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中古

サーパス千手

総合評価 3.0 アクセス数6170
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サーパス千手の外観:住宅地にたたずむ存在感ある9階建レジデンス
  • サーパス千手の室内:リビングには床暖房、エントランスはTVモニター付きオートロック
  • サーパス千手のその他:ウォークスルークロゼットを擁する洋室(1)約6.4帖
  • サーパス千手のその他:北向きの廊下に面していても明るさを感じる洋室(2)約5.1帖
  • サーパス千手のその他:書斎や客間、趣味のお部屋など多彩な用途の和室
  • サーパス千手のその他:玄関前のアルコーブ、1階との行き来もしやすい2階住戸です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:19
賃料履歴 2017年~: 11件
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
推定相場 売買:80万円/坪 賃料:4696円/坪 利回り:7.07
偏差値ランキング

長岡市
63物件中の順位

サーパス千手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線/長岡駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線 

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市千手2丁目12-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長岡市立千手小学校

  • 中学校区域

    長岡市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

サーパス千手の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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サーパス千手の口コミ・評判

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 長岡駅まで歩いて10分ほどなので通勤・通学に便利です。歩いて3分ほどの千手三丁目のバス停から高速バスで新潟に行けるし、北長岡のバス停で各所に向かう高速バスに乗り換えることが出来ます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 住宅地の中なのでとても静かで治安が良いです。八幡公園、交番、セブンイレブンが近くにあり、新しくパン屋さんも出来ました。消防署が近いので救急車がすぐに来ます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人さんがきれいに掃除をしてくれるのできれいです。冬は溜まった雪を片付けてくれるので助かっています。修繕計画、定期的メンテナンスも充実しています。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット リビングは南東向きで明るく、天井が高い造りになっています。近くに高い建物が立つ予定もないので見晴らし良好です。夏の長岡花火の際には屋上が解放され、特等席で花火を鑑賞できます!
買い物・飲食店充実度 4 メリット 長岡駅まで遠くないので食事したり、飲みに行ったりするのに便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 八幡公園、南部保育所、千手小学校が目の前、南中学校も近い、子育てに向いたマンションです。八幡神社のお祭りでは子供神輿が出ます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 周りは公園の近くで、閑静な住宅街です。川があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】駅の中にいくつか店舗があって買い物ついでに食事ができてちょっと出掛けるときには街中に行かなくても用事が済みとても良い。エスカレーター、エレベーターもあり足が不自由な人、高齢者に配慮してあり安心できる駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】上越新幹線が停車する駅のため県外への移動が楽にできます。東京まで1時間30分から2時間で行けます。また駅前のロータリーには、バスやタクシー乗り場があるため市内の移動の際に便利ですし、駐車場は広いスペースがあるため様々な用途で利用しやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 長岡駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 遅延が少なくてきまったじかんにとうちゃくできる
生活利便施設の充実
5
メリット 長岡には色々な店があって便利待ち時間に遊べる
飲食店の充実
2
メリット スタバやタリーズなどのカフェがあり充実している
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 長岡周辺には子供が安全にいるる工夫が多く見られていい
治安
5
メリット 特に大きな犯罪もおきずにも明るいから安全
コストパフォーマンス
5
メリット 周辺でもかなり土地が安く十分な家がおおい

2023年6月 長岡駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット お店が沢山あって買い物がしやすいところです。
生活利便施設の充実
5
メリット スタバ、ミスド、CoCoLoなどお店があり、買い物に困りません。
飲食店の充実
5
メリット 何も困りません!!
居酒屋、すーぱーなんでもございます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット お年寄りや子供が歩けるようにスロープがございます。
治安
5
メリット 前に交番があり、の周辺はあまり汚くないと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット から少し離れればものすごく安く暮らせます。

2022年2月 長岡駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 長岡花火で有名な
周辺には地酒が楽しめるスペースがあったり、ちょっと歩けば殿町……

