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分譲

東香ビルの評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数1912
販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2018年~: 4件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:81万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:10.11
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    伊勢佐木長者町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区万世町1丁目12番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1974年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:853万円

推定相場坪単価:81万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

想定賃料  6.8 ~ 7.5万円  (坪賃料:6,454円~7,134円)
表面利回り 10.11

横浜市南区坪単価ランキング: 511位 (614物件中)
横浜市南区万世町坪単価ランキング: 9位 (10物件中)
伊勢佐木長者町駅坪単価ランキング: 144位 (144物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 917 ~ 938万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 874 ~ 917万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 832 ~ 874万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 789 ~ 832万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 746 ~ 789万円 87.5~92.5%

東香ビルピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

伊勢佐木長者町駅から徒歩10分の好立地です。
周辺環境

評点: 3.0

近隣には横浜橋商店街があるので、買い物には困りません。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

修繕がしっかり行われています。共用部分の廊下は綺麗に清掃されており、住みやすいと感じます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

近隣のマンションから距離があるので、圧迫感がありません。
買い物・食事

評点: 3.0

横浜橋商店街が近く、買い物に困りません。
暮らし・子育て

評点: 4.0

南区役所がすぐ近くです。近隣には玉泉寺幼稚園があります。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・478文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

東香ビル 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東香ビルの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東香ビルの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年2月 6階 2DK
2 2020年2月 6階 2DK
3 2019年5月 7階 1DK
4 2015年6月 7階 2DK
平均 6階 36.75㎡ 3.33㎡ 842万円 @76万円 @23万円 8,500円 8,500円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 36.75~36.75㎡|36.75㎡ 905万円|81万円/坪
7階~7階 36.75~36.75㎡|36.75㎡ 780万円|70万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 36.75~36.75㎡|36.75㎡ 930万円|84万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.75~36.75㎡|36.75㎡ 580万円|52万円/坪

東香ビルの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

東香ビル の販売価格×面積プロット

東香ビル の平均販売価格×面積グラフ

東香ビル の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

東香ビル 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 東香ビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東香ビルの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 5階 39.69 2DK
2019年6月 5階 39.44 2DK
2018年12月 4階 39.44 2DK
2018年5月 4階 39.44 2DK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 39.44~39.44㎡|39.44㎡ 80,000円|6,705円/坪
5階~6階 39.44~39.69㎡|39.56㎡ 77,500円|6,472円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

東香ビルの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

東香ビル の賃料×面積プロット

東香ビル の平均賃料×面積グラフ

東香ビル の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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~50
50~

