| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪
賃料:約6922円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約15.17％ |
浅間町ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩14分
埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目247-1 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1979年10月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大宮南小学校
-
中学校区域
大宮南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浅間町ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
浅間町ハイツの【賃貸】物件情報
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浅間町ハイツの口コミ・評判
2022年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】とにかく路線が多い！新幹線も走っている！主要都心駅は３０分以内であっという間だし、北関東～神奈川、繋がっていてとっても便利！最近はタワーマンションが増えたり、住みたい街に選ばれたりと価値がグングンとあがっている。かなり便利ではある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】とにかく、何でも揃っている、揃っているのに新宿等に比べたら圧倒的にこじんまりとしている駅なので買いものがしやすい。都内で品切れのものが大宮に戻ってくれば売っていたりする。最近は開発が進んでかなりキレイに治安も良くなりつつある。東口がずっとゴチャゴチャ汚かったが、現在開発中で商業施設もオープンするのでかなり良くなると思うし雰囲気も明るくなると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】とにかくお店が多いし、注目店舗も出店されるので都内まで出ないでもある程度は済んでしまうし、都内より混まずにいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】子育ての為の施設や保育園、また役所等も新しくなって広い図書館があってとても快適。 |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】改札内にはエキュートというお惣菜や手土産を買えるところがあり、とても便利です。また、埼京線のホームに行く途中にはスタバやタリーズがあり、コーヒーが買えるのでそれも便利です。あと、ルミネにも繋がっている改札があり、ルミネへのアクセスもばっちりです。 |
|---|---|---|---|
2020年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅から出ずに1日遊べると思います。エキュートにはおいしそうなお店がたくさんあるし、ルミネ1.2も駅ビルのなかに入っているので、何時間だって時間潰しできます。1本で主要都市にも行けるし、新幹線も通っていてかなり充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年8月 大宮駅
あみささん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の利便性が最高ですね。どこでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 大宮駅
めいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる ・都心部まで行ける ・改札までの道に色々な店が設備 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・飲食店などのレパートリーが豊富 ・駅から本屋が近く便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・美味しいところが多い ・カフェなどのゆっくりと休める飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・したことがないから分からないけど色々な店が揃っていて子供の好き嫌いにも対応出来る |
| 治安 |
3 |
メリット | ・表道は人が多くて明るいからあまり気にしない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・物価が酷く高いわけでもなく、品揃えもいい |
2023年8月 大宮駅
まりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、また快速や通勤快速が止まるという点がとても便利だなと思いました。また、新幹線の停車駅であるので旅行もしやすくとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していると思います。（高島屋、そごう、ルミネなど） また、病院の数なども充実しているなと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店があり、飲食店の種類なども豊富なので、会食がある際なども便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いほうであると思います。また、保育園なども駅に近いところにかなりあると感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前や改札付近にも交番があるので、その点は安心して町を歩くことが出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住むやすい町であるなと感じます。交通の便も良いし。公共施設も揃っているので、安心して暮らすことが出来ます。 |
2023年5月 大宮駅
ぺこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用出来る路線がJR・東武線・ニューシャトルと多く、JRの在来線だけでも7路線あります。 また、新幹線も止まるので、旅行や出張で利用する方にも向いている駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはルミネ・マルイ・そごう・高島屋など、大宮駅周辺だけでだいたいの買い物は済みます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカや駅周辺を含め、いろいろなジャンルの飲食店があります。 また、マルイの地下には、比較的安いフードコートがありおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR大宮駅のトイレは比較的きれいですが、ベビーカーは入りにくいので、多機能トイレを利用した方がいいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口はソニックシティなどもあり、サラリーマンやOLさんが多かったり、アルシェ周辺は若い子が多く、治安はいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスも良く、最近注目され始めているエリアなので、土地の価格は上がってきています。 利便性はいいですが、スーパーなどがあるイメージがないので、食料品などの買い物はしやすいか微妙です。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,225万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
浅間町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,317 ～ 1,347万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,255 ～ 1,317万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,194 ～ 1,255万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,133 ～ 1,194万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,072 ～ 1,133万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 172位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区浅間町 | 5位 | / 5物件中 |
| さいたま新都心駅 | 101位 | / 105物件中 |
| 大宮駅 | 227位 | / 256物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市大宮区 | 77位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区浅間町 | 2位 | / 2物件中 |
| さいたま新都心駅 | 53位 | / 65物件中 |
| 大宮駅 | 97位 | / 150物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
浅間町ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー |  |
|
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|
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ー | |
| 2 | 2025年11月 | 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年10月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
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ー | |
| 4 | 2025年9月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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|
ー | |
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3SLDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 北東 | ー | |
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|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 65.04㎡ | 5.88㎡ | 1,140万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 19,318円 296円 |
8,500円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浅間町ハイツの売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■さいたま市大宮区浅間町の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
浅間町ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.64 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.64 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2DK | ー | 38 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.64 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | 34.77 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浅間町ハイツの賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■さいたま市大宮区浅間町の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
