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分譲

レイシス大山山手通りの評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数2814
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:16
賃料履歴 2013年~: 107件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:228万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:5.18
偏差値ランキング

板橋区
1609物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

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  • 交通

    下板橋駅より徒歩で8分
    大山駅より徒歩で8分
    板橋区役所前駅より徒歩で9分
    中板橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『下板橋駅』 東武東上線 
    『大山駅』 東武東上線 
    『板橋区役所前駅』 都営三田線 
    『中板橋駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大山金井町6番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    平成20年9月

  • 総戸数

    84戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    板橋第七小学校

  • 中学校区域

    板橋第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

板橋区坪単価ランキング
181位 (1,483物件中)

推定相場価格:1,581万円

推定相場坪単価:228万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  6.4 ~ 7.1万円  (坪賃料:9,334円~10,316円)
表面利回り 5.18
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,699 ~ 1,739万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,620 ~ 1,699万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,541 ~ 1,620万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,462 ~ 1,541万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,383 ~ 1,462万円 87.5~92.5%

レイシス大山山手通りピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

JR板橋駅と東上線、都営三田線の3路線分徒歩でアクセスができる。
周辺環境

評点: 3.0

24時間営業の飲食店が多く、夜でも買い物には困らない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

防音設備がしっかりしていて、周囲の騒音はきにならない。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

全室デザイナーズマンションのため、家具類がおしゃれ
買い物・食事

評点: 5.0

周囲に飲食店が多く、日用品の購入もディスカウント等を活用できる。
暮らし・子育て

評点: 1.0

緊急病院が多い。近所の公園では散歩中のコミュニケーションが図れる
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

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■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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【分譲マンション】
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(121物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

レイシス大山山手通り 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レイシス大山山手通りの売買相場 緑線 = 板橋区大山金井町の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レイシス大山山手通りの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 10階 1K
2 2017年2月 8階 1K
3 2016年8月 8階 1K
4 2016年6月 9階 1R
5 2016年6月 9階 1R
6 2015年12月 9階 1R
7 2015年6月 9階 1R
8 2015年2月 8階 1K
9 2014年9月 8階 1K
10 2013年10月 7階 1K 西
11 2013年10月 7階 1K
12 2013年10月 8階 1K
13 2013年10月 4階 1K
14 2013年9月 8階 1K
15 2013年9月 7階 1K
16 2013年9月 4階 1K
平均 7階 26.95㎡ 4.38㎡ 2,032万円 @251万円 @76万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 25.07~25.07㎡|25.07㎡ 1,965万円|259万円/坪
7階~9階 24.65~32.42㎡|27.42㎡ 2,037万円|247万円/坪
10階~11階 24.65~24.65㎡|24.65㎡ 2,100万円|281万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.65~30.35㎡|26.59㎡ 2,018万円|252万円/坪
西向き 32.42~32.42㎡|32.42㎡ 2,250万円|229万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レイシス大山山手通りの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

レイシス大山山手通り 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レイシス大山山手通りの賃料相場 緑線 = 板橋区大山金井町の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レイシス大山山手通りの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 4階 25.07 1K
2018年10月 8階 25.07 1K
2018年9月 6階 30.35 ワンルーム
2018年9月 6階 24.22 1K
2018年7月 9階 25.07 1K
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 20.88~34.63㎡|27.9㎡ 75,090円|9,013円/坪
4階~6階 24.22~34.63㎡|29.14㎡ 80,236円|9,188円/坪
7階~9階 24.65~34.63㎡|26.18㎡ 75,700円|9,633円/坪
10階~11階 24.65~34.63㎡|29.27㎡ 84,900円|9,657円/坪
12階~13階 24.22~34.63㎡|27.2㎡ 81,833円|9,986円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.63~34.63㎡|34.63㎡ 87,500円|8,353円/坪
東向き 24.22~34.63㎡|26.34㎡ 76,620円|9,661円/坪
西向き 20.88~34.63㎡|32.66㎡ 87,907円|8,968円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レイシス大山山手通りの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

レイシス大山山手通りの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

レイシス大山山手通りの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
RASIS大山-山手通り 中古マンション 602 RASIS大山-山手通り 中古マンション 602 2,700万円 34.63m² 4.29m² ワンルーム 6階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド リビオレゾン板橋本町ステーションサイド 東京都板橋区大和町13番3(地番)
都営三田線板橋本町駅 徒歩2分
2,888万円~3,528万円(税込) 1DK・1LDK
14階建
95戸
日鉄興和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
プレミスト志村三丁目 プレミスト志村三丁目 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分
3,900万円台~7,200万円台 2LDK・3LDK・4LDK
12階建
284戸
大和ハウス工業株式会社
アトラス加賀 アトラス加賀 東京都板橋区加賀一丁目3356-151(地番)
都営三田線「板橋区役所前」駅 (A1出口) 徒歩10分
5,700万円台~9,200万円台 2LDK+S~4LDK
15階建
227戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
ソライエ成増 ソライエ成増 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
東武東上線「成増」駅 徒歩11分
4,298万円~5,998万円 2LDK~4LDK
6階建
111戸
東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~豊島区池袋本町3丁目~ 下板橋駅徒歩8分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 ~豊島区池袋本町3丁目~ 下板橋駅徒歩8分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都豊島区池袋本町3-17-7
東武東上線「下板橋」駅 徒歩8分
6190万円 79.53m2
61.33m2
2SLDK
3階建
【最寄駅徒歩7分】駅近新築分譲住宅~板橋区東山町~ 【最寄駅徒歩7分】駅近新築分譲住宅~板橋区東山町~ 東京都板橋区東山町
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩7分
5,580万円 91.29m2
82.63m2
4LDK
2階建
【2駅2路線利用可能】駅まで約10分駅近~板橋区双葉町~ 【2駅2路線利用可能】駅まで約10分駅近~板橋区双葉町~ 東京都板橋区双葉町
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分
3,480万円 96.87m2
72.89m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス双葉町スタイル オープンライブス双葉町スタイル 東京都板橋区双葉町
都営三田線「板橋本町」駅徒歩10分
4,880万円~4,980万円 93.76m2~97.81m2
66.15m2~72.37m2
3LDK+S~4LDK
3階建
ミラスモシリーズ3板橋区東山町第3期 ミラスモシリーズ3板橋区東山町第3期 東京都板橋区東山町
東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
6,080万円 123.97m2
72.80m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス大山アクセス オープンライブス大山アクセス 東京都板橋区大谷口上町
東武東上線「中板橋」駅徒歩11分
5,680万円 102.08m2~103.72m2
66.17m2~67.15m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス大山スカイステージ オープンプレイス大山スカイステージ 東京都板橋区栄町
東武東上線「大山」駅徒歩9分
6,180万円~6,480万円 87.96m2~88.18m2
74.87m2~77.13m2
2LDK+S
2階建
オープンライブス板橋幸町サンシャイン オープンライブス板橋幸町サンシャイン 東京都板橋区幸町
東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩14分
5,780万円 108.26m2
90.81m2
3LDK
3階建
オープンプレイス双葉町アベニュー オープンプレイス双葉町アベニュー 東京都板橋区双葉町
東武東上線「中板橋」駅徒歩9分
5,680万円~6,380万円 91.73m2~95.22m2
78.31m2~82.35m2
1LDK+2S~2LDK+S
3階建
~贅沢な間取りの数々~広々LDK19.2帖!収納豊富で快適な居住空間!【板橋区泉町】 ~贅沢な間取りの数々~広々LDK19.2帖!収納豊富で快適な居住空間!【板橋区泉町】 東京都板橋区泉町
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩4分
6480万円 108.18m2
75.01m2
2SLDK+2S
3階建
【東武東上線「ときわ台」駅 徒歩11分】3路線3駅利用可能で利便性良好~板橋区東山町 【東武東上線「ときわ台」駅 徒歩11分】3路線3駅利用可能で利便性良好~板橋区東山町 東京都板橋区東山町
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩11分
6,080万円 123.97m2
72.80m2
2LDK+3S
3階建
【4/25金額更改】3路線利用可「小竹向原」駅まで徒歩13分、嬉しい3面床暖房~板橋区大谷口北町~ 【4/25金額更改】3路線利用可「小竹向原」駅まで徒歩13分、嬉しい3面床暖房~板橋区大谷口北町~ 東京都板橋区大谷口北町59
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
6,080万円 123.57m2
74m2
4SLDK
3階建
【建物面積125m2超】LDK21帖超の大型4LDK~板橋区大谷口上町~ 【建物面積125m2超】LDK21帖超の大型4LDK~板橋区大谷口上町~ 東京都板橋区大谷口上町
東武東上線「中板橋」駅 徒歩12分
5,798万円 125.48m2
79.51m2
4LDK
3階建
東武東上線「大山」駅 建物面積125.48平米ゆとりの空間設計の家 東武東上線「大山」駅 建物面積125.48平米ゆとりの空間設計の家 東京都板橋区大谷口上町
東武東上線「大山」駅 徒歩12分
5,798万円 125.48m2(車庫スペース9.53m2含)
79.51m2
2LDK+2S
3階建
都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分 伸びやかな8.2M公道に面する全7棟   都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分 伸びやかな8.2M公道に面する全7棟   東京都板橋区双葉町
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分
3,480万円 96.87m2
72.89m2
2LDK+2S
3階建
家族が集いやすいリビングはゆとりある広さの約17帖 家族が集いやすいリビングはゆとりある広さの約17帖 東京都板橋区東山町
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩7分
5,580万円 91.29m2
82.63m2
4LDK
2階建
全7棟の新築分譲地 各性能評価書取得 全7棟の新築分譲地 各性能評価書取得 東京都板橋区双葉町
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分
3,480万円~4,280万円 96.87m2~110.13m2
65.79m2~72.89m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
【東栄住宅専用窓口】ブルーミングガーデン~板橋区赤塚4丁目全4棟~ 【東栄住宅専用窓口】ブルーミングガーデン~板橋区赤塚4丁目全4棟~ 東京都板橋区赤塚4丁目1200-12
東武東上線「成増」駅 徒歩13分
5,890~6,090万円(8%税込) 96.46m2~104.23m2
128.27m2~139.74m2
3LDK(4LDK可変型)
2階建
板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 東京都板橋区中台2
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分
4280万円 81.54m2
82.96m2
3LDK
3階建
板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 東京都板橋区赤塚4
都営三田線「西高島平」駅 徒歩15分
4480万円~4580万円 67.81m2~68.04m2
84.78m2~85.24m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
RASIS大山山手通り 903 RASIS大山山手通り 903 8.3万円 30.35m² ワンルーム 9階
RASIS大山山手通り 1107 RASIS大山山手通り 1107 8.4万円 25.07m² 1K 11階
レイシス大山山手通り レイシス大山山手通り 8.9万円 34.63m² ワンルーム 12階 西
RASIS大山山手通り 1202 RASIS大山山手通り 1202 8.9万円 34.63m² ワンルーム 12階

