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中古

サンヴェール太秦

総合評価 3.1 アクセス数12700
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サンヴェール太秦の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:73
賃料履歴 2014年~: 6件
口コミ メリット:16 デメリット:10 特徴:5
推定相場 売買:115万円/坪 賃料:4517円/坪 利回り:4.74
偏差値ランキング

京都市右京区
216物件中の順位

サンヴェール太秦の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩5分
    京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩6分
    JR山陰本線/太秦駅 徒歩11分
    京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『太秦広隆寺駅』 京福電鉄嵐山本線 
    『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線 
    『太秦駅』 JR山陰本線 
    『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区太秦多薮町14-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    太秦小学校

  • 中学校区域

    太秦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「スーパーにっさんクレオ太秦店」約300m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンヴェール太秦の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンヴェール太秦の口コミ・評判

2012年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 嵐電・太秦駅よりのんびり歩いて5~6分・・駅のすぐ前が弥勒菩薩で有名な広隆寺・・その先に東映太秦映画村があります。大映通りを歩いていると俳優達が映画撮影の衣装のまま、食事や喫茶店でくつろいでいます。その商店街の途中を左に曲がると、正面にサンヴェール太秦が見えます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 住宅街というよりも京都の下町といった感じで、様々な商店があり、また映画関係の下請け会社(大道具・小道具・舞台セットなど)がそこここにあります。室内に入ると騒音も少なく、夜はひっそりとしています。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 建物の中央が駐車場になっていて、3方に居住棟がある設計で安全性も確保されています。タクシーなども中に入って来れますので、部屋の前から乗り込むことも出来ます。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 内部の造作も丁寧で安心して住めます。部屋によってレイアウトが違います。少人数で住むには2LDK・・子供さん達と住むには3DKなどがあったと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・個人商店・漬物専門店・ベーカリーなど様々な京風の商店が5分以内にすべてあります。外食や出前もふじゅうしません。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット マンションのすぐ後ろが小学校で、塾も多く家庭教師もよく来ています。公園やお寺・映画村など、子供たちの教育や思い出作りにはいい環境です。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大映通りが近く、スーパーやパン屋さんもあって便利です。美味しい食べ物屋さんもチラホラあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【帷子ノ辻駅に対する口コミ】列車がくるのがどの線路も10分に一本なのでとても分かりやすいです。また、ホームごとにどの線路がどこどこ行きとアナウンスが頻繁に入るので観光客の方でも迷うことがないと思います。また、駅員さんも何人もいらっしゃり、困ったことがあれば優しく対応してくださいます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【太秦広隆寺駅に対する口コミ】駅の周辺には、スーパーやコンビニ、ファミリーレストランなどがありとても便利な環境です。駅の周辺は、広隆寺や太秦映画村がある観光地ですが、繁華街まで約30分で行くことができるとても良い環境です。太秦広隆寺駅の徒歩圏内に市営地下鉄の駅もあるので交通の便も、とても良いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 太秦駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 太秦
普通列のみ停しますが普段の遅延は少なく、京都方面行きのときは比較的空いているので席に座りやすいです。また構内にベンチがあるので座って待つこともできます。
生活利便施設の充実
3
メリット 出てすぐにコンビニがある点は便利です。少し歩けば三条通り沿いにはスーパーや銀行があります。
飲食店の充実
3
メリット 出て三条通り方面に10分ほど歩くと牛丼屋やパン屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット エレベーター、トイレあります。出てすぐに小さい公園もあるので子どもを少し待たせることもできるかと思います。
治安
3
メリット 周辺はキレイで、など停させやすい場所です。
コストパフォーマンス
4
メリット 太秦近辺の賃貸は安いところが多く、静かなので住みやすいと思います。賃貸の場合、3万円代からあり物件自体も多いです。

2021年12月 太秦広隆寺駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 降りると直ぐ斜め前に広隆寺が見えます。近くには大映通り商店街があり、時々撮影もしています。……

2021年11月 太秦駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 自転車駐輪場がすぐ近くにあるので、アクセスがしやすいです。また、ホームに入る前に椅子……

2018年10月 太秦駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 観光地が近くにあると言うこともあり、近くには商店街や店も多く便利である。また、道路もしっか……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェール太秦の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,967万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料  7.3 ~ 8.1万円  (坪賃料:4,292円~4,743円)
表面利回り 4.74
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,115 ~ 2,164万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,017 ~ 2,115万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,918 ~ 2,017万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,820 ~ 1,918万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,721 ~ 1,820万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サンヴェール太秦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市右京区 130 / 187物件中
京都市右京区太秦多薮町 1 / 1物件中
太秦広隆寺駅 3 / 8物件中
帷子ノ辻駅 6 / 8物件中
太秦駅 7 / 12物件中
太秦天神川駅 29 / 38物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 110 / 115物件中
京都市右京区太秦多薮町 1 / 1物件中
太秦広隆寺駅 4 / 4物件中
帷子ノ辻駅 6 / 6物件中
太秦駅 9 / 9物件中
太秦天神川駅 24 / 26物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月11日終値) の日経平均株価は 39,533.32 円 となります。

