昭和マンション古川南
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約21万円/坪 |
偏差値ランキング |
大崎市 |
昭和マンション古川南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR陸羽東線/古川駅 バス14分
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利用可能路線
『古川駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR陸羽東線
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所在地(住所)
宮城県大崎市古川稲葉3丁目6-33 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大崎市立古川第三小学校
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中学校区域
大崎市立古川南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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昭和マンション古川南の口コミ・評判
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】朝混み合う古川まで行くより遥かに送迎が楽です。バスに比べ運賃がずっと安い!半分以下、これに尽きるのではないでしょうか |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】しいてあげれば安い駐車場があるので、長期で出かける時はここからの方が良い。側に交番があるので、安心感あります。まあ栄えてはいないので、そもそもそんな悪くも無いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】田舎やと言うラーメン屋さんが美味しくてオススメ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】中新田高校に行く時は多分最寄りの駅になります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】新幹線利用ができ、非常に助かっている。駐車場も多い。アパートもマンションも選択肢が多く、住みやすい一般的な地方都市である。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】手土産程度は十分揃っていて、ダイソーがあるのが便利です。駅前に交番があります。駅はきれいで利用者も多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】タリーズコーヒーがあり、待合スペースとして利用しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】公園、小中一貫校、高校など地方都市として機能しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】百均やスーパーがあり、駐輪場も無料です。家賃も安いし、駐車場こみで3万台一人暮らしのアパートがけっこうあります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】裏口から歩いて10分くらいで買い物はできます夜間に自転車で歩いてると警察に声かけられたりします 見回りはすごいしてくれます |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】まわりにケンタッキーなどあり、パスタもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】まわりに公園や学校、幼稚園はありますのでいいかなと |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】人気のおにぎり屋さんがある最寄り駅になります。アトレはありますが、それ以外に大きな商業施設はないです。駅が隣のため、アクセスはいいです。昔ながらのお店が多く残っており賑やかで、治安も悪くないため安心して歩けます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 古川駅
莉さん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が通っていて仙台や東京へ行きやすいです。 |
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2024年1月 古川駅
すずはさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が通ってる・通ってるろせんが路線が多い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 夜行バスがある・近くに小さいがイオンがある |
飲食店の充実 |
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メリット | 喫茶店がある 居酒屋や飲食店が集まってるところがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校が多い 自分の教えに合うような幼稚園が選べる |
治安 |
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メリット | 交番がある 車通りが多いところが多い 夜までやってるところがある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーやコンビニが多い 基本的に自転車で移動ができる |
2022年1月 古川駅





【メリット】 最近駅周辺の開発を頑張っていて、駅構内、改札出てすぐにもお店が増えました。駅構内にもカレー……
2019年5月 古川駅





【メリット】 商業施設がほぼ皆無といってもいいほど何もないため、渋滞・混雑がない為、目的の車両に乗り遅れ……
昭和マンション古川南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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大崎市ランキング![]() ![]() (7物件中) |
大崎市古川稲葉ランキング![]() ![]() (1物件中) |
古川駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格339万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 364 ~ 372万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 347 ~ 364万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 330 ~ 347万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 313 ~ 330万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 296 ~ 313万円 | 87.5~92.5% |
昭和マンション古川南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
昭和マンション古川南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 4K | 南西 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 4K | 南西 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 4K | 南西 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 4K | 南西 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4K | 南西 | |||||||||
6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
9 | 2020年8月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2020年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 4DK | 南東 | |||||||||
18 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 4DK | ||||||||||
19 | 2016年3月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り7件 |
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平均 | 1階 | 61.74㎡ | 10.8㎡ | 529万円 | @29万円 | @9万円 | 7,200円 116円 |
10,100円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■昭和マンション古川南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大崎市古川稲葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■古川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.29~71.78㎡|63.17㎡ | 539万円|28万円/坪 |
3階~3階 | 56.82~56.82㎡|56.82㎡ | 250万円|14万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 56.48~56.6㎡|56.52㎡ | 616万円|36万円/坪 |
6階~6階 | 57.23~57.23㎡|57.23㎡ | 620万円|35万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.29~71.78㎡|62.63㎡ | 535万円|28万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
