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中古

万代ファーストハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9926
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万代ファーストハイツの外観
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  • 万代ファーストハイツのその他：その他
  • 万代ファーストハイツのその他：メールボックス
  • 万代ファーストハイツのその他：店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます　お気軽にご覧下さいませ
  • 万代ファーストハイツのその他：当社スタッフです。 お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります　 どうぞよろしくお願いいたします。
  • 万代ファーストハイツのその他：敷地内/建物
  • 万代ファーストハイツのその他：新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
  • 万代ファーストハイツのその他：絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴 2014年～: 119件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場 売買:約37万円/坪 賃料:約5783円/坪 利回り:約19.17％
偏差値ランキング

新潟市中央区
215物件中の順位

万代ファーストハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

万代ファーストハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 万代ファーストハイツ
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

122万円 割安

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万代ファーストハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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万代ファーストハイツ
万代ファーストハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,580万円
坪単価
83.5万円
専有面積
102.15m²
間取り
1SLDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万代ファーストハイツの【賃貸】物件情報

万代ファーストハイツ 1103
万代ファーストハイツ 1103
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
102.15m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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万代ファーストハイツの口コミ・評判

2019年2月

おかあさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新潟駅、万代バスターミナルが使える、新潟市内での利便性はナンバーワン
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商業地域のど真ん中で便利この上ない。ZARAやユニクロがクロゼット代わりに使えるくらい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 平日は午後五時まで管理人が常駐。防犯カメラもある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年が経っているが、リフォームしている部屋ならそれなりにきれい（築年数がたっているのでリフォーム率は高いのでは）。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 文句なしの中心地で買い物には困らない。イオン、伊勢丹が徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 校区内の小学校、中学校はいい子が集まっている。特に小学校は改築したばかりでぴかぴか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新潟駅に対する口コミ】様々な路線があり、バスや空港、新幹線があるためどこにでも行ける。交通の利便性がよく、施設が充実しているため住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】ショッピングエリアが固まっているため短時間での買い物が可能。街灯が多いため夜は出歩きやすい。昼は治安がいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】様々なジャンル(カフェ、ファミレス、ラーメン店)の飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】河川敷や公園といった日常的に遊べる場所がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は駅や駅周辺に多くのお店があるので、商業施設については比較的充実しているほうで、大抵の買い物なら新潟駅周辺で済ませられます。
バス停が近くにあるので新潟駅へ行きやすいですし、各路線へ電車が出ているので他の駅へのアクセスについても良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新潟駅

いちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟県の中心部で各駅とのアクセスに利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改装により商業施設は増えて、ショッピングは楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、カフェも点在しており、種類が多く気分で選べる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 各駅へのアクセスが便利なのでその点は良い。
治安
4 		メリット 地方都市ということもあり治安は良い。夜間女性一人で歩いていても大丈夫な場所が多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 移動手段が多いことが一番のメリット。交通利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2023年12月 新潟駅

にいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟はなんでも通るのでいつもあいようしています
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやレストランがたくさんあってたまに食べています
飲食店の充実
5 		メリット レストランがまあまいるので良いのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎なのもあり子育て環境はいいとは思います
治安
5 		メリット おじさんおばさんばっかりなので治安はいい
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃はこの駅から少しあるけば、ぜんぜんやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2023年5月 新潟駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅、都心部までのアクセスがしやすいです。
バス、タクシー乗り場があるのも嬉しい
生活利便施設の充実
3 		メリット いろんな種類のお店が入ってて何をするにも困りません
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいお店があって嬉しい
カフェや薬局も入っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベーターもしっかりあり、トイレとても使いやすいです
治安
5 		メリット 新しく改装されていて綺麗です
風紀を乱さない努力が伝わります
コストパフォーマンス
5 		メリット 街は歩きやすくて嬉しいです
色んな種類のお店があります
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・230文字）

2023年5月 新潟駅

ぱんださん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高架に伴い、どの電車も2階で乗り降りすることになってわかりやすくなった
生活利便施設の充実
4 		メリット お土産売り場が充実しているのでなった時は新潟駅を利用するとよい
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさんあり、新潟の名産を扱っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校が多くあるので子育てはしやすいと思う
治安
5 		メリット 工事中でとても綺麗になるので雰囲気が良い
コストパフォーマンス
1 		メリット 交通の便はとてもよいので車は不要かもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

万代ファーストハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(215物件中)

新潟市中央区万代ランキング

位
(19物件中)

新潟駅ランキング

位
(186物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格766万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.8万円　 （坪賃料：5,494円～6,072円）
表面利回り　19.17％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 823 ～ 843万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 785 ～ 823万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 747 ～ 785万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 708 ～ 747万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 670 ～ 708万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

万代ファーストハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 201位 / 260物件中
新潟市中央区万代 17位 / 19物件中
新潟駅 171位 / 211物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 61位 / 212物件中
新潟市中央区万代 6位 / 18物件中
新潟駅 54位 / 174物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月17日終値) の日経平均株価は 38,451.46 円 となります。

