マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:73件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:10件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約4517円/坪 利回り:約4.74% |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
サンヴェール太秦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩5分
京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩6分
JR山陰本線/太秦駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『太秦広隆寺駅』 京福電鉄嵐山本線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
『太秦駅』 JR山陰本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦多薮町14-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
204戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
太秦小学校
-
中学校区域
太秦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「スーパーにっさんクレオ太秦店」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール太秦の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンヴェール太秦の口コミ・評判
2012年4月
曽根悟朗さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 嵐電・太秦駅よりのんびり歩いて5~6分・・駅のすぐ前が弥勒菩薩で有名な広隆寺・・その先に東映太秦映画村があります。大映通りを歩いていると俳優達が映画撮影の衣装のまま、食事や喫茶店でくつろいでいます。その商店街の途中を左に曲がると、正面にサンヴェール太秦が見えます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 住宅街というよりも京都の下町といった感じで、様々な商店があり、また映画関係の下請け会社(大道具・小道具・舞台セットなど)がそこここにあります。室内に入ると騒音も少なく、夜はひっそりとしています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 建物の中央が駐車場になっていて、3方に居住棟がある設計で安全性も確保されています。タクシーなども中に入って来れますので、部屋の前から乗り込むことも出来ます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 内部の造作も丁寧で安心して住めます。部屋によってレイアウトが違います。少人数で住むには2LDK・・子供さん達と住むには3DKなどがあったと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー・個人商店・漬物専門店・ベーカリーなど様々な京風の商店が5分以内にすべてあります。外食や出前もふじゅうしません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | マンションのすぐ後ろが小学校で、塾も多く家庭教師もよく来ています。公園やお寺・映画村など、子供たちの教育や思い出作りにはいい環境です。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
くまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 大映通りが近く、スーパーやパン屋さんもあって便利です。美味しい食べ物屋さんもチラホラあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【帷子ノ辻駅に対する口コミ】列車がくるのがどの線路も10分に一本なのでとても分かりやすいです。また、ホームごとにどの線路がどこどこ行きとアナウンスが頻繁に入るので観光客の方でも迷うことがないと思います。また、駅員さんも何人もいらっしゃり、困ったことがあれば優しく対応してくださいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【太秦広隆寺駅に対する口コミ】駅の周辺には、スーパーやコンビニ、ファミリーレストランなどがありとても便利な環境です。駅の周辺は、広隆寺や太秦映画村がある観光地ですが、繁華街まで約30分で行くことができるとても良い環境です。太秦広隆寺駅の徒歩圏内に市営地下鉄の駅もあるので交通の便も、とても良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 太秦駅
にゃんにゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 太秦駅 普通列車のみ停車しますが普段の遅延は少なく、京都方面行きのときは比較的空いているので席に座りやすいです。また駅構内にベンチがあるので座って待つこともできます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐにコンビニがある点は便利です。少し歩けば三条通り沿いにはスーパーや銀行があります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅出て三条通り方面に10分ほど歩くと牛丼屋やパン屋などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、トイレあります。駅出てすぐに小さい公園もあるので子どもを少し待たせることもできるかと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイで、車など停車させやすい場所です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 太秦駅近辺の賃貸は安いところが多く、静かなので住みやすいと思います。賃貸の場合、3万円代からあり物件自体も多いです。 |
2021年12月 太秦広隆寺駅
【メリット】 降りると直ぐ斜め前に広隆寺が見えます。近くには大映通り商店街があり、時々撮影もしています。……
2021年11月 太秦駅
【メリット】 自転車の駐輪場がすぐ近くにあるので、駅のアクセスがしやすいです。また、ホームに入る前に椅子……
2018年10月 太秦駅
【メリット】 観光地が近くにあると言うこともあり、近くには商店街や店も多く便利である。また、道路もしっか……
サンヴェール太秦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市右京区ランキング
位
(216物件中) |
京都市右京区太秦多薮町ランキング
位
(3物件中) |
太秦広隆寺駅ランキング
位
(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,967万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,115 ~ 2,164万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,017 ~ 2,115万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,918 ~ 2,017万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,820 ~ 1,918万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,721 ~ 1,820万円 | 87.5~92.5% |
サンヴェール太秦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市右京区 | 130位 | / 187物件中 |
---|---|---|
京都市右京区太秦多薮町 | 1位 | / 1物件中 |
太秦広隆寺駅 | 3位 | / 8物件中 |
帷子ノ辻駅 | 6位 | / 8物件中 |
太秦駅 | 7位 | / 12物件中 |
太秦天神川駅 | 29位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
京都市右京区 | 110位 | / 115物件中 |
---|---|---|
京都市右京区太秦多薮町 | 1位 | / 1物件中 |
太秦広隆寺駅 | 4位 | / 4物件中 |
帷子ノ辻駅 | 6位 | / 6物件中 |
太秦駅 | 9位 | / 9物件中 |
太秦天神川駅 | 24位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンヴェール太秦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 西 | ||||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
13 | 2023年11月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2023年6月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2023年3月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
21 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
22 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
26 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
27 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||||||||
29 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
30 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
31 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
32 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
33 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
34 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
35 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
36 | 2020年3月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
37 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
38 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
39 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
40 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
41 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
42 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
43 | 2019年9月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
44 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
45 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
46 | 2019年8月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
47 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
48 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
49 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
50 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
51 | 2018年7月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
52 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
53 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
54 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
55 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
56 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
57 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
58 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
59 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
60 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
61 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3DK | |||||||||||
62 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
63 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
64 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
65 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
66 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
67 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
68 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | ||||||||||
69 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
70 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ||||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
72 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
73 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
…残り53件 |
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平均 | 3階 | 64.92㎡ | 10.27㎡ | 1,995万円 | @102万円 | @31万円 | 8,463円 | 9,070円 | 130円 | 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンヴェール太秦の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■太秦駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.38~90.64㎡|63.64㎡ | 1,898万円|99万円/坪 |
3階~4階 | 56.18~75㎡|66.13㎡ | 2,019万円|102万円/坪 |
5階~5階 | 56.9~90.64㎡|66.31㎡ | 2,047万円|104万円/坪 |
6階~6階 | 54.66~65.12㎡|59.05㎡ | 2,180万円|123万円/坪 |
7階~7階 | 57.38~69.39㎡|66.22㎡ | 2,130万円|105万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.18~90.64㎡|67.91㎡ | 2,054万円|100万円/坪 |
東向き | 58.44~72.33㎡|63.52㎡ | 1,989万円|105万円/坪 |
西向き | 54.66~58.22㎡|57.33㎡ | 1,806万円|104万円/坪 |
北・北東・北西向き | 57.38~57.38㎡|57.38㎡ | 2,590万円|149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンヴェール太秦の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 57.38 | |||||||
2024年6月 | 2階 | 3DK | 西 | 67.38 | |||||||
2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 57.38 | |||||||
2015年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 57.38 | |||||||
2015年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 57.38 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール太秦の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■京都市右京区太秦多薮町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■太秦駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.38~67.38㎡|62.38㎡ | 80,000円|4,267円/坪 |
3階~4階 | 57.38~57.38㎡|57.38㎡ | 78,000円|4,494円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 57.38~57.38㎡|57.38㎡ | 95,000円|5,473円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.38~67.38㎡|59.04㎡ | 81,500円|4,582円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |