朝日プラザペルソナージュ天下茶屋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 4件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市西成区 |
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線/今船駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1992年3月
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総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新今宮小学校
-
中学校区域
今宮小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「サンディ」約190m ●「天下茶屋中公園」約360m ●「杏林記念病院」約250m ●「イズミヤ」約460m ●「ファミリーマート」約270m ●「渡辺外科病院」約35m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】大阪市内を環状で運行しているJR環状線の新今宮駅です。周辺は住宅街や簡易宿泊施設が多く、スーパーや病院なども充実しており、生活面では問題ありません。また天王寺へは一駅、難波へは地下鉄で3駅でアクセスすることができます。近接しているほかの路線としては、大阪市営地下鉄四ツ橋線、御堂筋線、火災筋線、私鉄は南海電鉄の新今宮駅があり関空へのアクセスにも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】トイレがリニューアルして利用しやすくなった。他駅周辺と比べて土地の値段は安いかと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】商業施設等はないが自販機やコンビニは必要最低限揃っている。星野リゾートができて、それに合わせて一部リニューアルされていた点が良かった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】星野リゾートが新しくできて一部出口がリニューアルされていて良かった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】あまり周辺の施設がわからないためメリットがない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】JRの駅と繋がっているので、乗り換えが簡単にできる。駅内にある程度の店舗があるので、時間を潰しやすくい。JRから一駅先が天王寺駅であったり、南海本線も難波まで一駅なので、アクセスはかなりよく、駅周辺にもドンキホーテなどがある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】コンビニが2つぐらい駅にあって使いやすい(個人商店?がもう一点あるはず)南海高野線とJRと阪神線の接続がある乗り換えが個人的にはわかりやすい人がたくさん来るのでどこに行けばいいか流れでわかる近くにホテルがある |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新今宮駅
セラさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 難波や天王寺には乗り換えなしで行く事が出来て利便性が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歩くとすぐにドンキホーテがある。 飲食店はかなり充実をしている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はチェーン店を含めて充実をしている。特に居酒屋、立ち飲み屋の数は圧巻。値段も安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や学校はあるが、場所柄、子育てには向いていない。 |
治安 |
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メリット | パトカーの巡回や、警察官が自転車てま廻ってはいる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アパートの家賃や、ホテルの安さは日本一だと思う。 |
2024年3月 天下茶屋駅
ぴーすけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 天神橋筋六丁目以降で阪急電車に乗り入れしており、京都へアクセスが良い。また、天下茶屋駅は南海電車の駅もあり、アクセス抜群です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにカナートや業務スーパー、百均、ココカラファインがあり仕事帰りに買い物しやすい。また、診療所も多いので賑わっています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナッツがあり、小腹が空いた時に立ち寄れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校や公園が多く、子育てしやすい環境だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 治安は他の区に比べると悪いのではないかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は安いと思います。市内にも関わらずスーパー等の値段設定は安い気がします。 |
2023年9月 新今宮駅
しょうじさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR線、南海線の駅があります。天王寺・難波というターミナル駅へ1駅で行けるので、大変便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内には551蓬莱の売店、コンビニがあり、駅すぐ近くに大きなドン・キホーテがあります。病院などもありますが、住むところというよりは、飲み屋・観光の街です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 新世界の居酒屋・串カツ屋など安い価格のお店が多くあります。観光客の方もいますが、地元のおじさんたちがたむろして飲む店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少な目だとは思いますが、公園・学校もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 以前と比べるととても良くなりました。古い暗い高架がありましたが、撤去されました。駅は遅くまで明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃・物価は大阪市の中でかなり安いです。交通の便も良いのでコストパフォーマンスは高い街だと思います。 |
2023年3月 新今宮駅
いごえもんさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 奈良、和歌山、関西空港方面へのアクセスが抜群です。 南海線や阪堺線も通っており、アクセスは申し分ないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 天王寺まで行けばなんでもあります。 商業施設や病院など、欲しい店はすぐ見つかります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 天王寺まで行けばなんでもあります。 ラーメン、肉、寿司、すきやきなど食べたいものはすべて天王寺に詰まっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 駅に多機能トイレとエレベーターが設置されています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 大通りに面しているので、街灯は多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃や物価はかなり安いと思います。アクセスも良いです。 |
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市西成区ランキング![]() ![]() (54物件中) |
大阪市西成区天下茶屋ランキング![]() ![]() (2物件中) |
今船駅ランキング![]() ![]() (5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,606万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,801 ~ 2,867万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,671 ~ 2,801万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,541 ~ 2,671万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,410 ~ 2,541万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,280 ~ 2,410万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市西成区 | 18位 | / 45物件中 |
---|---|---|
大阪市西成区天下茶屋 | 1位 | / 2物件中 |
今船駅 | 2位 | / 3物件中 |
天下茶屋駅 | 11位 | / 14物件中 |
花園町駅 | 3位 | / 10物件中 |
動物園前駅 | 9位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年2月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2020年9月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2018年8月 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2018年3月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2017年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2013年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り26件 |
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平均 | 5階 | 61.98㎡ | 11.75㎡ | 1,912万円 | @102万円 | @31万円 | 11,195円 178円 |
6,516円 103円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市西成区
大阪府大阪市西成区天下茶屋
今船駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西成区天下茶屋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西成区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新今宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 51.52~69.93㎡|61.86㎡ | 1,876万円|99万円/坪 |
4階~5階 | 51.52~64.96㎡|62.42㎡ | 2,276万円|120万円/坪 |
6階~7階 | 48.23~67.2㎡|60.02㎡ | 1,296万円|71万円/坪 |
8階~9階 | 62.74~68.54㎡|65.64㎡ | 1,774万円|89万円/坪 |
10階~11階 | 51.52~68.04㎡|60.52㎡ | 1,938万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.52~68.54㎡|63.87㎡ | 1,965万円|101万円/坪 |
東向き | 48.23~69.93㎡|59.63㎡ | 1,880万円|105万円/坪 |
西向き | 65.49~65.49㎡|65.48㎡ | 1,630万円|82万円/坪 |
北・北東・北西向き | 61.56~61.56㎡|61.56㎡ | 2,598万円|139万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50 | ![]() |
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2021年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50 | ![]() |
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2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62 | ![]() |
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2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 74.03 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西成区天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 50~74.03㎡|59㎡ | 85,750円|4,803円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62~62㎡|62㎡ | 95,000円|5,065円/坪 |
東向き | 50~74.03㎡|58.01㎡ | 82,666円|4,715円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
