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分譲

パラスト板橋の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1710
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2014年~: 14件
推定相場 売買:124万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.83
偏差値ランキング

板橋区
1609物件中の順位

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  • 交通

    板橋駅より徒歩で7分
    新板橋駅より徒歩で5分
    下板橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『板橋駅』 JR埼京線 
    『新板橋駅』 都営三田線 
    『下板橋駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区板橋4丁目12番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    昭和49年10月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立板橋第四小学校

  • 中学校区域

    区立板橋第五中学校

  • 備考

    ●「ライフ板橋店」約250m ●「区立不動通り児童遊園」約200m ●「サンクス新板橋駅前店」約300m ●「板橋郵便局」約130m ●「区立南板橋公園」約440m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

板橋区坪単価ランキング
1,224位 (1,483物件中)

推定相場価格:1,643万円

推定相場坪単価:124万円/坪

推定相場㎡単価:38万円/㎡

想定賃料  8.8 ~ 9.8万円  (坪賃料:6,683円~7,386円)
表面利回り 6.83
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,766 ~ 1,807万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,684 ~ 1,766万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,601 ~ 1,684万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,519 ~ 1,601万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,437 ~ 1,519万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
板橋区ランキング


(1609物件中)
【分譲マンション】
新板橋駅ランキング


(109物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パラスト板橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パラスト板橋の売買相場 緑線 = 板橋区板橋の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パラスト板橋の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 11階
2 2019年4月 9階 2DK
3 2019年3月 9階 2DK
4 2019年1月 9階 2DK
5 2018年12月 9階 2DK
6 2018年11月 9階 2DK
7 2017年5月 3階 2LDK 南東
8 2016年12月 3階 2LDK 南東
9 2016年11月 3階 2LDK 南東
10 2016年10月 4階 2LDK 南東
11 2016年10月 3階 2LDK 南東
12 2016年9月 4階 2LDK 南東
13 2016年8月 3階 2LDK 南東
14 2016年5月 7階 2LDK
15 2015年11月 7階 2LDK
16 2015年10月 10階 2K 南東
17 2015年9月 9階 2K 南東
18 2015年9月 7階 2DK
19 2015年3月 2階 1DK 南東
20 2014年11月 6階 1DK
21 2013年12月 10階 2DK
平均 6階 42.26㎡ 5.6㎡ 1,643万円 @128万円 @39万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 36.48~44.53㎡|43.18㎡ 1,746万円|133万円/坪
4階~5階 43.33~43.33㎡|43.33㎡ 1,749万円|133万円/坪
6階~7階 24.33~43.33㎡|38.58㎡ 1,427万円|117万円/坪
8階~9階 44.33~44.53㎡|44.36㎡ 1,545万円|115万円/坪
10階~11階 36.48~44.54㎡|40.43㎡ 1,853万円|150万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.33~44.54㎡|42.26㎡ 1,643万円|128万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パラスト板橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

パラスト板橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パラスト板橋の賃料相場 緑線 = 板橋区板橋の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パラスト板橋の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 9階 44.33 2DK
2018年11月 11階 36.48 1LDK 南東
2018年7月 9階 44.73 2DK
2018年7月 9階 44.33 2DK
2018年6月 9階 44.73 2DK
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 24.33~24.33㎡|24.33㎡ 51,500円|6,998円/坪
8階~9階 44.33~44.73㎡|44.49㎡ 85,300円|6,338円/坪
10階~11階 36.48~36.48㎡|36.47㎡ 95,000円|8,609円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.33~44.73㎡|40.46㎡ 81,857円|6,757円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パラスト板橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

