横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフの外観
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフのエントランス
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:93件 |
賃料履歴 | 2020年~: 4件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約5111円/坪 利回り:約5.27% |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/上星川駅 徒歩18分
浄水場裏バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『上星川駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西22-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
271戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
坂本小学校
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中学校区域
保土ケ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上星川駅
魔とぅんぼさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 上星川駅は相鉄線に位置し、横浜駅まで約10分で行けるなど横浜市の中心部へのアクセスが容易で、通勤や通学に便利です。最近は相鉄直通線も開通したたため、渋谷・新宿など一部の都心へのアクセスもよくなっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元の商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常の買い物が非常に便利です。また、医療機関や教育施設が周辺に多く、家族連れにも適しています。特に駅前にある温泉施設満天の湯は広々とした空間で落ち着いてお風呂に入ることができておすすめです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローカルな飲食店やカフェが多く、地元の料理を楽しむことができます。ラーメン屋も多く、いちばんのおすすめは寿々喜家です。ここは上星川駅から徒歩5分程度の場所にある家系ラーメン屋で、数ある家系ラーメン屋の中でもトップクラスの味を誇ります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に幼稚園、小学校、中学校があるため家の近くで子供を育てることができます。また、駅にそんなに近くはないですが上星川公園や常磐公園など比較的大きめの公園もあるため、小さい子供を連れて行ったり子供たちが自主的に遊びに行く場所があるのは良い点です |
治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近くにないこともあり、基本的に安全です。駅周辺も綺麗に保たれており、近くに交番もあるため基本的に昼夜を問わず閑静な雰囲気が漂っています。横浜国立大学の学生が訪れていることもありますが、頭のいい大学なので暴れている人は見たことがありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜市内でありながらも比較的住宅価格が手頃で、初めての家購入者や若い家族にとって経済的な負担が少ない点が魅力です。長期的に見ても、良好な生活環境を維持しつつ、コストを抑えられる点が大きな利点です。家賃は安いところだと4万円のものもあります |
2023年10月 上星川駅
141さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から10分ほどでアクセスがいいこと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局などがあるため、買い物には便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスなど飲食店は一定揃っているところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さめだが、公園が複数あり、子供が小さければ楽しめる。 |
治安 |
4 |
メリット | あまり悪い噂は聞かない。夜は静かで、落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し土地の値段は高く感じるが、横浜駅に近いことなどを考えると妥当。 |
2021年10月 上星川駅
【メリット】 相鉄ローゼンやサミット、クリエイトエス・ディーがそばにあるため仕事帰りに買い物をして帰るこ……
2020年4月 上星川駅
【メリット】 上星川駅は神奈川県横浜市保土ケ谷区の上星川地区の相模鉄道本線の駅になります。アクセス的には……
横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区仏向西ランキング
位
(7物件中) |
上星川駅ランキング
位
(89物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,886万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,103 ~ 3,175万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,958 ~ 3,103万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,814 ~ 2,958万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,670 ~ 2,814万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,525 ~ 2,670万円 | 87.5~92.5% |
横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 227位 | / 402物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区仏向西 | 4位 | / 7物件中 |
上星川駅 | 45位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 145位 | / 168物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区仏向西 | 4位 | / 4物件中 |
上星川駅 | 18位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
14 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
18 | 2021年9月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
22 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
23 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
25 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
26 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
27 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2019年8月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
31 | 2019年7月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
35 | 2019年2月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
36 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
37 | 2018年10月 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
38 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
39 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
40 | 2018年9月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
41 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
43 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
44 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
45 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
46 | 2018年4月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
47 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
48 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
49 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
50 | 2018年2月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
51 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
52 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
53 | 2018年1月 | 2018年4月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
54 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
55 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
56 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
57 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
58 | 2017年7月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
59 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
60 | 2017年5月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
61 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
62 | 2017年4月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
63 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
64 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
65 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
66 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
67 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
68 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
69 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
70 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
71 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
72 | 2015年2月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
73 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
74 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
75 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
76 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
77 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
78 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
79 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
80 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
81 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
82 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
83 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
84 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
85 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
86 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
87 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
88 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
89 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
90 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
91 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
92 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
93 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
…残り73件 |
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平均 | 6階 | 83.2㎡ | 17.94㎡ | 2,321万円 | @93万円 | @28万円 | 15,604円 | 11,568円 | 187円 | 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区仏向西の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■上星川駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.2~130.18㎡|84.64㎡ | 2,227万円|86万円/坪 |
3階~4階 | 80.25~106.64㎡|85.85㎡ | 2,476万円|97万円/坪 |
5階~6階 | 67.65~83.24㎡|80.57㎡ | 2,337万円|96万円/坪 |
7階~8階 | 71.65~84.08㎡|74.13㎡ | 2,196万円|98万円/坪 |
9階~10階 | 80.25~106.64㎡|84.08㎡ | 2,320万円|91万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.65~130.18㎡|83.2㎡ | 2,323万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 86.89 | |||||||
2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 86.89 | |||||||
2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 73.2 | |||||||
2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 73.2 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜・星の丘ビューシティC棟アリエスルーフの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区仏向西の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■上星川駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 73.2~73.2㎡|73.2㎡ | 95,000円|4,290円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 86.89~86.89㎡|86.89㎡ | 125,000円|4,756円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.2~86.89㎡|80.04㎡ | 110,000円|4,523円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |