ダイアパレス東堀通
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5960
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレス東堀通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩22分
JR信越本線／新潟駅 徒歩39分
東堀通四番町バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東堀通4番町391 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白山小学校
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中学校区域
白新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス東堀通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス東堀通の【賃貸】物件情報
ダイアパレス東堀通の口コミ・評判
2024年7月
Yiecoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅は新潟駅も白山駅も遠いがバス停が近くにある。10分ほど歩いて柾谷小路まで出れば、新潟駅行きバスの本数が多くある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲は静か。徒歩圏内に白山神社や上古町、やすらぎ堤があり、散歩にもってこい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 日勤の管理人さんが手入れして下さっているからか、エントランスやパーキングはきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が多い。角部屋だったためバルコニーが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩圏内にスーパーがあり、コンビニも複数近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校がある。小児科などはアクセスしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とにかく便利です。白山公園も近くにあり、古町、区役所など徒歩で行けるのでとっても便利です。スーパーやドラッグストアもあるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】施設も豊富で良かったです。あまり広くないのでどこに何があるのかも把握しやすいので、そこもいいと思いました。駅周辺の施設も多くあるので、様々な施設に行けるのでありがたいと感じます。これからどんどんより良くして欲しいです |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 白山駅
国弱を克服したいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な線とアクセスができる新潟駅まで電車で5分以内で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | がんセンターが近くにある。近くにドラックストアやコンビニ、学習塾があるが、少し離れたところにスーパーなどもあり、住みやすさはかなり高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニやパン屋さんがある。頻繁にお店が変わりがちであるが、唐揚げのお店なども並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近いに学校が多い。特に高校は集中しており、駅の最寄り高校には新潟高校、新潟商業高校、新潟青陵高校がある。また自転車の周防エースが広い、エレベーターや多目的トイレが設備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校生があまりにも多いためか逆に不審者などの話を聞いたことがない。駅前に交番があるため安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であるため、住んでいる人に信頼が持て、駅とのアクセスも良い。 |
2023年7月 新潟駅
ハヤテさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近綺麗になってとても使いやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには色々なお店があるし、駅内にもお店あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアは建物の中にありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアはありました。ただ小さい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。ゴミも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近くなので高めである為少しは離れてた方がいい |
2022年5月 新潟駅
あおいさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにお店がいっぱいあることと、最近綺麗になったこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があって、どんな年齢の人でも楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生でも利用出来るお店が沢山あって楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい人からお年寄りまで安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいいし駅の近くでも安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南口には自転車を沢山置けるスペースがあっていいと思った |
2021年12月 新潟駅
4.0
【メリット】 複数の線が通っており、新幹線もある。バスの本数も多い。
東京まで上越新幹線で行け……
ダイアパレス東堀通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(220物件中) |
新潟市中央区東堀通ランキング
位(2物件中) |
白山駅ランキング
位(37物件中) |
ダイアパレス東堀通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 72.78㎡ | 27.47㎡ | 2,415万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 9,035円 124円 |
17,387円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス東堀通の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■新潟市中央区東堀通の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ダイアパレス東堀通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 69.19 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 69.19 | |
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| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 71.94 | |
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 69.19 | |
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| 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.94 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス東堀通の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新潟市中央区東堀通の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