パラスト板橋の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

パラスト板橋の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド リビオレゾン板橋本町ステーションサイド 東京都板橋区大和町13番3(地番)
都営三田線板橋本町駅 徒歩2分
2,888万円~3,528万円(税込) 1DK・1LDK
14階建
95戸
日鉄興和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
プレミスト志村三丁目 プレミスト志村三丁目 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分
3,900万円台~7,200万円台 2LDK・3LDK・4LDK
12階建
284戸
大和ハウス工業株式会社
アトラス加賀 アトラス加賀 東京都板橋区加賀一丁目3356-151(地番)
都営三田線「板橋区役所前」駅 (A1出口) 徒歩10分
5,700万円台~9,200万円台 2LDK+S~4LDK
15階建
227戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
ソライエ成増 ソライエ成増 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
東武東上線「成増」駅 徒歩11分
4,298万円~5,998万円 2LDK~4LDK
6階建
111戸
東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~豊島区池袋本町3丁目~ 下板橋駅徒歩8分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 ~豊島区池袋本町3丁目~ 下板橋駅徒歩8分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都豊島区池袋本町3-17-7
東武東上線「下板橋」駅 徒歩8分
6190万円 79.53m2
61.33m2
2SLDK
3階建
オープンライブス王子本町ストリート オープンライブス王子本町ストリート 東京都北区王子本町3丁目
埼京線「十条」駅徒歩14分
4,780万円~4,880万円 105.08m2~109.50m2
59.23m2~59.48m2
2LDK+S
3階建
【JR「池袋」駅徒歩14分】複数路線が利用できる利便性の高い立地に登場した全2棟~豊島区上池袋2~ 【JR「池袋」駅徒歩14分】複数路線が利用できる利便性の高い立地に登場した全2棟~豊島区上池袋2~ 東京都豊島区上池袋2丁目
JR山手線「池袋」駅 徒歩14分
7,790万円 101.43m2
66.4m2
4LDK
3階建
【「池袋」駅も徒歩圏内】複数路線が利用可能な好立地~豊島区上池袋4丁目~ 【「池袋」駅も徒歩圏内】複数路線が利用可能な好立地~豊島区上池袋4丁目~ 東京都豊島区上池袋4丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
6,690万円 93.67m2
71.79m2
2SLDK
3階建
大幅金額更改【「新板橋」駅徒歩10分】天然木のぬくもりを感じるこだわりの逸邸~北区滝野川4 大幅金額更改【「新板橋」駅徒歩10分】天然木のぬくもりを感じるこだわりの逸邸~北区滝野川4 東京都北区滝野川4
都営三田線「新板橋」駅 徒歩10分
3,980万円 60.70m2
40.50m2
2LDK~3LDK
3階建
Kitaku Takinogawa 4-choume【北区滝野川4丁目新築】 Kitaku Takinogawa 4-choume【北区滝野川4丁目新築】 東京都北区滝野川4
JR埼京線「板橋」駅 徒歩13分
3,980万円 60.70m2
40.50m2
3LDK
3階建
【東栄住宅専用窓口】ブルーミングガーデン~板橋区赤塚4丁目全4棟~ 【東栄住宅専用窓口】ブルーミングガーデン~板橋区赤塚4丁目全4棟~ 東京都板橋区赤塚4丁目1200-12
東武東上線「成増」駅 徒歩13分
5,890~6,090万円(8%税込) 96.46m2~104.23m2
128.27m2~139.74m2
3LDK(4LDK可変型)
2階建
板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 東京都板橋区中台2
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分
4280万円 81.54m2
82.96m2
3LDK
3階建
板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 東京都板橋区赤塚4
都営三田線「西高島平」駅 徒歩15分
4480万円~4580万円 67.81m2~68.04m2
84.78m2~85.24m2
3LDK
2階建
板橋区西台2丁目 新築一戸建て 全3棟 南向きLDKのお家 板橋区西台2丁目 新築一戸建て 全3棟 南向きLDKのお家 東京都板橋区西台2
都営三田線「西台」駅 徒歩16分
4780万円~5380万円 96.39m2~105.70m2
100.79m2~148.59m2
2LDK+S~ 4LDK
2階建
板橋区西台1丁目 新築一戸建て 第4 全3棟 1.5帖のWIC付のお家 板橋区西台1丁目 新築一戸建て 第4 全3棟 1.5帖のWIC付のお家 東京都板橋区西台1
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩15分
4380万円 93.14m2
93.21m2
4LDK
2階建
板橋区高島平5丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 「高島平」駅 徒歩5分のお家 板橋区高島平5丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 「高島平」駅 徒歩5分のお家 東京都板橋区高島平5
都営三田線「高島平」駅 徒歩5分
5480万円 92.95m2
112.14m2
4LDK
2階建
板橋区高島平4丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 食洗機のあるお家 板橋区高島平4丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 食洗機のあるお家 東京都板橋区高島平4
都営三田線「新高島平」駅 徒歩11分
4680万円~5680万円 76.18m2~89.22m2
