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分譲

サンシティG棟の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数3782
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:51
賃料履歴 2013年~: 12件
推定相場 売買:130万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.88
偏差値ランキング

板橋区
1609物件中の順位

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  • 交通

    志村三丁目駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『志村三丁目駅』 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区中台3丁目27番27号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    昭和55年8月

  • 総戸数

    1872戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立緑小学校

  • 中学校区域

    区立志村第四中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「ダイエーサンゼリゼ店」約180m ●「区立中台しいのき公園」約300m ●「長沢医院」約150m ●「三井住友銀行板橋中台出張所」約160m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

板橋区坪単価ランキング
1,163位 (1,483物件中)

推定相場価格:3,680万円

推定相場坪単価:130万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  17.1 ~ 18.9万円  (坪賃料:6,027円~6,661円)
表面利回り 5.88
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,956 ~ 4,048万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,772 ~ 3,956万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,588 ~ 3,772万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,404 ~ 3,588万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,220 ~ 3,404万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
板橋区ランキング


(1609物件中)
【分譲マンション】
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(156物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サンシティG棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンシティG棟の売買相場 緑線 = 板橋区中台の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンシティG棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 15階 3LDK
2 2019年3月 13階 3LDK
3 2019年2月 7階 2SLDK
4 2019年1月 7階 2SLDK
5 2018年11月 15階 3LDK
6 2018年10月 7階 2SLDK
7 2018年10月 7階 3LDK
8 2018年7月 19階 2LDK
9 2018年6月 7階 2SLDK
10 2018年6月 7階 4LDK
11 2018年6月 19階 2LDK 西
12 2018年4月 19階 2LDK
13 2018年2月 7階 3LDK
14 2018年1月 11階 4SLDK
15 2017年12月 7階 4LDK
16 2017年12月 18階 2LDK 西
17 2017年10月 9階 2SLDK
18 2017年10月 11階 4SLDK
19 2017年10月 9階 2SLDK
20 2017年8月 11階 3LDK
21 2017年4月 9階 2SLDK 西
22 2014年9月 5階 4LDK
23 2014年8月 11階 2SLDK 西
24 2014年8月 15階 2LDK
25 2014年8月 3階 2SLDK
26 2014年7月 15階 4DK
27 2014年6月 15階 4LDK 西
28 2014年6月 8階 3LDK
29 2014年6月 9階 3LDK
30 2014年6月 13階 3SLDK
31 2014年5月 13階 3SLDK
32 2014年5月 15階 4DK
33 2014年5月 8階 3LDK
34 2014年4月 9階 3SLDK
35 2014年4月 11階 3LDK
36 2014年4月 4階 3LDK
37 2014年4月 14階 3LDK 西
38 2014年4月 11階 3LDK
39 2014年3月 7階 2LDK
40 2014年3月 15階 3LDK
41 2014年3月 13階 3LDK
42 2014年2月 7階 2LDK
43 2014年2月 3階 2LDK
44 2014年2月 7階 2LDK
45 2014年2月 13階 3LDK
46 2014年2月 11階 2LDK
47 2014年2月 15階 3LDK
48 2014年2月 14階 3LDK 西
49 2014年2月 9階 3LDK
50 2014年2月 15階 4LDK 西
51 2014年2月 17階 3LDK
平均 10階 79.12㎡ 19.25㎡ 2,932万円 @122万円 @37万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 63.95~82.75㎡|70.92㎡ 2,447万円|115万円/坪
6階~10階 73.05~93.26㎡|82.27㎡ 3,213万円|128万円/坪
11階~15階 57.62~97.01㎡|79.36㎡ 2,810万円|116万円/坪
16階~20階 54.17~77.3㎡|72.62㎡ 2,814万円|129万円/坪
21階~25階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.05~84.61㎡|75.71㎡ 2,596万円|113万円/坪
東向き 57.62~93.26㎡|77.79㎡ 2,719万円|115万円/坪
西向き 54.17~97.01㎡|79.1㎡ 3,057万円|128万円/坪
北・北東・北西向き 77.3~93.26㎡|90.34㎡ 3,882万円|141万円/坪
組み合わせ平均値

サンシティG棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

サンシティG棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンシティG棟の賃料相場 緑線 = 板橋区中台の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンシティG棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 13階 79.16 1SLDK
2018年12月 4階 79.16 2SLDK
2018年6月 4階 79.16 2SLDK
2018年6月 4階 79.16 2SLDK
2018年5月 15階 54.17 2DK 西
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 79.16~79.16㎡|79.16㎡ 143,333円|5,986円/坪
6階~10階 77.06~79.16㎡|78.11㎡ 120,000円|5,086円/坪
11階~15階 54.17~79.16㎡|66.66㎡ 122,500円|6,176円/坪
16階~20階 93.26~93.26㎡|93.26㎡ 150,000円|5,317円/坪
21階~25階 77.06~77.3㎡|77.18㎡ 143,500円|6,146円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 93.26~93.26㎡|93.26㎡ 150,000円|5,317円/坪
東向き 77.06~79.16㎡|78.63㎡ 133,375円|5,607円/坪
西向き 54.17~77.3㎡|61.88㎡ 126,666円|6,757円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンシティG棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

