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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 鶴見区 > 鶴見 > 今福鶴見駅 > エメラルドマンション鶴見緑地

中古

エメラルドマンション鶴見緑地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6169
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エメラルドマンション鶴見緑地　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約134万円/坪 賃料:約4617円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.16％
偏差値ランキング

大阪市鶴見区
121物件中の順位

エメラルドマンション鶴見緑地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩9分
    JR片町線／放出駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目3-51 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    5810円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    12320円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鶴見南小学校

  • 中学校区域

    緑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ペット可

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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エメラルドマンション鶴見緑地の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 エメラルドマンション鶴見緑地　中古マンション
エメラルドマンション鶴見緑地　中古マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年04月06日

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
138.7万円
専有面積
56.70m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

96万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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エメラルドマンション鶴見緑地の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エメラルドマンション鶴見緑地の口コミ・評判

2020年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【放出駅に対する口コミ】住宅がどんどんできていて、新しい大きい街になりつつあり、便利な地域だと思います。
放出駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年11月 今福鶴見駅

けいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄（鶴見緑地線）で京橋、大阪ビジネスパークなどのビジネス街まで２～３駅ほどで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにドラックストアが何件かあります。クリニックも多かったです。
少し歩くと大型スーパーや本屋があります。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が近くにあります。少し古びた印象の商店街ですが、営業しているお店もちらほらあります。
お肉屋さんのコロッケや、お惣菜屋さんの素朴な惣菜などを買って帰るのにちょうどよかったです。
雰囲気のよいオシャレな料理屋もちらほらありました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 団地やファミリー向けの住居が多い印象でした。
治安
4 		メリット 夜でも明るく、かといって歓楽街というわけでもなく、暮らしやすい街でした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身用であれば６～８万円程度で駅近物件を探せます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2023年5月 放出駅

しげさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪駅直行できる。急行が止まる。
北新地駅から梅田へのアクセスも。
大阪で１番終電が遅い時間に着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット ローソンが駅降りてすぐの場所にある。
東京三菱UFJ銀行のATM が駅に直結してある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに餃子の王将や牛丼の松屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーター、エレベーターが備わっている。
治安
5 		メリット 駅周辺は静かで治安は良いと感じる。南口はやや暗いが街灯はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京橋駅からも近いわりに家賃は比較的安く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2019年5月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーが2件あります。ファミリーレストラン1件、居酒屋などの飲食店が多数あります……

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（残り153文字）

2018年11月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーや銀行など、必要な施設が揃っている。最近奈良への路線が開通し、また、近い……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメラルドマンション鶴見緑地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市鶴見区ランキング

位
(121物件中)

大阪市鶴見区鶴見ランキング

位
(28物件中)

今福鶴見駅ランキング

位
(77物件中)
放出駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,973万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,387円～4,848円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.16％
価格帯別判定 i

エメラルドマンション鶴見緑地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,121 ～ 2,170万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,022 ～ 2,121万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,923 ～ 2,022万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,825 ～ 1,923万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,726 ～ 1,825万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市鶴見区 83位 / 99物件中
大阪市鶴見区鶴見 20位 / 21物件中
今福鶴見駅 50位 / 65物件中
放出駅 34位 / 54物件中

坪賃料ランキング

大阪市鶴見区 32位 / 36物件中
大阪市鶴見区鶴見 8位 / 8物件中
今福鶴見駅 29位 / 30物件中
放出駅 20位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月13日終値) の日経平均株価は 56,502.77 円 となります。

何年後

予測価格：1,947～2,047万円

※中央値：1,997万円

予測坪単価：135万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エメラルドマンション鶴見緑地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 販売中 1階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2025年12月 2025年12月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2025年12月 2026年3月 1階 3LDK 東 ー ー
4 2025年11月 2025年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年11月 2025年12月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2025年10月 2025年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年9月 2025年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2025年8月 2025年8月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2025年8月 2025年11月 1階 2LDK 南 ー ー
10 2025年7月 2025年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2025年7月 2025年10月 1階 3LDK 東 ー ー
12 2025年6月 2025年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2025年6月 2025年7月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2025年2月 2025年3月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
18 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK ー リフォーム ー
20 2024年10月 2025年4月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2024年10月 2025年2月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年9月 2024年12月 1階 3LDK 南 ー ー
23 2024年8月 2024年9月 1階 3LDK 南 ー ー
24 2024年7月 2024年9月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 南 ー ー
26 2024年5月 2024年6月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
27 2024年4月 2024年4月 5階 2LDK 東 ー ー
28 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2024年2月 2024年2月 6階 3LDK 東 ー ー
30 2024年1月 2024年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 東 ー ー
32 2024年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2023年11月 2023年12月 1階 3LDK 南 ー ー
34 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2023年7月 2024年1月 5階 3LDK 東 ー ー
37 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
39 2022年11月 2022年11月 5階 3LDK 東 ー ー
40 2022年10月 2023年5月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2022年5月 2022年6月 5階 3LDK 東 ー ー
42 2022年2月 2022年3月 4階 2LDK 東 ー ー
43 2021年8月 2021年11月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2020年2月 2020年2月 3階 ー 南 リフォーム ー
45 2017年9月 2017年9月 6階 3LDK 南 ー ー
46 2017年1月 2017年1月 1階 3LDK 東 ー ー
47 2016年10月 2016年10月 8階 3LDK 東 ー ー
48 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 東 ー ー
49 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
50 2014年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
51 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
52 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
53 2014年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー

…残り33件
平均 2階 58.35㎡ 9.94㎡ 2,118万円 ＠120万円 ＠37万円 4,917円
83円		 10,406円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ エメラルドマンション鶴見緑地の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ エメラルドマンション鶴見緑地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エメラルドマンション鶴見緑地の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区鶴見の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■放出駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 14 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エメラルドマンション鶴見緑地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK ー 61.42
2023年7月 4階 3LDK ー 61.42
2023年5月 4階 3LDK ー 61.42
2023年5月 4階 3LDK ー 61.42
2022年12月 4階 3LDK 東 61.42

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エメラルドマンション鶴見緑地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エメラルドマンション鶴見緑地の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区鶴見の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エメラルド鶴見

    1
    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目3番51号
    最寄駅 JR片町線 放出駅 徒歩18分
    築年月 1986年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エメラルド鶴見     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    西つるみコーポ

    3
    西つるみコーポの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2番17号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年月 1982年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    西つるみコーポ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 86万円
    割安
    西つるみコーポ
    西つるみコーポ     		3,580万円 151.7万円 78.01m² 3SLDK 4階 南 相応
  • 中古

    ユニライフ今福鶴見駅前

    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3番2号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩2分
    築年月 1997年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3550
  • 中古

    今福第２コーポ２号棟

    住所 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6番20号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年月 1980年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3104
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    今福第2コーポ　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    今福第2コーポ　中古マンション     		2,980万円 143.2万円 68.75m² 3LDK 7階 南 相応 情報取得日:2026年04月09日
    今福第2コーポ
    リノベorリフォーム済み
    今福第2コーポ     		3,080万円 148.0万円 68.75m² 3LDK 7階 南 相応
  • 中古

    エスペラント今福鶴見

    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5番16号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩2分
    築年月 2003年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 6525

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周辺の賃貸物件

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    コート・レ・アール

    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目9番1号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 859
  • 賃貸

    シャーメゾン拓

    シャーメゾン拓の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目33番35号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩11分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン拓 0302
    新着
    シャーメゾン拓 0302     		11.8万円
    (7,000円)    		 20,000円 280,000円 58.3m² 2LDK 3階 北 情報取得日:2026年04月08日
  • 賃貸

    サンモール川上2

    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 392
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    さんはいつ21

    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3番13号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 957
  • 賃貸

    エルシェ柳本

    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12番18号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 776

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周辺の新築マンション

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    プレサンスロジェ鶴見緑地公園ヴェルディア

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園ヴェルディア
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市鶴見区6丁目22-5（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 54.10㎡～70.10㎡
    間取り 第1期 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 161
  • 新築

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント
    価格 4,790万円～5,740万円
    所在地 大阪府大阪市鶴見区緑二丁目11番1（地番）
    交通 OsakaMetro今里筋線 「新森古市」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 60.83㎡～67.85㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第3期 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1104

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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