薬師堂マンション
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 29件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約76万円/坪 賃料:約4342円/坪 利回り:約6.88% |
偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
薬師堂マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線/薬師堂駅 徒歩8分
JR東北本線/仙台駅 バス12分
仙台市地下鉄南北線/仙台駅 バス15分
-
利用可能路線
『薬師堂駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市若林区一本杉町25-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1975年8月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南小泉小学校
-
中学校区域
南小泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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薬師堂マンションの口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【薬師堂駅に対する口コミ】バスターミナルがあり、乗り換えが便利である。 近年周辺にアパートやマンションが建ち、周辺人口は大幅に増えている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【薬師堂駅に対する口コミ】大和町方面にいけばロードサイドに様々な施設がある。近くに高校が二つあり、駅前周辺の治安はいい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【薬師堂駅に対する口コミ】駅前のネパール料理屋?のカレーが安くて美味しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【薬師堂駅に対する口コミ】高校が駅前にある。陸奥国分寺跡の大きな公園もあり子育てにはいいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【薬師堂駅に対する口コミ】バスのターミナルがあり乗り継ぎがスムーズです。仙台駅からも6分と近い。 この辺りは学校が多いので通学にも便利。学生さんも多いです。 近くにはむつ国分寺薬師堂や楽天のスタジアムも近く散策も楽しいですね。 まだ新しいので駅も大変きれいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【薬師堂駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレータがあり、通行に関してバリアフリーである。入り口を出て東に進むと飲食店やスーパー等の商業施設がある。徒歩15分ほどで楽天生命パークにアクセスできる。バイクも駐輪可能な有料駐輪場がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 仙台駅
サタンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台駅は東北新幹線、在来線や仙台空港アクセス線他、仙台市営地下鉄、バスならびに高速バス等利便性が良い。積雪量がかなりあっても、電車は止まらないため、遅延することはめったに無い。非常に優れた駅であると思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルとしてもかなり充実しており、東北各地のお土産品の取り扱い店や飲食店、ファッションに関する店舗なども数多く有るため、駅だけの利用だけでなく、ショッピングを楽しむこともできる。個人的にはウェスティンのアフタヌーンティーがおすすめ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 仙台駅周辺は観光客向けの飲食店が多いため、かなりリーズナブルな価格で美味しいご飯を食べられる。駅地下なので、みんな料理を手短に済ませるのか、回転率も早く待つこともあまりない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやスロープは仙台駅周辺に設置されているのをよく見かける。利用している人も見るし、その人たちにとっては便利なものなのだと思う。大きな施設にはどこも多機能トイレも設置されているし、そういった設備の設置には全体的に優れている。 |
治安 |
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メリット | 仙台駅周辺はお店がずらーっと立ち並んでいることもあり、たとえ夜でもほとんどの場所は明るい。駅の出入口にゴミ箱が設置されていることもあり、ゴミが出入口周辺に散らかっているという印象はあまり見受けられなかった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都会な街の中ではそこまで家賃が高くない方なのかなとは思う。不動産屋の窓に貼り付けられている部屋を見る限りだけど。物価も光熱費、水道費を除けば、低い方みたい。どこかの資料に仙台は、水泳、ダンス、ピアノ、体育教室などの授業料が全体的に安いって載ってるの見たから教育費とかはかなり安いんじゃないかな。 |
2022年2月 仙台駅





【メリット】 トイレが綺麗
いろんな路線が通っていて便利
駅構内にコンビニがありお腹……
2022年1月 仙台駅





【メリット】 エレベーター、エスカレーターが数カ所ある為、それほど混雑せず、改札まで行く事が可能です。<……
2021年11月 仙台駅





【メリット】 とにかく利用者が多く、駅ビルもかなり利用しやすく待ち合わせにも使いやすいです。
……
薬師堂マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市若林区ランキング![]() ![]() (159物件中) |
仙台市若林区一本杉町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
薬師堂駅ランキング![]() ![]() (13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,305万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,403 ~ 1,436万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,338 ~ 1,403万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,273 ~ 1,338万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,207 ~ 1,273万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,142 ~ 1,207万円 | 87.5~92.5% |
薬師堂マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
仙台市若林区 | 101位 | / 134物件中 |
---|---|---|
仙台市若林区一本杉町 | 2位 | / 2物件中 |
薬師堂駅 | 10位 | / 11物件中 |
仙台駅 | 267位 | / 374物件中 |
仙台駅 | 267位 | / 374物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市若林区 | 59位 | / 71物件中 |
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仙台市若林区一本杉町 | 1位 | / 1物件中 |
薬師堂駅 | 6位 | / 8物件中 |
仙台駅 | 191位 | / 242物件中 |
仙台駅 | 191位 | / 242物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
薬師堂マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 東 | ||||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2022年8月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 3DK | 東 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3DK | 東 | |||||||||
17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
19 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
20 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
23 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
25 | 2019年5月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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31 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 東 | ||||||||||
32 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
37 | 2018年8月 | 2019年1月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
38 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
43 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年11月 | 2018年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
49 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
50 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
51 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
53 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
54 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3SDK | 東 | |||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
56 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3SDK | 東 | |||||||||
57 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
58 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 4階 | 57.81㎡ | 7.84㎡ | 1,122万円 | @66万円 | @20万円 | 8,516円 147円 |
10,890円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■薬師堂マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市若林区一本杉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.32~56.32㎡|56.32㎡ | 993万円|58万円/坪 |
3階~4階 | 52.57~62.8㎡|56.2㎡ | 1,114万円|66万円/坪 |
5階~6階 | 52.57~157.71㎡|60㎡ | 1,152万円|66万円/坪 |
7階~8階 | 52.5~56.32㎡|54.62㎡ | 1,057万円|64万円/坪 |
9階~9階 | 56.32~56.32㎡|56.32㎡ | 1,453万円|85万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.5~157.71㎡|61.54㎡ | 1,101万円|63万円/坪 |
東向き | 52.57~66.74㎡|56.1㎡ | 1,138万円|67万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 62.8~62.8㎡|62.8㎡ | 850万円|44万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

薬師堂マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.32 | ![]() |
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2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.74 | ![]() |
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2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.32 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 56.26 | ![]() |
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2022年10月 | 8階 | 3DK | 東 | 52.57 | ![]() |
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…残り24件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■薬師堂マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市若林区一本杉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.57~56.32㎡|55.07㎡ | 71,333円|4,288円/坪 |
3階~4階 | 56.26~56.26㎡|56.26㎡ | 68,000円|3,996円/坪 |
5階~6階 | 52.57~66.74㎡|57.28㎡ | 72,928円|4,221円/坪 |
7階~8階 | 52.5~66.74㎡|55.26㎡ | 68,750円|4,130円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.5~66.74㎡|57.05㎡ | 72,277円|4,199円/坪 |
東向き | 52.5~58.6㎡|54.88㎡ | 69,636円|4,206円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