サンシティG棟の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
サンシティG棟 サンシティG棟 4,190万円 93.26m² 32.75m² 3LDK 15階
サンシティG棟 サンシティG棟 4,190万円 93.26m² 32.75m² 3LDK 15階 北西
サンシティG棟 サンシティG棟 4,190万円 93.26m² 32.75m² 3LDK 13階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド リビオレゾン板橋本町ステーションサイド 東京都板橋区大和町13番3(地番)
都営三田線板橋本町駅 徒歩2分
2,888万円~3,528万円(税込) 1DK・1LDK
14階建
95戸
日鉄興和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
プレミスト志村三丁目 プレミスト志村三丁目 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分
3,900万円台~7,200万円台 2LDK・3LDK・4LDK
12階建
284戸
大和ハウス工業株式会社
アトラス加賀 アトラス加賀 東京都板橋区加賀一丁目3356-151(地番)
都営三田線「板橋区役所前」駅 (A1出口) 徒歩10分
5,700万円台~9,200万円台 2LDK+S~4LDK
15階建
227戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
ソライエ成増 ソライエ成増 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
東武東上線「成増」駅 徒歩11分
4,298万円~5,998万円 2LDK~4LDK
6階建
111戸
東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 東京都板橋区中台2
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分
4280万円 81.54m2
82.96m2
3LDK
3階建
板橋区西台1丁目 新築一戸建て 第4 全3棟 1.5帖のWIC付のお家 板橋区西台1丁目 新築一戸建て 第4 全3棟 1.5帖のWIC付のお家 東京都板橋区西台1
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩15分
4380万円 93.14m2
93.21m2
4LDK
2階建
【カースペース2台駐車可能】南道路に面し陽当たり良好。ゆとりある4LDK~板橋区前野町6~ 【カースペース2台駐車可能】南道路に面し陽当たり良好。ゆとりある4LDK~板橋区前野町6~ 東京都板橋区前野町6丁目
東武東上線「上板橋」駅 徒歩11分
5,980万円~6,180万円 93.15m2~93.77m2
90.2m2~90.25m2
4LDK
2階建
◆教育施設が徒歩5分内に整う◆板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 ◆教育施設が徒歩5分内に整う◆板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 東京都板橋区中台2丁目
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩12分
4280万円 81.54m2
82.96m2
3LDK
3階建
【「志村三丁目」駅 徒歩15分】板橋区西台1丁目 新築一戸建て 第4 全3棟 【「志村三丁目」駅 徒歩15分】板橋区西台1丁目 新築一戸建て 第4 全3棟 東京都板橋区西台1丁目
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩15分
4380万円 93.14m2
93.21m2
4LDK
2階建
~板橋区中台第2~小中学校が徒歩5分以内で子育てに適した環境~ ~板橋区中台第2~小中学校が徒歩5分以内で子育てに適した環境~ 東京都板橋区中台2
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分
4380万円 81.54m2
82.96m2
3LDK
3階建
【話題のエネファーム付】充実した設備・仕様~板橋区西台2丁目~全1棟 【話題のエネファーム付】充実した設備・仕様~板橋区西台2丁目~全1棟 東京都板橋区西台2丁目
都営三田線「西台」駅 徒歩15分
3,580万円 69.03m2
71.11m2
1LDK+2S+ロフト
2階建
【東栄住宅専用窓口】ブルーミングガーデン~板橋区赤塚4丁目全4棟~ 【東栄住宅専用窓口】ブルーミングガーデン~板橋区赤塚4丁目全4棟~ 東京都板橋区赤塚4丁目1200-12
東武東上線「成増」駅 徒歩13分
5,890~6,090万円(8%税込) 96.46m2~104.23m2
128.27m2~139.74m2
3LDK(4LDK可変型)
2階建
板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 東京都板橋区赤塚4
都営三田線「西高島平」駅 徒歩15分
4480万円~4580万円 67.81m2~68.04m2
84.78m2~85.24m2
3LDK
2階建
板橋区西台2丁目 新築一戸建て 全3棟 南向きLDKのお家 板橋区西台2丁目 新築一戸建て 全3棟 南向きLDKのお家 東京都板橋区西台2
都営三田線「西台」駅 徒歩16分
4780万円~5380万円 96.39m2~105.70m2
100.79m2~148.59m2
2LDK+S~ 4LDK
2階建
板橋区高島平5丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 「高島平」駅 徒歩5分のお家 板橋区高島平5丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 「高島平」駅 徒歩5分のお家 東京都板橋区高島平5
都営三田線「高島平」駅 徒歩5分
5480万円 92.95m2
112.14m2
4LDK
2階建
板橋区高島平4丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 食洗機のあるお家 板橋区高島平4丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 食洗機のあるお家 東京都板橋区高島平4
都営三田線「新高島平」駅 徒歩11分