何年後

予測価格:1,9362,035万円

※中央値:1,986万円

予測坪単価:116万円/坪

予測㎡単価:35万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サンヴェール太秦の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK
2 2024年7月 2024年7月 3階 3SLDK
3 2024年5月 2024年6月 4階 2LDK 南西
4 2024年5月 2024年5月 1階 3LDK
5 2024年3月 2024年3月 6階 2LDK 西
6 2024年3月 2024年8月 4階 2LDK
7 2024年3月 2024年4月 4階 2LDK 南西
8 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK
9 2024年1月 2024年6月 1階 3DK 西
10 2024年1月 2024年1月 4階 3LDK 西
11 2023年11月 2023年12月 4階 2LDK
12 2023年11月 2024年3月 4階 2LDK 南西
13 2023年11月 2024年8月 3階 3LDK
14 2023年8月 2023年11月 4階 2LDK 南西
15 2023年6月 2023年6月 4階 2LDK
16 2023年6月 2024年5月 1階 3LDK
17 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK
18 2023年3月 2023年10月 5階 3LDK
19 2023年1月 2023年1月 4階 3LDK 南西
20 2022年11月 2022年11月 5階 2LDK 北西
21 2022年11月 2022年12月 5階 2LDK 西
22 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK
23 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK
24 2022年3月 2022年7月 1階 2LDK 西
25 2022年2月 2022年2月 1階 2LDK
26 2021年11月 2022年3月 3階 3LDK
27 2021年10月 2021年10月 2階 3LDK
28 2021年8月 2021年9月 2階 3DK 西
29 2021年8月 2021年8月 1階 2LDK
30 2021年8月 2021年8月 1階 2LDK
31 2021年6月 2021年7月 1階 2LDK
32 2021年5月 2021年6月 1階 2LDK
33 2021年1月 2021年4月 1階 3LDK
34 2020年10月 2021年1月 1階 3LDK
35 2020年5月 2020年5月 5階 3LDK
36 2020年3月 2020年9月 6階 3LDK 西
37 2020年2月 2020年6月 5階 3LDK
38 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK
39 2020年1月 2020年2月 1階 2SLDK 西
40 2019年12月 2020年2月 4階 2LDK
41 2019年12月 2020年1月 7階 3LDK
42 2019年9月 2020年1月 1階 2SLDK 西
43 2019年9月 2020年6月 5階 3LDK
44 2019年8月 2019年11月 7階 3LDK
45 2019年8月 2019年9月 1階 2SLDK 西
46 2019年8月 2020年1月 7階 3LDK
47 2019年6月 2019年7月 4階 2LDK
48 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK
49 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK
50 2018年8月 2018年9月 1階 3LDK 西
51 2018年7月 2018年11月 7階 2LDK
52 2018年4月 2018年4月 1階 3LDK
53 2018年2月 2018年3月 2階 4LDK
54 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK
55 2017年9月 2017年9月 5階 4LDK 南東
56 2017年7月 2017年10月 4階 3LDK
57 2017年7月 2017年8月 6階 3LDK
58 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK
59 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK
60 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK
61 2016年7月 2016年7月 1階 3DK
62 2015年12月 2016年3月 2階 3LDK
63 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK
64 2014年12月 1階 3SLDK
65 2014年11月 3階 3LDK
66 2014年10月 7階 2LDK 西
67 2014年9月 7階 2LDK 西
68 2014年9月 5階 3DK 西
69 2014年9月 3階 3LDK
70 2013年7月 1階 3DK
71 2013年6月 7階 3LDK
72 2013年6月 1階 3LDK
73 2013年6月 1階 3LDK

…残り53

平均 3階 64.92㎡ 10.27㎡ 1,995万円 @102万円 @31万円 8,463円 9,070円 130円 139円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンヴェール太秦の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンヴェール太秦の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 太秦駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 57.38~90.64㎡|63.64㎡ 1,898万円|99万円/坪
3階~4階 56.18~75㎡|66.13㎡ 2,019万円|102万円/坪
5階~5階 56.9~90.64㎡|66.31㎡ 2,047万円|104万円/坪
6階~6階 54.66~65.12㎡|59.05㎡ 2,180万円|123万円/坪
7階~7階 57.38~69.39㎡|66.22㎡ 2,130万円|105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.18~90.64㎡|67.91㎡ 2,054万円|100万円/坪
東向き 58.44~72.33㎡|63.52㎡ 1,989万円|105万円/坪
西向き 54.66~58.22㎡|57.33㎡ 1,806万円|104万円/坪
北・北東・北西向き 57.38~57.38㎡|57.38㎡ 2,590万円|149万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 4 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 9 17 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 17 2 0 1 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンヴェール太秦の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 2階 3LDK 西 57.38
2024年6月 2階 3DK 西 67.38
2015年11月 4階 3LDK 西 57.38
2015年5月 4階 3LDK 西 57.38
2015年2月 7階 3LDK 西 57.38

…残り1

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンヴェール太秦の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンヴェール太秦の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 京都市右京区太秦多薮町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 太秦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 57.38~67.38㎡|62.38㎡ 80,000円|4,267円/坪
3階~4階 57.38~57.38㎡|57.38㎡ 78,000円|4,494円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 57.38~57.38㎡|57.38㎡ 95,000円|5,473円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 57.38~67.38㎡|59.04㎡ 81,500円|4,582円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    リノベorリフォーム済み
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    嵯峨野ロイヤルハイツ 105 嵯峨野ロイヤルハイツ 105 6.8万円
    (5,000円)
    1ヶ月 60.7m² 3LDK 1階

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