2021年10月 長岡駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 長岡から首都圏まで新幹線が通っているので、とても交通の便がいいです。中はショッピングや……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス千手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,144万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料  12.0 ~ 13.2万円  (坪賃料:4,461円~4,931円)
表面利回り 7.07
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,305 ~ 2,358万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,198 ~ 2,305万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,090 ~ 2,198万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,983 ~ 2,090万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,876 ~ 1,983万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サーパス千手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長岡市 29 / 68物件中
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坪賃料ランキング

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長岡市千手 2 / 2物件中
長岡駅 29 / 39物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月13日終値) の日経平均株価は 38,721.66 円 となります。

何年後

予測価格:2,0472,152万円

※中央値:2,100万円

予測坪単価:79万円/坪

予測㎡単価:24万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サーパス千手の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年6月 8階 3SLDK 南西
2 2023年12月 2024年2月 8階 3SLDK 南西
3 2023年11月 2024年7月 6階 3SLDK 南東
4 2022年7月 2022年10月 9階 3LDK 南東
5 2021年12月 2022年8月 8階 2SLDK
6 2021年11月 2022年3月 9階 3LDK
7 2021年10月 2021年11月 8階 2SLDK
8 2021年10月 2021年12月 4階 3LDK
9 2021年5月 2021年6月 9階 3LDK
10 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK
11 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK 南東
12 2019年2月 2019年4月 7階 3LDK 南東
13 2018年3月 2018年8月 7階 3LDK
14 2017年7月 2017年7月 3階 2SLDK
15 2017年2月 2017年7月 3階 2SLDK
16 2016年7月 2016年10月 3階 3LDK
17 2016年5月 2016年7月 9階 3SLDK
18 2016年1月 2016年1月 3階 2SLDK
19 2014年6月 4階 3LDK 南東
平均 6階 78.78㎡ 12.69㎡ 1,780万円 @75万円 @23万円 10,183円 17,733円 129円 225円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス千手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス千手の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 長岡市千手の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 長岡市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 長岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 74.98~78.25㎡|77.3㎡ 1,671万円|71万円/坪
5階~6階 89.56~89.56㎡|89.56㎡ 1,980万円|73万円/坪
7階~8階 71.99~89.56㎡|79.65㎡ 1,818万円|75万円/坪
9階~10階 71.99~89.56㎡|77.13㎡ 1,856万円|79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.99~89.56㎡|78.78㎡ 1,780万円|75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス千手の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 7階 3LDK 78.52
2023年3月 7階 3LDK 78.52
2022年12月 7階 3LDK 78.52
2022年12月 7階 3LDK 78.52
2022年6月 7階 3LDK 78.52

…残り6

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス千手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス千手の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 長岡市千手の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 78.25~78.52㎡|78.49㎡ 109,090円|4,595円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.25~78.52㎡|78.49㎡ 109,090円|4,595円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

サーパス千手の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

サーパス千手の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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サーパス千手の周辺地図

サーパス千手の近くのマンションもご確認頂けます。

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    158,000円 72.15m² 3LDK 7階
    旭町いづみプラザ 305 旭町いづみプラザ 305 7.9万円
    (5,000円)
    2ヶ月 72.15m² 2LDK 3階
    旭町いづみプラザ 505 旭町いづみプラザ 505 7.9万円
    (5,000円)
    2ヶ月 72.15m² 2LDK 5階
    旭町いづみプラザ 507 旭町いづみプラザ 507 7.9万円
    (5,000円)
    2ヶ月 71.17m² 2LDK 5階
    旭町いづみプラザ 404 旭町いづみプラザ 404 10.5万円
    (5,000円)
    2ヶ月 72.15m² 1LDK 4階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェニックス大手セントラルレジデンス 402 フェニックス大手セントラルレジデンス 402 11.7万円
    (3,000円)
    1ヶ月 63.25m² 2LDK 4階 北東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ長岡(旧長岡オネスティビル) 3F ヒルズ長岡(旧長岡オネスティビル) 3F 7.4万円
    (5,000円)
    85.33m² 2LDK 3階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ長岡(旧長岡オネスティビル) 3F ヒルズ長岡(旧長岡オネスティビル) 3F 7.4万円
    (5,000円)
    85.33m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    アルセR

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルセ R201 アルセ R201 7.7万円
    (4,200円)
    90,000円 61.63m² 2LDK 2階

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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