4680万円~5680万円 76.18m2~89.22m2
81.24m2~94.29m2
3LDK~4LDK
2階建
【住みやすい環境】陽当り良好~板橋区徳丸6丁目~全1棟 【住みやすい環境】陽当り良好~板橋区徳丸6丁目~全1棟 東京都板橋区徳丸6丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩14分
4,980万円 71.89m2
70.27m2
3LDK
2階建
※江戸川区東小岩2丁目 新築一戸建て 12期 全8棟 フレキシブルな間取のお家 ※江戸川区東小岩2丁目 新築一戸建て 12期 全8棟 フレキシブルな間取のお家 東京都板橋区赤塚4
東武東上線「成増」駅 徒歩13分
5890万円~6090万円 96.46m2~104.23m2
128.27m2~139.74m2
3LDK
2階建
【4LDKの間取】5帖の和室があり落ち着きがあります~板橋区高島平5丁目~ 【4LDKの間取】5帖の和室があり落ち着きがあります~板橋区高島平5丁目~ 東京都板橋区高島平5丁目
都営三田線「西高島平」駅 徒歩5分
5,480万円 91.08m2~92.95m2
112.14m2
4LDK
2階建
【2駅2路線利用可能】駅まで約10分駅近~板橋区双葉町~ 【2駅2路線利用可能】駅まで約10分駅近~板橋区双葉町~ 東京都板橋区双葉町
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分
3,480万円 96.87m2
72.89m2
2LDK+2S
3階建
オープンプレイス清水町サンライズ オープンプレイス清水町サンライズ 東京都板橋区清水町
都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分
4,480万円~4,580万円 95.56m2~96.06m2
78.41m2~79.54m2
2LDK+S~2LDK+2S
2階建
オープンライブス双葉町スタイル オープンライブス双葉町スタイル 東京都板橋区双葉町
都営三田線「板橋本町」駅徒歩10分
4,880万円~4,980万円 93.76m2~97.81m2
66.15m2~72.37m2
3LDK+S~4LDK
3階建
オープンプレイス大山スカイステージ オープンプレイス大山スカイステージ 東京都板橋区栄町
東武東上線「大山」駅徒歩9分
6,180万円~6,480万円 87.96m2~88.18m2
74.87m2~77.13m2
2LDK+S
2階建
オープンプレイス双葉町アベニュー オープンプレイス双葉町アベニュー 東京都板橋区双葉町
東武東上線「中板橋」駅徒歩9分
5,680万円~6,380万円 91.73m2~95.22m2
78.31m2~82.35m2
1LDK+2S~2LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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サンシティG棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンシティ 板橋区中台3丁目 志村三丁目駅徒歩10分
上板橋駅徒歩13分
志村坂上駅徒歩10分
61 昭和55年2月 地下1階付25階建 1872戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】サンシティ  2,730万円  54.65㎡  2LDK  12階  東
→ 【販売中】サンシティ  3,099万円  73.05㎡  3LDK  13階  南
→ 【販売中】サンシティ  4,190万円  93.26㎡  3LDK  15階  北西
→ 【販売中】サンシティ  4,190万円  93.26㎡  3LDK  15階  北
→ 【販売中】サンシティ  4,190万円  93.26㎡  3LDK  13階  北
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 板橋区中台3丁目 上板橋駅徒歩9分
57 平成15年12月 地下1階付11階建 185戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
プラウド上板橋 板橋区中台1丁目 上板橋駅徒歩6分
57 平成19年7月 地下1階付5階建 63戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
サンシティD棟 板橋区中台3丁目 志村三丁目駅徒歩9分
上板橋駅徒歩13分
57 昭和54年10月 23階建 174戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
サンシティI棟 板橋区中台3丁目 志村三丁目駅徒歩10分
57 昭和55年2月 15階建 204戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
ライオンズマンション上板橋第3 板橋区中台1丁目 上板橋駅徒歩5分
56 平成11年2月 地下1階付6階建 37戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
ライオンズガーデン上板橋第2 板橋区中台1丁目 上板橋駅徒歩6分
56 平成12年6月 5階建 58戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
サンシティE棟 板橋区中台3丁目 志村三丁目駅徒歩9分
上板橋駅徒歩18分
56 昭和54年2月 地下1階付15階建 175戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→ 【販売中】サンシティE棟  2,730万円  54.65㎡  2LDK  12階  東
サンシティH棟 板橋区中台3丁目 志村三丁目駅徒歩10分
56 昭和55年8月 16階建 155戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
サンシティJ棟 板橋区中台3丁目 志村三丁目駅徒歩10分
55 昭和55年2月 16階建 155戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
 上記は、「サンシティG棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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