何年後

予測価格：740～778万円

※中央値：759万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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万代ファーストハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年11月 8階 1R 北
2 2024年5月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
3 2024年4月 2024年4月 7階 1R
4 2023年12月 7階 1R 北東
5 2023年11月 2024年2月 4階 1R
6 2023年10月 2024年7月 4階 2LDK 南東 角部屋
7 2023年10月 2024年2月 7階 1R
8 2023年6月 2023年9月 4階 1R
9 2023年5月 2023年6月 10階 1R 北
10 2023年3月 2023年4月 2階 1R 北
11 2022年12月 2023年4月 5階 1R 北
12 2022年7月 2022年7月 5階 1R 北
13 2022年6月 2022年6月 11階 3LDK
14 2022年5月 2022年7月 10階 1R 北
15 2022年5月 2022年5月 10階 1R 北
16 2022年3月 2022年6月 7階 1R 北
17 2022年1月 2022年1月 7階 1R 南東
18 2021年12月 2022年3月 7階 1R 北
19 2021年12月 2022年1月 8階 2LDK 南
20 2021年12月 2022年3月 11階 1LDK 西 リノベーション
21 2021年12月 2022年3月 10階 1R 北
22 2021年11月 2021年12月 7階 1R 南東
23 2021年11月 2021年12月 10階 1R 北東
24 2021年11月 2021年11月 4階 2LDK 東
25 2021年10月 2021年11月 8階 2LDK 南
26 2021年10月 2022年1月 8階 1R 北 リフォーム
27 2021年9月 2022年3月 9階 1R 北
28 2021年9月 2021年9月 8階 2LDK 南 リフォーム
29 2021年7月 2021年8月 11階 4DK 南東
30 2021年7月 2021年8月 8階 2LDK 南 リフォーム
31 2021年5月 2021年6月 8階 2LDK 南
32 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 東
33 2021年1月 2021年5月 11階 4DK 南東
34 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 東 角部屋
35 2020年10月 2020年10月 8階 2LDK 南
36 2020年5月 2020年8月 11階 1R 北
37 2020年2月 2020年8月 8階 2LDK 南 角部屋
38 2020年1月 2020年1月 8階 2LDK 南 角部屋
39 2020年1月 2021年9月 8階 1R 北 リフォーム
40 2019年11月 2021年7月 11階 4DK 南東 角部屋
41 2019年8月 2019年8月 7階 STUDIO 北
42 2019年7月 2019年8月 7階 STUDIO 北
43 2019年6月 2020年3月 2階 1R 北東
44 2019年4月 2019年4月 10階 3SLDK 東
45 2019年4月 2019年8月 5階 1R
46 2019年4月 2019年11月 11階 4DK 南東 角部屋
47 2019年2月 2019年8月 8階 2LDK 南 角部屋
48 2018年11月 2019年1月 9階 1R 北
49 2018年10月 2018年12月 10階 1R 北
50 2018年7月 2018年10月 9階 1R 北
51 2018年5月 2018年8月 7階 1R 北
52 2017年12月 2018年1月 4階 2LDK 南
53 2017年11月 2018年4月 8階 1R
54 2017年10月 2017年10月 4階 2LDK 南
55 2017年9月 2018年1月 7階 2SLDK 南 リフォーム
56 2017年8月 2017年9月 9階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
57 2017年7月 2017年7月 4階 2LDK 南 リフォーム
58 2017年7月 2017年7月 4階 2LDK 南
59 2017年6月 2017年7月 6階 1K
60 2017年6月 2017年7月 6階 1R 北
61 2017年5月 2017年6月 7階 1R 北
62 2017年3月 2017年4月 9階 1LDK 南 リフォーム
63 2017年3月 2017年3月 9階 2DK 南 角部屋
64 2017年2月 2017年2月 7階 2SLDK 南東 リフォーム
65 2017年1月 2017年3月 9階 2LDK 南
66 2016年12月 2017年2月 7階 2SLDK 北
67 2016年12月 2017年1月 7階 2SLDK 南東
68 2016年10月 2016年10月 7階 1R 北
69 2016年10月 2016年11月 2階 1R 北
70 2016年9月 2016年11月 4階 2LDK 南 角部屋
71 2016年9月 2017年2月 9階 1R 北
72 2016年9月 2016年9月 7階 1R 北
73 2016年9月 2016年12月 7階 1R 北
74 2016年8月 2016年8月 7階 1R 北
75 2016年5月 2016年6月 7階 1R 北
76 2016年4月 2016年8月 11階 1R 南
77 2016年4月 2016年5月 2階 1R 北
78 2016年2月 2016年4月 3階 1R 北
79 2015年10月 2015年11月 2階 1R 北
80 2015年5月 2015年7月 2階 1R 北
81 2014年12月 2015年3月 2階 1R 北
82 2013年7月 ー 2階 1R 北

…残り62件
平均 6階 41.68㎡ 6.71㎡ 683万円 ＠50万円 ＠15万円 6,420円
154円		 6,437円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 万代ファーストハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■万代ファーストハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.1～24.12㎡｜19.47㎡ 277万円｜48万円/坪
4階～5階 24.12～76.7㎡｜49.35㎡ 924万円｜57万円/坪
6階～7階 18.16～79.7㎡｜32.2㎡ 424万円｜41万円/坪
8階～9階 14.92～56.25㎡｜42.82㎡ 688万円｜51万円/坪
10階～11階 18.16～114.42㎡｜59.67㎡ 1,058万円｜51万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.91～114.42㎡｜61.51㎡ 1,053万円｜56万円/坪
東向き 68.63～76.7㎡｜71.85㎡ 1,260万円｜58万円/坪
西向き 102.15～102.15㎡｜102.15㎡ 2,880万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き 18.1～79.7㎡｜23.17㎡ 298万円｜42万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 13 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 8 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 10 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 2 2 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

万代ファーストハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 11階 1LDK 102.15
2025年1月 11階 ワンルーム 北 18.16
2024年9月 9階 ワンルーム 北 20.97
2024年8月 3階 ワンルーム 北 18.16
2024年7月 9階 ワンルーム 北 20.97

…残り114件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 万代ファーストハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■万代ファーストハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 14.92～50.38㎡｜22.84㎡ 35,619円｜5,340円/坪
4階～5階 18.16～27.72㎡｜22.43㎡ 35,260円｜5,242円/坪
6階～7階 14.92～56.25㎡｜22.74㎡ 38,370円｜6,009円/坪
8階～9階 18.16～56.25㎡｜22.78㎡ 36,416円｜5,298円/坪
10階～11階 18.16～102.15㎡｜29.54㎡ 42,425円｜5,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.92～56.25㎡｜24.28㎡ 39,400円｜5,601円/坪
東向き 14.92～56.25㎡｜21.76㎡ 35,560円｜5,702円/坪
西向き 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ 65,000円｜3,820円/坪
北・北東・北西向き 14.92～56.25㎡｜22.82㎡ 35,850円｜5,323円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 37 75 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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  • 中古

    ヴェルドミール万代

    ヴェルドミール万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代1丁目1番25号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩10分
    築年月 1981年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 8276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェルドミール万代     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ヴェルドミール万代     		370万円 39.2万円 31.24m² 1K 9階 北西 相応
  • 中古

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    住所 新潟県新潟市中央区万代1丁目2番3号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩8分
    築年月 1981年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 226戸
    口コミ数 78
    偏差値 58
    アクセス数 18357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    コープ野村万代     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 59万円
    割安
    コープ野村万代     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    トーカン万代第２ビューハイツ

    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2番9号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩4分
    築年月 1977年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    トーカン万代第二ビューハイツPR     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 54万円
    割安
    トーカン万代第二ビューハイツ     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    第１トーカン万代ビューハイツ

    住所 新潟県新潟市中央区万代1丁目2番6号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
    築年月 1974年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7824
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
  • 中古

    三好マンション万代

    三好マンション万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11番14号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩7分
    築年月 1982年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 27
    偏差値 ー
    アクセス数 5814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    三好マンション万代 305     		410万円 30.8万円 43.98m² 2DK 3階 西 113万円
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    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18m² 1K 3階 北西
    レジデンシャル万代 401 レジデンシャル万代 401 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 北西
    レジデンシャル万代 503 レジデンシャル万代 503 3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 16.85m² 1K 5階 南東
    レジデンシャル万代 603 レジデンシャル万代 603 3.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 16.85m² 1K 6階 南東
    レジデンシャル万代 602 レジデンシャル万代 602 3.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18m² 1K 6階 -
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム南万代 102 ハイム南万代 102 3.9万円
    (-円)    		 無 無 17.39m² 1K 1階 -
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    プレジール野中

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    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール野中 606 プレジール野中 606 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.63m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    大幸ビル

    大幸ビルの外観
    住所 新潟県新潟市中央区花園1丁目6番30号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大幸ビル 405 大幸ビル 405 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.5m² 1DK 4階 北
    大幸ビル 407 大幸ビル 407 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.48m² 1K 4階 北
    大幸ビル 302 大幸ビル 302 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.11m² 1DK 3階 南
    大幸ビル 407 大幸ビル 407 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.26m² ワンルーム 4階 北
    大幸ビル 大幸ビル 4.2万円
    (3,000円)    		 42,000円 無 24m² 1DK 3階 北

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    スコア 4.6
    投票数 3票
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    スコア 4.2
    投票数 4票
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    投票数 1票
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    スコア 3.7
    投票数 0票
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    スコア 3.6
    投票数 1票
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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