81.24m2~94.29m2
3LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア成増 Growrich Hills ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア成増 Growrich Hills 東京都板橋区赤塚5丁目611番1他
東武東上本線 成増駅より徒歩11分
未定 92.5m2~104.49m2
100.2m2~115.07m2 / 私道負担あり 236m2(持分11分の1)
3LDK+畳コーナー+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット
2階建
【カースペース2台駐車可能】南道路に面し陽当たり良好。ゆとりある4LDK~板橋区前野町6~ 【カースペース2台駐車可能】南道路に面し陽当たり良好。ゆとりある4LDK~板橋区前野町6~ 東京都板橋区前野町6丁目
東武東上線「上板橋」駅 徒歩11分
5,980万円~6,180万円 93.15m2~93.77m2
90.2m2~90.25m2
4LDK
2階建
【全室南向き】陽当りが良く1日中お部屋が明かるい~板橋区赤塚5丁目~ 【全室南向き】陽当りが良く1日中お部屋が明かるい~板橋区赤塚5丁目~ 東京都板橋区赤塚5丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩14分
3,480万円 47.94m2
60.28m2
2LDK
2階建
【住みやすい環境】陽当り良好~板橋区徳丸6丁目~全1棟 【住みやすい環境】陽当り良好~板橋区徳丸6丁目~全1棟 東京都板橋区徳丸6丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩14分
4,980万円 71.89m2
70.27m2
3LDK
2階建
※江戸川区東小岩2丁目 新築一戸建て 12期 全8棟 フレキシブルな間取のお家 ※江戸川区東小岩2丁目 新築一戸建て 12期 全8棟 フレキシブルな間取のお家 東京都板橋区赤塚4
東武東上線「成増」駅 徒歩13分
5890万円~6090万円 96.46m2~104.23m2
128.27m2~139.74m2
3LDK
2階建
【最寄駅徒歩7分】駅近新築分譲住宅~板橋区東山町~ 【最寄駅徒歩7分】駅近新築分譲住宅~板橋区東山町~ 東京都板橋区東山町
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩7分
5,580万円 91.29m2
82.63m2
4LDK
2階建
【4LDKの間取】5帖の和室があり落ち着きがあります~板橋区高島平5丁目~ 【4LDKの間取】5帖の和室があり落ち着きがあります~板橋区高島平5丁目~ 東京都板橋区高島平5丁目
都営三田線「西高島平」駅 徒歩5分
5,480万円 91.08m2~92.95m2
112.14m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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パラスト板橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ワコーレ第二板橋 板橋区板橋1丁目 板橋駅徒歩4分
新板橋駅徒歩4分
下板橋駅徒歩6分
~50 昭和59年10月 9階建 29戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
ライオンズマンション新板橋 板橋区板橋4丁目 板橋駅徒歩11分
新板橋駅徒歩8分
板橋区役所前駅徒歩10分
下板橋駅徒歩11分
~50 昭和62年7月 6階建 40戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
日神パレス板橋 板橋区板橋2丁目 板橋区役所前駅徒歩5分
板橋駅徒歩8分
下板橋駅徒歩6分
~50 昭和63年2月 6階建 29戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
シンメトリー板橋 板橋区板橋4丁目 板橋駅徒歩13分
新板橋駅徒歩7分
板橋区役所前駅徒歩7分
下板橋駅徒歩12分
~50 平成1年2月 5階建 26戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
マンション板橋 板橋区板橋1丁目 板橋駅徒歩1分
~50 昭和52年11月 8階建 36戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
→ 【販売中】マンション板橋  3,080万円  48.08㎡  2LDK  4階  西
→ 【販売中】マンション板橋  4,299万円  60.48㎡  3LDK  4階  南西
ストーク板橋区役所前 板橋区板橋2丁目 板橋区役所前駅徒歩2分
~50 昭和60年7月 地下1階付7階建 28戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
トップ板橋 板橋区板橋3丁目 板橋区役所前駅徒歩6分
~50 昭和61年10月 5階建 59戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
ロイヤルパレス板橋 板橋区板橋3丁目 板橋区役所前駅徒歩5分
~50 昭和59年12月 地下1階付5階建 22戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
→ 【販売中】ロイヤルパレス板橋  990万円  24.3㎡  1DK  4階  南西
ワコー板橋マンション 板橋区板橋1丁目 板橋駅徒歩2分
新板橋駅徒歩2分
~50 昭和57年3月 7階建 19戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
トップ板橋第2 板橋区板橋3丁目 板橋区役所前駅徒歩7分
板橋駅徒歩11分
~50 昭和62年3月 5階建 44戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
 上記は、「パラスト板橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

板橋区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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