東香ビルの住み替え情報

買いたい

このマンションの

東香ビルの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

東香ビルの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ横濱弘明寺 クリオ横濱弘明寺 神奈川県横浜市南区中島町三丁目58番1(地番)、神奈川県横浜市南区中島町三丁目58番地1(住居表示)
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅 徒歩5分
未定 2LDK+S・3LDK
6階建
49戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
サンクレイドル横濱弘明寺 サンクレイドル横濱弘明寺 神奈川県横浜市南区通町三丁目69番1(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩5分
22,900,000円 ・29,300,000円 (予定) 1LDK
11階建
40戸
株式会社アーネストワン
ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス 神奈川県横浜市南区榎町二丁目58番2、3、59番3、6(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅 徒歩6分
2,990万円~3,990万 2LDK+WIC+SIC+KC+CC、2LDK+SIC+CC+LC、2LDK+SIC+KC+CC+ツインバルコニー、2LDK+WIC+SIC+CC+LC+窓付バスルーム+ツインバルコニー
7階建
24戸
株式会社ベルフラッツ〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-10-4 越山LKビル 7階国土交通大臣免許(3)第7036号
ベルジェンド横濱南太田 アティックス・ステーション ベルジェンド横濱南太田 アティックス・ステーション 神奈川県横浜市南区南太田1丁目87-1、87-7(地番)
京急本線「南太田」駅 徒歩1分
未定 1LDK+WIC~1LDK+WIC+SIC+ルーフテラス ※1
5階建
26戸
株式会社ベルフラッツ
ガーラ・レジデンス横浜上大岡 ガーラ・レジデンス横浜上大岡 神奈川県横浜市南区別所1丁目90番5(地番)、神奈川県横浜市南区別所1丁目10番10-○○○号(住居表示)
京急本線「上大岡」駅 徒歩13分
4,980万円~6,350万円 2LDK+S・3LDK
7階建
93戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト、三信住建株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆広々ファミリータイプの4LDK+ルーフバルコニーのある暮らし《永楽町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆広々ファミリータイプの4LDK+ルーフバルコニーのある暮らし《永楽町》 神奈川県横浜市南区永楽町1丁目
ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩8分
6380万円 120.54m2
54.04m2
4LDK
3階建
-REAL AGENT STYLE- 唐沢 新築2階建て全4棟 -REAL AGENT STYLE- 唐沢 新築2階建て全4棟 神奈川県横浜市南区唐沢
JR京浜東北・根岸線「石川町」駅 徒歩12分
4,180万円~4,280万円 90.46m2~91.56m2
84.77m2~87.15m2
4LDK
2階建
京浜東北線 山手駅徒歩14分 デザイナーズ風住宅 京浜東北線 山手駅徒歩14分 デザイナーズ風住宅 神奈川県横浜市中区山元町
JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩14分
4580万円・4680万円 117.86m2・118.48m2
63.05m2・71.81m2
3LDK+S(納戸)・4LDK
3階建
オープンライブス井土ヶ谷ストリート オープンライブス井土ヶ谷ストリート 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町
京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩7分
3,980万円~4,180万円 84.81m2~91.28m2
47.60m2~49.10m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス大岡ブライト オープンライブス大岡ブライト 神奈川県横浜市南区大岡1丁目
ブルーライン「弘明寺」駅徒歩8分
2,780万円~2,980万円 79.85m2~95.78m2
54.62m2~64.42m2
2LDK+S~3LDK
3階建
3面採光の明るいリビングで、南西角地のような開放的な立地に暮らす《六ッ川1丁目》 3面採光の明るいリビングで、南西角地のような開放的な立地に暮らす《六ッ川1丁目》 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩7分
3100万円 78.94m2
73.17m2
3LDK
2階建
― always ON YOUR SIDE ―シンプルモダンな外観とヴィンテージ感のあるおしゃれな内観のスタイリッシュ邸宅《蒔田町》 ― always ON YOUR SIDE ―シンプルモダンな外観とヴィンテージ感のあるおしゃれな内観のスタイリッシュ邸宅《蒔田町》 神奈川県横浜市南区蒔田町
ブルーライン「蒔田」駅 徒歩5分
4080万円 92.77m2~93.19m2
66.72m2~78.41m2
3LDK
3階建
― always ON YOUR SIDE ―ブラックの外壁が映えるスタイリッシュな外観。公園の緑が身近な穏やかな環境《六ツ川1丁目》 ― always ON YOUR SIDE ―ブラックの外壁が映えるスタイリッシュな外観。公園の緑が身近な穏やかな環境《六ツ川1丁目》 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩7分
3100万円 78.94m2
73.17m2
3LDK
2階建
― always ON YOUR SIDE ―穏やかな時の流れる住宅街に誕生した全3棟の新築戸建て《大岡1丁目》 ― always ON YOUR SIDE ―穏やかな時の流れる住宅街に誕生した全3棟の新築戸建て《大岡1丁目》 神奈川県横浜市南区大岡1丁目
ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩8分
3980万円 94.12m2
78.52m2
4LDK
2階建
― always ON YOUR SIDE ―ナチュラルなデザインのインテリアが織り成す上質な室内空間。木のぬくもりを感じる家《中里1丁目》 ― always ON YOUR SIDE ―ナチュラルなデザインのインテリアが織り成す上質な室内空間。木のぬくもりを感じる家《中里1丁目》 神奈川県横浜市南区中里1丁目
ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩7分
3700万円 81.15m2
85.15m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆穏やかな住宅街に佇む陽当たり良好な大型新築戸建て 《永田北2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆穏やかな住宅街に佇む陽当たり良好な大型新築戸建て 《永田北2丁目》 神奈川県横浜市南区永田北2丁目
