マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約114万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
レックスハイム長町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/太子堂駅 徒歩4分
仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年4月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長町南小学校
-
中学校区域
長町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ウジエスーパー長町店 徒歩3分」約180m ●「長町南一丁目公園 徒歩6分」約440m ●「仙台長町六郵便局 徒歩5分」約380m ●「ファミリーマート長町六丁目店 徒歩5分」約330m ●「ツルハドラッグ仙台長町店 徒歩6分」約430m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レックスハイム長町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レックスハイム長町の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長町駅に対する口コミ】駅構内に商業施設「tekuteながまち」があり、買い物は非常に便利。飲食店も複数入っている為、食事もしやすい。あすと長町再開発事業により駅周辺にはIKEAを筆頭に大型施設が立ち並び、高層マンションも軒を連ねる。中心部の仙台駅まで10分とアクセスも良好。車いすやお年寄りも困らない音声案内や段差のない作りも施されていて利用が簡単である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】NEWDAYSの品揃えがとても良い。駅がしっかり建物になっていて、外ではない。建物が全体的にきれいで、広さもちょうど良い。エスカレーターがある。駅員の人が親切でしっかり対応をしてくれる。外観もとても良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 太子堂駅
ヒロさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ちょうどマンションなどが多い地域にあり便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー及びコンビニがめちゃくちゃあるため充実 |
飲食店の充実 |
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メリット | スシローなどがあり充実している。コンビニもあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに保育園があるため通勤の際預けることが可能 |
治安 |
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メリット | 基本的にはうるさくなく治安はよいとおもう |
コストパフォーマンス |
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メリット | そこまで高くないのに仙台まで近いのでパフォーマンス良 |
2023年7月 長町駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに店などがあり、地下鉄も通っているのでそこからの移動も容易である点 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニや飲食店など、幅広いジャンルの店舗がある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 様々な種類の店舗があり、とても充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターやスロープがあり、一般的な駅だと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | よるも明るく、特に大きな問題はないと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 店舗や飲食店も充実していて住みやすいと思う |
2021年10月 長町駅





【メリット】 ここ10年で利便性が市内でもダントツに良くなりました。
徒歩及び自転車で事が済む……
2019年12月 長町駅





【メリット】 駅の構内に「tekuteながまち」という施設があります。カフェや雑貨屋、小規模のスーパー、……
レックスハイム長町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市太白区ランキング![]() ![]() (280物件中) |
仙台市太白区長町ランキング![]() ![]() (53物件中) |
太子堂駅ランキング![]() ![]() (28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,361万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,539 ~ 2,598万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,420 ~ 2,539万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,302 ~ 2,420万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,184 ~ 2,302万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,066 ~ 2,184万円 | 87.5~92.5% |
レックスハイム長町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レックスハイム長町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 リフォーム |
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11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 リフォーム |
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13 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2019年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年7月 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 リフォーム |
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17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年7月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 | 72.25㎡ | 8.84㎡ | 2,183万円 | @100万円 | @31万円 | 7,233円 100円 |
15,333円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックスハイム長町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市太白区長町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太子堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 59.43~80.3㎡|70.42㎡ | 2,097万円|98万円/坪 |
3階~4階 | 69~80.3㎡|72.76㎡ | 2,305万円|105万円/坪 |
5階~6階 | 69~75㎡|70.2㎡ | 1,868万円|88万円/坪 |
7階~7階 | 80.3~80.3㎡|80.3㎡ | 2,662万円|110万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.43~80.3㎡|73.67㎡ | 2,273万円|102万円/坪 |
東向き | 69~75㎡|71.76㎡ | 2,068万円|95万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

レックスハイム長町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 59.43 | ![]() |
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2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 59.43 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックスハイム長町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市太白区長町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太子堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 59.43~59.43㎡|59.43㎡ | 90,000円|5,006円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.43~59.43㎡|59.43㎡ | 90,000円|5,006円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
