| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
レックスハイム長町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／太子堂駅 徒歩4分
仙台市地下鉄南北線／長町駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長町南小学校
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中学校区域
長町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ウジエスーパー長町店 徒歩３分」約180m ●「長町南一丁目公園 徒歩６分」約440m ●「仙台長町六郵便局 徒歩５分」約380m ●「ファミリーマート長町六丁目店 徒歩５分」約330m ●「ツルハドラッグ仙台長町店 徒歩６分」約430m
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
レックスハイム長町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レックスハイム長町の【賃貸】物件情報
レックスハイム長町の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【長町駅に対する口コミ】駅構内に商業施設「tekuteながまち」があり、買い物は非常に便利。飲食店も複数入っている為、食事もしやすい。あすと長町再開発事業により駅周辺にはIKEAを筆頭に大型施設が立ち並び、高層マンションも軒を連ねる。中心部の仙台駅まで１０分とアクセスも良好。車いすやお年寄りも困らない音声案内や段差のない作りも施されていて利用が簡単である。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】NEWDAYSの品揃えがとても良い。駅がしっかり建物になっていて、外ではない。建物が全体的にきれいで、広さもちょうど良い。エスカレーターがある。駅員の人が親切でしっかり対応をしてくれる。外観もとても良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年6月 長町駅
asa48さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にモールをはじめとした商業施設が点在しています。 また駅から比較的近くにある広場でラーメンなどのイベントが開催される点もメリットの一つになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モールや家具店など色々なジャンルの店が揃っています。 また救急病院に指定されている医療機関もあるので問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モールをはじめとした場所にマックなど色んなジャンル店が揃っていると実感しております。 家族で行けるファミリーレストランも車を使わなくても行ける利便性の高さも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには広場があるので比較的子育てがしやすい環境だと思われます。 私は単身家庭ですが子連れの姿も良く見かけるので住みやすいと推測されますね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この近辺で大きな事件が起きたことはあまり新聞などでは見聞きしていません。 そのため治安面はいいと思われますね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近いので住みやすさは抜群です。 空港方面へも電車でアクセスできます。 出かけやすいインフラが整っていると感じますね。 |
2021年11月 長町南駅
5.0
【メリット】 モールと駅が併設してあるため、とても便利です。お店は数多く揃っているためショッピングや飲食……
2020年2月 長町南駅
5.0
【メリット】 南北線に乗っている時間は長いと感じる方もいますが、駅周辺には大型の商業施設や飲食店、病院が……
2018年9月 長町駅
1.0
【メリット】 仙台市内でも、かなり栄えている地域にある駅です。大型ショッピングモールや、近年進んでいる宅……
レックスハイム長町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市太白区ランキング
 位(282物件中) |
仙台市太白区長町ランキング
位(55物件中) |
太子堂駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,234万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
レックスハイム長町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,402 ～ 2,458万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,290 ～ 2,402万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,178 ～ 2,290万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,067 ～ 2,178万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,955 ～ 2,067万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 仙台市太白区 | 110位 | / 232物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市太白区長町 | 34位 | / 49物件中 |
| 太子堂駅 | 15位 | / 26物件中 |
| 長町駅 | 40位 | / 66物件中 |
| 長町南駅 | 37位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レックスハイム長町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | |
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| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | |
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| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 16 | 2019年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | |
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| 17 | 2019年7月 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2018年7月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 29 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 30 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 31 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 34 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 35 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 72.33㎡ | 8.74㎡ | 2,177万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 7,223円 99円 |
15,614円 215円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックスハイム長町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■仙台市太白区長町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■太子堂駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レックスハイム長町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 59.43 | |
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| 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 59.43 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックスハイム長町の賃料相場
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■仙台市太白区長町の賃料相場
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(2025年10月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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■太子堂駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
