マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2022年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
偏差値ランキング |
多賀城市 |
ユートピアレジデンス多賀城1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/多賀城駅 徒歩16分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県多賀城市町前2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多賀城市立多賀城八幡小学校
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中学校区域
多賀城市立高崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ユートピアレジデンス多賀城1の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ユートピアレジデンス多賀城1の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
駅自体がとても綺麗。大きな図書館やコンビニが駅近に、駅中にはパン屋などがあり、便利。 仙台方面に行くにしても、石巻方面に行くにしても距離が長くない。 すぐ近くには広場もあり、観光途中での一休みをするときなどに非常に丁度いい駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅周辺には住宅地や飲食店などあり、平日は通勤や通学の利用者で、休日は買い物客などが多く利用します。国道45号線へのアクセスも容易で、老若男女問わずとても過ごしやすい駅周辺環境ではないかと感じています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 多賀城駅
oh鈴木さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーに困ることはなく、バスもかなりの頻度できます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに多賀城市立図書館があり、読書好きにはたまりません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにある多賀城市立図書館の中にスターバックスがあるのでそれをメインに遊びに行ったりもします。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園がいくつもあり、塾もたくさんあるため子育てには良い環境です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗な状態が維持されていて、ゴミは少ししか落ちていません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群に良いです。家賃相場は平均価格と言った所でしょうか。 |
2023年1月 多賀城駅
パンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台まで約20分で多賀城始発の電車もあります。 多賀城、七ヶ浜方面のバス停があり、タクシーも待機していることが多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺は多賀城市立図書館や市役所、文化センターが近く、駅舎にはドンク、たんや善治郎、八百屋が入り、改札内にはNewDaysもありちょっとした買い物も可能。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の図書館にはTSUTAYAやスタバが併設されていて時間が潰せる。3階のカフェもオシャレ。 最近周辺に小さな小売店が増えてきて、わらび餅屋や洋菓子屋、ピザ屋等ができた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園が2ヶ所あるので通勤前に預けやすい。未就学児対象の児童館的な施設も駅前にある。 駅にはエレベーターもありベビーカーでも大丈夫。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので治安はそんなに悪くはないと思います。 駅周辺も綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台まで電車で20分で公共施設もそれなりに充実はしているので、生活する上で特に問題はないと思います。 仙台市内の人気住宅エリアに比べれば土地、家賃も安いので、コスパはいいと思います。 |
2022年2月 多賀城駅
【メリット】 多賀城駅は仙石線の中で比較的、新しく綺麗な駅なので人の利用率も高い。
駅隣には市……
2022年2月 多賀城駅
【メリット】 強風でよく運休となる仙石線ですが運休となるのは多賀城駅よりも先なので、運休の弊害はあまり受……
ユートピアレジデンス多賀城1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
多賀城市ランキング
位
(39物件中) |
多賀城市町前ランキング
位
(2物件中) |
多賀城駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,291万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,388 ~ 1,420万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,323 ~ 1,388万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,259 ~ 1,323万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,194 ~ 1,259万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,130 ~ 1,194万円 | 87.5~92.5% |
ユートピアレジデンス多賀城1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ユートピアレジデンス多賀城1の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 1階 | 1R | ||||||||||
3 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
21 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
22 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2014年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 2階 | 73.79㎡ | 9.77㎡ | 1,372万円 | @62万円 | @19万円 | 8,950円 | 8,000円 | 121円 | 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユートピアレジデンス多賀城1の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城市町前の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 71.14~74.3㎡|73.15㎡ | 1,342万円|61万円/坪 |
3階~4階 | 74.3~74.3㎡|74.3㎡ | 1,464万円|65万円/坪 |
5階~5階 | 74.3~74.3㎡|74.3㎡ | 700万円|31万円/坪 |
6階~6階 | 74.3~74.3㎡|74.3㎡ | 1,370万円|61万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.14~74.3㎡|73.99㎡ | 1,420万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ユートピアレジデンス多賀城1の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 75.52 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユートピアレジデンス多賀城1の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城市町前の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 75.52~75.52㎡|75.52㎡ | 80,000円|3,502円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.52~75.52㎡|75.52㎡ | 80,000円|3,502円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |