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分譲

カミュ八王子B棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1982
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2013年~: 5件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:78万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.52
偏差値ランキング

八王子市
747物件中の順位

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  • 交通

    八王子駅より徒歩で12分
    京王八王子駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス 
    『京王八王子駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市明神町1丁目21番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和47年4月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,313万円

推定相場坪単価:78万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  7.8 ~ 8.6万円  (坪賃料:4,619円~5,106円)
表面利回り 7.52
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,411 ~ 1,444万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,345 ~ 1,411万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,280 ~ 1,345万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,214 ~ 1,280万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,149 ~ 1,214万円 87.5~92.5%

カミュ八王子B棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

最寄駅の京王八王子駅まで徒歩7分ほど。坂もありません。
京王八王子駅は始発駅なので、座れて通勤・通学が出来ます。
周辺環境

評点: 4.0

近くに国道20号があるが、一本内側に入っているので、車の騒音は感じられない。近くに浅川がある。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

管理会社はしっかりしていて、清掃は行き届いている。
トランクルームがある。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

3DKのリフォーム済みのお部屋に住んでいたので、ほぼバリアフリーだった。
買い物・食事

評点: 5.0

京王八王子駅・八王子駅まで近いので、スーパー(セレオ、ブルーミング・ブルーミーなど)には困らない。お店もいろいろあり、食事も困らない。
暮らし・子育て

評点: 5.0

駅まで近いので、病院には困らない。子どもがいらっしゃる方は、京王八王子クリニックが人気があり、歩いて行ける。
すぐ近くにかしわ幼稚園があり、第四小学校・第五中学校も徒歩10分以内で行ける。
公園も近くにある。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

カミュ八王子B棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = カミュ八王子B棟の売買相場 緑線 = 八王子市明神町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

カミュ八王子B棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年7月 5階 3DK
2 2017年4月 5階 3DK 南西
平均 5階 56.73㎡ 2.82㎡ 1,340万円 @79万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 56.73~56.73㎡|56.73㎡ 1,340万円|78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.73~56.73㎡|56.73㎡ 1,390万円|81万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

カミュ八王子B棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

カミュ八王子B棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = カミュ八王子B棟の賃料相場 緑線 = 八王子市明神町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

カミュ八王子B棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 2階 56.73 2LDK 南西
2016年8月 2階 56.73 3DK 南西
2016年2月 2階 56.73 3DK 南西
2013年10月 2階 56.73 3DK 南西
2013年6月 2階 56.73 3DK 南西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 56.73~56.73㎡|56.73㎡ 80,600円|4,697円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.73~56.73㎡|56.73㎡ 80,600円|4,697円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

カミュ八王子B棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

カミュ八王子B棟の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

カミュ八王子B棟の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン多摩センターBeaut レーベン多摩センターBeaut 東京都八王子市松が谷17番地(地番)
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩15分
3,235万円~4,652万円 3LDK~4LDK
11階建
239戸
株式会社タカラレーベン
クリオ レジダンス八王子ザ・マークス クリオ レジダンス八王子ザ・マークス 東京都八王子市旭町7番2(地番)、八王子市旭町12番16(住居表示)
JR中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩3分
2,794.6万円・2,994.3万円 1LDK
15階建
150戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ルネ八王子トレーシア ルネ八王子トレーシア 東京都八王子市八日町10-7(地番)
JR中央線「八王子」駅 徒歩10分
2,500万円台 ~ 4,300万円台※100万円単位 3LDK ・ 4LDK
15階建
86戸
総合地所株式会社 国土交通大臣(4)第6814号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-0014 東京都港区芝 2-31-19 バンザイビル4階
サンクレイドル西八王子 サンクレイドル西八王子 東京都八王子市元本郷町二丁目27番1(地番)
JR中央線「西八王子」駅 徒歩14分
2,598万円~3,498万円 3LDK
8階建
47戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル八王子横山町 サンクレイドル八王子横山町 東京都八王子市横山町121番1 (地番)
JR中央線「八王子」駅 徒歩7分
2,998万円~4,488万円 2LDK~3LDK
15階建
110戸
株式会社アーネストワン
プレシス八王子レグリオ 第4期 プレシス八王子レグリオ 第4期 東京都八王子市八日町1番10他(地番)
JR中央本線(JR中央線)・JR横浜線・JR八高線「八王子」駅徒歩10分
2480万円 1LDK+2S
15階建
154戸
一建設株式会社
プレシス八王子レグリオ 第3期 プレシス八王子レグリオ 第3期 東京都八王子市八日町1番10他(地番)
JR中央本線(JR中央線)・JR横浜線・JR八高線「八王子」駅徒歩10分
2,780万円~4,440万円 1LDK+2S~3LDK+S
15階建
154戸
一建設株式会社
プレシス八王子レグリオ プレシス八王子レグリオ 東京都八王子市八日町1番10他(地番)
JR中央本線(JR中央線)・JR横浜線・JR八高線「八王子」駅徒歩10分
1,980万円~4,640万円 1LDK+S~3LDK+S
15階建
154戸
一建設株式会社
シティハウス八王子北野ステーションコート シティハウス八王子北野ステーションコート 東京都八王子市打越町2014番8(地番)
京王電鉄京王線「北野」駅から徒歩4分
2,998万円 2LD・K
15階建
65戸
住友不動産株式会社
シティタワー八王子フレシア シティタワー八王子フレシア 東京都八王子市旭町30番85(地番)
JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分
4,798万円~6,198万円 2LD・K、3LD・K
26階建
204戸
住友不動産株式会社日本貨物鉄道株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
こだわりを愉しむアリーナシートを、あなたへ。小宮駅 八王子市石川町 新築分譲住宅全14棟 こだわりを愉しむアリーナシートを、あなたへ。小宮駅 八王子市石川町 新築分譲住宅全14棟 東京都八王子市石川町
JR八高線(八王子~高麗川) 「小宮」駅 徒歩18分
2650~2880万円 96.16m2~97.29m2
122.74m2~125.50m2<私道負担あり:333.17m2×持分1/14~333.17m2×持分1/14>
4LDK~4LDK
2階建
「八王子ライフを始めませんか」八王子 暁町 新築分譲住宅全2棟 「八王子ライフを始めませんか」八王子 暁町 新築分譲住宅全2棟 東京都八王子市暁町2丁目
JR中央線 「八王子」駅 徒歩31分
3180万円 112.14m2
161.71m2
4LDK+S
2階建
暖かい陽光と星々のきらめきに見守られる住空間。八王子駅 上壱分方町第27期 新築分譲住宅全4棟 暖かい陽光と星々のきらめきに見守られる住空間。八王子駅 上壱分方町第27期 新築分譲住宅全4棟 東京都八王子市上壱分方町
JR中央線 「八王子」駅 バス21分 「神戸」バス停 停歩4分
2150~2250万円 95.17m2~98.82m2
125.14m2~125.21m2<私道負担あり:13.94m2×持分1/3~78.00m2×持分1/2>
4LDK~4LDK
2階建
「家」も「環境」もコーディネートする生活を・・・北野駅 八王子市長沼町2期 新築分譲住宅全3棟 「家」も「環境」もコーディネートする生活を・・・北野駅 八王子市長沼町2期 新築分譲住宅全3棟 東京都八王子市長沼町
京王線 「北野」駅 徒歩9分
3280~3980万円 96.67m2~99.98m2
127.32m2~127.33m2<私道負担あり:8.76m2×持分1/3~8.76m2×持分1/3>
4LDK~4LDK
2階建
心地よい光と風が溢れます・・八王子駅 八王子市川口町第4 新築分譲住宅全3棟 心地よい光と風が溢れます・・八王子駅 八王子市川口町第4 新築分譲住宅全3棟 東京都八王子市川口町
JR中央線 「八王子」駅 バス29分 「新川口」バス停 停歩4分
1980~2230万円 105.16m2~105.99m2
133.41m2~159.57m2<私道負担あり:175.69m2×持分1/9~175.69m2×持分1/9>
4LDK~4LDK+S
2階建
『八王子LIFE~緑に囲まれたスローライフの始まり~八王子市元本郷町2期 新築分譲住宅全4棟 『八王子LIFE~緑に囲まれたスローライフの始まり~八王子市元本郷町2期 新築分譲住宅全4棟 東京都八王子市元本郷町4丁目
JR中央線 「西八王子」駅 徒歩11分
3280~3580万円 87.76m2~93.57m2
105.44m2~125.25m2
3LDK~4LDK
2階建
パークナードテラス八王子高倉 パークナードテラス八王子高倉 東京都八王子市高倉町14-18
中央本線豊田駅より京王バス7分「大和田坂上」バス停下車・徒歩5分
4610万円(1区画)~4830万円(1区画) 84.17m2~89.43m2
105.76m2~118.59m2
3LDK
階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市犬目町■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市犬目町■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市犬目町
京王線 「京王八王子」駅 バス20分 「工学院犬目校舎」バス停 停歩3分
2190~2290万円 93.02m2~94.13m2
117.00m2~118.00m2<私道負担あり:4.10m2~7.60m2
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市大和田町5丁目4期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市大和田町5丁目4期■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市大和田町5丁目
京王線 「京王八王子」駅 徒歩19分
3280~3480万円 103.71m2~104.33m2
98.40m2~100.00m2
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市楢原町第49■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市楢原町第49■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市楢原町
JR中央線 「八王子」駅 バス23分 「甲の原」バス停 停歩3分
1980万円 95.58m2
127.40m2<私道負担あり:23.00m2×持分1/6>
3LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市上壱分方町第11■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市上壱分方町第11■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市上壱分方町
JR中央本線 「八王子」駅 バス20分 「二分方入口」バス停 停歩2分
2550万円 98.54m2
132.80m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市上壱分方町第27■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市上壱分方町第27■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市上壱分方町
JR中央本線 「八王子」駅 バス21分 「神戸」バス停 停歩4分
2150~2250万円 95.17m2~98.82m2
125.14m2~125.21m2<私道負担あり:78.00m2×持分1/2~78.00m2×持分1/2>
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市川口町第67■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市川口町第67■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市川口町
JR五日市線 「武蔵五日市」駅 バス23分 「川口事務所」バス停 停歩4分
2600万円 102.06m2
206.04m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市みつい台1丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市みつい台1丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市みつい台1丁目
JR中央線 「八王子」駅 バス18分 「みつい台」バス停 停歩3分
3850万円 110.54m2
207.26m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市大和田町6丁目2期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市大和田町6丁目2期■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市大和田町6丁目
JR中央本線 「八王子」駅 徒歩15分
3480万円 90.46m2
114.36m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市中野山王1丁目第4■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市中野山王1丁目第4■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市中野山王1丁目
JR中央本線 「八王子」駅 バス10分 「川口川橋」バス停 停歩2分
2730万円 105.70m2
106.00m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市楢原町第45■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市楢原町第45■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市楢原町
JR中央本線 「八王子」駅 バス17分 「東楢原」バス停 停歩12分
2480万円 96.79m2
135.15m2<私道負担あり:158.00m2×持分1/6>
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市楢原町第47■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市楢原町第47■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市楢原町
JR中央本線 「八王子」駅 バス23分 「甲の原」バス停 停歩4分
2080万円 87.48m2
113.00m2<私道負担あり:36.00m2×持分1/2>
3LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市みつい台1丁目18-1期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市みつい台1丁目18-1期■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市みつい台1丁目
JR中央本線 「八王子」駅 バス15分 「谷野町南」バス停 停歩4分
3380万円 104.74m2
203.00m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市中野上町5丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市中野上町5丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市中野上町5丁目
JR中央線 「八王子」駅 バス17分 「東楢原」バス停 停歩4分
3180~3380万円 92.34m2~97.20m2
122.68m2~122.69m2
4LDK~4LDK
2階建
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カミュ八王子B棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メゾン・ド・フォンテーヌ 八王子市明神町4丁目 京王八王子駅徒歩4分
八王子駅徒歩9分
~50 平成5年4月 4階建 18戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
光ハイム 八王子市明神町2丁目 京王八王子駅徒歩5分
八王子駅徒歩10分
~50 昭和48年10月 6階建 78戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
ピュアコート八王子 八王子市明神町2丁目 京王八王子駅徒歩6分
八王子駅徒歩10分
~50 平成8年2月 5階建 17戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
第2カミユ八王子3号棟 八王子市明神町1丁目 京王八王子駅徒歩11分
~50 昭和49年6月 5階建 30戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
第2カミユ八王子4号棟 八王子市明神町1丁目 京王八王子駅徒歩11分
~50 昭和49年6月 5階建 28戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
第2カミユ八王子1号棟 八王子市明神町1丁目 京王八王子駅徒歩11分
~50 昭和49年6月 4階建 16戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
第2カミユ八王子2号棟 八王子市明神町1丁目 京王八王子駅徒歩11分
~50 昭和49年6月 4階建 24戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
八王子スカイマンション 八王子市明神町2丁目 八王子駅徒歩11分
京王八王子駅徒歩5分
~50 昭和51年2月 7階建 121戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
→ 【販売中】八王子スカイマンション  1,490万円  51.3㎡  3DK  5階  南西
→ 【販売中】八王子スカイマンション  1,490万円  51.3㎡  3DK  5階  南
→ 【販売中】八王子スカイマンション  1,490万円  51.3㎡  3DK  5階  
→ 【販売中】八王子スカイマンション  1,490万円  51.3㎡  3DK  5階  西
カミユ八王子 八王子市明神町1丁目 八王子駅徒歩12分
京王八王子駅徒歩7分
~50 昭和47年4月 5階建 30戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
エトワール明神町 八王子市明神町4丁目 八王子駅徒歩12分
京王八王子駅徒歩8分
~50 昭和62年1月 11階建 51戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
→ 【販売中】エトワール明神町  420万円  15.78㎡  ワンルーム  5階  南
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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