京浜急行本線「井土ヶ谷」駅 徒歩17分
3980万円~4280万円 98.54m2~102.69m2
101.5m2~115.79m2<私道負担面積104m2 私道負担割合1/4>
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆爽やかな光と風が溢れる全10邸の新築分譲住宅《三春台》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆爽やかな光と風が溢れる全10邸の新築分譲住宅《三春台》 神奈川県横浜市南区三春台
京浜急行本線「南太田」駅 徒歩8分
3680万円~4080万円 101.84m2~110.95m2
55.4m2~148.56m2<私道負担面積172m2 私道負担割合1/10>
4LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆カースペース2台駐車可♪全居室2面採光の明るく暖かいお住まい《六ツ川2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆カースペース2台駐車可♪全居室2面採光の明るく暖かいお住まい《六ツ川2丁目》 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目
京浜急行本線「弘明寺」駅 バス8分 こども医療センター下車 停歩3分
4080万円 100.44m2
137.27m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆洗練されたデザインに包まれて始める新生活をここから《六ツ川2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆洗練されたデザインに包まれて始める新生活をここから《六ツ川2丁目》 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩22分
4080万円~4280万円 96.88m2~101.85m2
117.22m2
4LDK
2階建
-REAL AGENT STYLE- 三春台 新築全8棟現場 -REAL AGENT STYLE- 三春台 新築全8棟現場 神奈川県横浜市南区三春台
京急本線「南太田」駅 徒歩10分
3,580万円 88.58m2
51.77m2~51.96m2
3LDK~4LDK
3階建
9月19日・20日・21日・22日【現地住所・詳細はお気軽にどうぞ】 9月19日・20日・21日・22日【現地住所・詳細はお気軽にどうぞ】 神奈川県横浜市南区永田北
京急本線「井土ヶ谷」駅 徒歩17分
3980万円~4280万円 98.54m2~102.69m2
101.5m2~115.79m2
3LDK
2階建
駅まで徒歩平坦  静な住宅地で日当たりも良好です 上大岡 新築一戸建て  駅まで徒歩平坦  静な住宅地で日当たりも良好です 上大岡 新築一戸建て  神奈川県横浜市南区中里1
京急本線「上大岡」駅 徒歩15分
3580万円 81.15m2
83.95m2
1LDK+2S
2階建
9月19日(土)・20日(日)・21(月)・22(火)  【現地住所・詳細はお気軽にどうぞ】 9月19日(土)・20日(日)・21(月)・22(火)  【現地住所・詳細はお気軽にどうぞ】 神奈川県横浜市南区三春台
京急本線「南太田」駅 徒歩8分
3,688.3万円 101.84m2
55.40m2
2LDK+2S
3階建
京急本線「上大岡」駅徒歩15分 ブルーライン「弘明寺」駅徒歩8分 4080万円 京急本線「上大岡」駅徒歩15分 ブルーライン「弘明寺」駅徒歩8分 4080万円 神奈川県横浜市南区大岡1
京急本線「上大岡」駅 徒歩15分
4080万円 94.12m2
78.52m2
4LDK
2階建
-REAL AGENT STYLE- 中村町4丁目 新築全3棟現場 -REAL AGENT STYLE- 中村町4丁目 新築全3棟現場 神奈川県横浜市南区中村町4
横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅 徒歩9分
3,580万円 90.45m2
41.95m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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東香ビルと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ルネ横浜アーバンテラス 横浜市南区井土ケ谷中町 井土ヶ谷駅徒歩3分
蒔田駅徒歩11分
64 2003年9月 14階建 311戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
ザパークハウス横浜吉野町 横浜市南区新川町3丁目 吉野町駅徒歩2分
南太田駅徒歩9分
64 2013年9月 11階建 96戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
クレヴィア横濱弘明寺 横浜市南区中島町4丁目 弘明寺駅徒歩2分
弘明寺駅徒歩7分
63 2019年12月 7階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
伊勢佐木南パークハウス 横浜市南区南吉田町1丁目 吉野町駅徒歩4分
阪東橋駅徒歩5分
黄金町駅徒歩6分
62 1997年2月 地下1階付11階建 167戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
→ 【販売中】伊勢佐木南パークハウス  3,080万円  61.09㎡  3LDK  5階  南東
横浜公園通り壱番館 横浜市南区高根町2丁目 阪東橋駅徒歩1分
黄金町駅徒歩4分
関内駅徒歩15分
62 1997年3月 地下1階付14階建 120戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
ヴァンティアン横濱 横浜市南区白妙町4丁目 阪東橋駅徒歩4分
黄金町駅徒歩8分
関内駅徒歩19分
62 2001年3月 地下1階付19階建 146戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
伊勢佐木南パークハウス壱番館 横浜市南区南吉田町1丁目 阪東橋駅徒歩4分
吉野町駅徒歩4分
62 1997年2月 地下1階付11階建 114戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
藤和阪東橋ハイタウン 横浜市南区白妙町4丁目 阪東橋駅徒歩3分
黄金町駅徒歩7分
62 1993年1月 地下1階付17階建 105戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
横浜蒔田パークホームズ 横浜市南区宮元町2丁目 蒔田駅徒歩3分
南太田駅徒歩11分
61 1995年2月 10階建 27戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
横浜伊勢佐木南パークホームズ 横浜市南区浦舟町4丁目 阪東橋駅徒歩5分
黄金町駅徒歩9分
関内駅徒歩15分
61 1998年2月 地下1階付11階建 60戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
→ 【販売中】横浜伊勢佐木南パークホームズ  4,299万円  62.71㎡  3LDK  10階  南東
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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