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  • 分譲

    セザール飯能の評価レポート

    総合評価 3.0 アクセス数2372
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:7
    推定相場 売買:51万円/坪
    偏差値ランキング

    飯能市
    57物件中の順位

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    • 交通

      元加治駅より徒歩で15分

    • 沿線

      『元加治駅』 西武池袋線 

    • 所在地(住所)

      埼玉県飯能市双柳920番4号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      5階建

    • 築年月

      1990年5月

    • 総戸数

      18戸

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      工業地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:742万円

    推定相場坪単価:51万円/坪

    推定相場㎡単価:16万円/㎡

    飯能市坪単価ランキング: 29位 (52物件中)
    飯能市双柳坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
    元加治駅坪単価ランキング: 8位 (15物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 798 ~ 817万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 761 ~ 798万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 724 ~ 761万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 687 ~ 724万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 649 ~ 687万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:715752万円

    ※中央値:733万円

    予測坪単価:50万円/坪

    予測㎡単価:15万円/㎡

    グラフ推移
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    マンション偏差値

    偏差値
    飯能市
    ランキング


    (57物件中)
    飯能市双柳
    ランキング


    (1物件中)
    元加治駅
    ランキング


    (12物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
    こちら!

    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = セザール飯能の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2020年1月 1階 2LDK
    2 2019年12月 1階 2LDK
    3 2019年11月 1階 2LDK
    4 2019年10月 1階 2LDK
    5 2019年6月 1階 2LDK
    6 2019年5月 3階 1LDK
    7 2013年11月 1階 3DK
    平均 1階 48.19㎡ 8.72㎡ 668万円 @46万円 @14万円 15,861円 9,560円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~1階 49.32~52.29㎡|49.81㎡ 721万円|48万円/坪
    2階~2階 データなし データなし
    3階~3階 38.49~38.49㎡|38.49㎡ 350万円|30万円/坪
    4階~4階 データなし データなし
    5階~5階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 38.49~52.29㎡|48.19㎡ 668万円|45万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去9年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報


    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

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        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    入間市小谷田 ■スキップフロア・オール電化住宅■ 入間市小谷田 ■スキップフロア・オール電化住宅■ 埼玉県入間市大字小谷田
    西武池袋線 「仏子」駅 徒歩17分
    3280~3280万円 89.90m²~97.70m²
    156.92m²~160.55m²
    2LDK+S~3LDK+S
    2階建
    入間野田第7期 新築一戸建て 全2棟 入間野田第7期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県入間市大字野田
    西武池袋線「仏子」駅 徒歩13分
    3280万円 110.95m²
    165.3m²
    4LDK
    2階建
    グランシア岩沢10期1号棟 新築戸建 グランシア岩沢10期1号棟 新築戸建 飯能市大字岩沢
    西武池袋線 「元加治」駅 徒歩12分
    3090万円 90.67m²
    132.96m²
    4LDK
    階建
    飯能市双柳1期 全3棟 飯能市双柳1期 全3棟 埼玉県飯能市大字双柳
    JR八高線(八王子~高麗川) 「東飯能」駅 徒歩17分
    3098~3198万円 103.92m²
    130.14m²~130.19m²
    4LDK+S~4LDK+S
    2階建
    飯能市双柳 新築戸建 飯能市双柳 新築戸建 飯能市大字双柳
    JR八高線(八王子~高麗川) 「東飯能」駅 徒歩18分
    価格:3098万円、3198万円 建物面積:103.92m²
    土地面積:130.14m²、130.19m²
    間取り:4LDK
    階建
    いろどりアイタウン 飯能市双柳 いろどりアイタウン 飯能市双柳 埼玉県飯能市大字双柳-
    八高線・西武池袋西武秩父線 東飯能駅より徒歩15分
    2,990万円~3,290万円(税込) 102.88m²~103.92m²
    130.14m²~130.19m²
    4LDK
    2階建
    ~クオカードご来店プレゼント~ 『飯能市双柳1期 新築一戸建』 ~クオカードご来店プレゼント~ 『飯能市双柳1期 新築一戸建』 埼玉県飯能市大字双柳
    西武池袋線「東飯能」駅 徒歩18分
    3098万円~3198万円 103.92m²
    130.14m²~130.19m²
    4LDK~4LDK+S
    2階建
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    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    グランドヒルズ飯能 飯能市青木 東飯能駅徒歩11分
    ~50 1992年7月 5階建 55戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
    グランドヒルズ飯能壱番館 飯能市青木 東飯能駅徒歩10分
    飯能駅徒歩18分
    ~50 1992年7月 地下1階付5階建 54戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
    グランドヒルズ飯能弐番館 飯能市青木 東飯能駅徒歩11分
    飯能駅徒歩18分
    ~50 1992年7月 5階建 19戸 783万円/坪37万円/㎡12万円
    プロスピリティー飯能 飯能市八幡町 東飯能駅徒歩9分
    飯能駅徒歩10分
    ~50 1988年9月 4階建 27戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
    グローリー飯能 飯能市八幡町 飯能駅徒歩9分
    ~50 1988年8月 4階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
    煉瓦館86 飯能市川寺 飯能駅徒歩10分
    ~50 1989年9月 4階建 18戸 635万円/坪30万円/㎡10万円
    グランドヒルズ飯能参番館 飯能市青木 東飯能駅徒歩12分
    飯能駅徒歩23分
    ~50 1992年5月 3階建 11戸 698万円/坪33万円/㎡10万円
    名栗川ハイツ 飯能市稲荷町 飯能駅徒歩7分
    ~50 1980年11月 7階建 27戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
    ライオンズヒルズ飯能 飯能市飯能 飯能駅バス7分
    ~50 1989年9月 7階建 59戸 762万円/坪36万円/㎡11万円
    パルク飯能リバーサイド 飯能市笠縫 飯能駅徒歩24分
    ~50 1991年10月 地下1階付5階建 19戸 804万円/坪38万円/㎡12万円

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