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レイシス大山山手通りと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザステイツ大山アートスクエア 板橋区大山金井町 板橋区役所前駅徒歩9分
大山駅徒歩4分
55 平成10年6月 8階建 29戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
→ 【販売中】ザステイツ大山アートスクエア  4,880万円  71.85㎡  3LDK  1階  南
プレールドゥーク下板橋 板橋区大山金井町 下板橋駅徒歩8分
大山駅徒歩11分
板橋区役所前駅徒歩11分
55 平成29年8月 11階建 69戸 6,416万円/坪303万円/㎡92万円
ガラステージ大山 板橋区大山金井町 大山駅徒歩5分
板橋区役所前駅徒歩15分
54 平成17年7月 地下1階付12階建 43戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
ベルジュール大山金井町 板橋区大山金井町 大山駅徒歩3分
53 平成16年11月 9階建 16戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
サンテミリオン大山山手通り 板橋区大山金井町 板橋駅徒歩15分
板橋区役所前駅徒歩10分
下板橋駅徒歩9分
大山駅徒歩9分
北池袋駅徒歩15分
52 平成20年8月 11階建 39戸 4,700万円/坪222万円/㎡68万円
ヴェルステージ大山 板橋区大山金井町 下板橋駅徒歩9分
大山駅徒歩8分
52 平成22年2月 10階建 28戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
G・コンフォート大山山手通り 板橋区大山金井町 大山駅徒歩9分
下板橋駅徒歩10分
52 平成20年8月 11階建 39戸 5,505万円/坪260万円/㎡79万円
ルイシャトレ大山 板橋区大山金井町 板橋区役所前駅徒歩9分
大山駅徒歩5分
51 平成10年9月 地下1階付8階建 56戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
大山サンハイツ 板橋区大山金井町 大山駅徒歩5分
51 昭和57年5月 10階建 40戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ダイアパレス大山 板橋区大山金井町 大山駅徒歩4分
~50 昭和63年11月 地下1階付5階建 36戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
 上記は、「レイシス大山山手通り」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

板橋区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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