マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2017年~: 11件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4696円/坪 利回り:約7.07% |
偏差値ランキング |
長岡市 |
サーパス千手の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/長岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市千手2丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長岡市立千手小学校
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中学校区域
長岡市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス千手の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス千手の口コミ・評判
2021年3月
ふうせんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 長岡駅まで歩いて10分ほどなので通勤・通学に便利です。歩いて3分ほどの千手三丁目のバス停から高速バスで新潟に行けるし、北長岡のバス停で各所に向かう高速バスに乗り換えることが出来ます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 住宅地の中なのでとても静かで治安が良いです。八幡公園、交番、セブンイレブンが近くにあり、新しくパン屋さんも出来ました。消防署が近いので救急車がすぐに来ます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 管理人さんがきれいに掃除をしてくれるのできれいです。冬は溜まった雪を片付けてくれるので助かっています。修繕計画、定期的メンテナンスも充実しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | リビングは南東向きで明るく、天井が高い造りになっています。近くに高い建物が立つ予定もないので見晴らし良好です。夏の長岡花火の際には屋上が解放され、特等席で花火を鑑賞できます! |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 長岡駅まで遠くないので食事したり、飲みに行ったりするのに便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 八幡公園、南部保育所、千手小学校が目の前、南中学校も近い、子育てに向いたマンションです。八幡神社のお祭りでは子供神輿が出ます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
まいさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 周りは公園の近くで、閑静な住宅街です。川があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【長岡駅に対する口コミ】駅の中にいくつか店舗があって買い物ついでに食事ができてちょっと出掛けるときには街中に行かなくても用事が済みとても良い。エスカレーター、エレベーターもあり足が不自由な人、高齢者に配慮してあり安心できる駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【長岡駅に対する口コミ】上越新幹線が停車する駅のため県外への移動が楽にできます。東京まで1時間30分から2時間で行けます。また駅前のロータリーには、バスやタクシー乗り場があるため市内の移動の際に便利ですし、駐車場は広いスペースがあるため様々な用途で利用しやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 長岡駅
ソラールさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延が少なくてきまったじかんにとうちゃくできる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長岡駅には色々な店があって便利待ち時間に遊べる |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | スタバやタリーズなどのカフェがあり充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長岡駅周辺には子供が安全にいるる工夫が多く見られていい |
治安 |
5 |
メリット | 特に大きな犯罪もおきずに駅も明るいから安全 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でもかなり土地が安く十分な家がおおい |
2023年6月 長岡駅
おててさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | お店が沢山あって買い物がしやすいところです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ミスド、CoCoLoなどお店があり、買い物に困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何も困りません!! 居酒屋、すーぱーなんでもございます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お年寄りや子供が歩けるようにスロープがございます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅の周辺はあまり汚くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れればものすごく安く暮らせます。 |
2022年2月 長岡駅
【メリット】 長岡花火で有名な駅
周辺には地酒が楽しめるスペースがあったり、ちょっと歩けば殿町……
2021年10月 長岡駅
【メリット】 長岡駅から首都圏まで新幹線が通っているので、とても交通の便がいいです。駅中はショッピングや……
サーパス千手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長岡市ランキング
位
(63物件中) |
長岡市千手ランキング
位
(2物件中) |
長岡駅ランキング
位
(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,144万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,305 ~ 2,358万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,198 ~ 2,305万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,090 ~ 2,198万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,983 ~ 2,090万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,876 ~ 1,983万円 | 87.5~92.5% |
サーパス千手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長岡市 | 29位 | / 68物件中 |
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長岡市千手 | 2位 | / 2物件中 |
長岡駅 | 28位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
長岡市 | 31位 | / 42物件中 |
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長岡市千手 | 2位 | / 2物件中 |
長岡駅 | 29位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス千手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年7月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2021年12月 | 2022年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2018年3月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
15 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
18 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
19 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
平均 | 6階 | 78.78㎡ | 12.69㎡ | 1,780万円 | @75万円 | @23万円 | 10,183円 | 17,733円 | 129円 | 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス千手の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■長岡市千手の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■長岡市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■長岡駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 74.98~78.25㎡|77.3㎡ | 1,671万円|71万円/坪 |
5階~6階 | 89.56~89.56㎡|89.56㎡ | 1,980万円|73万円/坪 |
7階~8階 | 71.99~89.56㎡|79.65㎡ | 1,818万円|75万円/坪 |
9階~10階 | 71.99~89.56㎡|77.13㎡ | 1,856万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.99~89.56㎡|78.78㎡ | 1,780万円|75万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパス千手の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス千手の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■長岡市千手の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 78.25~78.52㎡|78.49㎡ | 109,090円|4,595円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.25~78.52㎡|78.49㎡ | 109,090円|4,595円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |