「向河原」駅徒歩9分 武蔵小杉駅徒歩13分 JR南武線「向河原」駅徒歩9分 武蔵小杉駅徒歩13分 神奈川県川崎市中原区中丸子
JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
3,500万円 64.78m2
33.25m2
2LDK+S
3階建
~MELDIA渡田~人気の駅近「川崎新町」駅徒歩6分の好立地 水回り集約プランでLDKは22.6帖 ~MELDIA渡田~人気の駅近「川崎新町」駅徒歩6分の好立地 水回り集約プランでLDKは22.6帖 神奈川県川崎市川崎区渡田4
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩6分
5280万円 91.54m2
80.70m2
3LDK
2階建
ナイス パワーホーム藤崎【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム藤崎【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目32-4
JR東海道本線「川崎」駅 より川崎市営バス14分乗車「池藤橋」停徒歩2分
5,480万円・5,980万円 94.40m2(約28.55坪)・117.09m2(約35.41坪)※自動車車庫等の部分10.68m2を含む。
72.65m2(約21.97坪)・94.34m2(約28.53坪)
2LDK+2S・3LDK
2階建
ナイス パワーホーム北寺尾2丁目ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム北寺尾2丁目ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目1438番9
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス9分「寺尾中学入口」停 徒歩2分
5,230万円~5,380万 96.33m2(約29.13坪)・102.60m2(約31.03坪)
113.24m2(約34.25坪)・119.54m2(約36.16坪)
3LDK~4LDK
2階建
全9棟でまとまりのある整然とした街並みが梶山に誕生します 全9棟でまとまりのある整然とした街並みが梶山に誕生します 神奈川県横浜市鶴見区梶山2
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス16分 徒歩2分
3,390万円~3,790万円 94.77m2~107.48m2
62.93m2~78.97m2
3LDK・3LDK+S(納戸)
3階建
全室6帖以上 ビルトイン車庫付の大型5LDK「南六郷2丁目 新築戸建」 全室6帖以上 ビルトイン車庫付の大型5LDK「南六郷2丁目 新築戸建」 東京都大田区南六郷2-39-19
京急本線「雑色」駅 徒歩11分
6180万円 122.31m2
77.37m2
5LDK
3階建
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 周辺はスーパー、コンビニ、商業施設多数 JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 周辺はスーパー、コンビニ、商業施設多数 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
3,744万円~3,944万円 78.82m2・87m2
50.27m2・66.64m2
2LDK+S(納戸)
3階建
全室5帖以上のゆとりの邸宅「川崎区観音2丁目新築戸建」 全室5帖以上のゆとりの邸宅「川崎区観音2丁目新築戸建」 神奈川県川崎市川崎区観音2-12-1
京急大師線「川崎大師」駅 徒歩12分
3680万円 106.69m2
85.52m2
2LDK+2S
3階建
JR南武線「川崎」歩17分 多摩川や緑道、公園等自然にも恵まれる JR南武線「川崎」歩17分 多摩川や緑道、公園等自然にも恵まれる 神奈川県川崎市幸区神明町
JR南武線「川崎」駅 徒歩17分
4,380万円 92.34m2
51.92m2
2LDK+S(納戸)
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス渡田山王町コンフォート 【現地案内予約受付中】オープンライブス渡田山王町コンフォート 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
京急本線「八丁畷」駅徒歩8分
4,280万円 86.10m2~86.31m2
49.59m2~49.60m2
2LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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セソール川崎京町ハイライズフィフスピアと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランイーグル京町 川崎市川崎区京町1丁目 八丁畷駅徒歩8分
川崎駅徒歩21分
川崎新町駅徒歩7分
52 平成13年10月 地下1階付7階建 25戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
→ 【販売中】グランイーグル京町  3,380万円  59.47㎡  3LDK  5階  西
ライオンズスクエア川崎京町 川崎市川崎区京町1丁目 八丁畷駅徒歩10分
鶴見市場駅徒歩8分
52 平成15年3月 地下1階付7階建 96戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
→ 【販売中】ライオンズスクエア川崎京町  3,380万円  70.03㎡  3LDK  6階  西
ライオンズマンション京町 川崎市川崎区京町2丁目 鶴見市場駅徒歩10分
川崎新町駅徒歩9分
51 平成9年3月 地下1階付7階建 72戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
コスモ京町エクシード 川崎市川崎区京町2丁目 八丁畷駅徒歩13分
川崎駅バス13分
鶴見市場駅徒歩15分
川崎新町駅徒歩9分
京町バス停徒歩1分
八丁畷駅バス5分
51 平成14年10月 7階建 63戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
リジェンヌ京町1号棟 川崎市川崎区京町3丁目 川崎新町駅徒歩17分
川崎駅バス13分
51 平成2年7月 14階建 408戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
リジェンヌ京町2号棟 川崎市川崎区京町3丁目 川崎駅バス13分
小田栄駅徒歩15分
小田二丁目バス停徒歩2分
~50 平成2年7月 14階建 408戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
コスモ川崎京町 川崎市川崎区京町2丁目 八丁畷駅徒歩12分
川崎新町駅徒歩7分
川崎駅バス10分
三の辻バス停徒歩1分
~50 平成1年2月 7階建 57戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
セソール川崎京町ハイライズ 川崎市川崎区京町2丁目 川崎駅バス13分
~50 昭和62年11月 12階建 528戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】セソール川崎京町ハイライズ  2,780万円  84.06㎡  3LDK  15階  南
→ 【販売中】セソール川崎京町ハイライズ  3,490万円  97.26㎡  4LDK  4階  南東
リジェンヌ京町 川崎市川崎区京町3丁目 川崎駅バス13分
八丁畷駅徒歩18分
川崎新町駅徒歩17分
~50 平成2年7月 14階建 408戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
アルカサル京町 川崎市川崎区京町2丁目 鶴見市場駅徒歩11分
川崎駅バス11分
~50 平成7年2月 7階建 70戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→ 【販売中】アルカサル京町  3,600万円  75.82㎡  3LDK  7階  西
→ 【販売中】アルカサル京町  3,600万円  75.82㎡  3LDK  7階  南西
→ 【販売中】アルカサル京町  3,690万円  75.82㎡  3LDK  7階  南西
 上記は、「セソール川崎京町ハイライズフィフスピア」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市川崎区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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